So verkaufen Sie ein einzigartiges Zuhause

So verkaufen Sie ein einzigartiges Zuhause

So verkaufen Sie ein einzigartiges Zuhause

Wenn Sie jemals eine einzigartige Immobilie oder ein ungewöhnliches Haus besessen haben, verstehen Sie die Bedenken beim Verkauf. Sie wissen, dass alle, die Ihren Platz besucht haben, ihn geliebt haben, aber möglicherweise nicht den Mut hatten, ihn zu kaufen. Wie verkaufen Sie eine einzigartige Immobilie? Wie ziehen Sie einen einzigartigen Käufer für ein einzigartiges Zuhause an?

Es kommt darauf an, wie Sie werben!

Ungewöhnliche Häuser sprechen ein anderes Käuferpublikum an. Es gibt Käufer da draußen, die speziell nach etwas anderem suchen, nach etwas Ungewöhnlichem - einer einzigartigen Immobilie.

Ich selbst fiel in diese Kategorie. Ich konnte die Immobilie, die ich suchte, nicht beschreiben, weil ich sie nicht gesehen hatte. Ich wusste nur, dass ich kein Haus von der Stange wollte.

Nachdem ich mein erstes Haus gekauft hatte, ein steinernes Torhaus mit Blick auf den Hudson River in NY, wurde mir klar, dass es andere Käufer wie mich geben musste. Deshalb habe ich Special „Finds…“ gestartet, bei dem wir nur ungewöhnliche Immobilien verkaufen.

Einzigartige Immobilienkäufer unterscheiden sich von anderen Käufern, weil sie rein emotional kaufen und sich später auf die „Fakten“ konzentrieren – nachdem sie sich emotional mit der Immobilie verbunden haben. Ihr Makler muss also die Dinge bewerben, auf die sich ein einzigartiger Immobilienkäufer beziehen wird.

Hier ist ein Beispiel für eine Anzeige, die ich aus einem meiner früheren Einträge geschrieben habe:

Die Anzeige beschreibt die Geschichte dieses einmal vergessenen Specials „Find…“. Diese einzigartige Immobilie hatte mehrere Angebote und wurde innerhalb von 3 Tagen verkauft.

Nostalgie Cottage 

Tipps zum Verkauf eines einzigartigen Hauses.Die Fliegengittertür knallt zu, als ein Kind durch eine Tür herein und aus einer anderen herausstürmt. Gelächter hallt durch das ganze Haus, während Kinder auf dem Rasen Verstecken spielen. Erwachsene schlürfen Eistee in Schaukelstühlen auf der umlaufenden Veranda. Ein kariertes Tuch drapiert Picknicktische, an denen Limonade und Kuchen Passanten zum Knabbern verleiten. Nostalgia Cottage hat eine reiche soziale Geschichte erlebt, in der sich Freunde und Gemeinschaft jährlich zu verschiedenen Anlässen versammelten. Sie wurde 1908 von der bekannten Familie Tanner erbaut und liegt abseits der Straße auf etwa 3 Hektar. Frisch gestrichen in strahlendem Weiß, mit neuem Dach und bedeutenden Infrastrukturaktualisierungen ist sie auf dem besten Weg zur Renovierung. Ihre robusten Wände bergen eine Geschichte von Wärme, Liebe und Stolz, die in den Details einiger der noch erhaltenen Originalmerkmale offensichtlich ist – Eichenböden, die von den Bäumen auf der Tanner-Farm geschnitten wurden, originale Zierleisten und Rahmen, Gipswände im Foyer, hoch aufragend 11 Fuß hohe Decken, 4 frisch gestrichene Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Küche ist komplett original und muss komplett kosmetisch renoviert werden, aber der Raum ist groß mit separatem Frühstücksraum. Diese Eigenschaft ist eine Bereitschafts- und Warteleinwand in Gehweite zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischen Einrichtungen. Mit etwa 2800 Quadratmetern würde sie ein wunderbares B&B abgeben.

Bitten Sie Ihren Agenten, Ihr Eigentum "emotional" zu beschreiben, damit ein Käufer die "Geschichte" des Eigentums fühlen kann, oder wie es ist, auf Ihrem Grundstück und in Ihrem Zuhause zu leben, von wo auch immer sie sind, während sie lesen Ihre Immobilienanzeige.

Das machen wir bei Special „Finds…“. Und es funktioniert!

Für andere Ideen, die Ihnen helfen, Ihre einzigartige Immobilie zu verkaufen, lesen Sie meinen Beitrag: Wie man ein Haus preist

Verpassen Sie nicht!

Erfahren Sie als Erster, wann eine neue einzigartige Eigenschaft wird hinzugefügt!

Außenansicht der Tin Can Quonset Hut
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