Vendanta Unikan Montajn #Nemovebla? O

Brenda Thompson Skribas Pri Vendanta Unikan Montajn #Nemovebla? O

Legu mian ĉapitron pri vendado de unikaj montaj posedaĵoj. Vi lernos iom pri mi kaj ricevos iujn sugestojn pri kiel vendi vian posedaĵon.

Mi neniam konvenis al "la ŝimo", do kial krei nemoveblan firmaon kiu konvenas al ŝimo? La ideo de Specialaj "Trovoj..." disvolviĝis el miaj personaj spertoj kiel aĉetanto kaj vendisto antaŭ ol mi fariĝis nemoveblisto.

Kiel aĉetanto, mi volis posedi ion malsaman. Mi volis vivi en io nekutima. Mi volis proprieton, kie mia unika personeco sentus hejme. Transigi tiun punkton al tipa agento estis malfacila. Miaj agentoj estas trejnitaj por helpi aĉetantojn rekoni kian posedaĵon plej taŭgas kun iliaj unikaj personecoj!

Kiel vendisto, kiam venis tempo por vendi unu el miaj nekutimaj propraĵoj, mi sciis, ke mi devas plejparte fari sian unikecon. Ĉar mi venis de longa linio de verkistoj kaj poetoj, mi decidis uzi poezion por priskribi miajn listojn.

En 1995 mia kompanio naskiĝis. La koncepto estas vera etendo de mia nekutima personeco. Kiel iama direktoro pri merkatiko por la Novjorka BorsoMi kombinis mian amon por nekutimaj propraĵoj, mia merkatkompetenteco kaj mia poezio por krei mian kompanion. Specialaj "Trovoj ..." ... Propraĵoj de Unika Karaktero por Tiuj Elektantaj Io Ekster la Ordinara.

Nia agentejo fokusiĝas pri merkatado kaj vendado de unikaj montaj posedaĵoj. Speciala "Trovi ..." estas kelkfoje malfacile difinebla, sed ĝi certe ne estas la amasproduktitaj domoj vidataj en la tipa subdivido. Kvankam multaj el niaj listoj estas luksaj nemoveblaĵoj, Speciala "Trovi ..." ne devas esti multekosta. Ĝi povus esti rara aŭ malfacile trovebla kaj foje estas stranga aŭ stranga. Speciala "Trovi ..." povas esti unika pro ĝia agordo. Ĝi ofte havas nekutiman internan etaĝomapon. Historiaj aŭ antikvaj domoj ĉiam estas Specialaj "Trovoj ..." ĉar ili ne plu faras ilin.

Ni helpas al domposedantoj lerni pri vendado de unikaj monaj propraĵoj. Niaj aĉetantoj laŭvorte venas de ĉirkaŭ la mondo.

Vendanta Unikan Montajn #Nemovebla? O

Se vi posedas unikan domon, konsideru vin bonŝanca! Vi havas ion por reklami, kion aliaj propraĵoj eble ne havas. Uzu la unikecon de via posedaĵo por igi ĝin elstari el la homamaso. Vendante nekutiman posedaĵon, rekonu, ke estas valoro havi ion unikan. Nepre prezentu ĉiujn specialajn trajtojn en merkatado de la posedaĵo kaj ne malŝparu tempon kaj monon provante surmerkatigi al ordinaraj aĉetantoj, kiuj ne serĉas ion unikan aŭ nekutiman. Mi instigus vendistojn certigi, ke ilia agento havas planon pri kiel ili merkatigos aĉetantojn, kiuj serĉas unikan posedaĵon.

Unu el la unuaj aferoj, kiujn vendistoj de unikaj propraĵoj volas scii, estas: "Kiel mi prezos mian hejmon?" Prezigi nekutimajn posedaĵojn ne tute egalas al prezoj de posedaĵo en tradicia kvartalo aŭ subsekcio, kie kompareblaj vendoj troveblas proksime. Por trovi sufiĉe da kompareblaj vendoj por ĝuste prezo de posedaĵo, ni ofte devas etendi nian serĉareon sufiĉe longe. Kun nia fokuso pri vendado de unikaj montaj propraĵoj, ni katalogas ĉiujn unikajn listojn en nia merkata areo kaj provizas tion kiel rimedon por aĉetantoj per nia retejo SpecialFinds.com. Ni kontrolas unikajn proprietojn dum ili vendas, kaj havas datumbazon de unikaj proprietaj vendoj, kiujn ni povas uzi por prezaj analizoj. Vendistoj konsilas certigi, ke ilia agento povas pruvi profesian aliron al prezo de la posedaĵo, konsiderante la unikajn trajtojn kaj la defion trovi kompareblajn vendojn.

Vendante unikajn montajn proprietojn, ofta eraro kiun vendistoj faras estas insisti pri nerealisme alta listprezo, kredante ke ili kreas lokon por intertraktadoj kaj ke ili povas redukti la prezon poste se la listo ne allogas aĉetantojn. Kvankam estas malfacile konvene establi merkatan prezon por unika posedaĵo, aĉetantoj estas pli edukitaj ol en la pasinteco kaj plejofte povas senti, ke posedaĵo havas prezon multe super justa prezo. La plej ofta rezulto estas malgranda nombro da montradoj aŭ neniuj montradoj, neniuj ofertoj, kaj tial, neniuj intertraktadoj. La rekomendita aliro estas prezo de la posedaĵo en realisma gamo, altirante la plej altan nombron da interesataj aĉetantoj.

Estas aĉetantoj specife serĉantaj unikajn montajn proprietojn, kaj vendistoj volas certigi, ke ili allogas ĉi tiujn aĉetantojn por siaj unikaj propraĵoj. Aĉetantoj de unikaj posedaĵoj aĉetas sur emocioj, do ili unue devas emocie konekti kun la posedaĵo kaj poste ili konsideros la faktojn. Vendistoj de ĉi tiuj nemoveblaĵoj volos labori kun agento, kiu povas vortigi la unikajn trajtojn de la nemoveblaĵo, por ke eblaj aĉetantoj rilatas al ĝi.

Ni uzas rakontojn en niaj listoj por vivigi la posedaĵojn, por ke aĉetanto povu "mense" senti, kiel estos vivi tie kaj esti sur la posedaĵo. Mi ŝatas alporti tiom da sentoj kiel mi povas en la reklamojn - kion vi vidas - plankoj la koloro de mielo; what you hear - trajna fajfo en la malproksimo; what you feel - malvarmetaj ardezaj plankoj; kion vi flaras – freŝa falĉita herbo. Mi volas priskribi la posedaĵon por ke la aĉetanto povu senti la historion de la loko. La merkatado devus mense transporti aĉetantojn al la posedaĵo de kie ajn ili estas dum ili legas la rakonton. Ni provas doni al ili senton pri kio estas kiam la domo en la priskribo fariĝas ilia hejmo.

Malsupre estas du ekzemploj de "Posedaj Rakontoj, kiujn mi skribis vendante unikajn montajn posedaĵojn.

"Apogeo"

Kvazaŭ atingante la stelojn mem supre, muziko plenigis la spacon. "Turnu ĝin tute supren, neniu povas aŭdi nin!" Kaj ili faris... kaj ili dancis. Amikoj vokis, kaj 17 minutojn poste ili renkontis ilin urbocentre por vespermanĝi. Apogeo, ĉe pli malvarmetaj 3950', estas la plej alta altituda Asheville-adreso. Tute privata kun 75-mejlaj vidoj, ŝi sidas sur 14.6, malalta prizorgado, plejparte arbarkovritaj akreoj, kunhavanta .25-mejlan limon kun la Blue Ridge Parkway. Kun 6420 sq. ft., estas vidoj de ĉiu ĉambro. Multaj verandoj kaj ferdekoj invitas amuzadon aŭ pripensadon. Kelkaj el la altnivelaj funkcioj inkluzivas 2 majstrajn suites, ultra-luksa en-suita banejo, Korvo-Nesto por stelrigardado; 2-etaĝa, stakita ŝtono, ligna kameno, enorma kuirejo, ambaŭ formalaj kaj malstreĉaj spacoj, durlignaj kaj radiaj varmegaj kahelitaj plankoj, kablita sonsistemo kaj ŝrankoj vicigitaj por korpigi lifton. Timindaj Asheville urbolumoj.

"La Aĝa Allison Loko - 70 Akreoj"

Ĉiun dimanĉon, pekuloj kaj sanktuloj aperis ĉe la domo de avino Allison. Ne necesas invito, ne mankas manĝaĵoj - fritita kokido, terpomkaĉo kaj saŭco, fritita gombo kaj pli. La kuirejo estis plenplena, tamen ni ĉiuj kongruas - buterlaktaj biskvitoj varmegaj el la forno. Preĝo, tiam preterpasu la telerojn - ĉio malaperis. Infanoj ĉie, frapante pordojn, kaŝante sin en la dormoĉambroj supre kaj malsupren. En la granda grenejo, viroj diskutas pri brutaro, kaj kiam aŭ se oni devas denove tranĉi la lignon. Virinoj malstreĉiĝas sur la ĉirkaŭa verando. Banana pudingo por deserto! Sidanta sur pli ol 70 akreoj, kun ĉirkaŭ 55 en arbaro.

Aĉetantoj ofte demandas pri niaj listoj laŭ nomo aŭ per elementoj de la historio de la domo, prefere ol la adreso. Ili demandos pri "la domo, kie la sep infanoj kreskis", aŭ "la lokon, kie la ĉevaloj atendis la sonon de la glitiga grenejo". Interesa rezulto de nia priskriba reklamado estas, ke ni vendis kvar el niaj listoj al malproksimaj aĉetantoj nur el la publikeco sen la aĉetanto iam ajn fizike vidante la propraĵojn ĝis venado al la ferma tablo. Ni uzas detalajn fotojn kaj videolkursojn, do en iu kazo, la aĉetanto havis virtualan turneon. Ni havis la aĉetantojn konsentite teni la vendistojn kaj nian firman senkulpan se ili ne ŝatis la posedaĵon, kiam ili vidis ĝin, kaj ĉiu fermis sen problemo.

Sendepende de la tipo de posedaĵo, ĉiam gravas, ke la domo montras bone, kaj ekstere kaj ankaŭ interne. Kia ajn tipa posedaĵo, sed precipe kiam vi vendas unikajn montajn posedaĵojn, certigu, ke la posedaĵo estas en tre bona stato kaj certigu, ke vi konservu ĝin tiel dum la listigo. Volu montri la posedaĵon iam ajn. Kun nekutima posedaĵo, certigu, ke vi estas preta translokiĝi kiam vi havas aĉetanton. Kiam aĉetanto venas, eble ne estas dek el ili serĉantaj vian posedaĵon; povas esti nur unu.

Kiam temas pri vendi unikajn montajn proprietojn, ni vidas la defiojn kiel io venkebla. Kelkaj el la homoj kun kiuj ni laboris diris:

Kion vendistoj diras:

“Intervjuo kun pluraj nemoveblaĵaj agentoj instigis min listigi kun Brenda. Tamen ŝi faris multe pli ol "listigi". Ŝi renkontiĝis kun ni por starigi la fundamenton por kiel ŝi prezentos ĉi tiun domon. Ŝi tiam pasigis tempon sur la nemoveblaĵo por ebligi al ŝi verki rakonton pri la hejmo, kiu transdonus sian unikan karakteron al aĉetantoj. La aĉetanto alproksimiĝis al ŝi, do ŝi funkciis profesie kiel duagento. Brenda kaj ŝia asistanto helpis kaj la aĉetanton kaj vendiston trairi la procezon kaj estis bonega interligo dum diligento kaj dum fermo ... ... kiu okazis ene de 2 monatoj de nia komenca kunveno! "

- Pat T.

"Mia scio pri Brenda baziĝas ne nur sur ŝiaj kapabloj sed pli grave sur ŝia sinteno. Ŝi aŭskultas kion mi devas diri, tiam respondas laŭe. Mi ne ĉiam ŝatas tion, kion mi aŭdas, sed mi scias, ke ŝiaj faktoj estas ĝustaj. Brenda havas bonan koron. Ŝi komprenas kiom ligita oni povas fariĝi al posedaĵo kaj hejmo kaj ŝi traktas tiun alligitecon kun respekto. Iu ajn povas listigi posedaĵon, sed ne ĉiuj pretas fari la kromajn aferojn necesajn por montri kaj vendi. Faru al vi favoron. Komencu kun la plej bonaj. Oni povas fidi Brenda por labori forte por plenumi la laboron. "

- Trudee S.

Aĉetanta Vian Unikan Montan #nemovebla? O

La montoj de okcidenta Norda Karolino estas facila du-hora veturado de Charlotte. Multaj Charlotte-loĝantoj jam havas ferian aŭ pensiulejon ĉi tie. Iri al pli malvarmetaj temperaturoj kaj eskapi la asfaltan ĝangalon semajnfine estas ofta praktiko por loĝantoj de Charlotte-regiono. La WNC-montoj ofertas preskaŭ ĉiun tipon de vivstilo imagebla de ĉampionecaj golfejoj, skio kaj lagaj feriejoj, urbo loĝanta en Asheville, ĝis malgrandaj eklektikaj komunumoj proksime, aŭ por eliri en la landon en nur 20 minutoj. Vi povas marŝi la Apalaĉa Vojo, paŝu iom da riveroj aŭ stiri la Blue Ridge Parkway, nur por enoficigi kelkajn el la multaj eksterlandaj agadoj. Se homoj rigardantaj estas via afero, ne ekzistas pli bona loko ol la urbocentro Asheville! Hejmaj elektoj varias de adoraj malgrandaj domoj, remotaj kabanoj, organikaj farm-obienoj, riverfrontaj retiriĝoj al multekostaj luksaj bienoj. Ĉiuj pretaj gamoj estas reprezentitaj.

Ĉar la montara regiono estas tiel granda kaj la ebloj estas tiom multaj, eblaj aĉetantoj de ekster la areo volos iom malgrandigi aferojn antaŭ ol komenci sian serĉon por la perfekta posedaĵo. Du el la plej gravaj konsideroj estas la buĝeto kaj la speco de areo kie vi volas vivi. Ekzemple, ĉu vi volas loĝi proksime al oportunaĵoj kiel aĉetoj, restoracioj kaj medicinaj centroj, aŭ ĉu via pasio estas proksime al distraj agadoj kiel migrado, rajdado, boatado aŭ skiado? Ĉi tiuj ne ĉiam estas reciproke ekskluzivaj, ĉar ni havas multajn komunumojn, kiuj havas ambaŭ modernajn oportunaĵojn kaj distrajn agrablaĵojn proksime. Vi ankaŭ volos decidi pri la grandeco de domo, kiun vi volas, inkluzive de la nombro da dormoĉambroj kaj banĉambroj bezonataj.

Ĉu ekzistas specifa tipo de komunumo, kie vi volas vivi? Ni havas grandan varion en la monto-regiono kun komunumoj enfokusigitaj al iuj distraj agadoj kiel skio, golfo, rajda kaj fiŝkaptado kaj boatado ĉe riveroj kaj lagoj. Estas komunumoj koncentritaj al artoj kaj spirita aŭ kompleta vivado. Ni havas historiajn distriktojn kaj vicajn luksajn komunumojn. Alia konsidero estas la kvanto de tero, kiun vi deziras. Konsideru, ĉu vi volas loĝi en urbo aŭ urbo proksime al najbaroj, aŭ en pli izolita kampara scenejo.

Ĉi tiuj estas nur ekzemploj de iuj el la komencaj punktoj, kiujn aĉetantoj volos pripensi antaŭ ol komenci la serĉadon de posedaĵo. Post kiam vi havas sufiĉe bonan ideon pri tio, kion vi serĉas, estas tempo kontakti agenton aŭ ekserĉi interrete. Aldone al ĉiuj niaj propraj Specialaj "Trovoj ..." -listoj, ni kunmetis katalogon de ĉiuj listigitaj unikaj posedaĵoj en la montara regiono, en unu loko, en nia retejo. Ni revizias ĉiun posedaĵan liston en la montoj kaj identigas tiujn, kiujn ni klasifikus kiel unikajn. Ni tiam ordigas ilin laŭ stilo kaj tajpas kaj organizas ilin por aĉetantoj revizii ĉe SpecialFinds.com. Ĉi tiuj nemoveblaĵoj estas ordigitaj laŭ la jenaj kategorioj: Log kaj Rustaj Nemoveblaĵoj, Historiaj Nemoveblaĵoj, Nemoveblaĵoj Akvofronto aŭ Akva Vidado, Nemoveblaĵoj kaj Bienoj de Ĉevaloj, Modernaj Verdaj Eklektikaj Domoj kaj Luksaj Hejmoj kaj Bienoj. SpecialFinds.com estas la sola loko, en kiu aĉetantoj povas trovi preskaŭ ĉiujn listigitajn unikajn posedaĵojn en la montregiono sen devi vadi tra la malordaj ordinaraj posedaĵoj vidataj en aliaj nemoveblaĵoj. Ni povas scii per nia interreta trafiko, ke aĉetantoj vizitos la retejon, ofte restante dum horoj, serĉante tra la diversaj unikaj posedaĵaj listoj.

Kion Oni diras:

"Brenda Thompson faris bonegan laboron helpante nin akiri la domon sur Church Hill Drive. Ŝi povis respondi ĉiujn niajn demandojn kaj faris multajn helpajn sugestojn pri la aĉeta procezo. Ŝi havas tre bonan scion pri kiuj ĉiuj postuloj estas kaj havas la kapablon trovi la ĝustajn homojn por helpi fari la laboron ĝuste. Brenda penas por vidi, ke ĉiuj viaj bezonoj estas plenumitaj kaj ŝi zorgos eĉ pri la plej malgrandaj detaloj. Hejmaĉetado estas granda investo kaj Brenda faris la procezon kiel eble plej facila. Mi tre rekomendas kiel dommakleristo."

- John T.

"Estis plezuro kunlabori kun Brenda Thompson kiel nia agento aĉetante nian novan hejmon! Ŝi ĉiam promesis respondi niajn alvokojn kaj retpoŝtojn, estis plene havebla, kaj scias ŝiajn aferojn! Ŝi iris supre kaj preter la alvoko de devo koncerne al rimedaj informoj, kiujn ni petis. Dum sufiĉe profesia, ŝi ankaŭ estis mirinda rilatigi kun persona stilo. "

- Jeanie C.