Gwerthu Eiddo Mynydd Unigryw

Brenda Thompson yn Ysgrifennu Am Werthu Eiddo Mynydd Unigryw

Darllenwch fy mhennod am werthu eiddo mynydd unigryw. Byddwch chi'n dysgu ychydig amdanaf i ac yn cael rhai awgrymiadau ar sut i werthu'ch eiddo.

Dydw i erioed wedi ffitio “y mowld”, felly pam creu cwmni eiddo tiriog sy'n ffitio mowld? Datblygodd y syniad o Ddarganfyddiadau Arbennig o fy mhrofiadau personol fel prynwr a gwerthwr cyn i mi ddod yn asiant tai tiriog.

Fel prynwr, roeddwn i eisiau bod yn berchen ar rywbeth gwahanol. Roeddwn i eisiau byw mewn rhywbeth anarferol. Roeddwn eisiau eiddo lle byddai fy mhhersonoliaeth unigryw yn teimlo gartref. Roedd trosglwyddo'r pwynt hwnnw i asiant nodweddiadol yn heriol. Mae fy asiantau wedi'u hyfforddi i helpu prynwyr i adnabod pa fath o eiddo fydd yn cyd-fynd orau â'u personoliaethau unigryw!

Fel gwerthwr, pan ddaeth amser i werthu un o'm heiddo anghyffredin, roeddwn i'n gwybod bod rhaid i mi wneud y gorau o'i natur unigryw. Gan fy mod yn dod o linell hir o awduron a beirdd, penderfynais ddefnyddio barddoniaeth i ddisgrifio fy nghyfeiriadau.

Yn 1995 geni fy nghwmni. Mae'r cysyniad yn estyniad cywir i'm personoliaeth anarferol. Fel cyn gyfarwyddwr marchnata ar gyfer y New York Stock Exchange, Rydw i wedi cyfuno fy nghariad am eiddo anarferol, fy arbenigedd marchnata, a'm barddoniaeth, i greu fy nghwmni. "Canfyddiadau ..." Arbennig ... Eiddo o Gymeriad Unigryw i'r rhai sy'n dewis rhywbeth o'r tu allan.

Mae ein hasiantaeth yn canolbwyntio ar farchnata a gwerthu eiddo mynydd unigryw. Weithiau mae'n anodd diffinio “Darganfod…” Arbennig, ond yn sicr nid y tai masgynhyrchu a welir yn yr israniad nodweddiadol. Er bod llawer o'n rhestrau yn eiddo moethus, nid oes rhaid i “Dod o Hyd i…” Arbennig fod yn ddrud. Efallai ei fod yn brin neu'n anodd dod o hyd iddo ac weithiau mae'n rhyfedd neu'n ffynci. Gall “Dod o Hyd i…” Arbennig fod yn unigryw oherwydd ei leoliad. Yn aml mae ganddo gynllun llawr mewnol anarferol. Mae tai hanesyddol neu hynafol bob amser yn “Darganfyddiadau…” Arbennig gan nad ydyn nhw'n gwneud mwy ohonyn nhw.

Rydym yn helpu perchnogion tai i ddysgu am werthu eiddo mynydd unigryw. Mae ein prynwyr yn dod yn llythrennol o bob cwr o'r byd.

Gwerthu Eiddo Mynydd Unigryw

Os ydych chi'n berchen ar dŷ unigryw, ystyriwch eich hun yn lwcus! Mae gennych rywbeth i'w hysbysebu nad oes gan eiddo eraill efallai. Defnyddiwch unigrywiaeth eich eiddo i wneud iddo sefyll allan o'r dorf. Wrth werthu eiddo anarferol, cydnabyddwch fod gwerth mewn cael rhywbeth un-o-fath. Gwnewch yn siŵr eich bod chi'n cynnwys yr holl nodweddion arbennig wrth farchnata'r eiddo a pheidiwch â gwastraffu amser ac arian wrth geisio marchnata i brynwyr cyffredin nad ydyn nhw'n chwilio am rywbeth unigryw neu anarferol. Byddwn yn annog gwerthwyr i wneud yn siŵr bod gan eu hasiant gynllun ar sut y byddant yn marchnata i brynwyr sy'n chwilio am eiddo unigryw.

Un o’r pethau cyntaf y mae gwerthwyr eiddo unigryw eisiau ei wybod yw: “Sut mae prisio fy nghartref?” Nid yw prisio eiddo anarferol yn union yr un fath â phrisio eiddo mewn cymdogaeth draddodiadol neu israniad lle gellir dod o hyd i werthiannau tebyg yn agos. Er mwyn dod o hyd i ddigon o werthiannau tebyg i brisio eiddo'n iawn, yn aml mae'n rhaid i ni ymestyn ein hardal chwilio gryn bellter. Gyda'n ffocws ar werthu eiddo mynydd unigryw, rydym yn catalogio'r holl restrau unigryw yn ein hardal farchnad ac yn darparu hynny fel adnodd i brynwyr trwy ein gwefan SpecialFinds.com. Rydym yn monitro eiddo unigryw wrth iddynt werthu, ac mae gennym gronfa ddata o werthiannau eiddo unigryw y gallwn ei defnyddio ar gyfer dadansoddiadau prisio. Cynghorir gwerthwyr i sicrhau bod eu hasiant yn gallu dangos agwedd broffesiynol at brisio'r eiddo, gan ystyried y nodweddion unigryw, a'r her o ddod o hyd i werthiannau tebyg.

Wrth werthu eiddo mynydd unigryw camgymeriad cyffredin y mae gwerthwyr yn ei wneud yw mynnu pris rhestru afrealistig o uchel, gan gredu eu bod yn creu lle ar gyfer trafodaethau ac y gallant ostwng y pris yn ddiweddarach os nad yw'r rhestriad yn denu prynwyr. Er ei bod yn anodd sefydlu pris marchnad ar gyfer eiddo unigryw yn gywir, mae prynwyr yn fwy addysgedig nag yn y gorffennol a'r rhan fwyaf o'r amser gallant synhwyro bod pris eiddo ymhell uwchlaw pris teg. Y canlyniad mwyaf cyffredin yw nifer fach o ddangosiadau neu ddim dangosiadau, dim cynigion, ac felly, dim trafodaethau. Y dull a argymhellir yw prisio'r eiddo mewn ystod realistig, gan ddenu'r nifer uchaf o brynwyr â diddordeb.

Mae yna brynwyr sy'n chwilio'n benodol am eiddo mynydd unigryw, ac mae gwerthwyr eisiau sicrhau eu bod yn denu'r prynwyr hyn am eu heiddo unigryw. Mae prynwyr eiddo unigryw yn prynu emosiynau, felly yn gyntaf mae angen iddynt gysylltu'n emosiynol â'r eiddo ac yna byddant yn ystyried y ffeithiau. Bydd gwerthwyr yr eiddo hyn eisiau gweithio gydag asiant a all eirio nodweddion unigryw'r eiddo fel y bydd darpar brynwyr yn uniaethu ag ef.

Rydyn ni'n defnyddio straeon yn ein rhestrau i ddod â'r eiddo yn fyw fel bod prynwr yn gallu “yn feddyliol” deimlo sut beth fydd byw yno a bod ar yr eiddo. Rwy'n hoffi dod â chymaint o synhwyrau ag y gallaf i mewn i'r hysbysebion - yr hyn a welwch - yn lloriau lliw mêl; yr hyn a glywch – chwiban trên yn y pellter; beth rydych chi'n ei deimlo - lloriau llechi oer; beth rydych chi'n ei arogli - glaswellt wedi'i dorri'n ffres. Rwyf am ddisgrifio'r eiddo fel y gall y prynwr deimlo hanes y lle. Dylai'r marchnata gludo prynwyr i'r eiddo yn feddyliol o ble bynnag y bônt wrth iddynt ddarllen y stori. Rydyn ni'n ceisio rhoi teimlad iddyn nhw o sut brofiad yw hi pan ddaw'r tŷ yn y disgrifiad yn gartref iddyn nhw.

Isod mae dwy enghraifft o “Straeon Eiddo a ysgrifennais wrth werthu eiddo mynydd unigryw.

"apogei"

Fel pe bai'n estyn am yr union sêr uchod, roedd cerddoriaeth yn llenwi'r gofod. “Trowch hi yr holl ffordd i fyny, does neb yn gallu ein clywed ni!” A dyma nhw'n gwneud…a dyma nhw'n dawnsio. Galwodd ffrindiau, a 17 munud yn ddiweddarach cwrddon nhw â nhw yng nghanol y ddinas i gael swper. Apogee, ar oerach 3950', yw'r cyfeiriad Asheville uchder uchaf. Yn hollol breifat gyda golygfeydd 75 milltir, mae hi'n eistedd ar 14.6, cynnal a chadw isel, erwau coediog yn bennaf, gan rannu ffin .25 milltir â Blue Ridge Parkway. Gyda 6420 troedfedd sgwâr, mae golygfeydd o bob ystafell. Mae cynteddau a deciau niferus yn gwahodd difyrrwch neu fyfyrio. Mae rhai o'r nodweddion pen uchel yn cynnwys 2 ystafell feistr, baddon en-suite hynod foethus, Crow's Nest ar gyfer syllu ar y sêr; 2 stori, carreg wedi'i stacio, lle tân sy'n llosgi coed, cegin enfawr, mannau ffurfiol a hamddenol, lloriau teils pren caled a gwres pelydrol, system sain â gwifrau a thoiledau wedi'u halinio i ymgorffori elevator. Goleuadau dinas Asheville syfrdanol.

"Yr Hen Allison Place - 70 Erw"

Bob dydd Sul, roedd pechaduriaid a seintiau yn arddangos i fyny yn nhŷ Mam-gu Allison. Nid oes angen gwahoddiad, dim prinder bwyd - cyw iâr wedi'i ffrio, tatws stwnsh a grefi, okra wedi'i ffrio, a mwy. Roedd y gegin yn orlawn, ac eto rydyn ni i gyd yn ffitio i mewn - bisgedi llaeth enwyn yn boeth allan o'r popty. Gweddi, yna pasiwch y llestri - i gyd wedi diflannu. Plant ym mhobman, slamio drysau, cuddio yn yr ystafelloedd gwely i fyny'r grisiau ac i lawr. Allan yn yr ysgubor fawr, mae dynion yn trafod da byw, a phryd neu os i dorri'r pren eto. Mae menywod yn ymlacio ar y porth cofleidiol. Pwdin banana i bwdin! Yn eistedd ar 70+ erw, gyda thua 55 mewn coedwigoedd.

Mae prynwyr yn aml yn holi am ein rhestrau yn ôl enw neu gan elfennau o stori y tŷ, yn hytrach na'r cyfeiriad. Byddant yn gofyn am "y tŷ lle tyfodd y saith plentyn", neu "y man lle'r oedd y ceffylau yn aros am sain y drws ysgubor llithro". Canlyniad diddorol ein hysbysebion disgrifiadol yw ein bod wedi gwerthu pedwar o'n rhestrau i brynwyr anghysbell yn unig o'r hysbysebu heb y prynwr erioed yn gweld yr eiddo yn gorfforol hyd nes cyrraedd y tabl cau. Rydym yn defnyddio ffotograffau manwl a theithiau fideo, felly mewn unrhyw achos, roedd gan y prynwr daith rithwir. Cawsom y prynwyr yn cytuno i ddal y gwerthwyr a'n cwmni niweidiol os nad oeddent yn hoffi'r eiddo ar ôl iddynt ei weld, a chau pob un heb broblem.

Waeth beth fo'r math o eiddo, mae bob amser yn bwysig bod y tŷ yn dangos yn dda, ar y tu allan yn ogystal â'r tu mewn. Pa fath bynnag o eiddo, ond yn enwedig wrth werthu eiddo mynydd unigryw, gwnewch yn siŵr bod yr eiddo mewn cyflwr da iawn a gwnewch yn siŵr eich bod yn ei gadw felly yn ystod y cyfnod rhestru. Byddwch yn barod i ddangos yr eiddo unrhyw bryd. Gydag eiddo anarferol, gwnewch yn siŵr eich bod yn barod i symud pan fydd gennych brynwr. Pan ddaw prynwr draw efallai na fydd deg ohonynt yn chwilio am eich eiddo; efallai mai dim ond un.

O ran gwerthu eiddo mynydd unigryw rydym yn gweld yr heriau fel rhywbeth y gellir ei oresgyn. Mae rhai o'r bobl rydyn ni wedi gweithio gyda nhw wedi dweud:

Yr hyn y mae gwerthwyr yn ei ddweud:

“Fe wnaeth cyfweliad â sawl gwerthwr tai go iawn fy ysgogi i restru gyda Brenda. Fodd bynnag, gwnaeth gymaint mwy na 'rhestr.' Cyfarfu â ni i osod y sylfaen ar gyfer sut y byddai'n cyflwyno'r tŷ hwn. Yna treuliodd amser ar yr eiddo i'w galluogi i ysgrifennu stori am y cartref a fyddai'n cyfleu ei gymeriad unigryw i brynwyr. Aeth y prynwr ati felly gweithredodd yn broffesiynol fel asiant deuol. Helpodd Brenda a'i chynorthwyydd y prynwr a'r gwerthwr i symud trwy'r broses ac roeddent yn gyswllt rhagorol yn ystod diwydrwydd dyladwy ac ymlaen trwy gau ... a ddigwyddodd o fewn 2 fis i'n cyfarfod cychwynnol! "

- Pat T.

“Mae fy ngwybodaeth am Brenda yn seiliedig nid yn unig ar ei sgiliau ond yn bwysicach fyth ar ei hagwedd. Mae hi'n gwrando ar yr hyn sydd gen i i'w ddweud, yna'n ymateb yn unol â hynny. Nid wyf bob amser yn hoffi'r hyn a glywaf ond gwn fod ei ffeithiau'n gywir. Mae gan Brenda galon dda. Mae hi'n deall pa mor gysylltiedig y gall rhywun ddod tuag at eiddo a chartref ac mae hi'n trin yr ymlyniad hwnnw â pharch. Gall unrhyw un restru eiddo ond nid yw pob un yn barod i wneud y pethau ychwanegol sydd eu hangen i ddangos a gwerthu. Gwnewch ffafr i chi'ch hun. Dechreuwch gyda'r gorau. Gellir cyfrif Brenda i weithio'n galed i gyflawni'r swydd. "

- Trudee S.

Prynu Eich Eiddo Mynydd Unigryw

Mae mynyddoedd gorllewin Gogledd Carolina yn daith dwy awr hawdd o Charlotte. Mae gan lawer o drigolion Charlotte gartref gwyliau neu ymddeol yma eisoes. Mae mynd tuag at dymheredd oerach a dianc o'r jyngl asffalt ar benwythnosau yn arfer cyffredin i drigolion ardal Charlotte. Mae mynyddoedd WNC yn cynnig bron pob math o ffordd o fyw y gellir ei dychmygu o gyrsiau golff pencampwriaeth, cyrchfannau sgïo a llynnoedd, byw mewn dinas yn Asheville, i gymunedau eclectig bach gerllaw, neu i fynd allan i'r wlad mewn dim ond 20 munud. Gallwch chi heicio'r Llwybr Appalachian, padlo unrhyw nifer o afonydd, neu gyrru'r Blue Ridge Parkway, dim ond i enwi ychydig o'r gweithgareddau awyr agored niferus. Os yw pobl yn gwylio eich peth, does dim lle gwell i fod yn Downtown Asheville! Mae dewisiadau tai yn amrywio o dai bach anhygoel, cabanau cysbell anghysbell, ffermydd organig, ymylon afonydd i ystadau moethus drud. Mae'r holl ystodau prisiau wedi'u cynrychioli.

Gan fod yr ardal fynydd mor fawr a bod cymaint o opsiynau ar gael, bydd darpar brynwyr o'r tu allan i'r ardal eisiau cyfyngu ychydig ar bethau cyn dechrau chwilio am yr eiddo perffaith. Dwy o'r ystyriaethau pwysicaf yw'r gyllideb a'r math o ardal yr hoffech chi fyw ynddi. Er enghraifft, a ydych chi eisiau byw yn agos at gyfleusterau fel siopa, bwytai, a chanolfannau meddygol, neu a yw'ch angerdd i fod yn agos at weithgareddau hamdden fel heicio, llwybrau marchogaeth ceffylau, cychod neu sgïo? Nid yw'r rhain bob amser yn annibynnol ar ei gilydd gan fod gennym lawer o gymunedau sydd â chyfleusterau modern yn ogystal ag amwynderau hamdden yn agos. Byddwch hefyd am benderfynu ar faint y tŷ rydych ei eisiau gan gynnwys nifer yr ystafelloedd gwely ac ystafelloedd ymolchi sydd eu hangen.

A oes math penodol o gymuned lle hoffech chi fyw? Mae gennym amrywiaeth fawr yn yr ardal fynydd gyda chymunedau'n canolbwyntio ar rai gweithgareddau hamdden megis sgïo, golff, marchogaeth a physgota a chychod mewn afonydd a llynnoedd. Mae cymunedau'n canolbwyntio ar y celfyddydau a bywiogrwydd ysbrydol neu gyfannol. Mae gennym ardaloedd hanesyddol a chymunedau moethus sydd wedi'u lleoli. Ystyriaeth arall yw faint o dir rydych chi ei eisiau. Ystyriwch a ydych am fyw mewn dinas neu dref yn agos at gymdogion, neu mewn lleoliad gwledig mwy anghysbell.

Dyma enghreifftiau yn unig o rai o'r pwyntiau cychwynnol y bydd prynwyr am eu hystyried cyn dechrau chwilio am eiddo. Ar ôl i chi gael syniad eithaf da o'r hyn rydych chi'n edrych amdano, mae'n bryd cysylltu ag asiant neu ddechrau chwilio ar-lein. Yn ogystal â'n holl restrau “Darganfyddiadau…” Arbennig ein hunain, rydym wedi llunio catalog o'r holl eiddo unigryw rhestredig yn ardal y mynyddoedd, mewn un lle, ar ein gwefan. Rydym yn adolygu pob rhestr eiddo yn y mynyddoedd ac yn nodi'r rhai y byddem yn eu dosbarthu fel rhai unigryw. Yna byddwn yn eu didoli yn ôl arddull a math ac yn eu trefnu i brynwyr eu hadolygu ar SpecialFinds.com. Mae'r eiddo hyn wedi'u didoli i'r categorïau canlynol: Priodweddau Log a Gwladaidd, Priodweddau Hanesyddol, Eiddo Ffrynt Dŵr neu Water View, Eiddo a Ffermydd Ceffylau, Tai Eclectig Gwyrdd Modern a Chartrefi ac Ystadau Moethus. SpecialFinds.com yw'r unig le y gall prynwyr ddod o hyd i bron pob eiddo unigryw rhestredig yn ardal y mynydd heb orfod rhydio trwy'r annibendod o eiddo cyffredin a welir ar wefannau eiddo tiriog eraill. Gallwn ddweud wrth ein traffig ar y we y bydd prynwyr yn ymweld â'r wefan, yn aml yn aros am oriau, yn chwilio trwy'r rhestrau eiddo unigryw amrywiol.

Yr hyn sy'n brynwyr sy'n ei ddweud:

“Gwnaeth Brenda Thompson waith gwych yn ein helpu i gaffael y tŷ ar Church Hill Drive. Llwyddodd i ateb ein holl gwestiynau a gwnaeth lawer o awgrymiadau defnyddiol ar y broses brynu. Mae ganddi wybodaeth dda iawn am yr holl ofynion ac mae ganddi'r gallu i ddod o hyd i'r bobl iawn i helpu i wneud y swydd yn iawn. Mae Brenda'n gweithio'n galed i weld bod eich holl anghenion yn cael eu cyflawni a bydd hi'n gofalu am hyd yn oed y manylion lleiaf. Mae prynu cartref yn fuddsoddiad mawr a gwnaeth Brenda'r broses mor hawdd â phosibl. Rwy'n argymell yn fawr fel gwerthwr eiddo tiriog. ”

- John T.

"Roedd yn bleser gweithio gyda Brenda Thompson fel ein hasiant wrth brynu ein cartref newydd! Roedd hi bob amser yn brydlon wrth ateb ein galwadau a'n negeseuon e-bost, ar gael yn llwyr, ac yn gwybod ei phethau! Aeth hi uwchben a thu hwnt i'r alwad o ddyletswydd o ran gwybodaeth am adnoddau a ofynnwyd amdano. Tra'n eithaf proffesiynol, roedd hi hefyd yn wych i gysylltu â steil bersonol. "

- Jeanie C.