Compradores extranjeros de bienes raíces que compran viviendas en los EE. UU.
La descripción general de transacciones globales de 2023 que involucran a compradores extranjeros de bienes raíces en el sector de bienes raíces residenciales de EE. UU. ofrece información sobre las transacciones que involucran a REALTORS® y sus interacciones con compradores extranjeros de propiedades residenciales de EE. UU. durante el período comprendido entre abril de 2022 y marzo de 2023.
El Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios realizó una encuesta en línea entre el 3 de abril y mayo
El 8 de enero de 2023, este informe se basa en una encuesta difundida a una muestra de 150,000 REALTORS® elegidos al azar, junto con miembros de asociaciones locales que también administraron encuestas dirigidas a compradores extranjeros. Para abordar posibles discrepancias en la representación de la muestra entre estados, la Asociación Nacional de REALTORS® (NAR) ajustó la distribución de respuestas de acuerdo con la distribución de miembros de la NAR por estado, a partir de mayo de 2023. A partir de esta iniciativa, 7,425 REALTORS® participaron en el mercado nacional. encuesta, de los cuales 951 informaron transacciones que involucraron a compradores residenciales internacionales. Los conocimientos relacionados con las características de los clientes internacionales se derivan de las transacciones cerradas más recientes informadas por los encuestados dentro del período de tiempo especificado de 12 meses.
El término cliente “internacional” o “extranjero” pertenece a dos categorías distintas:
1. Extranjeros no residentes (Tipo A): Personas físicas que carecen de ciudadanía estadounidense y poseen residencias permanentes ubicadas fuera de los Estados Unidos.
2. Extranjeros residentes (Tipo B): ciudadanos no estadounidenses categorizados como inmigrantes recientes (dentro de los dos años posteriores a la transacción) o titulares de visas de no inmigrante con residencia en los EE. UU. superior a seis meses, atribuida a razones profesionales, educativas u otras.
A lo largo de este informe, los términos “número de compradores extranjeros” y “número de propiedades compradas” se emplean indistintamente, asumiendo una correlación uno a uno entre un comprador extranjero y la adquisición de una sola propiedad.
Aspectos destacados de la encuesta sobre compradores extranjeros de bienes raíces
- $ 53.3 Mil Millones – Volumen en dólares de compras residenciales de compradores extranjeros durante abril de 2022 a marzo de 2023 (2.3% de 2.3 billones de dólares del volumen de ventas de viviendas usadas)
- 84,600 – Número de fcomprador extranjero compras de viviendas existentes durante abril de 2022 a marzo de 2023 (1.8% de 4.73 millones de ventas de viviendas existentes)
- 51% – Compradores extranjeros que residen en Estados Unidos (inmigrantes recientes; menos de dos años al momento de la transacción) o titulares de visa de no inmigrante (Tipo B)
- $396,400 – Comprador extranjero precio de compra medio (en comparación con $384,200 por todas las viviendas existentes vendidas en EE. UU.)
- 42% – Los compradores extranjeros que pagado todo en efectivo (en comparación con el 26% entre todos los compradores de viviendas existentes)
- 50% – Los compradores extranjeros que compró una propiedad para usarla como casa de vacaciones, alquiler o ambos (en comparación con el 16% entre todos los compradores de viviendas existentes)
- 76% – Los compradores extranjeros que compró una casa unifamiliar independiente o una casa adosada (en comparación con el 89% de todos los compradores de viviendas existentes)
- 45% – Los compradores extranjeros que comprado en una zona suburbana
Principales compradores extranjeros
- China (13% de los compradores extranjeros, 13.6 mil millones de dólares)
- México (11% de los compradores extranjeros, 4.2 mil millones de dólares)
- Canadá (10% de los compradores extranjeros, 6.6 mil millones de dólares)
- India (7% de los compradores extranjeros, 3.4 mil millones de dólares)
- Colombia (3% de los compradores extranjeros, 0.9 mil millones de dólares)
Los mejores destinos
- Florida (23%)
- California (12%)
- Texas (12%)
- Carolina del Norte (4%)
- Arizona (4%)
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