Verkauf von einzigartigen Mountain Properties

Verkauf von einzigartigen Mountain Properties

Brendas meistverkaufte Buchjacke mit ihrem Kapitel über den Verkauf einzigartiger Bergeigenschaften

Brenda Thompson schreibt über den Verkauf von einzigartigen Mountain Properties

Lesen Sie mein Kapitel über den Verkauf einzigartiger Berggrundstücke. Sie werden ein wenig über mich erfahren und einige Vorschläge zum Verkauf Ihrer Immobilie erhalten.

 

Ich habe nie in „die Form“ gepasst, warum also eine Immobilienfirma gründen, die in eine Form passt? Die Idee von Special „Finds…“ entwickelte sich aus meinen persönlichen Erfahrungen als Käufer und Verkäufer, bevor ich Immobilienmakler wurde.

Als Käufer wollte ich etwas anderes besitzen. Ich wollte in etwas Ungewöhnlichem leben. Ich wollte eine Immobilie, in der sich meine einzigartige Persönlichkeit zuhause fühlen würde. Diesen Punkt einem typischen Agenten verständlich zu machen, war eine Herausforderung. Meine Agenten sind geschult, um Käufern dabei zu helfen, zu erkennen, welche Art von Immobilie am besten zu ihrer einzigartigen Persönlichkeit passt!

Als Verkäufer, als es an der Zeit war, eines meiner ungewöhnlichen Objekte zu verkaufen, wusste ich, dass ich das Beste aus seiner Einzigartigkeit machen musste. Da ich aus einer langen Reihe von Schriftstellern und Dichtern komme, entschied ich mich, Poesie zu verwenden, um meine Einträge zu beschreiben.

In 1995 wurde meine Firma geboren. Das Konzept ist eine wahre Erweiterung meiner ungewöhnlichen Persönlichkeit. Als ehemaliger Marketingdirektor für die New York Stock ExchangeIch habe meine Liebe zu ungewöhnlichen Eigenschaften, meiner Marketingkompetenz und meiner Poesie kombiniert, um meine Firma zu gründen. Special "Finds ..." ... Eigenschaften von einzigartigem Charakter für diejenigen, die etwas Außergewöhnliches wählen.

Unsere Agentur konzentriert sich auf die Vermarktung und den Verkauf einzigartiger Berggrundstücke. Ein spezieller „Fund…“ ist manchmal schwer zu definieren, aber es sind sicherlich nicht die Massenhäuser, die in der typischen Unterteilung zu sehen sind. Obwohl es sich bei vielen unserer Angebote um Luxusimmobilien handelt, muss ein spezieller „Find…“ nicht teuer sein. Es kann selten oder schwer zu finden sein und ist manchmal seltsam oder funky. Ein spezielles „Finden…“ kann aufgrund seiner Einstellung einzigartig sein. Es hat oft einen ungewöhnlichen Grundriss. Historische oder antike Häuser sind immer besondere „Funde…“, da sie nicht mehr daraus machen.

Wir helfen Hausbesitzern beim Verkauf einzigartiger Berglandschaften. Unsere Käufer kommen buchstäblich aus der ganzen Welt.

Verkauf von einzigartigen Mountain Properties

Wenn Sie ein einzigartiges Haus besitzen, können Sie sich glücklich schätzen! Sie haben etwas zu bewerben, das andere Immobilien möglicherweise nicht haben. Nutzen Sie die Einzigartigkeit Ihrer Immobilie, um sie von der Masse abzuheben. Wenn Sie eine ungewöhnliche Immobilie verkaufen, erkennen Sie, dass es einen Wert hat, etwas zu haben, das einzigartig ist. Stellen Sie sicher, dass Sie bei der Vermarktung der Immobilie alle besonderen Merkmale aufweisen, und verschwenden Sie keine Zeit und kein Geld, um zu versuchen, an normale Käufer zu vermarkten, die nicht nach etwas Einzigartigem oder Ungewöhnlichem suchen. Ich würde Verkäufer ermutigen, sicherzustellen, dass ihr Makler einen Plan hat, wie er Käufern, die eine einzigartige Immobilie suchen, vermarkten wird.

Eines der ersten Dinge, die Verkäufer von einzigartigen Immobilien wissen wollen, ist: „Wie bewerte ich mein Haus?“ Die Preisgestaltung für ungewöhnliche Immobilien ist nicht ganz dasselbe wie die Preisgestaltung für eine Immobilie in einer traditionellen Nachbarschaft oder Unterteilung, in der vergleichbare Verkäufe in unmittelbarer Nähe zu finden sind. Um genügend vergleichbare Verkäufe zu finden, um eine Immobilie angemessen zu bewerten, müssen wir unseren Suchbereich oft ziemlich weit ausdehnen. Mit unserem Fokus auf den Verkauf einzigartiger Immobilien in den Bergen katalogisieren wir alle einzigartigen Angebote in unserem Marktgebiet und stellen diese als Ressource für Käufer über unsere Website SpecialFinds.com zur Verfügung. Wir überwachen einzigartige Immobilien während des Verkaufs und verfügen über eine Datenbank mit einzigartigen Immobilienverkäufen, die wir für Preisanalysen verwenden können. Verkäufern wird empfohlen, sicherzustellen, dass ihr Makler einen professionellen Ansatz zur Preisgestaltung der Immobilie vorweisen kann, wobei die einzigartigen Eigenschaften und die Herausforderung, vergleichbare Verkäufe zu finden, berücksichtigt werden.

Beim Verkauf einzigartiger Immobilien in den Bergen besteht ein häufiger Fehler von Verkäufern darin, auf einem unrealistisch hohen Angebotspreis zu bestehen, weil sie glauben, dass sie dadurch Verhandlungsspielraum schaffen und den Preis später reduzieren können, wenn das Angebot keine Käufer anzieht. Obwohl es schwierig ist, einen Marktpreis für eine einzigartige Immobilie zu ermitteln, sind die Käufer besser informiert als in der Vergangenheit und können meistens spüren, dass der Preis einer Immobilie weit über einem fairen Preis liegt. Das häufigste Ergebnis ist eine geringe Anzahl von Vorführungen oder Nichtvorführungen, keine Angebote und daher keine Verhandlungen. Der empfohlene Ansatz besteht darin, die Immobilie in einer realistischen Preisspanne zu bewerten, um die größtmögliche Anzahl interessierter Käufer anzuziehen.

Es gibt Käufer, die speziell nach einzigartigen Immobilien in den Bergen suchen, und Verkäufer möchten sicherstellen, dass sie diese Käufer für ihre einzigartigen Immobilien anziehen. Käufer einzigartiger Immobilien kaufen mit Emotionen, also müssen sie sich zuerst emotional mit der Immobilie verbinden und dann die Fakten berücksichtigen. Verkäufer dieser Immobilien möchten mit einem Makler zusammenarbeiten, der die einzigartigen Eigenschaften der Immobilie verbalisieren kann, damit potenzielle Käufer sich darauf beziehen können.

Wir verwenden Geschichten in unseren Angeboten, um die Immobilien zum Leben zu erwecken, damit ein Käufer „geistig“ fühlen kann, wie es sein wird, dort zu leben und auf der Immobilie zu sein. Ich mag es, so viele Sinne wie möglich in die Werbung einzubringen – was Sie sehen – Böden in der Farbe von Honig; was Sie hören – ein Zugpfeifen in der Ferne; was Sie fühlen – kühle Schieferböden; was du riechst – frisch gemähtes Gras. Ich möchte die Immobilie beschreiben, damit der Käufer die Geschichte des Ortes spüren kann. Das Marketing sollte Käufer von überall, während sie die Geschichte lesen, mental zur Immobilie transportieren. Wir versuchen, ihnen ein Gefühl dafür zu vermitteln, wie es ist, wenn das Haus in der Beschreibung zu ihrem Zuhause wird.

Im Folgenden finden Sie zwei Beispiele für „Immobiliengeschichten, die ich beim Verkauf einzigartiger Bergimmobilien geschrieben habe.

"Apogee"

Als würde man nach den Sternen greifen, erfüllte Musik den Raum. „Dreh ganz auf, niemand kann uns hören!“ Und sie taten es … und sie tanzten. Freunde riefen an und 17 Minuten später trafen sie sich mit ihnen in der Innenstadt zum Abendessen. Apogee, bei kühleren 3950 Fuß, ist die höchstgelegene Adresse in Asheville. Völlig privat mit 75-Meilen-Blick, sitzt sie auf 14.6, pflegeleichten, meist bewaldeten Morgen und teilt eine 25-Meilen-Grenze mit dem Blue Ridge Parkway. Mit 6420 sq. ft. gibt es Aussicht von jedem Zimmer. Zahlreiche Veranden und Decks laden zur Unterhaltung oder zum Nachdenken ein. Einige der High-End-Features umfassen 2 Master-Suiten, ein ultra-luxuriöses Bad, Krähennest zum Beobachten der Sterne; 2-stöckig, gestapelter Stein, holzbefeuerter Kamin, riesige Küche, sowohl formelle als auch entspannte Räume, Hartholz- und Strahlungswärme-Fliesenböden, kabelgebundenes Soundsystem und Schränke, die so ausgerichtet sind, dass ein Aufzug integriert werden kann. Ehrfurchtgebietende Lichter der Stadt Asheville.

"Der alte Allison Place – 70 Morgen"

Jeden Sonntag tauchten Sünder und Heilige bei Oma Allison auf. Keine Einladung notwendig, kein Mangel an Essen - gebratenes Huhn, Kartoffelpüree und Soße, gebratene Okra und mehr. Die Küche war voll, aber wir passten alle hinein - Buttermilchkekse heiß aus dem Ofen. Gebet, dann das Geschirr weitergeben - alles weg. Kinder überall, Türen zuschlagen, sich oben und unten in den Schlafzimmern verstecken. In der großen Scheune diskutieren Männer über Vieh und wann oder ob das Holz wieder gefällt werden soll. Frauen entspannen sich auf der umlaufenden Veranda. Bananenpudding zum Nachtisch! Sitzen auf über 70 Hektar, mit ca. 55 in Wäldern.

Käufer fragen oft nach unseren Angeboten nach Namen oder nach Elementen der Hausgeschichte und nicht nach der Adresse. Sie werden nach "dem Haus, in dem die sieben Kinder aufwuchsen" oder nach "dem Ort, an dem die Pferde auf das Geräusch der Scheunentorpiste warteten" fragen. Ein interessantes Ergebnis unserer beschreibenden Werbung ist, dass wir vier unserer Angebote an entfernte Käufer verkauft haben, nur aus der Werbung, ohne dass der Käufer jemals die Immobilien physisch gesehen hat, bevor er zum Abschlusspult kommt. Wir verwenden detaillierte Foto- und Videotouren, also hat der Käufer auf jeden Fall eine virtuelle Tour gemacht. Wir hatten die Käufer damit einverstanden, die Verkäufer und unsere Firma harmlos zu halten, wenn sie das Eigentum nicht gemocht haben, sobald sie es sahen, und jeder geschlossen ohne ein Problem.

Unabhängig von der Art der Immobilie ist es immer wichtig, dass das Haus sowohl von außen als auch von innen gut zur Geltung kommt. Unabhängig von der Art der Immobilie, aber insbesondere beim Verkauf einzigartiger Bergimmobilien, stellen Sie sicher, dass sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand befindet, und stellen Sie sicher, dass dies während des Angebotszeitraums so bleibt. Seien Sie bereit, die Immobilie jederzeit zu zeigen. Stellen Sie bei einer ungewöhnlichen Immobilie sicher, dass Sie bereit sind, umzuziehen, wenn Sie einen Käufer haben. Wenn ein Käufer vorbeikommt, suchen vielleicht nicht zehn von ihnen nach Ihrer Immobilie; es kann nur einen geben.

Wenn es um den Verkauf einzigartiger Bergimmobilien geht, sehen wir die Herausforderungen als etwas Überwindbares. Einige der Leute, mit denen wir zusammengearbeitet haben, haben gesagt:

Was Verkäufer sagen:

„Ein Interview mit mehreren Immobilienmaklern hat mich dazu veranlasst, bei Brenda zu arbeiten. Sie hat jedoch so viel mehr getan als nur "Liste". Sie traf sich mit uns, um den Grundstein dafür zu legen, wie sie dieses Haus präsentieren würde. Anschließend verbrachte sie Zeit auf dem Grundstück, um eine Geschichte über das Haus zu schreiben, die den Käufern seinen einzigartigen Charakter vermitteln würde. Der Käufer trat an sie heran, so dass sie professionell als Doppelagentin fungierte. Brenda und ihre Assistentin halfen sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer, den Prozess zu durchlaufen, und waren eine hervorragende Verbindung während der Due Diligence und des Abschlusses ……, der innerhalb von 2 Monaten nach unserem ersten Treffen stattfand! “

- Pat T.

„Mein Wissen über Brenda basiert nicht nur auf ihren Fähigkeiten, sondern vor allem auf ihrer Einstellung. Sie hört zu, was ich zu sagen habe, und reagiert dann entsprechend. Ich mag nicht immer, was ich höre, aber ich weiß, dass ihre Fakten korrekt sind. Brenda hat ein gutes Herz. Sie versteht, wie sehr man sich an Eigentum und Zuhause binden kann, und sie behandelt diese Bindung mit Respekt. Jeder kann eine Immobilie auflisten, aber nicht alle sind bereit, die zusätzlichen Dinge zu tun, die zum Zeigen und Verkaufen erforderlich sind. Tu dir selbst einen Gefallen. Beginnen Sie mit den Besten. Man kann sich darauf verlassen, dass Brenda hart arbeitet, um die Arbeit zu erledigen. “

- Trudee S.

Kaufen Sie Ihr einzigartiges Bergeigentum

Die Berge im Westen von North Carolina sind von Charlotte aus in zwei Autostunden zu erreichen. Viele Einwohner von Charlotte haben hier bereits ein Ferien- oder Altersheim. An Wochenenden in Richtung kühlere Temperaturen zu gehen und dem Asphaltdschungel zu entfliehen, ist eine gängige Praxis für die Bewohner der Gegend von Charlotte. Die WNC-Berge bieten fast jeden erdenklichen Lebensstil, von Championship-Golfplätzen, Ski- und Seeresorts, Stadtleben in Asheville bis hin zu kleinen, vielseitigen Gemeinden in der Nähe oder um in nur 20 Minuten aufs Land zu kommen. Sie können die wandern Appalachische Spur, paddle eine beliebige Anzahl von Flüssen oder fahre die Blue Ridge Parkway, um nur einige der vielen Aktivitäten im Freien zu nennen. Wenn Sie Leute beobachten wollen, gibt es keinen besseren Ort als Downtown Asheville! Die Auswahl an Unterkünften reicht von entzückenden kleinen Häusern, abgelegenen Blockhütten, Bio-Farmen, Zufluchtsorten am Flussufer bis hin zu teuren Luxusgütern. Alle Preisklassen sind vertreten.

Da das Berggebiet so groß ist und die Möglichkeiten so zahlreich sind, werden potenzielle Käufer von außerhalb der Gegend die Dinge ein wenig eingrenzen wollen, bevor sie mit der Suche nach der perfekten Immobilie beginnen. Zwei der wichtigsten Überlegungen sind das Budget und die Art der Gegend, in der Sie leben möchten. Möchten Sie zum Beispiel in der Nähe von Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischen Zentren wohnen oder liegt Ihre Leidenschaft in der Nähe von Freizeitaktivitäten wie Wandern, Reiten, Bootfahren oder Skifahren? Diese schließen sich nicht immer gegenseitig aus, da wir viele Gemeinden haben, die sowohl moderne Annehmlichkeiten als auch Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe haben. Sie sollten sich auch für die Größe des Hauses entscheiden, das Sie möchten, einschließlich der Anzahl der benötigten Schlafzimmer und Badezimmer.

Gibt es eine bestimmte Art von Gemeinschaft, in der du leben möchtest? Wir haben eine große Vielfalt in den Bergen mit Gemeinden, die sich auf einige Freizeitaktivitäten wie Skifahren, Golf, Reiten und Angeln sowie Bootfahren an Flüssen und Seen konzentrieren. Es gibt Gemeinschaften, die sich auf Kunst und spirituelles oder ganzheitliches Leben konzentrieren. Wir haben historische Viertel und geschlossene Luxusgemeinschaften. Eine weitere Überlegung ist die Menge an Land, die Sie wünschen. Überlegen Sie, ob Sie in einer Stadt oder in einer Stadt wohnen möchten, die in der Nähe von Nachbarn oder in einer abgelegenen ländlichen Umgebung liegt.

Dies sind nur Beispiele für einige der ersten Punkte, die Käufer berücksichtigen sollten, bevor sie mit der Suche nach einer Immobilie beginnen. Sobald Sie eine ziemlich gute Vorstellung davon haben, wonach Sie suchen, ist es Zeit, einen Agenten zu kontaktieren oder online zu suchen. Zusätzlich zu all unseren eigenen Sonderangeboten für „Fundstücke…“ haben wir auf unserer Website einen Katalog aller aufgelisteten einzigartigen Immobilien in den Bergen an einem Ort zusammengestellt. Wir überprüfen alle Immobilien in den Bergen und identifizieren diejenigen, die wir als einzigartig einstufen würden. Wir sortieren sie dann nach Stil und Typ und organisieren sie, damit Käufer sie auf SpecialFinds.com überprüfen können. Diese Eigenschaften sind in die folgenden Kategorien unterteilt: Holz- und rustikale Eigenschaften, historische Eigenschaften, Grundstücke am Wasser oder mit Blick auf das Wasser, Pferdeeigenschaften und Bauernhöfe, moderne grüne, vielseitige Häuser sowie Luxusimmobilien und -güter. SpecialFinds.com ist der einzige Ort, an dem Käufer praktisch jede gelistete einzigartige Immobilie in den Bergen finden können, ohne sich durch die Unordnung gewöhnlicher Immobilien auf anderen Immobilien-Websites wühlen zu müssen. An unserem Web-Traffic können wir erkennen, dass Käufer die Website besuchen, oft stundenlang verweilen und die verschiedenen einzigartigen Immobilienanzeigen durchsuchen.

Was sagen die Käufer:

„Brenda Thompson hat großartige Arbeit geleistet und uns dabei geholfen, das Haus am Church Hill Drive zu erwerben. Sie konnte alle unsere Fragen beantworten und viele hilfreiche Vorschläge zum Kaufprozess machen. Sie kennt alle Anforderungen sehr gut und hat die Fähigkeit, die richtigen Leute zu finden, die helfen, die Arbeit richtig zu erledigen. Brenda arbeitet hart daran, dass alle Ihre Bedürfnisse erfüllt werden und kümmert sich selbst um die kleinsten Details. Der Kauf eines Eigenheims ist eine große Investition und Brenda hat den Prozess so einfach wie möglich gemacht. Als Immobilienmakler sehr zu empfehlen.”

- John T.

"Es war eine Freude, mit Brenda Thompson als unserem Agenten beim Kauf unseres neuen Zuhauses zu arbeiten! Sie war immer schnell auf unsere Anrufe und E-Mails, war komplett verfügbar und kennt ihre Sachen! Sie ging über den Ruf der Pflicht in Bezug auf Ressourceninformationen hinaus, die wir verlangten. Sie war zwar sehr professionell, aber es war auch wunderbar, sie mit einem sympathischen Stil zu verbinden. "

- Jeanie C.

 

 

 

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