- ¡Use una lista de verificación para preparar su casa para la lista!
Si está vendiendo como a la venta por el propietario (FSBO) o a través de un agente de bienes raíces, desea tener su casa lista para vivir. ¡El mercado inmobiliario ha estado loco estos últimos años! Preparar su casa para venderla puede ser abrumador. El uso de la lista de verificación adjunta para vender su casa es de vital importancia.
¡Los compradores toman la decisión de comprar generalmente dentro de los primeros siete segundos de estar en su propiedad! ¡¡Siete segundos !!
Compartí la lista de verificación adjunta con miles de vendedores y la utilicé para vender mis propias casas. Usar el lista de comprobación correctamente, siga los pasos a continuación ANTES DE TOMAR LAS FOTOGRAFÍAS. Esto es tan importante ya que las imágenes de su hogar estarán en Internet. Cuando coloque su casa en el mercado, tendrá mucha competencia. Necesitas destacar para llamar la atención. Si sus imágenes no son atractivas, obtendrá menos interés del comprador.
Vea su propiedad desde la perspectiva del comprador
Tenga la mente abierta e intente ver su propiedad como la verá un comprador.
Primero: camine desde el final del camino de entrada o desde el otro lado de la calle. Mire el exterior y “vea” lo que verá un comprador. Es posible que se haya vuelto ciego para muchos elementos:
¿Hay grietas en el camino de entrada o una carga de grava fresca haría una gran diferencia? ¿Es necesario cortar el césped? ¿Hay arbustos muertos o agregar nuevos arbustos o flores haría una diferencia? ¿Hay árboles peligrosos o caídos? ¿Es necesario pintar las barandillas de la plataforma o están sueltas? ¿Es necesario el lavado a presión? ¿Los escalones están podridos, desiguales o sueltos? ¿Están rotas las ventanas?
A continuación, finge que un agente de bienes raíces te escolta hasta la puerta de tu casa.
¿Dónde podría colocar macetas o flores atractivas que atraigan la atención de un comprador? Mueva los botes de basura u otros artículos desagradables de su vista de entrada. ¿Está su porche o entrada en buenas condiciones? ¿Es acogedor o una mesa pequeña con una lámpara puede resultar atractiva? Si el clima lo permite, ¿hay un lugar atractivo para que el comprador se siente y se quede? ¿Se puede accionar el timbre? ¿La puerta se abre fácil y silenciosamente?
Luego, camine adentro. Use sus sentidos para ver, oler, oír y sentir lo que un comprador notará:
¿Hay telarañas o polvo? ¿Están sucias las ventanas? ¿Cómo huele la casa al entrar? ¿Huele a humedad o moho, a mascotas oa humo? Todas las habitaciones deben tener un olor fresco. ¿Hace un frío incómodo o un calor y una humedad desagradables? Considere encender los televisores para mostrar una escena atractiva en lugar de simplemente dejarlos en negro.
Finalmente, usa mi gratis lista de verificación para vender una casa. Es solo el comienzo, ya que su casa y su propiedad tendrán necesidades diferentes. No cometa el error de pensar que un comprador simplemente hará una oferta a menos que esté dispuesto a ceder una gran cantidad de dinero.
Revise su propiedad, comenzando desde el exterior, y aborde todo lo que pueda. Asigne tareas a otras personas que estén dispuestas a ayudar. Considere tener una inspección de la casa de antemano y ocúpese de cualquier artículo que descubra un comprador. Asegúrese de revelar los elementos requeridos.
Una vez que su propiedad se vea como le gusta, ¡es hora de llamar a un fotógrafo o agente profesional!
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