আপনি যে টিপস ব্যবহার করতে পারেন - কীভাবে একটি অনন্য বাড়ি বিক্রি করতে হয় তা শিখুন
যদি আপনি একটি অস্বাভাবিক বাড়িতে মালিক, নিজেকে ভাগ্যবান বিবেচনা! আপনার কাছে এমন কিছু আছে যা বিজ্ঞাপন দিতে পারে না। ভিড় থেকে এটি স্ট্যান্ড আউট করতে আপনার সম্পত্তি এর স্বতন্ত্রতা ব্যবহার করুন আপনার পরিকল্পনা প্রণয়ন করতে এবং একটি অনন্য ঘর বিক্রি কিভাবে শিখতে নীচের ধারনা ব্যবহার করুন।
একটি কৌতুক এক
একটি অস্বাভাবিক সম্পত্তি বিক্রি করার সময়, স্বীকার করুন যে এমন কিছু থাকার মূল্য আছে যা একজাতীয়। সম্পত্তির বিপণনের ক্ষেত্রে সমস্ত বিশেষ বৈশিষ্ট্যের বৈশিষ্ট্যগুলি নিশ্চিত করুন এবং সাধারণ ক্রেতাদের কাছে বাজার করার চেষ্টা করে সময় এবং অর্থ নষ্ট করবেন না যারা অনন্য বা অস্বাভাবিক কিছু খুঁজছেন না। আমি বিক্রেতাদের উত্সাহিত করব নিশ্চিত করতে যে তাদের এজেন্টের একটি পরিকল্পনা রয়েছে যে তারা কীভাবে ক্রেতাদের কাছে বিপণন করবে যারা একটি অনন্য সম্পত্তি খুঁজছেন।
আপনি আপনার বাড়ির মূল্য কি?
অনন্য বৈশিষ্ট্যগুলি বিক্রেতাদের প্রথম জিনিসগুলির মধ্যে একটি হল: "কিভাবে আমি আমার বাড়ির মূল্য দিতে পারি?" একটি অস্বাভাবিক সম্পত্তি মূল্য নির্ধারণ করা হয় এমন একটি ঐতিহ্যগত অঞ্চল বা উপবিভাগ যেখানে সম্পত্তি তুলনামূলক বিক্রয় পাওয়া যায় সেখানে কোনও সম্পত্তি মূল্য হিসাবে নয় কাছাকাছি.
একটি সম্পত্তি সঠিকভাবে মূল্য নির্ধারণ করার জন্য যথেষ্ট তুলনামূলক বিক্রয় খুঁজে পেতে, আমরা প্রায়ই আমাদের অনুসন্ধান এলাকাটি বেশ দূরত্বটি প্রসারিত করতে হয়। অস্বাভাবিক সম্পত্তি আমাদের ফোকাস সঙ্গে, আমরা আমাদের বাজার এলাকায় সমস্ত অনন্য তালিকা ক্যাটালগ এবং আমাদের SpecialFinds.com ওয়েবসাইট মাধ্যমে ক্রেতাদের জন্য একটি সম্পদ হিসাবে যে প্রদান।
আমরা বিক্রি হিসাবে অনন্য বৈশিষ্ট্য নিরীক্ষণ, এবং মূল্য বিশ্লেষণ জন্য ব্যবহার করতে পারেন অনন্য সম্পত্তি বিক্রয় একটি ডাটাবেস আছে। বিক্রেতাদের তাদের এজেন্ট সম্পত্তি মূল্য মূল্যের একটি পেশাদারী পদ্ধতি প্রদর্শন করতে পারেন তা নিশ্চিত করার পরামর্শ দেওয়া হয়, অনন্য বৈশিষ্ট্য বিবেচনা করা, এবং তুলনীয় বিক্রয় খুঁজে চ্যালেঞ্জ।
আমার পোস্ট দেখুন কিভাবে আপনার ইউনিক হাউস 2022 এর দাম দিবেন
অবাস্তব তালিকা মূল্য
বিক্রেতারা একটি সাধারণ ভুল যা অবিশ্বাস্যভাবে উচ্চ তালিকাভুক্ত মূল্যের উপর জোর দেয়, তারা বিশ্বাস করে যে তারা আলোচনার জন্য জায়গা তৈরি করছে এবং তালিকাটি ক্রেতাদের আকৃষ্ট করে না পরে তারা মূল্য কমাতে পারে। যদিও এটি একটি অনন্য সম্পত্তি বাজারের মূল্য সঠিকভাবে স্থাপন করা কঠিন, তবে ক্রেতারা অতীতের তুলনায় আরো শিক্ষিত এবং বেশিরভাগ সময়ই বুঝতে পারে যে কোনও সম্পত্তি একটি ন্যায্য মূল্যের চেয়ে ভাল মূল্যের।
সবচেয়ে সাধারণ ফলাফল হল একটি ছোট শো শো বা কোন প্রদর্শনী, কোন অফার, এবং সেইজন্য, কোন আলোচনার নেই। প্রস্তাবিত পদ্ধতি হল একটি মূল্যবান পরিসরে সম্পত্তির মূল্য নির্ধারণ করা, আগ্রহী ক্রেতাদের সর্বোচ্চ সংখ্যাটি আকর্ষণ করা।
আবেগপ্রবণ ক্রেতারা
ক্রেতারা বিশেষভাবে অস্বাভাবিক সম্পত্তি খুঁজছেন, এবং বিক্রেতারা নিশ্চিত করতে চায় যে তারা তাদের অনন্য বৈশিষ্ট্যগুলির জন্য এই ক্রেতাদের আকর্ষণ করছে। অনন্য সম্পত্তির ক্রেতারা আবেগের উপর ক্রয় করে, তাই তাদের প্রথমে আবেগগতভাবে সম্পত্তির সাথে সংযোগ স্থাপন করতে হবে এবং তারপর তারা ঘটনাগুলি বিবেচনা করবে। এই সম্পত্তিগুলির বিক্রেতারা এমন একটি এজেন্টের সাথে কাজ করতে চাইবে যা সম্পত্তির অনন্য বৈশিষ্ট্যগুলিকে মৌখিকভাবে বর্ণনা করতে পারে যাতে সম্ভাব্য ক্রেতারা এটির সাথে সম্পর্কিত হতে পারে।
জীবনের বৈশিষ্ট্যাবলী আনতে গল্প ব্যবহার করুন
আমরা আমাদের তালিকায় গল্পগুলি ব্যবহার করি বৈশিষ্ট্যগুলিকে জীবন্ত করে তুলতে যাতে একজন ক্রেতা "মানসিকভাবে" অনুভব করতে পারে যে সেখানে বসবাস করতে এবং সম্পত্তিতে থাকতে কেমন হবে৷ আমি বিজ্ঞাপনগুলিতে যতটা সম্ভব অনুভূতি আনতে চাই - আপনি যা দেখছেন - মধুর রঙ মেঝে; আপনি যা শুনতে পাচ্ছেন - দূরত্বে একটি ট্রেনের হুইসেল; আপনি কি অনুভব করেন - শীতল স্লেট মেঝে; আপনি কি গন্ধ পাচ্ছেন - তাজা কাটা ঘাস। আমি সম্পত্তির বর্ণনা দিতে চাই যাতে ক্রেতা স্থানটির ইতিহাস অনুভব করতে পারে। বিপণনকে মানসিকভাবে ক্রেতাদের তারা যেখানেই থাকুক না কেন গল্পটি পড়ার সাথে সাথে সম্পত্তিতে পরিবহন করা উচিত। বর্ণনার বাড়িটি যখন তাদের বাড়িতে পরিণত হয় তখন আমরা তাদের অনুভূতি দেওয়ার চেষ্টা করি।
নীচের দুটি উদাহরণ আমি অনন্য বাড়িতে তালিকা জন্য বিজ্ঞাপন ব্যবহার করেছেন উদাহরণ।
"অপভূ"
যেন উপরের নক্ষত্রের কাছে পৌঁছেছে, সঙ্গীত স্থানটি পূর্ণ করেছে। "এটা সব দিকে ঘুরিয়ে দাও, কেউ আমাদের কথা শুনতে পাবে না!" এবং তারা করেছে... এবং তারা নাচছে। বন্ধুরা ফোন করেছিল, এবং 17 মিনিট পরে তারা তাদের সাথে ডিনারের জন্য ডাউনটাউনে দেখা করেছিল। Apogee, একটি শীতল 3950', সর্বোচ্চ উচ্চতা Asheville ঠিকানা. 75-মাইল ভিউ সহ সম্পূর্ণ ব্যক্তিগত, তিনি 14.6-এ বসেন, কম রক্ষণাবেক্ষণ, বেশিরভাগই জঙ্গলযুক্ত একর, ব্লু রিজ পার্কওয়ের সাথে একটি .25-মাইল সীমানা ভাগ করে। 6420 বর্গফুট, প্রতিটি ঘর থেকে দৃশ্য আছে. অসংখ্য বারান্দা এবং ডেক বিনোদন বা প্রতিফলনকে আমন্ত্রণ জানায়। হাই-এন্ড বৈশিষ্ট্যগুলির মধ্যে কয়েকটির মধ্যে রয়েছে 2টি মাস্টার স্যুট, অতি-বিলাসী এনস্যুইট বাথ, তারকা দেখার জন্য ক্রো'স নেস্ট; 2-তলা, স্তুপীকৃত-পাথর, কাঠ পোড়ানো অগ্নিকুণ্ড, বিশাল রান্নাঘর, উভয় আনুষ্ঠানিক এবং আরামদায়ক স্থান, শক্ত কাঠ এবং উজ্জ্বল তাপ টাইল করা মেঝে, তারযুক্ত সাউন্ড সিস্টেম এবং একটি লিফট অন্তর্ভুক্ত করার জন্য সারিবদ্ধ আলমারি। বিস্ময়-অনুপ্রেরণাদায়ক Asheville শহরের আলো।
"ওল্ড অ্যালিসন প্লেস - 70 একর"
প্রতি রবিবার, পাপী এবং সাধুরা ঠাকুরমা অ্যালিসনের বাড়িতে উপস্থিত হন। কোনও আমন্ত্রণের প্রয়োজন নেই, খাবারের অভাব নেই - ভাজা মুরগী, কাঁচা আলু এবং গ্রেভি, ভাজা ওকড়া এবং আরও অনেক কিছু। রান্নাঘরে ভিড় ছিল, তবুও আমরা সবাই ফিট - ওভেন থেকে গরম বাটার চাঁচা বিস্কুট। প্রার্থনা, তারপর থালা - বাসন সব পাস। ওখানে ও নিচে শোবার ঘরে লুকিয়ে থাকা সব জায়গাতেই দরজাগুলি ছড়িয়ে ছিটিয়ে থাকা বাচ্চারা। বড় শস্যাগার বাইরে পুরুষরা পশুপাল নিয়ে আলোচনা করে এবং কখন বা কখন কাঠ কাটা যায়। মহিলারা মোড়ক বারান্দায় শিথিল হন। মিষ্টান্নের জন্য কলা পুডিং! প্রায় 70 টি একর জমিতে বসে প্রায় 55 টি কাঠ।
ক্যাপ ফ্রেজ
ক্রেতারা প্রায়ই আমাদের তালিকা সম্পর্কে নাম বা বাড়ির গল্পের উপাদানের পরিবর্তে ঠিকানাটির পরিবর্তে অনুসন্ধান করে। তারা জিজ্ঞেস করবে যে "সেই সাতটি বাচ্চা বড় হয়ে গেছিল" বা "যেখানে ঘোড়া ঝুলন্ত শস্যাগের দরজাটির জন্য অপেক্ষা করছিল" সেই জায়গাটি জিজ্ঞাসা করবে। আমাদের বর্ণনামূলক বিজ্ঞাপনের একটি আকর্ষণীয় ফলাফল হচ্ছে, আমরা আমাদের চারটি তালিকা বিক্রি করে শুধুমাত্র ক্রেতাদের কাছ থেকে বিজ্ঞাপনদাতাদের ছাড়াও ক্রেতাদের কাছে কখনোই ক্লিয়ারিং টেবিলে আসা পর্যন্ত শারীরিকভাবে সম্পত্তিগুলি দেখে না। আমরা বিস্তারিত ফোটোগ্রাফি এবং ভিডিও ট্যুর ব্যবহার করি, তাই যেকোনো ক্ষেত্রে, ক্রেতা একটি ভার্চুয়াল ট্যুর আছে। আমরা ক্রেতাদের বিক্রেতাদের এবং আমাদের দৃঢ় নিখুঁত রাখা सहमत যদি তারা সম্পত্তি একবার তারা এটি দেখে না পছন্দ করেন, এবং প্রতিটি একটি সমস্যা ছাড়াই বন্ধ।
সম্পত্তির ধরন নির্বিশেষে, এটি সর্বদা গুরুত্বপূর্ণ যে ঘরটি বাইরের পাশাপাশি অভ্যন্তর উভয় দিকেই ভালভাবে দেখায়। নিশ্চিত করুন যে সম্পত্তিটি খুব ভাল অবস্থায় আছে এবং নিশ্চিত করুন যে আপনি তালিকার সময়কালে এটিকে সেইভাবে রাখবেন। যে কোনো সময় সম্পত্তি দেখাতে ইচ্ছুক. একটি অস্বাভাবিক সম্পত্তির সাথে, নিশ্চিত করুন যে আপনার কাছে একজন ক্রেতা থাকলে আপনি সরানোর জন্য প্রস্তুত। যখন একজন ক্রেতা আসে তখন তাদের মধ্যে দশজন আপনার সম্পত্তি খুঁজতে নাও পারে; শুধুমাত্র একটি হতে পারে.
কি বিক্রেতারা বলেছেন:
“বেশ কয়েকটি রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের সাথে একটি সাক্ষাত্কার আমাকে ব্রেন্ডার সাথে তালিকা তৈরি করতে উত্সাহিত করেছিল। তবে তিনি 'তালিকার চেয়ে' আরও অনেক কিছু করেছেন। তিনি কীভাবে এই বাড়িটি উপস্থাপন করবেন তার ভিত্তি স্থাপনের জন্য তিনি আমাদের সাথে দেখা করেছিলেন। তারপরে তিনি বাড়ির একটি গল্প লিখতে সক্ষম করার জন্য সম্পত্তিটিতে সময় ব্যয় করেছিলেন যা ক্রেতাদের কাছে তার অনন্য চরিত্রটি প্রকাশ করতে পারে। ক্রেতা তার কাছে এসেছিল তাই তিনি দ্বৈত এজেন্ট হিসাবে পেশাদারভাবে কাজ করেছিলেন। ব্রেন্ডা এবং তার সহকারী ক্রেতা এবং বিক্রেতার উভয়কেই প্রক্রিয়াটি সরাতে সহায়তা করেছিল এবং যথাযথ পরিশ্রমের সময় এবং বন্ধ হওয়ার মাধ্যমে একটি চমৎকার যোগাযোগ ছিল ..... যা আমাদের প্রাথমিক সভার 2 মাসের মধ্যে ঘটেছিল! "
- প্যাট টি।
“ব্রেন্ডার সম্পর্কে আমার জ্ঞান কেবল তার দক্ষতার উপর নয়, আরও গুরুত্বপূর্ণভাবে তার মনোভাবের উপর ভিত্তি করে। তিনি আমার যা বলতে চান তা শোনেন, তারপরে সে অনুযায়ী সাড়া দেন। আমি যা শুনি তা সবসময় পছন্দ করি না তবে আমি জানি যে তার ঘটনাগুলি সঠিক। ব্রেন্ডার মন ভাল আছে। তিনি বুঝতে পারেন যে কোনও ব্যক্তি কোনও সম্পত্তি এবং বাড়ির সাথে কীভাবে সংযুক্ত হতে পারে এবং তিনি সেই সংযুক্তিকে শ্রদ্ধার সাথে আচরণ করে। যে কোনও ব্যক্তি কোনও সম্পত্তি তালিকাবদ্ধ করতে পারে তবে সবাই প্রদর্শন এবং বিক্রয় করার জন্য প্রয়োজনীয় অতিরিক্ত জিনিসগুলি করতে রাজি নয়। নিজেকে একটি অনুগ্রহ করুন। সেরা দিয়ে শুরু করুন। কাজটি করার জন্য কঠোর পরিশ্রম করার জন্য ব্রেন্ডা গণনা করা যায়। ”
- ট্রুডি এস।
কেন একটি অনন্য বাড়ি বিক্রি শিখতে আপনার সময় ব্যয়? আমরা বিপণন বিশেষজ্ঞ. আমাদের আপনাকে সাহায্য করা যাক!
আপনার অনন্য সম্পত্তি বিক্রি করতে অন্যান্য সাহায্যের জন্য, আমার পোস্ট পড়ুন: কিভাবে একটি হাউস মূল্য
