Rhestr Wirio ar gyfer Gwerthu Eich Tŷ – 2022

P'un a ydych chi'n gwerthu fel perchennog ar werth ((FSBO) neu ddefnyddio asiant tai tiriog, rydych chi am gael eich tŷ yn barod i fynd. Mae'r farchnad eiddo tiriog wedi bod yn wallgof yn ystod yr ychydig flynyddoedd diwethaf! Gall paratoi eich tŷ i'w werthu fod yn llethol. Mae defnyddio'r rhestr wirio atodedig ar gyfer gwerthu eich tŷ yn hollbwysig.

Mae prynwyr yn penderfynu prynu fel arfer o fewn y saith eiliad gyntaf ar ôl bod ar eich eiddo !! Saith Eiliad !!

Rwyf wedi rhannu'r rhestr wirio atodedig gyda miloedd o werthwyr ac wedi ei defnyddio fy hun wrth werthu fy nghartrefi fy hun. I ddefnyddio'r rhestr wirio yn iawn, dilynwch y camau isod CYN YDYCH CHI WEDI LLUNIAU! Mae hyn mor bwysig gan y bydd lluniau o'ch cartref ar hyd a lled y Rhyngrwyd. Pan fyddwch chi'n gosod eich cartref ar y farchnad, bydd gennych chi lawer o gystadleuaeth. Mae angen i chi sefyll allan i gael sylw. Os yw'ch lluniau'n anneniadol, fe gewch lai o ddiddordeb prynwr.

Byddwch â meddwl agored a cheisiwch weld eich eiddo yn y ffordd y bydd prynwr yn ei weld. 

Yn gyntaf - Ewch am dro o ddiwedd eich dreif neu o bob rhan o'r stryd. Edrychwch ar y tu allan a “gweld” yr hyn y bydd prynwr yn ei weld. Efallai eich bod wedi dod yn ddall i lawer o eitemau -

A oes craciau yn eich dreif neu a fyddai llwyth o raean ffres yn gwneud gwahaniaeth enfawr? A oes angen torri'r glaswellt? A oes llwyni marw neu a fyddai ychwanegu llwyni neu flodau newydd yn gwneud gwahaniaeth? A oes coed peryglus neu wedi cwympo? A oes angen paentio'r rheiliau dec neu a ydyn nhw'n rhydd? A oes angen golchi pwysau? A yw'r grisiau wedi pydru, yn anwastad neu'n rhydd? A yw ffenestri wedi cracio?

Nesaf, esgus eich bod yn cael eich hebrwng gan werthwr tai i'ch drws ffrynt -

Ble allech chi osod potiau neu flodau deniadol a fydd yn denu llygaid prynwr? Symud caniau sbwriel neu eitemau hyll eraill o'ch golwg mynediad. A yw'ch porth blaen neu ddrws mewn cyflwr da? A yw'n groesawgar neu a allai bwrdd bach gyda lamp fod yn ddeniadol? Os yw'r tywydd yn caniatáu, a oes lle deniadol i brynwr eistedd ac aros? A oes modd gweithredu cloch y drws? A yw'r drws yn agor yn hawdd ac yn dawel?

Nesaf, cerddwch y tu mewn. Defnyddiwch eich synhwyrau i weld, arogli, clywed a theimlo'r hyn y bydd prynwr yn sylwi arno - 

A oes cobwebs neu lwch? Ydy'r ffenestri'n fudr? Sut mae'r tŷ yn arogli wrth fynd i mewn? A yw'n arogli'n fân neu'n fowldig, neu'n arogli anifeiliaid anwes neu fwg? Dylai pob ystafell arogli'n ffres. A yw'n anghyffyrddus o oer neu'n annymunol o boeth a llaith? Ystyriwch droi ar setiau teledu i ddangos golygfa ddeniadol yn hytrach na'u gadael yn ddu yn unig.

Yn olaf, defnyddiwch fy rhad ac am ddim rhestr wirio ar gyfer gwerthu tŷ. Dim ond dechrau ydyw gan y bydd gan eich tŷ a'ch eiddo wahanol anghenion. Peidiwch â gwneud y camgymeriad o feddwl y bydd prynwr yn gwneud cynnig oni bai eich bod yn barod i ildio llawer iawn o arian.

Ewch trwy'ch eiddo, gan ddechrau o'r tu allan, a mynd i'r afael â chymaint ag y gallwch. Neilltuwch dasgau i eraill sy'n barod i helpu. Ystyriwch gael archwiliad cartref ymlaen llaw a gofalu am unrhyw eitemau y bydd prynwr yn eu darganfod. Gwnewch yn siŵr eich bod yn datgelu eitemau gofynnol.

 Unwaith y bydd eich eiddo'n edrych y ffordd rydych chi'n ei hoffi, mae'n bryd galw ffotograffydd neu asiant proffesiynol!

Dadlwythwch Restr Wirio Darganfyddiadau Arbennig i Werthu Tŷ