Ellenőrzőlista háza eladásához – 2022

Függetlenül attól, hogy a tulajdonos eladásra értékesítFSBO) vagy egy ingatlanügynök igénybevételével szeretné házát készenlétben tartani. Az ingatlanpiac őrült volt az elmúlt években! A ház eladásra való felkészítése hatalmas feladat lehet. A mellékelt ellenőrzőlista használata háza eladásához rendkívül fontos.

A vásárlók általában a vásárlás első hét másodpercében döntenek a vásárlásról, miután az Ön ingatlanán tartózkodtak !! Hét másodperc !!

Megosztottam a mellékelt ellenőrzőlistát eladók ezreivel, és magam használtam fel saját otthonaim eladásakor. A lista megfelelően, kövesse az alábbi lépéseket, mielőtt képeket készítene! Ez annyira fontos, mert az otthonról készült képek az egész interneten elérhetők lesznek. Amikor otthonát a piacra helyezi, nagy a verseny. Ki kell állnia, hogy felhívja magára a figyelmet. Ha a képei nem vonzóak, kevesebb vásárlói érdeklődést fog elérni.

Legyen nyitott gondolkodású, és próbálja meg úgy látni az ingatlant, ahogyan a vevő látja. 

Először - sétáljon el a műút végén vagy az utca túloldalán. Nézd meg a külsőt, és „nézd meg”, hogy mit fog látni a vevő. Lehet, hogy vak lett sok dologtól -

Repedések vannak a kocsifelhajtón, vagy egy rakás friss kavics óriási különbséget jelentene? Vágni kell a füvet? Vannak holt bokrok, vagy új bokrok vagy virágok hozzáadása változtatna? Vannak-e veszélyes vagy kidőlt fák? Festeni kell a fedélzeti korlátokat, vagy lazák? Szükséges a nyomásos mosás? A lépések rothadtak, egyenetlenek vagy lazák? Repedtek az ablakok?

Ezután tegyen úgy, mintha egy ingatlanügynök kísérne a bejárati ajtóhoz -

Hol lehetne elhelyezni olyan vonzó cserepeket vagy virágokat, amelyek vonzzák a vásárló figyelmét? Mozgassa a szemeteseket és más csúnya tárgyakat a bejárati nézetből. A tornác vagy az ajtó jó állapotban van? Örvendetes, vagy vonzó lehet egy kis lámpás asztal? Ha az időjárás engedi, van-e hívogató hely a vevő számára, hogy üljön és elidőzhessen? Működtethető az ajtócsengő? Könnyen és csendesen nyílik az ajtó?

Ezután sétáljon be. Használja érzékeit, hogy lássa, szagolja, hallja és érezze, amit a vásárló észrevesz - 

Van pókháló vagy por? Piszkosak az ablakok? Hogyan illatozik a ház belépéskor? Dohos vagy penészes szaga van, vagy háziállatok vagy füst szaga van? Minden szobának friss illatúnak kell lennie. Kellemetlenül hideg vagy kellemetlenül meleg és párás? Fontolja meg a tévék bekapcsolását, hogy vonzó jelenetet mutasson, ahelyett, hogy csak feketére hagyná őket.

Végül használja az ingyenesemet ellenőrző lista ház eladásához. Ez csak egy kezdet, mivel házának és ingatlanának különböző igényei lesznek. Ne kövesse el azt a hibát, hogy azt gondolja, a vevő csak ajánlatot tesz, hacsak nem hajlandó lemondani a sok pénzről.

Keresse meg az ingatlant, kívülről indulva, és amennyit csak tud, címezzen. Rendeljen feladatokat másoknak, akik hajlandók segíteni. Fontolja meg előzetes otthoni ellenőrzés elvégzését, és gondoskodjon minden olyan tárgyról, amelyet a vevő felfedez. Feltétlenül tegye közzé a szükséges tételeket.

 Miután az ingatlan úgy néz ki, ahogy tetszik, itt az ideje, hogy hívjon egy profi fotóst vagy ügynököt!

Töltse le a Speciális leletek ellenőrző listáját egy ház eladásához