તમે ઉપયોગ કરી શકો તે ટીપ્સ - અનન્ય ઘર કેવી રીતે વેચવું તે શીખો
જો તમે અસામાન્ય ઘર ધરાવો છો, તો તમારી જાતને નસીબદાર ગણે છે! તમારી પાસે એવી જાહેરાત કરવા માટે કંઈક છે કે જે અન્ય સંપત્તિઓ ન પણ હોય. ભીડમાંથી બહાર ઊભા રહેવા માટે તમારી મિલકતની વિશિષ્ટતાનો ઉપયોગ કરો. તમારી યોજના તૈયાર કરવા અને એક અનન્ય ઘર કેવી રીતે વેચવું તે જાણવા માટે નીચેના વિચારોનો ઉપયોગ કરો.
એક પ્રકારની
જ્યારે કોઈ અસામાન્ય સંપત્તિ વેચતી હોય, ત્યારે તે ઓળખી કાઢો કે જે કંઈક છે જે એક-એક-પ્રકારની છે. મિલકતના માર્કેટિંગમાં તમામ વિશિષ્ટ લાક્ષણિકતાઓને દર્શાવવાની ખાતરી કરો અને સામાન્ય ખરીદદારો કે જેઓ અનન્ય અથવા અસામાન્ય કંઈક શોધી રહ્યા નથી તેઓ માટે સમય અને નાણાં બગાડો નહીં. હું વેચાણકર્તાઓને તેની ખાતરી કરવા માટે પ્રોત્સાહિત કરું છું કે તેમના એજન્ટની યોજના છે કે તેઓ ખરીદદારોને કેવી રીતે બજારમાં આવશે કે જેઓ એક અનન્ય સંપત્તિ શોધે છે.
તમે તમારું ઘર કેવી રીતે ભાવો છો?
અનન્ય ગુણધર્મના વેચાણકર્તાઓની પ્રથમ વસ્તુઓ એ જાણવા માગીએ છે કે: "હું મારા ઘરની કિંમત કેવી રીતે આપી શકું?" એક અસામાન્ય સંપત્તિનું મૂલ્ય એક પરંપરાગત પડોશી અથવા પેટાવિભાગની મિલકતની કિંમત નક્કી કરતી નથી, જ્યાં તુલનાત્મક વેચાણ મળી શકે છે નજીક.
મિલકતની યોગ્ય રીતે કિંમતની તુલનામાં પર્યાપ્ત તુલનાત્મક વેચાણ શોધવા માટે, અમારે વારંવાર અમારા શોધ વિસ્તારને ખૂબ અંતર વિસ્તારવા પડે છે અસામાન્ય સંપત્તિઓ પર અમારા ધ્યાન સાથે, અમે અમારા બજાર વિસ્તારમાં તમામ અનન્ય સૂચિઓને સૂચિબદ્ધ કરીએ છીએ અને તે અમારા સ્પેશિયલફિન્ડ્સ.કોમ વેબસાઇટ દ્વારા ખરીદદારો માટે એક સાધન તરીકે આપીએ છીએ.
અમે વિશિષ્ટ ગુણધર્મોને મોનિટર કરીએ છીએ કારણ કે તેઓ વેચાણ કરે છે, અને અનન્ય મિલકત વેચાણનું ડેટાબેઝ છે જે અમે કિંમત વિશ્લેષણ માટે વાપરી શકીએ છીએ. વેચાણકર્તાઓને સલાહ આપવામાં આવે છે કે તેમના એજન્ટ મિલકતની કિંમત નક્કી કરવા માટે વ્યાવસાયિક અભિગમ દર્શાવી શકે છે, વિશિષ્ટ લાક્ષણિકતાઓને ધ્યાનમાં લઈને, અને તુલનાત્મક વેચાણની શોધમાં પડકાર કરી શકે છે.
અવાસ્તવિક લિસ્ટિંગ ભાવ
વિક્રેતાઓએ બનાવેલી એક સામાન્ય ભૂલ એ છે કે તેઓ અવાસ્તવિક રીતે ઊંચી યાદી કિંમત પર આગ્રહ રાખે છે, એવું માનીએ છે કે તેઓ વાટાઘાટો માટે જગ્યા બનાવી રહ્યાં છે અને તે પછીથી ભાવ ઘટાડી શકે છે જો યાદી ખરીદદારોને આકર્ષિત કરતી નથી. એક અનન્ય મિલકત માટે બજાર કિંમત યોગ્ય રીતે સ્થાપિત કરવી મુશ્કેલ હોવા છતાં, ભૂતકાળની સરખામણીમાં ખરીદદારો વધુ શિક્ષિત હોય છે અને મોટાભાગના સમયને વાજબી ભાવ કરતાં વધુ સારી કિંમતની કિંમતની લાગણી હોય છે.
સૌથી વધુ સામાન્ય પરિણામ શોઆઉટ્સની એક નાની સંખ્યા અથવા કોઈ શો છે, કોઈ તક નહીં, અને તેથી કોઈ વાટાઘાટો નથી. આગ્રહણીય અભિગમ વાસ્તવિક રિયલ એસ્ટેટમાં મિલકતને વેચવાનો છે, રસ ધરાવનારની સૌથી વધુ સંખ્યાને આકર્ષે છે.
ભાવનાત્મક ખરીદદારો
ખરીદદારો ખાસ કરીને અસામાન્ય સંપત્તિઓ શોધી રહ્યાં છે, અને વેચાણકર્તાઓ તે સુનિશ્ચિત કરવા માગે છે કે તેઓ આ ખરીદદારોને તેમની અનન્ય મિલકત માટે આકર્ષિત કરી રહ્યાં છે. અનન્ય મિલકતોના ખરીદદારો ભાવનાઓ પર ખરીદે છે, તેથી તેઓ સૌપ્રથમ મિલકત સાથે ભાવનાત્મક રૂપે કનેક્ટ થવાની જરૂર છે અને પછી તેઓ તથ્યોને ધ્યાનમાં લેશે. આ ગુણધર્મના વેચાણકર્તાઓ એક એજન્ટ સાથે કામ કરવા માંગે છે જે મિલકતની વિશિષ્ટ લાક્ષણિકતાઓને મૌખિક બનાવી શકે છે જેથી સંભવિત ખરીદદારો તેની સાથે સંબંધિત હશે.
સ્ટોરીઝ ટુ લાર્જ પ્રોપર્ટીઝ ટુ લાઇફ
અમે અમારા લિસ્ટિંગમાં કથાઓનો ઉપયોગ ગુણધર્મોને જીવનમાં લાવવા માટે કરીએ છીએ જેથી ખરીદદાર "માનસિક રીતે" એવું અનુભવી શકે કે તે ત્યાં રહેવાની અને મિલકત પર રહેવાની જેમ હશે. હું જાહેરાતોમાં પ્રવેશી શકું છું તેટલા ઇન્દ્રિયો લાવવા માગો છો - તમે જે જુઓ છો - મધના રંગને માળ આપે છે; તમે જે સાંભળો છો - અંતરની ટ્રેન વ્હીસલ; તમને શું લાગે છે - કૂલ સ્લેટ માળ; શું તમે ગંધ - તાજી mowed ઘાસ હું મિલકતનું વર્ણન કરવા માંગું છું તેથી ખરીદદાર સ્થળના ઇતિહાસને અનુભવી શકશે. તેઓ માનસિક રીતે ખરીદદારોને મિલકતમાં જ્યાં સુધી તેઓ વાર્તા વાંચતા હોય ત્યાંથી મિલકતમાં પરિવહન કરશે. જ્યારે વર્ણનમાંનું ઘર તેમના ઘર બની જાય છે ત્યારે અમે તેને શું અનુભવો તેની લાગણી આપવાનો પ્રયાસ કરીએ છીએ.
અનન્ય હોમ સૂચિઓ માટેની જાહેરાતોમાં મેં કથાઓનો ઉપયોગ કર્યો છે તે નીચે બે ઉદાહરણો છે
"અપગી"
જાણે ઉપરના ખૂબ તારાઓ સુધી પહોંચ્યું હોય તેમ, સંગીતએ જગ્યા ભરી દીધી હતી. "આ બધી રીતે ફેરવો, કોઈ અમને સાંભળી શકશે નહીં!" અને તેઓએ કર્યું… અને તેઓ નાચ્યા. મિત્રો બોલાવ્યા, અને 17 મિનિટ પછી તેઓ તેમને રાત્રિભોજન માટે ડાઉનટાઉન મળ્યા. કુલર 3950 'પર અપોજી, સૌથી વધુ itudeંચાઇવાળા એશેવિલે સરનામું છે. 75-માઇલ દૃશ્યો સાથે ટોટલી ખાનગી, તે 14.6 નીચી, ઓછી જાળવણી, મોટાભાગે લાકડાવાળી એકર, બ્લુ રીજ પાર્કવે સાથે 25 માઇલની સીમા વહેંચે છે. 6420 ચોરસ ફૂટ સાથે, દરેક ઓરડામાંથી દૃશ્યો જોવા મળે છે. અસંખ્ય મંડપ અને તૂતક મનોરંજક અથવા પ્રતિબિંબને આમંત્રણ આપે છે. હાઇ-એન્ડ સુવિધાઓમાંના કેટલાકમાં 2 માસ્ટર સ્વીટ્સ, અલ્ટ્રા-લક્ઝુરિયસ ઇનસ્યુએટ બાથ, સ્ટાર ગઝિંગ માટે ક્રોઝનું માળખું શામેલ છે; 2-માળનું, સ્ટેક્ડ સ્ટોન, લાકડું બર્નિંગ ફાયર પ્લેસ, પ્રચંડ રસોડું, બંને formalપચારિક અને રિલેક્સ્ડ જગ્યાઓ, હાર્ડવુડ અને ખુશખુશાલ ગરમીવાળા ટાઇલ્ડ ફ્લોર, વાયર્ડ સાઉન્ડ સિસ્ટમ અને કબાટો જેમાં એલિવેટર શામેલ છે. ભયજનક પ્રેરણાદાયી એશેવિલે શહેરની લાઇટ્સ.
"ઓલ્ડ એલિસન પ્લેસ - 70 એકર"
દર રવિવારે, પાપીઓ અને સંતો દાદીમા એલિસનના ઘરે બતાવે છે. કોઈ આમંત્રણ જરૂરી નથી, ખોરાકની અછત નથી - તળેલું ચિકન, છૂંદેલા બટાકા અને ગ્રેવી, તળેલું ભીંડા અને વધુ. રસોડામાં ભીડ હતી, છતાં આપણે બધાં ફિટ થઈએ છીએ - પકાવવાની નાની ભઠ્ઠીમાંથી ગરમ છાશવાળા બિસ્કિટ. પ્રાર્થના, પછી વાનગીઓ પસાર - બધા ગયા. બાળકો બધે, સ્લેમિંગ દરવાજા, બેડરૂમમાં છુપાવીને ઉપર અને નીચે. મોટા કોઠારમાં, પુરુષો પશુધન વિશે ચર્ચા કરે છે, અને લાકડા કાપવા માટે ક્યારે અથવા જો. મહિલાઓ રેપરાઉન્ડ મંડપ પર આરામ કરે છે. મીઠાઈ માટે કેળાની ખીર! આશરે 70 વૂડ્સ સાથે, 55+ એકર પર બેસવું.
શબ્દસમૂહો બોલાવો
ખરીદદારો વારંવાર સરનામાંની જગ્યાએ અમારા સૂચિઓ વિશે નામ અથવા હાઉસની વાર્તાના તત્વો દ્વારા તપાસ કરે છે. તેઓ "જ્યાં સાત બાળકો ઉછર્યા હતા તે ઘર" અથવા "એવી જગ્યા જ્યાં ઘોડા બારણું બારણું બારણું ના અવાજ માટે રાહ જુએ છે" તે વિશે પૂછશે. અમારા વર્ણનાત્મક જાહેરાતોનો એક રસપ્રદ પરિણામ એ છે કે અમે અમારા ચાર સૂચિઓને માત્ર દૂરથી ખરીદદારોને વેચ્યા છે, ખરીદદાર સિવાય ક્યારેય બંધ ન થતાં ટેબલ આવતા સુધી ગુણધર્મોને શારીરિક રીતે જોઈ રહ્યાં છે. અમે વિગતવાર ફોટોગ્રાફી અને વિડિઓ પ્રવાસનો ઉપયોગ કરીએ છીએ, તેથી કોઈ પણ કિસ્સામાં, ખરીદદાર પાસે વર્ચ્યુઅલ ટૂર હોય છે. અમે ખરીદદારોને વેચાણકર્તાઓ અને અમારી ફૉર્મ હાનિ પહોંચાડવા માટે સંમત થયા હતા, જો તેઓ તેને જોયા પછી તેઓ મિલકતને પસંદ ન કરતા હોય અને દરેક એક સમસ્યા વગર બંધ થાય.
અનુલક્ષીને મિલકત પ્રકાર, તે હંમેશા મહત્વપૂર્ણ છે કે ઘર સારી રીતે બતાવે છે, બંને બહારના તેમજ આંતરિક પર. ખાતરી કરો કે મિલકત ખૂબ જ સારી સ્થિતિમાં છે અને ખાતરી કરો કે તમે તેને લિસ્ટિંગ સમયગાળા દરમિયાન રાખો છો. કોઈપણ સમયે મિલકત બતાવવા માટે તૈયાર રહો અસામાન્ય સંપત્તિ સાથે, ખાતરી કરો કે જ્યારે તમે ખરીદદાર હોય ત્યારે ખસેડવા તૈયાર છો જ્યારે ખરીદદાર સાથે આવે છે ત્યારે તેમાંના દસ તમારી મિલકત માટે જોઈ ન શકે; ત્યાં માત્ર એક હોઈ શકે છે
વિક્રેતાઓએ શું કહ્યું છે:
“ઘણા રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટો સાથેની એક મુલાકાતમાં મને બ્રેન્ડા સાથે સૂચિબદ્ધ કરવા માટે પૂછવામાં આવ્યું. જોકે, તેણે 'લિસ્ટ' કરતાં ઘણું વધારે કર્યું. તે કેવી રીતે આ ઘર રજૂ કરશે તેનો પાયો નાખવા તેણી અમારી સાથે મળી. ત્યારબાદ તેણીએ મિલકત પર સમય પસાર કર્યો હતો જેથી તેણીને ઘરની એક વાર્તા લખી શકે જે તેના અનન્ય પાત્રને ખરીદદારો સુધી પહોંચાડે. ખરીદનાર તેની પાસે આવ્યો તેથી તેણીએ ડ્યુઅલ એજન્ટ તરીકે વ્યવસાયિક કામગીરી કરી. બ્રેન્ડા અને તેના સહાયક, ખરીદદાર અને વેચાણકર્તા બંનેને પ્રક્રિયામાં આગળ વધવામાં મદદ કરી અને ઉચિત ઉત્તેજના દરમિયાન અને સમાપ્તિ દરમિયાન એક ઉત્તમ સંપર્ક હતા ..... જે અમારી પ્રારંભિક મીટિંગના 2 મહિનાની અંદર થયો! "
- પેટ ટી.
“બ્રેન્ડા વિશેનું મારું જ્ onlyાન માત્ર તેની કુશળતા પર જ નહીં, પણ તેના વલણ પર આધારિત છે. મારે જે કહેવાનું છે તે તેણી સાંભળે છે, પછી તે પ્રમાણે જ પ્રતિસાદ આપે છે. હું હંમેશા જે સાંભળું છું તે મને પસંદ નથી, પરંતુ હું જાણું છું કે તેના તથ્યો સચોટ છે. બ્રેન્ડા સારા હૃદય ધરાવે છે. તે સમજે છે કે કોઈ સંપત્તિ અને ઘર સાથે કેવી રીતે જોડાયેલ બની શકે છે અને તે તે જોડાણને આદર સાથે વર્તે છે. કોઈપણ મિલકતની સૂચિ બનાવી શકે છે પરંતુ બધા બતાવવા અને વેચવા માટે જરૂરી વધારાની વસ્તુઓ કરવા તૈયાર નથી. તમારી જાતને તરફેણમાં કરો. શ્રેષ્ઠ સાથે પ્રારંભ કરો. કામ પાર પાડવા માટે સખત મહેનત કરવા માટે બ્રેન્ડાની ગણતરી કરી શકાય છે. "
- ટ્રુડી એસ.