Bakarra Mountain Ezaugarriak saltzen

Bakarra Mountain Ezaugarriak saltzen

Brenda liburu saltzaile onenaren jaka, mendiko propietate bereziak saltzen dituen kapituluan

Brenda Thompsonek Mountain Properties bakarrean saltzen du idatziz

Irakurri nire mendiko propietate paregabeak saltzeari buruzko kapitulua. Niri buruz pixka bat ikasiko duzu eta zure jabetza saltzeko iradokizun batzuk jasoko dituzu.

 

Ez dut inoiz moldatu "moldean", beraz, zergatik sortu molde batera egokitzen den higiezinen enpresa bat? “Aurkikuntza…” Berezien ideia erosle eta saltzaile gisa nire esperientzia pertsonaletatik sortu zen higiezinen agente bihurtu aurretik.

Erosleak bezala, zerbait desberdina izatea nahi nuen. Ezohiko zerbaitetan bizi nahi nuen. Norberaren nortasun berezia etxean sentitzen dudan jabetza nahi nuen. Puntu hori agente tipiko bati heltzea zaila zen. Nire agenteak trebatuta daude erosleei zein jabetza mota egokitzen zaien beren nortasun bereziekin ezagutzen laguntzeko!

Saltzaile gisa, nire ezohiko propietateetako bat saltzeko ordua iritsi zenean, banekien bere berezitasunik handiena eman behar zuela. Idazle eta poetaen lerro luze batetik etorri nintzenetik, poesia erabili nuen nire zerrendak deskribatzeko.

1995 nire enpresan jaio zen. Kontzeptua nire nortasun ezohiko luzapena da. Marketina zuzendari ohia izan zen New Yorkeko Burtsaren, Nire maitasuna konbinatu dut ezohiko propietateak, nire marketin espezializazioa, eta nire poesia, nire enpresa sortzeko. "Aurkitu ... berezia" ... Pertsona arruntak diren propietateak Ordezko zerbait aukeratzen dutenentzat.

Gure agentzia mendiko propietate paregabeak merkaturatzera eta salmentara bideratuta dago. "Aurkitu ..." Berezi bat zaila da batzuetan definitzea, baina, zalantzarik gabe, ez dira azpisail tipikoan ikusten diren masa ekoiztutako etxeak. Gure zerrendetako asko luxuzko etxebizitzak diren arren, "Aurkitu ..." Berezi batek ez du zertan garestia izan behar. Aurkitzea arraroa edo zaila izan daiteke eta batzuetan arraroa edo dibertigarria da. "Aurkitu ..." berezia berezia izan daiteke bere ezarpenagatik. Barrualdeko oinplano ezohikoa izaten du. Historiko edo antzinako etxeak beti dira "Aurkikuntzak ..." bereziak, ez baitituzte gehiago egiten.

Etxeko jabeek mendiko propietate bereziak saltzen laguntzen diegu. Gure erosleek, literalki, mundu osotik datoz.

Bakarra Mountain Ezaugarriak saltzen

Etxe paregabe baten jabea bazara, kontuan izan zortea! Beste propietate batzuek agian ez duten zerbait iragartzeko duzu. Erabili zure jabetzaren berezitasuna jendearen artean nabarmentzeko. Ezohiko jabetza saltzen duzunean, aitortu balio duela zerbait bakarra izateak. Ziurtatu jabetza merkaturatzeko ezaugarri berezi guztiak agertzen dituzula eta ez galdu denbora eta dirua zerbait bakarra edo ezohikoa bilatzen ez duten erosle arruntei merkaturatzen saiatzen. Saltzaileak animatuko nituzke beren agenteak jabetza paregabea bilatzen ari diren erosleei nola merkaturatuko duten plan bat duela ziurtatzera.

Jabetza berezien saltzaileek jakin nahi duten lehen gauza bat hau da: "Nola jartzen dut prezioa nire etxebizitza?" Ezohiko propietateen prezioa ez da oso antzekoa salgai konparagarriak aurki daitezkeen auzo edo azpizatiketa tradizional batean finkatzea. Jabetza baten prezioa behar bezala saltzeko nahikoa salmenta pareko aurkitzeko, askotan gure bilaketa-eremua distantzia samar zabaldu behar dugu. Mendiko propietate bereziak saltzeko arreta jarrita, gure merkatu-eremuko zerrenda berezi guztiak katalogatzen ditugu eta erosleentzako baliabide gisa eskaintzen ditugu SpecialFinds.com webgunearen bidez. Jabetza bereziak saltzen dituzten heinean kontrolatzen ditugu eta prezioen analisietarako erabil dezakegun jabetza salmenten datu-base bat dugu. Saltzaileei gomendatzen zaie ziurtatzea bere agenteak jabetzaren prezioei buruzko ikuspegi profesionala froga dezakeela, ezaugarri bereziak eta salmenta konparagarriak aurkitzeko erronka kontuan hartuta.

Mendiko propietate paregabeak saltzean saltzaileek egiten duten akats arrunta da errealismorik gabeko prezio altuan azpimarratzea, negoziazioetarako lekua sortzen ari direla eta gero prezioa murriztu dezaketela uste baitute zerrendak erosleak erakartzen ez baditu. Jabetza berezi baten merkatuko prezioa behar bezala ezartzea zaila den arren, erosleek iraganean baino heziagoak dira eta gehienetan suma dezakete jabetza baten prezioa arrazoizko prezio baten gainetik dagoela. Emaitza ohikoena erakustaldi kopuru txikia edo emanaldirik ez, eskaintzarik ez eta, beraz, negoziaziorik ez da. Gomendatutako ikuspegia jabetzaren prezioa sorta errealista batean jartzea da, erosle interesdunen kopuru handiena erakartzea.

Erosleak daude bereziki mendiko propietate bereziak bilatzen dituztenak, eta saltzaileek ziurtatu nahi dute erosle horiek erakartzen dituztela beren propietate bereziengatik. Jabetza berezien erosleek emozioak erosten dituzte, beraz, lehenik eta behin emozionalki konektatu behar dute jabetzarekin eta gero gertaerak kontuan hartuko dituzte. Jabetza hauen saltzaileek jabetzaren ezaugarri bereziak hitzez hitz egin ditzakeen agente batekin lan egin nahi dute, erosle potentzialak harekin erlazionatzeko.

Gure zerrendetan istorioak erabiltzen ditugu propietateei bizia emateko, erosleak "mentalki" senti dezan nolakoa izango den bertan bizitzea eta jabetzan egotea. Ahalik eta zentzumen gehien ekartzea gustatzen zait iragarkietan –ikusten duzuna– eztiaren kolorea du; entzuten duzuna - urruneko trenaren txistua; sentitzen duzuna - arbelezko zoru freskoak; usaintzen duzuna – belar moztua. Jabetza deskribatu nahi dut erosleak lekuaren historia senti dezan. Merkaturatzeak erosleak jabetzara garraiatu behar ditu edozein lekutatik istorioa irakurtzen duten bitartean. Saiatzen gara deskribapeneko etxea euren etxea bihurtzen denean zer den sentsazioa ematen.

Jarraian, "mendiko jabetza paregabeak saltzerakoan idatzi ditudan jabetza ipuinak" bi adibide daude.

"Apogeoa"

Goiko izarretara helduko balitz bezala, musikak bete zuen espazioa. "Era ezazu gora, inork ezin gaitu entzun!" Eta egin zuten... eta dantzatu zuten. Lagunek deitu zuten, eta 17 minutu beranduago hiri erdigunean elkartu ziren afaltzeko. Apogee, 3950' freskoagoan, Asheville-ko altitude handiena da. Erabat pribatua 75 miliako bistarekin, 14.6, mantentze baxua, batez ere baso-hektarea, .25 kilometroko muga Blue Ridge Parkway-rekin partekatzen du. 6420 sq ft.-ekin, gela guztietatik bista daude. Atari eta oholtza ugariek entretenitzera edo hausnarketarako gonbidatzen dute. Goi-mailako ezaugarrietako batzuk 2 suite nagusi, luxu handiko bainugela bat, Crow's Nest izarrak begiratzeko; 2 solairu, pilatutako harria, egurrezko tximinia, sukalde izugarria, espazio formalak zein lasaiak, egurrezko bero erradianteko baldosa zoruak, kable bidezko soinu sistema eta igogailua sartzeko lerrokatuta dauden armairuak. Asheville hiriko argi ikaragarriak.

"The Old Allison Place - 70 hektarea"

Igandero, bekatariak eta santuak agertzen ziren amona Allisonen etxean. Ez da beharrezkoa gonbidapenik, janari faltarik: oilasko frijitua, patata purea eta saltsa, okra frijitua eta gehiago. Sukaldea jendez gainezka zegoen, hala ere denok sartzen gara - gurina esne gailetak labetik ateratzen. Otoitza, gero platerak pasa - guztiak desagertuta. Umeak nonahi, ateak zartatzen, goiko eta beheko logeletan ezkutatzen. Ukuilu handian, gizonezkoek abereei buruz eztabaidatzen dute, eta noiz edo noiz egurra mozteko. Emakumeak erlaxatu atari estalian. Platano esnea postrerako! 70 hektarea baino gehiagotan eserita, gutxi gorabehera 55 basoan.

Erosleek askotan galdetu gure zerrendak izenaren arabera edo etxearen istorioko elementuei, helbidea baino. "Zazpi seme-alabak hazi ziren etxeak" galdetuko diete, edo "zaldiak irristakorrezko atearen soinuaren zain zeuden tokia" galdetu zuten. Gure deskribapen-iragarkiaren emaitza interesgarria da gure zerrenden lau saldu ditugun urruneko erosleei, publizitatearengatik, eroslearengandik inoiz ikusi ez diren propietate fisikorik gabe, itxiera-taulara iritsi arte. Argazkigintza eta bideo bidezko gidak erabiltzen ditugu, beraz, edonola ere, erosleak bira birtual bat egin zuen. Erosleek saltzaileek eta gure konpainiak kaltegarriak izan zitezen adostu genituen, ez zutela gustatzen jabea behin ikusi zutenean, eta inork ez zuen arazoren bat itxita.

Jabetza mota edozein dela ere, beti da garrantzitsua etxea ondo agertzea, kanpotik zein barrutik. Jabetza mota edozein dela ere, baina batez ere mendiko propietate paregabeak saltzen direnean, ziurtatu jabetza egoera oso onean dagoela eta ziurtatu horrela mantentzen duzula zerrendako epean. Jabetza edozein unetan erakusteko prest egon. Ezohiko jabetza batekin, ziurtatu erosle bat duzunean mugitzeko prest zaudela. Erosle bat etortzen denean agian ez dira hamar izango zure jabetza bila; bakarra egon daiteke.

Mendiko propietate paregabeak saltzeko orduan erronkak gaindi daitezkeen zerbait bezala ikusten ditugu. Lan egin dugun pertsona batzuek esan dute:

Zer saltzaileek esaten dute:

"Hainbat higiezinen agenteekin egindako elkarrizketak Brendarekin zerrendatzera bultzatu ninduen. Hala ere, "zerrenda" baino askoz ere gehiago egin zuen. Gurekin bildu zen etxea nola aurkeztuko zuenaren oinarriak finkatzeko. Ondoren, jabetzan denbora eman zuen erosleei bere izaera berezia helaraziko zion etxearen istorioa idazteko. Erosleak beregana jo zuen, profesional gisa funtzionatzen zuen agente bikoitz gisa. Brendak eta bere laguntzaileak erosleari eta saltzaileari lagundu zieten prozesua aurrera eramaten eta harreman bikaina izan zuten arduraz arduratzeko garaian eta itxieran ... ... gure lehenengo bileratik 2 hilabetetan gertatu zen! "

- Pat T.

"Brendari buruz dudan ezagutza bere gaitasunetan ez ezik, bere jarreran oinarritzen da. Esan behar dudana entzuten du, eta horren arabera erantzuten du. Ez zait beti gustatzen entzuten dudana baina badakit haren datuak zehatzak direla. Brendak bihotz ona du. Jabetza eta etxearekiko lotura nola bihur daitekeen ulertzen du eta atxikimendu hori errespetuz tratatzen du. Edonork jar dezake jabetza bat, baina ez daude guztiak prest erakusteko eta saltzeko behar diren gauza gehigarriak egiteko. Egin mesedea zeure buruari. Hasi onenekin. Brendarekin lana egin ahal izateko gogor lan egin daiteke ".

- Trudee S.

Zure Unique Mountain Property erostea

Ipar Carolinako mendebaldeko mendiak Charlottetik bi orduko autoan daude. Charlotteko bizilagun askok dagoeneko badute hemen oporretarako edo erretiratuen etxea. Tenperatura freskoetara joatea eta asteburuetan asfaltozko oihanetik ihes egitea ohiko praktika da Charlotte inguruko bizilagunentzat. WNC mendiek imajina daitezkeen ia bizimodu mota guztiak eskaintzen dituzte txapelketako golf zelaietatik, eski eta aintziretako estazioetatik, Ashevillen bizi den hirietara, inguruko komunitate eklektiko txikietara edo herrialdera 20 minututan ateratzeko. Ibilaldira egin dezakezu Appalachian Trail, ibai kopurua edozein mugitu edo gidatzeko Blue Ridge Parkway, kanpoko jarduera askoren batzuk aipatzearren. Pertsonak behatzea zurea bada, ez da leku hobea Asheville erdigunetik baino. Etxebizitza aukerak etxe adorable txikiak, urruneko log kabinak, nekazaritza ekologikoak, riverfront erretiroak luxuzko luxuzko ondasunen artean daude. Prezio-barruti guztiak irudikatzen dira.

Mendi eremua oso handia denez eta aukerak asko direnez, eremutik kanpoko erosle potentzialek gauzak pixka bat murriztu nahi izango dituzte jabetza ezin hobea bilatzen hasi aurretik. Kontu garrantzitsuenetako bi aurrekontua eta bizi nahi duzun eremu mota dira. Adibide gisa, erosotasunetatik gertu bizi nahi al duzu, hala nola erosketak, jatetxe eta mediku zentroetatik, edo aisialdiko jardueretatik gertu egotea al da zure grina, hala nola mendi-ibiliak, zaldi-ibilbideak, itsasontziz edo eskia? Hauek ez dira beti elkarren esklusiboak, erosotasun modernoak eta aisialdirako ekipamenduak dituzten komunitate asko baititugu gertu. Era berean, nahi duzun etxearen tamaina erabaki nahi duzu behar diren logela eta bainugela kopurua barne.

Ba al dago bizi nahi duzun komunitate mota jakin bat? Mendi-eremuan barietate handia dugu eskualdean, golfean, zaldi eta arrantzan jolas-jardueretan oinarritutako komunitateekin eta ibaien eta lakuetan boating. Komunitateak artearen eta bizi espiritualean edo holistikoan oinarritzen dira. Hirigune historikoak eta luxuzko komunitate lokalak ditugu. Beste kontu bat nahi duzun lurraren zenbatekoa da. Demagun bizilagunen hurbiltasun edo inguru isolatu eta landa batean bizi nahi duzun hiri edo herri batean bizi nahi baduzu.

Hauek dira erosleek jabetza bilatzen hasi aurretik kontuan hartu nahi dituzten hasierako puntu batzuen adibideak. Bilatzen ari zarenaren ideia nahiko ona izan ondoren, iritsi da agentearekin harremanetan jartzeko edo linean bilatzen hasteko garaia. Gure "Aurkikuntzak ..." zerrenda berezi guztiez gain, mendian zerrendatutako propietate berezi guztien katalogoa bildu dugu, leku bakarrean, gure webgunean. Mendian dauden jabetza zerrenda guztiak berrikusten ditugu eta bakarrak bezala sailkatuko genituzkeenak identifikatuko ditugu. Ondoren, estiloaren eta motaren arabera ordenatuko ditugu eta erosleek SpecialFinds.com webgunean berrikus ditzaten antolatuko ditugu. Propietate hauek honako kategoria hauetan sailkatuta daude: Erregistroak eta Landa Ezaugarriak, Ezaugarri Historikoak, Aurrealdea edo Ura Ikusteko Ezaugarriak, Zaldien Ezaugarriak eta Baserriak, Etxe Eklektiko Berde Modernoak eta Luxuzko Etxeak eta Etxebizitzak. SpecialFinds.com da erosleek mendian zerrendatutako ia propietate bakar guztiak aurki ditzaketen beste higiezinen webgune batzuetan ikusitako propietate arrunten nahasketarik egin gabe. Gure web trafikoari esker esan dezakegu erosleek gunea bisitatuko dutela, askotan ordu luzez egonik, jabetza zerrenda desberdinen artean bilaketak eginez.

Zer erosleak ari dira esaten:

"Brenda Thompsonek lan bikaina egin zuen Church Hill Drive-ko ​​etxea eskuratzen lagundu zigun. Gure galdera guztiak erantzun ahal izan zituen eta erosketa prozesuari buruzko iradokizun lagungarri asko egin zituen. Baldintza guztiak zein diren oso ondo ezagutzen du eta lana ondo egiten laguntzeko pertsona egokiak aurkitzeko gaitasuna du. Brendak gogor lan egiten du zure behar guztiak betetzen direla ikusteko eta xehetasunik txikienak ere zainduko ditu. Etxebizitza erostea inbertsio handia da eta Brendak prozesua ahalik eta errazena egin zuen. Higiezinen agente gisa gomendatzen dut. ”

- John T.

"Brenda Thompson-ekin lan egin genuen gure etxearen erostean agente gisa. Beti izan zen gure deiak eta mezu elektronikoak erantzutea, guztiz eskuragarri zegoen eta bere gauzak ezagutzen ditu! Guk eskatzen genituen baliabideei dagokienez betebehar deia gainetik pasa zen. Nahiko profesionala izan arren, zoragarria izan zen estilo pertsonalizatuarekin lotzea ".

- Jeanie C.

 

 

 

EZ GALDU!

Izan zaitez noiz jakiten lehena jabetza berezi berri bat gehitzen da!

Tin Can Quonset Hut-aren kanpoaldea