Uzeblaj Konsiletoj - Lernu Kiel Vendi Unikan Domon
Se vi posedas nekutiman hejmon, konsideru vin bonŝanca! Vi havas ion por reklami, ke aliaj propraĵoj eble ne havas. Uzu la unikecon de via propraĵo por ke ĝi elstaras el la homamaso. Uzu la ideojn sube por formuli vian planon kaj lernu kiel vendi solan domon.
Unu el Speco
Vendante nekutiman posedaĵon, rekonu, ke estas valoro havi ion unikan. Nepre prezentu ĉiujn specialajn trajtojn en merkatado de la posedaĵo kaj ne malŝparu tempon kaj monon provante surmerkatigi al ordinaraj aĉetantoj, kiuj ne serĉas ion unikan aŭ nekutiman. Mi instigus vendistojn certigi, ke ilia agento havas planon pri kiel ili merkatigos aĉetantojn, kiuj serĉas unikan posedaĵon.
Kiel Vi Pretas Vian Hejmon?
Unu el la unuaj vendistoj de unikaj nemoveblaĵoj volas scii: "Kiel mi pretas mian hejmon?" Prezoj nekutima propraĵo ne estas egala al prezoj de posedaĵo en tradicia najbareco aŭ subdividado, kie troviĝas kompareblaj vendoj en proksime proksimeco
Por trovi sufiĉe kompareblajn vendojn por konvene prezo de posedaĵo, ni ofte devas etendi nian serĉan areon tre distan. Kun nia fokuso sur nekutimaj propraĵoj, ni katalogas ĉiujn unikajn listojn en nia merkato kaj provizas tion kiel rimedo por aĉetantoj tra nia retejo SpecialFinds.com.
Ni monitoreas unikajn proprietojn kiel ili vendas, kaj havas datumbazon de unikaj nemoveblaĵoj, kiujn ni povas uzi por prezoj analizoj. Vendistoj konsilas certigi, ke ilia agento povas pruvi profesian aliron por prezoj de la posedaĵo, konsiderante la unikajn karakterizaĵojn, kaj la defion trovinte kompareblajn vendojn.
Vidu mian Afiŝon Kiel Prezigi Vian Unika Domon 2022
Nereala Listo de Prezo
Komuna eraro, kiun la vendistoj faras, insistas pri nerezistie alta prezo, kredante ke ili kreas ĉambron por intertraktadoj kaj ke ili povas malpliigi la prezon poste se la printado ne altiras aĉetantojn. Kvankam estas malfacile starigi merkaton prezon por unika propraĵo, aĉetantoj estas pli edukitaj ol en la pasinteco kaj plejparto de la tempo povas senti, ke posedaĵo prezas multe pli ol prezon.
La plej ofta rezulto estas malgranda nombro da montradoj aŭ neniuj prezentoj, sen proponoj, kaj sekve, ne intertraktadoj. La rekomendinda aliro estas prezo de la posedaĵo en realisma gamo, allogante la plej altan numeron de interesataj aĉetantoj.
Emotiaj Aĉetantoj
Estas aĉetantoj specife serĉantaj nekutimajn proprietojn, kaj vendistoj volas certigi, ke ili allogas ĉi tiujn aĉetantojn pro siaj unikaj propraĵoj. Aĉetantoj de unikaj posedaĵoj aĉetas sur emocioj, do ili unue devas emocie konekti kun la posedaĵo kaj poste ili konsideros la faktojn. Vendistoj de ĉi tiuj nemoveblaĵoj volos labori kun agento, kiu povas vortigi la unikajn trajtojn de la nemoveblaĵo, por ke eblaj aĉetantoj rilatas al ĝi.
Uzu Rakontojn por Alporti Propraĵojn al Vivo
Ni uzas rakontojn en niaj listoj por vivigi la posedaĵojn, por ke aĉetanto povu "mense" senti, kiel estos vivi tie kaj esti sur la posedaĵo. Mi ŝatas alporti tiom da sentoj kiel mi povas en la reklamojn - kion vi vidas - plankoj la koloro de mielo; what you hear - trajna fajfo en la malproksimo; what you feel - malvarmetaj ardezaj plankoj; kion vi flaras – freŝe falĉita herbo. Mi volas priskribi la posedaĵon por ke la aĉetanto povu senti la historion de la loko. La merkatado devus mense transporti aĉetantojn al la posedaĵo de kie ajn ili estas dum ili legas la rakonton. Ni provas doni al ili senton pri kio estas kiam la domo en la priskribo fariĝas ilia hejmo.
Malsupre estas du ekzemploj de historioj, kiujn mi uzis en anoncoj por unikaj hejmaj listoj.
"Apogee"
Kvazaŭ atingante la stelojn mem supre, muziko plenigis la spacon. "Turnu ĝin tute supren, neniu povas aŭdi nin!" Kaj ili faris... kaj ili dancis. Amikoj vokis, kaj 17 minutojn poste ili renkontis ilin urbocentre por vespermanĝi. Apogeo, ĉe pli malvarmetaj 3950', estas la plej alta altituda Asheville-adreso. Tute privata kun 75-mejlaj vidoj, ŝi sidas sur 14.6, malalta prizorgado, plejparte arbarkovritaj akreoj, kunhavanta .25-mejlan limon kun la Blue Ridge Parkway. Kun 6420 sq. ft., estas vidoj de ĉiu ĉambro. Multnombraj verandoj kaj ferdekoj invitas amuzadon aŭ pripensadon. Kelkaj el la altnivelaj funkcioj inkluzivas 2 majstrajn suiteojn, ultra-luksan enetan banejon, Korvo-Neston por stelrigardado; 2-etaĝa, stakigita ŝtona, ligna kameno, enorma kuirejo, ambaŭ formalaj kaj malstreĉaj spacoj, durlignaj kaj radiaj varmegaj kahelitaj plankoj, kablita sonsistemo kaj ŝrankoj vicigitaj por korpigi lifton. Timindaj Asheville urbolumoj.
"La Malnova Loko Allison - 70 Akreoj"
Ĉiun dimanĉon, pekuloj kaj sanktuloj aperis ĉe la domo de avino Allison. Neniu invito necesas, manko ne mankas - fritita kokido, terpomkaĉo kaj saŭco, fritita gombo kaj pli. La kuirejo estis plenplena, tamen ni ĉiuj kongruas - buterlaktaj biskvitoj varmegaj el la forno. Preĝo, tiam preterpasu la telerojn - ĉio malaperis. Infanoj ĉie, frapante pordojn, kaŝante sin en la dormoĉambroj supre kaj malsupren. En la granda grenejo, viroj diskutas pri brutaro, kaj kiam aŭ se oni devas denove tranĉi la lignon. Virinoj malstreĉiĝas sur la ĉirkaŭa verando. Banana pudingo por deserto! Sidanta sur pli ol 70 akreoj, kun ĉirkaŭ 55 en arbaro.
Kaptu frazojn
Aĉetantoj ofte demandas pri niaj listoj laŭ nomo aŭ per elementoj de la historio de la domo, prefere ol la adreso. Ili demandos pri "la domo, kie la sep infanoj kreskis", aŭ "la lokon, kie la ĉevaloj atendis la sonon de la glitiga grenejo". Interesa rezulto de nia priskriba reklamado estas, ke ni vendis kvar el niaj listoj al malproksimaj aĉetantoj nur el la publikeco sen la aĉetanto iam ajn fizike vidante la propraĵojn ĝis venado al la ferma tablo. Ni uzas detalajn fotojn kaj videolkursojn, do en iu kazo, la aĉetanto havis virtualan turneon. Ni havis la aĉetantojn konsentite teni la vendistojn kaj nian firman senkulpan se ili ne ŝatis la posedaĵon, kiam ili vidis ĝin, kaj ĉiu fermis sen problemo.
Sendepende de la tipo de posedaĵo, ĉiam gravas, ke la domo montras bone, kaj ekstere kaj ankaŭ interne. Certiĝu, ke la posedaĵo estas en tre bona stato kaj certigu, ke vi konservu ĝin tiel dum la listigo. Volu montri la posedaĵon iam ajn. Kun nekutima posedaĵo, certigu, ke vi estas preta translokiĝi kiam vi havas aĉetanton. Kiam aĉetanto venas, eble ne estas dek el ili serĉantaj vian posedaĵon; povas esti nur unu.
Kion vendistoj diris:
“Intervjuo kun pluraj nemoveblaĵaj agentoj instigis min listigi kun Brenda. Tamen ŝi faris multe pli ol "listigi". Ŝi renkontiĝis kun ni por starigi la fundamenton por kiel ŝi prezentos ĉi tiun domon. Ŝi tiam pasigis tempon sur la nemoveblaĵo por ebligi al ŝi verki rakonton pri la hejmo, kiu transdonus sian unikan karakteron al aĉetantoj. La aĉetanto alproksimiĝis al ŝi, do ŝi funkciis profesie kiel duagento. Brenda kaj ŝia asistanto helpis kaj la aĉetanton kaj vendiston trairi la procezon kaj estis bonega interligo dum diligento kaj dum fermo ... ... kiu okazis ene de 2 monatoj de nia komenca kunveno! "
- Pat T.
“Mia scio pri Brenda baziĝas ne nur sur ŝiaj kapabloj sed pli grave sur ŝia sinteno. Ŝi aŭskultas kion mi devas diri, tiam respondas laŭe. Mi ne ĉiam ŝatas tion, kion mi aŭdas, sed mi scias, ke ŝiaj faktoj estas ĝustaj. Brenda havas bonan koron. Ŝi komprenas kiom ligita oni povas fariĝi al posedaĵo kaj hejmo kaj ŝi traktas tiun alligitecon kun respekto. Iu ajn povas listigi posedaĵon, sed ne ĉiuj pretas fari la kromajn aferojn necesajn por montri kaj vendi. Faru al vi favoron. Komencu kun la plej bonaj. Oni povas fidi Brenda por labori forte por plenumi la laboron. "
- Trudee S.
Kial pasigi vian tempon lernante kiel vendi unikan domon? Ni estas fakuloj pri merkatado. Ni helpu vin!
Por aliaj ideoj por helpi vin vendi vian unikan posedaĵon, legu mian afiŝon: Kiel Pretigi Domon
