Brenda liburu saltzaile onenaren jaka, mendiko propietate bereziak saltzen dituen kapituluan

Brenda Thompsonek Mountain Properties bakarrean saltzen du idatziz

Irakurri nire kapitulua mendiko propietateak saltzeko. Niri buruz pixka bat ikasiko duzu eta zure ondasunak saltzeko iradokizun batzuk jasoko dituzu.

Inoiz ez dut "molde" egokitu, beraz, zergatik sortzen den higiezinen enpresa moldea! "Nire ustez ..." ideia bere esperientzia pertsonaleetatik garatu zen erosle eta saltzaile gisa, higiezinen agente bihurtu nintzen.

Erosleak bezala, zerbait desberdina izatea nahi nuen. Ezohiko zerbaitetan bizi nahi nuen. Norberaren nortasun berezia etxean sentitzen dudan jabetza nahi nuen. Erregimen tipiko batera iritsi zen erronka. Nire agenteak erosleei aitortzen zaien zer motatako jabetza hobekien egokitzen diren bere nortasun pertsonalekin laguntzen laguntzen dute.

Saltzaile gisa, nire ezohiko propietateetako bat saltzeko ordua iritsi zenean, banekien bere berezitasunik handiena eman behar zuela. Idazle eta poetaen lerro luze batetik etorri nintzenetik, poesia erabili nuen nire zerrendak deskribatzeko.

1995 nire enpresan jaio zen. Kontzeptua nire nortasun ezohiko luzapena da. Marketina zuzendari ohia izan zen New Yorkeko Burtsaren, Nire maitasuna konbinatu dut ezohiko propietateak, nire marketin espezializazioa, eta nire poesia, nire enpresa sortzeko. "Aurkitu ... berezia" ... Pertsona arruntak diren propietateak Ordezko zerbait aukeratzen dutenentzat.

Gure agentzia mendiko propietateak merkaturatzeko eta saltzeko bideratuta dago. "Aurkitu ..." Berezia batzuetan zaila da zehaztea, baina zalantzarik gabe ez da banaketa tipikoan ikusitako masa-etxeak. Gure zerrendak asko luxuzko propietateak badira ere, "Aurkitu ..." bereziak ez du garestia izan behar. Baliteke arraroa edo zaila izatea eta batzuetan arraroa edo funky izatea. "Aurkitu ..." Berezia berezia izan daiteke bere ezarpenagatik. Sarritan barruko solairuko plan ezohikoa du. Etxe historikoak edo zaharkituak beti daude "Bilatzen ..." bereziak, horietako batzuk ez baitira gehiago egiten.

Etxeko jabeek mendiko propietate bereziak saltzen laguntzen diegu. Gure erosleek, literalki, mundu osotik datoz.

Bakarra Mountain Ezaugarriak saltzen

Etxe bakar bat jabea bazara, kontuan hartu zorte ona! Beste propietate batzuek ez dutela iragartzeko zerbait duzu. Erabili zure ondasunaren berezitasuna jendearengandik nabarmentzeko. Jabetza ezohiko bat saltzen denean, aitortu balioa zerbait da bat izatea. Ziurtatu propietateak merkaturatzeko ezaugarri bereziak dituztela eta ez denbora eta dirua alferrik galtzen ari ez diren erosle arruntentzat merkatuan saiatzen ari direnik, zerbait berezia edo ezohikoa denik. Salmentak sustatu nahi ditut beren agenteak jabetzako jabetza erosten duten erosleei merkaturatuko zaien plan bat edukitzea.

Lehendabiziko propietateen saltzaileetako batek jakin nahi du: "Nola ordainduko dut nire etxea?" Prezioek ezohiko propietateak ez dira auzo edo auzo tradizionaletan prezioak finkatzen, non hurbilekoak diren salmentak konparagarriak izan daitezkeen. . Jabetza behar bezain egokia den salmenta konparagarri bat aurkitzeko, askotan gure bilaketa-eremua nahiko distantzia luzatu behar dugu. Mendiko propietate bereziak saltzeaz gain, gure merkatuaren esparruko fitxa guztiak katalogatzen ditugu eta erosleei baliabide ematen diegu gure SpecialFinds.com webgunearen bidez. Jabetzen diren propietateak kontrolatzen ditugu saltzen dituztenean, eta prezioei buruzko analisietarako erabil ditzakegun salmentako prezioen banaketa. Saltzaileek aholkatzen zaie beren agenteak higiezinaren prezioei ikuspegi profesional bat erakutsi ahal izatea, ezaugarri bereziak kontuan hartuta, eta salmentak konparagarriak aurkitzeko erronka.

Mendiko propietate bereziak saltzen dituzten saltzaileek egindako akats komun bat merkataritzaren prezioa unrealistically altua dela azpimarratu behar da, negoziazioetarako gela sortzen dutelako eta prezioa geroago berreskuratzea komeni ez bada. Jabetza berezi bat merkatuko prezio bat era egokian ezartzea zaila bada ere, erosleak ohituagoak dira iraganean baino, eta denbora gehienak arrazoizko prezioaren gainetik jarritako prezioek prezioaren gainetik jartzen dute. Emaitza ohikoena show edo erakusketa kopuru txiki bat da, eskaintza ez da, eta, beraz, negoziazioak ez. Gomendatutako hurbilketa ondasun higiezinen prezioa errealista bihurtzea da, interesatutako erosle kopuru handiena erakartzea.

Badira bereziki mendi-propietate bereziak bilatzen dituzten erosleek, eta saltzaileek erosle horiek erakartzen dituztela euren jabetzako bereziak direla ziurtatzeko. Etxeetako erosleek emozioak erosten dituzte eta, beraz, emozionalki etxebizitzarekin konektatu behar dute eta, ondoren, gertakariak aztertuko dituzte. Jabetza horien saltzaileek propietatearen ezaugarri bereziak ahoskatuko dituzten agente batekin lan egin nahi dute, erosle potentzialak berarekin erlazionatuko dituena.

Istorioak gure zerrendetan erabiltzen ditugu, propietateak bizitzara ekartzea, erosleak "adimenik" sentitzen du eta bertan bizitzeko eta jabetzakoa izango da. Zentzumen guztiak ekarri ditut iragarkietan sartu ahal dudan bezala - ikusten duzuna - eztiaren kolorea pisatzen du; Entzuten duzuena - distantzia urruneko tren bat; zer sentitzen duzu? usain freskoa belar freskoa. Jabetza deskribatu nahi dut erosleak lekuaren historia sentitu dezan. Merkaturatzeak erosleei ondasunak jabetza intelektuala garraiatzeko behar duen edonor izan behar du istorioa irakurtzen duten heinean. Azalpen etxea bere etxea bihurtzen duenaren sentimendua ematen saiatzen gara.

Jarraian bi adibide daude "Mendiko propietateak saltzen dituzten Ipuin-istorioak.

"Apogee"

Goiko lehen izaretara iristean, musika espazioa bete zuen. "Guzturik atera, inork ez digu entzun!" Eta hori egin zuten ... eta dantzatu zuten. Lagunak deitzen ziren eta 17 minutu beranduago afaltzera iritsi ziren. Apogee, 3950 freskoago batean, altuera handiena duen Asheville helbidea da. 75-milia aldizkako guztiz pribatua, 14.6-n mantentzen du, mantentze baxua, batez ere zuhaizti basatiak, Blue Ridge Parkway-rekin muga bat .25 muga. 6420 sq. Ft-rekin, gela bakoitzeko ikuspegiak daude. Zenbait atarine eta bizkarrezur entretenigarria edo gogoeta gonbidatzen dute. Goi mailako funtzioetako batzuk honakoak dira: 2 master suites, luxuzko bainu logelak, Crow's Nest, izar keinukaria; 2 istorioa, harri apaindua, egurra erretzeko tximinia, sukalde izugarria, espazio formalak eta lasaiak, hostozabalen eta eguzki-argizko solairu distiratsuak, kable bidezko soinu sistema eta igogailu bat sartzeko armairuak. Asheville hiriko argiak zoragarria.

"The Old Allison Place - 70 Acres"

Igande guztietan, bekatari eta santuak agertu ziren Amona Allisonen etxean. Ez da gonbidapenik behar, janari eskasia ez da - oilasko frijitua, patata purea eta saltsa, okra frijitua eta gehiago. Sukaldea jendez gainezka zegoen, baina guztiok sartu ginen - gurina zatitan labean beroak. Otoitza, ondoren pasatu platerak - desagertu guztiak. Haurrak edonon, ateak xehatu eta goiko eta beheko geletan ezkutatzen dira. Barneko etxolan, gizonak abeltzaintzari buruz eztabaidatzen dira, eta egurra mozten denean edo eginda. Emakumeak atari zoragarrian erlaxatzen dute. Banana postrerako esnea! 70 + hektarea gainean eserita, 55 basoan gutxi gorabehera.

Erosleek askotan galdetu gure zerrendak izenaren arabera edo etxearen istorioko elementuei, helbidea baino. "Zazpi seme-alabak hazi ziren etxeak" galdetuko diete, edo "zaldiak irristakorrezko atearen soinuaren zain zeuden tokia" galdetu zuten. Gure deskribapen-iragarkiaren emaitza interesgarria da gure zerrenden lau saldu ditugun urruneko erosleei, publizitatearengatik, eroslearengandik inoiz ikusi ez diren propietate fisikorik gabe, itxiera-taulara iritsi arte. Argazkigintza eta bideo bidezko gidak erabiltzen ditugu, beraz, edonola ere, erosleak bira birtual bat egin zuen. Erosleek saltzaileek eta gure konpainiak kaltegarriak izan zitezen adostu genituen, ez zutela gustatzen jabea behin ikusi zutenean, eta inork ez zuen arazoren bat itxita.

Jabetzaren mota edozein dela ere, beti garrantzitsua da etxeak ondo erakusten duela, bai kanpotik bai barrualdetik. Jabetza mota guztiek, baina batez ere mendiko propietateak saltzen dituztenean, ziurtatu jabetza hori oso egoera onean dagoela eta ziurtatu mantentze-lan hori denboraldiaren zehar. Higiezinak erakusteko prest dagoen edozein unetan. Jabetza ezohiko batekin, ziurtatu erosleak duzula mugitzeko prest dagoela. Erosleak etortzen direnean agian ez daukazu hamar etxebizitzarik bilatzen; bakarra izan daiteke.

Mendiko propietate bereziak saltzen direnean, erronka gaindigarri gisa ikusten dugu. Lan egin dugun jende batzuek esan dute:

Zer saltzaileek esaten dute:

"Hainbat higiezinen agentziarekin egindako elkarrizketa bat Brenda-rekin zerrendatu ninduten. Hala ere, 'zerrenda' baino askoz gehiago egin zuen. Gurekin ezagutu zuen etxea nola aurkeztuko zuen. Jabetzako denbora igaro ondoren, erosleei bere izaera berezia transmitituko zitzaien etxearen istorioa idaztea ahalbidetuko zuen. Erosleak hurbildu zitzaion, beraz, profesionalki agente bikoitza zela. Brenda eta bere laguntzaileak erosleak eta saltzaileak prozesuari ekin zioten eta harreman on bat izan ziren ondorioz dabiltzan bitartean eta itxi bidez ... gure hasierako bilera 2 hilabeteetan gertatu zen! "

- Pat T.

"Nire Brenda ezagutza oinarritzen da, ez bakarrik bere gaitasunak, baina garrantzitsuagoa bere jarrera. Entzuten du zer esan behar dudan, orduan erantzuten dio horren arabera. Ez dut beti entzuten dudanik, baizik eta bere gertaerak zehatzak direla jakitea. Brenda bihotz onekoa da. Etxean eta etxebizitzan nola erantsita dagoen ulertzen du, eta eranskin hori errespetatzen du. Edonork jabetza bat al dezake zerrenda bat, baina ez dira gauza guztiak erakusteko eta saltzeko beharrezko gauzak egiteko prest. Egin zeure burua mesede. Hasi hobe batekin. Brenda gogor kontu egin daiteke lan egiteko. "

- Trudee S.

Zure Unique Mountain Property erostea

Ipar Carolina mendebaldeko mendiak Charlotte bi orduko unitatean doaz. Askok Charlotte bizilagunek dagoeneko oporrak edo erretiroa dute hemen. Tenperatura freskoagoetara joatea eta asteburuetan asfaltozko oihanetik ihes egitea Charlotte inguruko egoiliarren ohiko praktika da. WNC mendiek ia edozein motatako bizimodua eskaintzen dute txapelketa golfeko ikastaroetan, eski eta aintzirako estazioetan, Asheville-ko bizilekuan, hurbileko komunitate eklektiko txikietara edo 20 minutura iristeko. Hike dezakezu Appalachian Trail, ibai kopurua edozein mugitu edo gidatzeko Blue Ridge Parkway, kanpoko jarduera askoren batzuk aipatzearren. Pertsonak behatzea zurea bada, ez da leku hobea Asheville erdigunetik baino. Etxebizitza aukerak etxe adorable txikiak, urruneko log kabinak, nekazaritza ekologikoak, riverfront erretiroak luxuzko luxuzko ondasunen artean daude. Prezio-barruti guztiak irudikatzen dira.

Mendiaren eremua hain handia denez gero eta aukera asko, eremuetatik kanpo dauden erosle potentzialek pixka bat estutzen dute jabetza perfektua bilatu aurretik. Gogoeta garrantzitsuenetariko bi dira aurrekontua eta bizi nahi duzun eremu mota. Adibide gisa, erosketak, jatetxea eta mediku zentroak bezalako erosotasun gutxirekin bizi nahi al dituzu edo zure aisialdirako jardueretara hurbiltzea nahi baduzu, esate baterako, mendi-ibiliak, zaldiz ibilaldiak, boating edo eskia? Hauek ez dira beti esklusiboak izaten, izan ere, erosotasun modernoak eta jolas-ekipamenduak hurbilekoak diren komunitate askok izaten ditugu. Halaber, nahi duzun etxearen tamaina erabakitzea nahi duzun logela eta bainugela ere barne hartu nahi dituzu.

Ba al dago bizi nahi duzun komunitate mota jakin bat? Mendi-eremuan barietate handia dugu eskualdean, golfean, zaldi eta arrantzan jolas-jardueretan oinarritutako komunitateekin eta ibaien eta lakuetan boating. Komunitateak artearen eta bizi espiritualean edo holistikoan oinarritzen dira. Hirigune historikoak eta luxuzko komunitate lokalak ditugu. Beste kontu bat nahi duzun lurraren zenbatekoa da. Demagun bizilagunen hurbiltasun edo inguru isolatu eta landa batean bizi nahi duzun hiri edo herri batean bizi nahi baduzu.

Hauek hasierako puntu batzuen zenbait adibide dira, jabetza baten bilaketa hasi baino lehen kontuan hartu nahi dena. Behin bila ari zaren ideia nahiko ona duzula, agentea harremanetan jartzeko edo linean bilatzen hasteko garaia da. "Gure bilaketen" Berezko Bereziko zerrenden gainaz gain, mendiaren inguruko zerrendatutako propietate berezi guztiak katalogatu ditugu, leku bakarrean, gure webgunean. Mendialdeko jabetza zerrenda guztiak berrikusten ditugu eta bakarrak sailkatuko ditugu. Ondoren, estilo eta motaz ordenatu eta hauen erosketak egiteko, SpecialFinds.com-en berrikusi. Propietate hauek hurrengo kategorietan sailkatuta daude: Erregistroa eta Landa-propietateak, Propietate historikoak, Ura Aurrealdea edo Ura Ikusi propietateak, Propietateak eta Baserriak, Etxe Eklektiko Berdeko eta Luxuzko Etxebizitzak eta Estatuak. SpecialFinds.com leku bakarra da erosleek ia mendiko mendiko jabetza zerrendatu bakarra aurki dezaketela beste higiezinen webguneetan ikusi ohi diren propietate arruntekin. Gure web trafikoa kontatu ahal izango dugu erosleek webgunea bisitatuko dutela, askotan irauten duten orduak, hainbat propietate zerrenden bidez.

Zer erosleak ari dira esaten:

"Brenda Thompson-ek lan bikaina eskaini zuen Eliza Hill Drive-n etxera eramateko. Galdera guztiak erantzun eta erosketa prozesuaren iradokizun lagungarria izan zuen. Eskakizun guztiak zein diren jakitea oso ona da eta eskuineko jendea aurkitzeko eskubidea du. Brenda-k gogor lan egiten du zure beharrak betetzen direla eta xehetasun txikiena ere zainduko duela. Hasiera erosketa inbertsio handia da eta Brenda-k prozesua ahalik eta azkarren egin du. Higiezinen agente gisa oso gomendatzen dut ".

- John T.

"Brenda Thompson-ekin lan egin genuen gure etxearen erostean agente gisa. Beti izan zen gure deiak eta mezu elektronikoak erantzutea, guztiz eskuragarri zegoen eta bere gauzak ezagutzen ditu! Guk eskatzen genituen baliabideei dagokienez betebehar deia gainetik pasa zen. Nahiko profesionala izan arren, zoragarria izan zen estilo pertsonalizatuarekin lotzea ".

- Jeanie C.

Idatzi eta sakatu Sartu bilaketak egiteko