- Use unha lista de verificación para preparar a súa casa para listar!
Se está a vender como venda polo propietario (FSBO) ou utilizando un axente inmobiliario, quere ter a súa casa lista para funcionar. O mercado inmobiliario estivo tolo estes últimos anos! Preparar a túa casa para vender pode ser abrumador. Usar a lista de verificación adxunta para vender a súa casa é de vital importancia.
Os compradores deciden mercar normalmente nos primeiros sete segundos de estar na súa propiedade. Sete segundos !!
Compartín a lista de comprobación adxunta con miles de vendedores e useina eu mesma cando vendía as miñas propias casas. Para usar o lista de comprobación correctamente, siga os pasos seguintes ANTES DE FACER IMAXES. Isto é tan importante xa que as imaxes da túa casa estarán por toda Internet. Cando coloque a súa casa no mercado, terá moita competencia. Debe destacar para chamar a atención. Se as túas fotos non son atractivas, obterás menos interese polo comprador.
Vexa a súa propiedade desde a perspectiva do comprador
Sexa de mente aberta e intente ver a súa propiedade do xeito que o verá un comprador.
Primeiro: camiña desde o final do camiño ou desde a rúa. Mire o exterior e "vexa" o que verá un comprador. Quizais te fixeches cego de moitos elementos -
¿Hai fendas na súa calzada ou unha carga de grava fresca faría unha enorme diferenza? ¿Cómpre cortar a herba? ¿Hai arbustos mortos ou a adición de novos arbustos ou flores marcaría a diferenza? Hai árbores perigosas ou caídas? ¿Hai que pintar as varandas da cuberta ou están soltas? ¿É necesario o lavado a presión? Os pasos están podridos, desiguais ou soltos? As fiestras están rachadas?
A continuación, finxe que está a ser acompañado por un axente inmobiliario ata a túa porta de entrada.
Onde podería colocar macetas ou flores atractivas que atraerán a atención dos compradores? Mova as papeleiras ou outros elementos antiestéticos da vista da entrada. Está o seu soportal ou porta en bo estado? É acolledor ou pode ser atractiva unha pequena mesa cunha lámpada? Se o tempo o permite, hai algún lugar acolledor para que un comprador poida sentarse e permanecer? ¿Funciona o timbre? ¿A porta ábrese con facilidade e tranquilidade?
A continuación, camiña dentro. Usa os teus sentidos para ver, ulir, escoitar e sentir o que un comprador notará -
Hai telarañas ou po? ¿As xanelas están sucias? Como cheira a casa ao entrar? ¿Cheira a moho ou a mofo, ou cheira a mascotas ou a fume? Todas as habitacións deben cheirar a fresco. É incómodamente frío ou desagradablemente quente e húmido? Considera acender as televisións para amosar unha escena atractiva en lugar de deixalas de negro.
Finalmente, usa o meu gratuíto lista de verificación para vender unha casa. É só un comezo, xa que a súa casa e propiedade terán necesidades diferentes. Non cometes o erro de pensar que un comprador só fará unha oferta a menos que esteas disposto a desistir de moitos cartos.
Pasa pola túa propiedade, comezando polo exterior e diríxete todo o que poidas. Asignar tarefas a outras persoas que estean dispostas a axudar. Considere a posibilidade de realizar unha inspección previa e coidar de todos os elementos que un comprador descubra. Asegúrese de divulgar os elementos requiridos.
Unha vez que a túa propiedade teña o aspecto que che gusta, é hora de chamar a un fotógrafo ou axente profesional.
[…] Consulta a nosa lista de verificación para vender a túa casa: descarga gratuíta! […]