Díol Airíonna Mountain Uathúla

Scríobhann Brenda Thompson Maidir le Díol Airíonna Mountain Uathúla

Léigh mo chaibidil faoi airíonna sléibhe uathúla a dhíol. Foghlaimeoidh tú beagán mar gheall ormsa agus gheobhaidh tú roinnt moltaí faoi conas do mhaoin a dhíol.

Níor oiriúnaigh mé “an múnla” riamh, mar sin cén fáth gnólacht eastát réadach a chruthú a oireann don mhúnla? D’fhorbair an smaoineamh “Fionnachtana…” Speisialta ó mo thaithí phearsanta mar cheannaitheoir agus díoltóir sular tháinig mé i mo ghníomhaire eastáit réadaigh.

Mar cheannaitheoir, bhí mé ag iarraidh rud éigin difriúil a bheith agam féin. Bhí mé ag maireachtáil i rud neamhghnách. Bhí maoin agam i gcás ina mbraitheann mo phearsantacht uathúil sa bhaile. Bhí sé dúshlánach an pointe sin a chur in iúl do ghnáthghníomhaire. Tá mo ghníomhairí oilte chun cabhrú le ceannaitheoirí a aithint cén cineál maoine is fearr a oireann dá bpearsantacht uathúla!

Mar díoltóir, nuair a tháinig sé am chun ceann de na hairíonna neamhghnách a dhíol, bhí a fhios agam go raibh orm an uathúlacht a bhaint amach. Ós rud é go dtagann mé ó líne fada scríbhneoirí agus filí, chinn mé filíocht a úsáid chun cur síos a dhéanamh ar mo liostaí.

I 1995 rugadh mo chuideachta. Is é an coincheap ná síneadh fíor ar mo phearsantacht neamhghnách. Mar iar-stiúrthóir margaíochta don Nua-Eabhrac Stock Exchange, Chuir mé mo ghrá le hairíonna neamhghnácha, mo saineolas margaíochta, agus mo chuid filíochta, chun mo chuideachta a chruthú. "Lorganna" speisialta ... Airíonna de Charachtar Uathúil dóibh siúd a roghnaíonn rud éigin as an ngnáthnós.

Tá ár ngníomhaireacht dírithe ar mhaoin sléibhe uathúil a mhargú agus a dhíol. Bíonn sé deacair uaireanta “Aimsigh…” Speisialta a shainiú, ach is cinnte nach iad na tithe olltáirgthe a fheictear sa fhoroinn tipiciúil. Cé gur airíonna só iad go leor dár liostaí, ní gá go mbeadh “Aimsigh…” Speisialta daor. D’fhéadfadh sé a bheith annamh nó deacair a fháil agus uaireanta bíonn sé aisteach nó funky. Is féidir le “Faigh…” Speisialta a bheith uathúil mar gheall ar a shuíomh. Is minic go mbíonn plean neamhghnách urláir istigh aige. Is “Fionnachtana…” Speisialta i gcónaí tithe stairiúla nó seandachtaí mar níl siad ag déanamh níos mó díobh.

Cuidíonn muid le húinéirí tí foghlaim faoi dhíol airíonna sléibhe ar leith. Tagann ár ceannaitheoirí go litriúil ó gach cearn den domhan.

Díol Airíonna Mountain Uathúla

Má tá teach uathúil agat, smaoinigh go bhfuil an t-ádh ort! Tá rud éigin le fógairt agat nach bhfuil ag réadmhaoin eile. Bain úsáid as uathúlacht do mhaoine chun é a dhéanamh seasamh amach ón slua. Agus réadmhaoin neamhghnách á díol agat, aithnigh go bhfuil luach ag baint le rud aon-de-a-chineál a bheith agat. Bí cinnte go bhfuil gach ceann de na tréithe speisialta i margaíocht na maoine agus ná cuir am agus airgead amú ag iarraidh a chur ar an margadh do ghnáthcheannaitheoirí nach bhfuil ag lorg rud éigin uathúil nó neamhghnách. Mholfainn do dhíoltóirí a chinntiú go bhfuil plean ag a ngníomhaire maidir leis an gcaoi a ndéanfaidh siad margaíocht do cheannaitheoirí atá ag lorg maoine ar leith.

Is é ceann de na chéad rudaí ba mhaith le díoltóirí maoine uathúla a fháil amach: “Conas a dhéanaim praghas ar mo theach?” Ní hionann maoin neamhghnách a phraghsáil agus maoin a phraghsáil i gcomharsanacht thraidisiúnta nó i bhforoinn áit ar féidir díolacháin inchomparáide a fháil i gcóngar. Chun go leor díolacháin inchomparáide a fháil chun maoin a phraghsáil i gceart, is minic a bhíonn orainn ár limistéar cuardaigh a leathnú achar fada. Agus ár bhfócas ar réadmhaoin sléibhe uathúla a dhíol, déanaimid catalógú ar gach liosta uathúil inár limistéar margaidh agus soláthraímid é sin mar acmhainn do cheannaitheoirí trínár suíomh Gréasáin SpecialFinds.com. Déanaimid monatóireacht ar airíonna uathúla de réir mar a dhíoltar iad, agus tá bunachar sonraí de dhíolacháin maoine uathúla againn is féidir linn a úsáid le haghaidh anailísí praghsála. Moltar do dhíoltóirí a chinntiú gur féidir lena ngníomhaire cur chuige gairmiúil a léiriú maidir le praghsáil na maoine, ag cur san áireamh na saintréithe uathúla, agus an dúshlán a bhaineann le díolacháin inchomparáide a aimsiú.

Nuair a bhíonn airíonna sléibhe uathúla á ndíol, is botún coitianta a dhéanann díoltóirí ná praghas liostála neamhréadúil ard a éileamh, ag creidiúint go bhfuil spás á chruthú acu le haghaidh caibidlíochta agus gur féidir leo an praghas a laghdú níos déanaí mura bhfuil an liostú ag mealladh ceannaitheoirí. Cé go bhfuil sé deacair praghas margaidh a bhunú i gceart le haghaidh réadmhaoine ar leith, tá níos mó oideachais ag ceannaitheoirí ná mar a bhí siad roimhe seo agus an chuid is mó den am is féidir a thuiscint go bhfuil praghas maoine i bhfad níos airde ná praghas cothrom. Is é an toradh is coitianta ná líon beag léirithe nó gan aon léirithe, gan tairiscintí, agus mar sin, gan aon idirbheartaíocht. Is é an cur chuige atá molta ná an réadmhaoin a phraghsáil i raon réalaíoch, ag mealladh an líon is airde ceannaitheoirí leasmhara.

Tá ceannaitheoirí ag lorg maoine sléibhe uathúla go sonrach, agus tá díoltóirí ag iarraidh a chinntiú go bhfuil siad ag mealladh na ceannaitheoirí seo as a n-airíonna uathúla. Ceannaíonn ceannaitheoirí maoine uathúla ar mhothúcháin, mar sin ní mór dóibh an chéad uair a nascadh go mothúchánach leis an maoin agus ansin déanfaidh siad na fíricí a mheas. Beidh díoltóirí na réadmhaoine seo ag iarraidh oibriú le gníomhaire atá in ann tréithe uathúla na maoine a chur i bhfocail ionas go mbainfidh ceannaitheoirí ionchasacha leis.

Bainimid úsáid as scéalta inár liostaí chun na hairíonna a thabhairt beo ionas gur féidir le ceannaitheoir a mhothú “go meabhrach” conas a bheidh sé ag maireachtáil ann agus a bheith ar an réadmhaoin. Is maith liom a oiread céadfaí agus is féidir liom a thabhairt isteach sna fógraí – an rud a fheiceann tú – urláir ar dhath na meala; an rud a chloiseann tú – feadóg traenach i bhfad uait; cad a bhraitheann tú – urláir sclátaí fionnuara; cad a bholaíonn tú – féar úr-luaite. Ba mhaith liom cur síos a dhéanamh ar an maoin ionas gur féidir leis an gceannaitheoir stair na háite a mhothú. Ba cheart don mhargaíocht ceannaitheoirí a iompar go meabhrach chuig an maoin ó cibé áit ina bhfuil siad agus an scéal á léamh acu. Déanaimid iarracht a thabhairt le fios cad é mar a bheidh an teach sa chur síos a bhaile.

Seo thíos dhá shampla de “Scéalta Maoine a scríobh mé agus mé ag díol réadmhaoine uathúla sléibhe.

"Apóga"

Amhail is dá mba rud é go raibh baint ag na réaltaí thuas amach, líon an ceol an spás. "Iompaigh an bealach ar fad é, ní féidir le duine ar bith sinn a chloisteáil!" Agus rinne siad ... agus rinne siad rince. Ghlaoigh Cairde, agus 17 nóiméad ina dhiaidh sin bhuail siad leo i lár an bhaile don dinnéar. Is é Apogee, ag fuarú 3950', an seoladh Asheville is airde. Go hiomlán príobháideach le radharcanna 75 míle, suíonn sí ar 14.6, cothabháil íseal, acra coillteach den chuid is mó, ag roinnt teorainn .25-míle leis an Blue Ridge Parkway. Le 6420 troigh cearnach, tá radhairc ó gach seomra. Tugann an iliomad póirsí & deiceanna siamsaíocht nó machnamh. I measc roinnt de na gnéithe ardleibhéil tá 2 mháistirsheomra, folcadán en-suite ultra-spórtach, Crow's Nest le haghaidh amharc ar na réaltaí; 2-scéal, cloch cruachta, teallach dó adhmaid, cistin ollmhór, idir spásanna foirmiúla agus réchúiseach, crua-adhmaid & urláir teas radanta tílithe, córas fuaime sreangaithe agus closets ailínithe chun ionchorprú ardaitheoir. Soilse cathrach Asheville spreagúil.

"Áit Sean Allison - 70 acra"

Gach Domhnach, bhí peacaigh agus naoimh ag taispeáint i dteach Grandma Allison. Níl aon chuireadh riachtanach, gan aon ghanntanas bia - sicín friochta, prátaí mashed agus gravy, okra friochta, agus go leor eile. Bhí an chistin plódaithe, ach táimid go léir oiriúnach - brioscaí bláthach te amach as an oigheann. Paidir, ansin pas na miasa - iad go léir imithe. Páistí i ngach áit, ag slamáil doirse, ag dul i bhfolach sna seomraí codlata thuas staighre agus síos. Amach sa scioból mór, pléann fir beostoc, agus cathain nó más ceart an t-adhmad a ghearradh arís. Déanann mná scíth a ligean ar an bpóirse timfhilleadh. Maróg banana le haghaidh milseog! Ina shuí ar 70+ acra, agus thart ar 55 i gcoillte.

Is minic a chuireann ceannaitheoirí fiosrú faoi ár liostaí de réir ainm nó trí eilimintí de scéal an tí, seachas an seoladh. Iarrfaidh siad faoi "an teach ina bhfás na seacht bpáistí", nó "an áit a d'fhéach na capaill le fuaim an dorais sciobtha sleamhnáin". Is é toradh suimiúil ar ár bhfógraíocht tuairisciúil ná go ndearna muid ceithre cinn de na liostaí a dhíoltar againn do cheannaitheoirí iargúlta ach ón bhfógraíocht gan an ceannaitheoir a bhí riamh ag féachaint ar na maoine go fisiciúil go dtí go dtiocfadh an bord deiridh. Bainimid úsáid as turasóireacht mhionsonraithe grianghrafadóireachta agus físe, mar sin, in aon chás, bhí turas fíorúil ag an gceannaitheoir. D'aontaigh muid ar na ceannaitheoirí na díoltóirí agus ár ngnólacht gan dochar a shealbhú más rud é nach raibh an mhaoin mhaith leo nuair a chonaic siad é, agus dhúnadh gach ceann acu gan cheist.

Beag beann ar an gcineál maoine, tá sé tábhachtach i gcónaí go léiríonn an teach go maith, ar an taobh amuigh chomh maith leis an taobh istigh. Cibé an cineál maoine, ach go háirithe nuair a dhíol maoine sléibhe uathúla, déan cinnte go bhfuil an mhaoin i riocht an-mhaith agus a dhéanamh cinnte go bhfuil tú a choinneáil ar an mbealach sin le linn na tréimhse liostú. Bí toilteanach an mhaoin a thaispeáint am ar bith. Le maoin neamhghnách, déan cinnte go bhfuil tú sásta bogadh nuair a bhíonn ceannaitheoir agat. Nuair a thagann ceannaitheoir chomh maith b’fhéidir nach mbeidh deichniúr acu ag lorg do mhaoine; b'fhéidir nach bhfuil ach ceann amháin ann.

Nuair a thagann sé chun maoine sléibhe uathúla a dhíol feicimid na dúshláin mar rud is féidir a shárú. Dúirt roinnt de na daoine ar oibrigh muid leo:

Cad iad na díoltóirí a rá:

“Spreag agallamh le roinnt gníomhairí eastáit réadaigh mé liostáil le Brenda. Mar sin féin, rinne sí i bhfad níos mó ná 'liosta.' Bhuail sí linn chun an bunús a leagan síos maidir leis an gcaoi a gcuirfeadh sí an teach seo i láthair. Chaith sí am ansin ar an réadmhaoin le cur ar a cumas scéal faoin mbaile a scríobh a chuirfeadh a charachtar uathúil in iúl do cheannaitheoirí. Chuaigh an ceannaitheoir i dteagmháil léi agus mar sin d’fheidhmigh sí go gairmiúil mar ghníomhaire dé. Chabhraigh Brenda agus a cúntóir leis an gceannaitheoir agus an díoltóir araon bogadh tríd an bpróiseas agus ba idirchaidreamh den scoth iad le linn an díchill chuí agus trí dhúnadh …… a tharla laistigh de 2 mhí ón gcéad chruinniú! ”

- Pat T.

“Tá mo chuid eolais ar Brenda bunaithe ní amháin ar a cuid scileanna ach níos tábhachtaí fós ar a dearcadh. Éisteann sí leis an méid atá le rá agam, ansin freagraíonn sí dá réir. Ní maith liom an méid a chloisim i gcónaí ach tá a fhios agam go bhfuil a cuid fíricí cruinn. Tá croí maith ag Brenda. Tuigeann sí cé chomh ceangailte is féidir le duine dul i dtreo réadmhaoine agus baile agus déileálann sí leis an gceangal sin le meas. Is féidir le duine ar bith maoin a liostáil ach níl gach duine sásta na rudaí breise a theastaíonn chun a thaispeáint agus a dhíol. Déan fabhar duit féin. Tosaigh leis an chuid is fearr. Is féidir brath ar Brenda a bheith ag obair go crua chun an post a dhéanamh. "

- Trudee S.

Ag Ceannach Do Shéalainn Mhéara Mountain

Is turas éasca dhá uair an chloig ó Charlotte iad sléibhte iarthar Carolina Thuaidh. Tá saoire nó teach scoir ag go leor cónaitheoirí Charlotte anseo cheana féin. Is cleachtas coiteann do chónaitheoirí cheantar Charlotte é dul i dtreo teochtaí níos fuaire agus éalú ón dufair asfalt ar an deireadh seachtaine. Cuireann sléibhte WNC beagnach gach cineál stíl mhaireachtála ar fáil ó gailfchúrsaí craobhchomórtais, ionaid saoire sciála agus locha, cónaí sa chathair in Asheville, go pobail bheaga eicléicteacha in aice láimhe, nó dul amach ar an tír i gceann 20 nóiméad. Is féidir leat hike an Trail Appalachian, paddle aon líon aibhneacha, nó an Blue Ridge Parkway, ach le roinnt de na gníomhaíochtaí lasmuigh a ainmniú. Más rud é go bhfuil daoine ag faire ar do rud, níl aon áit níos fearr le bheith ná Downtown Asheville! Tá roghanna tithíochta ar siúl ó thithe beaga bídeacha adharacha, ó chabháin logála iargúlta, ó fheirmeacha orgánacha, ó chúlchistí abhann d'eastát sócmhainní daor. Tá ionadaíocht ar gach raonta praghais.

Ós rud é go bhfuil an limistéar sléibhe chomh mór agus go bhfuil an oiread roghanna ann, beidh ceannaitheoirí ionchasacha ó lasmuigh den cheantar ag iarraidh rudaí a laghdú beagán sula dtosaíonn siad ag cuardach na maoine foirfe. Dhá cheann de na gnéithe is tábhachtaí ná an buiséad agus an cineál limistéir inar mian leat cónaí. Mar shampla, ar mhaith leat a bheith i do chónaí gar do áiseanna mar shiopadóireacht, bialanna, agus ionaid leighis, nó an bhfuil fonn ort a bheith cóngarach do ghníomhaíochtaí áineasa amhail fánaíocht, cosáin marcaíochta capall, bádóireacht nó sciáil? Ní bhíonn siad seo comheisiatach i gcónaí mar tá go leor pobail againn a bhfuil áiseanna nua-aimseartha chomh maith le taitneamhachtaí áineasa in aice leo. Beidh tú ag iarraidh freisin cinneadh a dhéanamh ar an méid tí atá uait, lena n-áirítear líon na seomraí codlata agus na seomraí folctha a bheidh ag teastáil.

An bhfuil cineál sonrach pobail ann inar mhaith leat maireachtáil? Tá éagsúlacht mhór againn sa limistéar sléibhe le pobail dírithe ar roinnt gníomhaíochtaí áineasa ar nós sciáil, gailf, eachaíocht agus iascaireacht agus bádóireacht ag aibhneacha agus lochanna. Tá pobail dírithe ar na healaíona agus saoil spioradálta nó iomlánaíoch. Tá ceantair stairiúla againn agus pobail só sciatha. Is cúis eile an méid talún a mhian leat. Smaoinigh ar mian leat cónaí i gcathair nó i mbaile atá gar do chomharsana, nó i suíomh tuaithe níos leithne.

Níl iontu seo ach samplaí de chuid de na pointí tosaigh a mbeidh ceannaitheoirí ag iarraidh iad a mheas sula dtosaíonn siad ag cuardach maoine. Nuair a bheidh smaoineamh maith go leor agat ar a bhfuil á lorg agat, tá sé thar am teagmháil a dhéanamh le gníomhaire nó tosú ag cuardach ar líne. Chomh maith lenár liostaí Speisialta “Fionnachtana…” féin, tá catalóg curtha le chéile againn de na hairíonna uathúla liostaithe go léir sa limistéar sléibhe, in aon áit amháin, ar ár suíomh Gréasáin. Déanaimid athbhreithniú ar gach liostú maoine sna sléibhte agus sainaithnímid na cinn a d’ainmneoimis mar uathúil. Ansin déanaimid iad a shórtáil de réir stíl agus cineáil agus eagraímid iad le go ndéanfaidh ceannaitheoirí athbhreithniú ar SpecialFinds.com. Déantar na hairíonna seo a shórtáil de réir na gcatagóirí seo a leanas: Airíonna Loga agus Meirgeach, Airíonna Stairiúla, Airíonna Aghaidh Uisce nó Amharc Uisce, Airíonna Capall agus Feirmeacha, Tithe Eicléictiúla Glasa Nua-Aimseartha agus Tithe agus Eastáit Só. Is é SpecialFinds.com an t-aon áit ar féidir le ceannaitheoirí beagnach gach maoin uathúil liostaithe a fháil i limistéar na sléibhe gan dul i léig trí bhearradh na ngnáth-réadmhaoine a fheictear ar láithreáin ghréasáin eastáit réadaigh eile. Is féidir linn a rá lenár dtrácht gréasáin go dtabharfaidh ceannaitheoirí cuairt ar an láithreán, go minic ag fanacht ar feadh uaireanta, ag cuardach trí na liostaí réadmhaoine uathúla éagsúla.

Cad iad na ceannaitheoirí atá ag rá:

“Rinne Brendan Thompson jab iontach ag cabhrú linn an teach a fháil ar Church Hill Drive. Bhí sí in ann ár gceisteanna go léir a fhreagairt agus rinne sí go leor moltaí cabhracha maidir leis an bpróiseas ceannaigh. Tá eolas an-mhaith aici ar cad iad na riachtanais ar fad agus tá an cumas aici na daoine cearta a aimsiú chun cabhrú leis an bpost a dhéanamh i gceart. Oibríonn Brenda go crua chun a chinntiú go gcomhlíontar do chuid riachtanas go léir agus tabharfaidh sí aire do na sonraí is lú fiú. Is infheistíocht mhór é ceannach tí agus rinne Brenda an próiseas chomh héasca agus is féidir. Molaim go mór mar ghníomhaire eastáit réadaigh.”

- John T.

"Bhí sé áthas orainn ag obair le Brenda Thompson mar ár ngníomhaire chun ár dtithe nua a cheannach! Bhí sí go pras i gcónaí ag freagairt ár gcuid glaonna agus ríomhphoist, ar fáil go hiomlán, agus a fhios a stuif! Chuaigh sí os cionn an ghlao dualgais i dtéarmaí faisnéise acmhainne a d'iarr muid. Cé go raibh sé go leor gairmiúil, bhí sí iontach chomh maith a bheith bainteach le stíl inmholta. "

- Jeanie C.