So verkaufen Sie ein einzigartiges Zuhause

 In Ein einzigartiges Zuhause verkaufen

Wenn Sie jemals eine einzigartige Immobilie oder ein ungewöhnliches Haus besessen haben, verstehen Sie die Bedenken beim Verkauf. Sie wissen, dass alle, die Ihren Platz besucht haben, ihn geliebt haben, aber möglicherweise nicht den Mut hatten, ihn zu kaufen. Wie verkaufen Sie eine einzigartige Immobilie? Wie ziehen Sie einen einzigartigen Käufer für ein einzigartiges Zuhause an?

Es kommt darauf an, wie Sie werben!

Ungewöhnliche Häuser sprechen ein anderes Käuferpublikum an. Es gibt Käufer da draußen, die speziell nach etwas anderem suchen, nach etwas Ungewöhnlichem - einer einzigartigen Immobilie.

Ich selbst fiel in diese Kategorie. Ich konnte die gesuchte Immobilie nicht beschreiben, weil ich sie nicht gesehen hatte. Ich wusste nur, dass ich kein Haus für Ausstechformen wollte.

Nachdem ich mein erstes Haus gekauft hatte, ein steinernes Torhaus mit Blick auf den Hudson River in NY, wurde mir klar, dass es andere Käufer wie mich geben musste. Deshalb habe ich Special „Finds…“ gestartet, bei dem wir nur ungewöhnliche Immobilien verkaufen.

Einzigartige Immobilienkäufer unterscheiden sich von anderen Käufern, weil sie nur aufgrund der Emotionen kaufen und sich später auf die „Fakten“ konzentrieren - nachdem sie sich emotional mit der Immobilie verbunden haben. Ihr Makler muss also für die Dinge werben, auf die sich ein einzigartiger Immobilienkäufer bezieht.

Hier ist ein Beispiel für eine Anzeige, die ich aus einem meiner früheren Einträge geschrieben habe:

Die Anzeige beschreibt die Geschichte dieses einmal vergessenen Specials „Find…“. Diese einzigartige Immobilie hatte mehrere Angebote und wurde innerhalb von 3 Tagen verkauft.

Nostalgie Cottage 

Tipps zum Verkauf eines einzigartigen Hauses.Die Bildschirmtür schlägt zu, während ein Kind in eine Tür und dann in eine andere stürzt. Im ganzen Haus hallt das Lachen wider, während Kinder auf dem Rasen Verstecken spielen. Erwachsene schlürfen Eistee in Rockern auf der umlaufenden Veranda. Ein kariertes Tuch drapiert Picknicktische, an denen Limonade und Kuchen dazu verleiten, von Passanten zu knabbern. Nostalgia Cottage hat eine reiche soziale Geschichte, in der sich Freunde und Gemeinschaft jährlich zu verschiedenen Anlässen versammelten. Sie wurde 1908 von der bekannten Familie Tanner erbaut und liegt auf einer Fläche von etwa 3 Hektar von der Straße zurück. Frisch weiß gestrichen, mit neuem Dach und bedeutenden Infrastruktur-Updates, ist sie auf dem besten Weg zur Renovierung. Ihre stabilen Wände haben eine Geschichte von Wärme, Liebe und Stolz, die sich im Detail einiger der noch erhaltenen Originalmerkmale zeigt - Eichenböden, die von den Bäumen auf der Tanner-Farm geschnitten wurden, originale Zier- und Rahmenarbeiten, Putzwände im Foyer, 11 Fuß hohe Decken, 4 frisch gestrichene Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Küche ist komplett original und muss komplett kosmetisch renoviert werden. Der Raum ist jedoch groß und verfügt über einen separaten Frühstücksraum. Diese Eigenschaft ist eine fertige und wartende Leinwand in Gehweite zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischen Einrichtungen. Mit rund 2800 Quadratmetern würde sie ein wunderbares B & B machen.

Bitten Sie Ihren Agenten, Ihr Eigentum "emotional" zu beschreiben, damit ein Käufer die "Geschichte" des Eigentums fühlen kann, oder wie es ist, auf Ihrem Grundstück und in Ihrem Zuhause zu leben, von wo auch immer sie sind, während sie lesen Ihre Immobilienanzeige.

Das machen wir bei Special „Finds…“. Und es funktioniert!

Für andere Ideen, die Ihnen helfen, Ihre einzigartige Immobilie zu verkaufen, lesen Sie meinen Beitrag: Wie man ein Haus preist

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wie man ein einzigartiges Haus oder ein historisches viktorianisches wie dieses verkauft.Vorher- und Nachher-Bild für eine bessere Attraktivität des Bordsteins.