- Verwenden Sie eine Checkliste, um Ihr Haus für die Auflistung vorzubereiten!
Ob Sie als zum Verkauf durch den Eigentümer verkaufen (FSBO) oder über einen Immobilienmakler Ihr Haus bezugsfertig haben möchten. Der Immobilienmarkt war in den letzten Jahren verrückt! Es kann überwältigend sein, Ihr Haus verkaufsfertig zu machen. Die Verwendung der beigefügten Checkliste für den Verkauf Ihres Hauses ist von entscheidender Bedeutung.
Käufer treffen ihre Kaufentscheidung normalerweise innerhalb der ersten sieben Sekunden, nachdem sie sich auf Ihrem Grundstück befinden !! Sieben Sekunden !!
Ich habe die beigefügte Checkliste mit Tausenden von Verkäufern geteilt und sie selbst beim Verkauf meiner eigenen Häuser verwendet. So verwenden Sie die Kontroll-Liste Befolgen Sie die folgenden Schritte ordnungsgemäß, bevor Sie Bilder aufgenommen haben! Dies ist so wichtig, da Bilder von Ihrem Zuhause über das Internet übertragen werden. Wenn Sie Ihr Haus auf den Markt bringen, werden Sie viel Konkurrenz haben. Sie müssen auffallen, um Aufmerksamkeit zu erhalten. Wenn Ihre Bilder nicht ansprechend sind, erhalten Sie weniger Käuferinteresse.
Sehen Sie Ihre Immobilie aus der Sicht des Käufers
Seien Sie aufgeschlossen und versuchen Sie, Ihre Immobilie so zu sehen, wie es ein Käufer sehen wird.
Erstens - Machen Sie einen Spaziergang vom Ende Ihrer Auffahrt oder von der anderen Straßenseite. Schauen Sie nach außen und „sehen“ Sie, was ein Käufer sehen wird. Sie sind möglicherweise für viele Gegenstände blind geworden -
Gibt es Risse in Ihrer Auffahrt oder würde eine Ladung frischen Kies einen großen Unterschied machen? Muss das Gras geschnitten werden? Gibt es tote Büsche oder würde das Hinzufügen neuer Büsche oder Blumen einen Unterschied machen? Gibt es gefährliche oder umgestürzte Bäume? Müssen die Geländer des Decks gestrichen werden oder sind sie lose? Ist Druckwäsche notwendig? Sind die Stufen verrottet, uneben oder locker? Sind Fenster geknackt?
Stellen Sie sich als Nächstes vor, Sie würden von einem Immobilienmakler zu Ihrer Haustür begleitet -
Wo können Sie attraktive Töpfe oder Blumen platzieren, die die Augen eines Käufers anziehen? Bewegen Sie Mülleimer oder andere unansehnliche Gegenstände aus Ihrer Eingangsansicht. Ist Ihre Veranda oder Tür in gutem Zustand? Ist es einladend oder könnte ein kleiner Tisch mit einer Lampe attraktiv sein? Wenn das Wetter es zulässt, gibt es einen einladenden Platz für einen Käufer zum Sitzen und Verweilen? Ist die Türklingel bedienbar? Öffnet sich die Tür leicht und leise?
Als nächstes gehen Sie hinein. Verwenden Sie Ihre Sinne, um zu sehen, zu riechen, zu hören und zu fühlen, was ein Käufer bemerken wird -
Gibt es Spinnweben oder Staub? Sind die Fenster schmutzig? Wie riecht das Haus beim Betreten? Riecht es muffig oder schimmelig oder riecht es nach Haustieren oder Rauch? Alle Zimmer sollten frisch riechen. Ist es unangenehm kalt oder unangenehm heiß und feucht? Schalten Sie den Fernseher ein, um eine attraktive Szene zu zeigen, anstatt sie nur schwarz zu lassen.
Schließlich benutze meine kostenlose Checkliste für den Verkauf eines Hauses. Es ist nur ein Anfang, da Ihr Haus und Ihr Eigentum unterschiedliche Bedürfnisse haben werden. Machen Sie nicht den Fehler zu glauben, ein Käufer würde nur ein Angebot machen, es sei denn, Sie sind bereit, viel Geld aufzugeben.
Gehen Sie von außen durch Ihr Grundstück und sprechen Sie so viel wie möglich an. Weisen Sie Aufgaben anderen zu, die bereit sind zu helfen. Lassen Sie sich vorher von einem Haus inspizieren und kümmern Sie sich um alle Gegenstände, die ein Käufer entdecken wird. Stellen Sie sicher, dass Sie die erforderlichen Artikel offenlegen.
Sobald Ihre Immobilie so aussieht, wie Sie sie mögen, ist es Zeit, einen professionellen Fotografen oder Agenten anzurufen!
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