شراء خصائص الجبل الفريدة

شراء خصائص الجبل الفريدة

تقع جبال ولاية كارولينا الشمالية الغربية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المدن الكبرى مثل أتلانتا ، شارلوت ، رالي. العديد من السكان لديهم بالفعل منزل عطلة أو التقاعد هنا. يعتبر التوجه نحو درجات الحرارة المنخفضة والهروب من غابات الأسفلت في عطل نهاية الأسبوع ممارسة شائعة لسكان المدن الكبيرة.

تقدم جبال WNC تقريبًا كل نمط حياة يمكن تخيله من ملاعب بطولات الغولف ومنتجعات التزلج ومنتجعات البحيرة ، ومدينة تعيش في آشفيل ، إلى مجتمعات منتقاة صغيرة مجاورة ، أو للخروج إلى البلاد في دقائق 20 فقط. يمكنك رفع مسار الآبالاش أو تجديف أي عدد من الأنهار أو قيادة بلو ريدج باركواي ، على سبيل المثال لا الحصر ، العديد من الأنشطة الخارجية الكثيرة. إذا كان الأشخاص يشاهدونك ، فلا يوجد مكان أفضل من وسط مدينة أشفيل! تتراوح خيارات السكن من المنازل الصغيرة الرائعة ، والكابينة الخشبية النائية ، والمزارع العضوية ، والملاذات النهرية إلى العقارات الفاخرة باهظة الثمن. يتم تمثيل جميع الأسعار.

سوف يشمل شراء Unique Mountain Properties هذا المنزل الرائع غرب آشفيل مباشرةً

إجراء البحوث الخاصة بك

عند شراء ممتلكات جبلية فريدة ، خاصة وأن مساحة الجبل كبيرة جدا والخيارات كثيرة جدا ، سيحتاج المشترون المحتملون من خارج المنطقة إلى تضييق الأمور قليلا قبل البدء في البحث عن العقار المثالي. اثنين من أهم الاعتبارات هي الميزانية ونوع المجال الذي تريد أن تعيش فيه. على سبيل المثال ، هل تريد أن تعيش بالقرب من وسائل الراحة مثل التسوق والمطاعم والمراكز الطبية ، أو هو شغفك لتكون بالقرب من الأنشطة الترفيهية مثل المشي ، ومسارات ركوب الخيل ، وركوب القوارب أو التزلج؟ لا يقتصر هذا على بعضهما البعض ، حيث أن لدينا العديد من المجتمعات التي تحتوي على وسائل الراحة الحديثة بالإضافة إلى وسائل الراحة الترفيهية على مقربة. سوف تحتاج أيضا إلى تحديد حجم المنزل الذي تريده بما في ذلك عدد غرف النوم والحمامات المطلوبة.

عند شراء عقارات جبلية فريدة ، هل هناك نوع معين من المجتمع الذي ترغب في العيش فيه؟ لدينا مجموعة كبيرة ومتنوعة في المنطقة الجبلية مع المجتمعات التي تركز على بعض الأنشطة الترفيهية مثل التزلج والغولف والفروسية وصيد الأسماك وركوب القوارب في الأنهار والبحيرات. هناك مجتمعات تركز على الفنون والحياة الروحية أو الشاملة. لدينا مناطق تاريخية ومجتمعات فاخرة مسوّرة. وهناك اعتبار آخر هو مقدار الأرض التي تريدها. فكر فيما إذا كنت ترغب في العيش في مدينة أو بلدة قريبة من الجيران ، أو في بيئة ريفية أكثر عزلة.

هذه مجرد أمثلة لبعض النقاط الأولية التي سيأخذها المشترون بعين الاعتبار قبل البدء في البحث عن عقار. بمجرد أن تكون لديك فكرة جيدة عما تبحث عنه ، فقد حان الوقت للاتصال بوكيل أو البدء في البحث عبر الإنترنت. بالإضافة إلى جميع قوائم "الاكتشافات الخاصة" الخاصة بنا ، قمنا بتجميع كتالوج لجميع العقارات الفريدة المدرجة في المنطقة الجبلية ، في مكان واحد ، على موقعنا.

نحن نراجع كل قائمة عقارات في الجبال ونحدد التصنيفات التي نرمز إليها على أنها فريدة من نوعها. ثم نقوم بتصنيفها حسب النمط والنوع وننظمها للمشترين للمراجعة على موقع SpecialFinds.com. يتم فرز هذه الخصائص في الفئات التالية: سجل وخصائص ريفي ، خصائص تاريخية ، واجهة المياه أو خصائص عرض المياه ، خصائص الحصان ومزارع ، المنازل الحديثة الخضراء المنتقاة والبيوت والعقارات.

موقع SpecialFinds.com هو المكان الوحيد الذي يستطيع فيه المشترون العثور على كل عقار فريد من نوعه في منطقة جبلية دون الحاجة إلى الخوض في فوضى العقارات العادية على مواقع العقارات الأخرى. يمكننا أن نقول من خلال زيارات الويب لدينا أن المشترين سيزورون الموقع ، وغالبا ما تستمر لعدة ساعات ، والبحث من خلال قوائم الملكية الفريدة المختلفة.

ابحث في فنادقنا الجبلية غير العادية

0 إقرأ المزيد

الحصول على بيوت فريدة مباعة - نهج مبتكر

شراء منازل فريدة من نوعها هو التركيز الرئيسي في التسويق "Finds الخاصة".
نحن نستخدم أسلوبًا مختلفًا تمامًا ... نمطًا مختلفًا للتفكير ، لإشراك صائدي المنازل في خصائص عدم امتثالنا.
عند بيع ممتلكات غير عادية ، كثيرًا ما يجد مالكو المنازل أن أساليب التسويق التقليدية لا تعمل. "Finds" الخاصة هي وكالة تسويق للعقارات الفريدة التي تتخذ نهجًا مبتكرًا في بيع المنازل الفريدة.
تستخدم "إكتشافات" خاصة طريقة مبتكرة لتسويق وجذب المشترين إلى المنازل الفريدة

"Finds Special" هي وكالة تسويق وإعلان متخصصة في مساعدة مالكي المنازل الفريدة على اكتشاف عقاراتهم وبيعها. تستخدم الوكالة تقنيات تسويقية مبتكرة إلى جانب حملات إعلانية في السوق بكثرة للحصول على نطاق واسع والوصول إلى صائدي المنازل المحتملين. يطورون حملات تسويقية مبتكرة مخصصة للحصول على خصائص فريدة من نوعها.

الخطوة الأولى في منهج التسويق الخاص "Finds…" هي "التقاط الشعور بالملكية". ثم تقوم الوكالة بطباعة قصة ممتلكات طويلة مكتوبة من منظور المنزل. يتم إحضار المنزل إلى الحياة ويتم نقل المشترون عاطفياً عبر الملكية من أي مكان كانوا يقرأون فيه القصة. يمكن للمشترين أن يشعروا بما يشبه العيش في المنزل والأراضي.

بعد ذلك ، يتم وضع إعلانات بملء الصفحة في الإصدارات الرقمية لـ نيويورك تايمز, وول ستريت جورنال، روب تقرير, القصر العالمي, التسجيل دوبونو عبر 120 المنشورات الدولية التي تمثل أكثر من بلدان 60 ، بما في ذلك في آسيا وأوروبا والشرق الأوسط. كما يتم إنشاء جولة فيديو عالية الدقة وملف فيديو Google Earth واستخدامها في جميع الإعلانات وكذلك على LinkedIn و YouTube و Facebook وغيرها من الوسائط الاجتماعية.

يتم وضع كل منزل على موقع "Finds…" الخاص ، والذي يتبع للمشترين المحليين والدوليين. يتم ترجمة جميع الصفحات إلى لغة القارئ. هذا هو جزء هام من استراتيجية التسويق اللازمة في بيع منازل فريدة من نوعها!

بريندا طومسون ، الخاصة "Finds ..." كان المؤسس والرئيس والمدير التنفيذي هو مدير التسويق في بورصة نيويورك قبل الدخول في قطاع العقارات في 1991. قامت بتأسيس Special “Finds…” في 1995 وركزت حصريًا على تسويق العقارات الفريدة وإقامة المنازل الفريدة. لقد استخدمت باستمرار التسويق الإبداعي منذ أن أسست الشركة.

قال طومسون: "كل منزل أقمت به كان فريدا ، من بوابة حجرية على نهر هودسون في نيويورك إلى منزل ما بعد الحزم وزجاجات ملونة مدمجة في الجدران في نورث كارولينا. عندما كنت على استعداد للبيع ، كان خياري الوحيد هو الاعتماد على الشركات العقارية التقليدية. اكتشفت بسرعة افتقارهم لمهارات التسويق وأن تسويق منزل فريد من نوعه في بحر من المنازل المقطوعة كان وصفة معينة للفشل. ثم قمت بتأسيس "Finds Special" الخاصة لملء الحاجة إلى التسويق الاحترافي في سوق غير مخدوم في صناعة العقارات ".

"Finds Special" هي وكالة تسويق وإعلان محترفة لبيع العقارات الفريدة. يقع مقرها الرئيسي في ولاية كارولينا الشمالية ، وهي "Finds Special" تطور وتنفذ الحملات التسويقية والإعلانية للممتلكات الفريدة في جميع أنحاء الولايات المتحدة وحول العالم. الوكالة هي أيضا شركة عقارية مرخصة في ولاية كارولينا الشمالية وبنسلفانيا ، ويمثل المشترين والبائعين مع صفقات الملكية الفريدة في تلك الدول.

شاهد عقاراتنا الفريدة للبيع.

0 إقرأ المزيد

اختيار تصحيح لون بطانة السباحة

ما هو أفضل خيار لبطانة حوض السباحة الملونة؟

في الآونة الأخيرة ، قرر أصحاب إحدى بيوتنا التاريخية الفاخرة البحث عن استبدال بطانة الفينيل لحمام السباحة المدفأ الخاص بها لتمديد الوقت الذي يمكن استخدام المسبح فيه. نظر البائعون في الفوائد المرتبطة باختيار لون مختلف لحمام السباحة ، وبالتحديد اللون الأزرق الداكن مقابل الأزرق الفاتح.

يقع مكان الإقامة هذا في جبال ولاية كارولينا الشمالية الغربية في مدينة كلية سيلفا الساحرة. يقع على بعد أقل من ساعة غرب أشفيل ، ومثل أشفيل ، يتمتع مكان الإقامة هذا بأربعة فصول مميزة - شتاء قصير ، ونبع دافئ طويل ، وصيف حار قصير وسقوط دافئ طويل.

الباعة لديهم عائلة كبيرة. الأطفال والأحفاد زوار متكررين ويقضون وقتا طويلا في الماء تجمع. في سعيهم لبطانة مختلفة لحمام السباحة ، اكتشفوا الإيجابيات والسلبيات التالية:

نظافة - لون بطانة بركة سباحة خفيفة سوف تظهر المزيد من الأوساخ. إن بطانة الماء الملونة التي كانت في السابق كانت نادراً ما تتسخ ، ولكن أي أوراق أو أوساخ في حوض السباحة جعلتها تبدو قذرة ، خاصة عندما تضخمت الأنقاض تحت الماء.

بطانة لون فاتح للسباحة في هذا المنزل

BEFORE

لون غامق للسباحة في هذا المنزل

AFTER

درجة الحرارة - واحدة من أكبر المزايا المنسوبة إلى لون بطانة أحواض السباحة المظلمة الجديدة هي أنها تمتص الحرارة من أشعة الشمس على عكس بطانة أحواض السباحة ذات الألوان الفاتحة التي عكست الشمس.

وفورات الطاقة - يحتوي هذا المجمع على سخان غاز جديد ولكن بسبب لون بطانة بركة السباحة الداكنة الجديد ، لا يتم استخدام السخان في كثير من الأحيان وبالتأكيد يقلل من استخدام الغاز!

عرض جوي للمنزل الفاخر التاريخي مع لون غامق للسباحة.خلاصة القول ، أنهم يحبون لون بطانة السباحة الجديدة المظلمة. جماليًا ، يمتزج المسبح بشكل جميل مع المظهر الخارجي للمنزل. المجمع هو أكثر جذابة ومظهر أكثر استرخاء!

تعرف على المزيد حول هذا المنزل والممتلكات المذهلة المعروضة للبيع حاليًا مقابل 865,000 دولار:

http://specialfinds.com/listings/wnc-historic-luxury-home-college-town/

0 إقرأ المزيد

بيع البيوت الميتافيزيقيه بيع المنازل الفريدة

نصائح حول بيع البيوت الميتافيزيقي

بيع غيبي المنازل لديها تحديات فريدة من نوعها. هناك منازل على هذه الأرض تجري مكالمة خاصة. غالبًا ما يصل الموقع الذي يقع فيه العقار إلى المالك الجديد. قد ينجذب المشترون إلى الإعلان عن الممتلكات ولكن لا يشعرون بالارتباط مع الإعداد. عندما يأتي المشتري الصحيح ، من المهم السماح لهم "بالاتصال" بدلاً من فرض أو الدفع للحصول على عرض.

هذه هي الحالة في أحد قوائم "Finds" الخاصة في 1192 طريق جلد الأرنب في وينزفيل. بيع البيوت الميتافيزيقية مثل هذا واحد في واينسفيل نورث كارولاينا ، وأحيانا يتطلب الانتظار للمشتري أن يسمى!هذا المنزل لديه تاريخ من "العثور على صاحبه المقبل". على مر السنين وقد اكتسبت هذه الخاصية الكثير من الاهتمام في جميع أنحاء العالم. في سنواتها الأولى ، كانت موطن نفسية ، مؤلفة وكاتبة تواصلية غريتا وودرو. وقد استضافت العديد من الزوار المشهورين من جميع أنحاء العالم ، كمنظمة الشركات لمؤسسي مؤسسة تكنولوجيا الفضاء والبحث (STAR). حاليا ، يتم استخدامه كمقر خاص للأسرة. رأى هؤلاء أصحاب الخاصية في حلم وشعرت بمثل هذه الدعوة القوية التي نقلها من ولاية فلوريدا - أي أسئلة! اكتشفوا لاحقا أنه على أكوام 23 كانت بلورات شفاء الحياة ودوامة أنهم كانوا قادرين على إعادة فتح.

عند بيع المنازل الميتافيزيقية ، من المهم إدراك أن كل شيء ينبع من الطاقة ومن خلال التركيز على "الشعور" الذي يعطيه العقار ، قد تتمكن من السماح للمنزل بجذب مالكه التالي.

إذا كنت تملك عقارًا تعتقد أنه لديه اتصال خاص ، إذا تم شفاؤك أو أصدقاءك أو جعلك تتمتع بصحة جيدة عند زيارتك للممتلكات ، فيمكنك امتلاك منزل ميتافيزيقي!

استدعاء قوة أعلى للعثور على المشتري التالي يمكن أن يساعد. المشي في الأسباب ، يكون هادئا ، التأمل وملاحظة أي أحاسيس خاصة. الممتلكات الخاصة بك لديها روح قد تكون موجودة من قبلك. الاستفادة من ذلك عن طريق الاستماع والشعور.

قد يتطلب بيع البيوت الميتافيزيقية المزيد من الوقت ، وبالتالي ، الصبر. كن منفتحًا على علامات تكافئ الفرص للمالك الجديد للظهور!

0 إقرأ المزيد

كبح الاستئناف - الحصول على منزل جاهز للبيع

يمكن تحسين نداء كبح. قارن قبل وبعد هذه المنازل الفريدة.
قبل وبعد - الحصول على منزل جاهز للبيع

إن Curb Appeal مهم للغاية في جعل منزلك مستعدًا للبيع. لتحسين فرصتك في بيع الممتلكات الخاصة بك بسرعة أكبر ، ولجعل منزلك متميزًا عن الآخرين ، فمن الضروري قبل أن تتصل بسمسار عقارات ، أن تقضي بعض الوقت في التركيز على جاذبية الممتلكات الخاصة بك والحصول على منزلك جاهزًا للبيع. يحدث جزء كبير من "قرار الشراء" للمشتري خلال الثواني القليلة الأولى في موقعك. وسوف تلاحظ المشتري نداء كبح الخاص بك على الفور. تأكد من الحصول على شعور رائع من البداية. انظر إلى منزلك وممتلكاتك بالطريقة التي سيرى بها المشتري.

Step 1: Curb Appeal - Drive to Your Property

لاحظ كيف تظهر الممتلكات الخاصة بك من الرصيف - "نداء كبح" ، أو ، إذا كان المشتري يقترب سيرا على الأقدام ، والنظر من وجهة نظر تلك. - هل الممر بحاجة إلى إصلاح؟ - هل قص الفناء؟ هل هناك شجيرات تحتاج إلى تشذيب أو أشجار ميتة؟ - هل لديك سياج مكسور أم صندوق بريد مضر أو ​​تالف؟

خطوة 2: اصعد إلى المنزل ، وإلى مدخلك الرئيسي.

- هل الممشى الخاص بك في حالة جيدة؟ - هل توجد علب القمامة مرئية؟ - هل يحتاج الباب للرسم أو الإصلاح؟ - هل تمدد المزاريب وانسداد المسامير؟ إضافة نباتات محفوظ بوعاء أو الزهور الطازجة إلى طريق الدخول أو الدرج يساعد دائما!

الخطوة 3: افتح الباب وانظر في الداخل.

- هل يعمل جرس الباب؟ - هل قفل الباب وفتح بسهولة؟ - هل صرير الباب؟ - هل النوافذ في الباب أو حول الباب نظيف؟ - هل أرضية المدخل ، حصيرة أرضية أو سجادة نظيفة؟ - ابحث عن - هل هناك أنسجة العنكبوت؟

الخطوة 4: المشي من خلال منزلك

- هل النوافذ والأرضيات نظيفة؟ - ينبغي تفريغ الوسائد ، وأثاث الغبار. ينبغي أن رائحة الغرف طازجة - لا الحيوانات الأليفة أو الروائح التدخين! إذا لزم الأمر ، الاستثمار في المؤين غرفة للقضاء على الروائح الكريهة.

الخطوة 5: استخدم قائمة التحقق المجانية

استخدم قائمة مشابهة لما يلي ، تبدأ من الخارج وتعمل في الداخل. قسّم الأشياء التي تلاحظها في المهام ، وإذا كان ذلك متاحًا ، فعيّن شخصًا لإكمالها. بمجرد الانتهاء من كل شيء - مع تجديد النداء الخاص بك ، وبعد اتخاذ جميع الخطوات الأخرى نحو الحصول على منزلك جاهزة للبيع ، يجب أن تبدو الممتلكات الخاصة بك جيدة بحيث قد يكون لديك أفكار أخرى حول بيع. إذا كان هذا هو الحال ، فقد حان الوقت للاتصال السمسار الخاص بك! اكتشافات خاصة للقيام قائمة - الحصول على منزل جاهز للبيع مع التركيز على نداء كبح وكذلك الداخلية في المنزل. تحميل بيع خاص منزل للبيع قائمة المهام كملف PDF

0 إقرأ المزيد

منازل غير عادية آشفيل NC

بيلتمور إستيت آشفيل ، كارولاينا الشماليةبيلتمور إستيت آشفيل ، كارولاينا الشماليةهناك عدد كبير من المنازل غير العادية في آشفيل NC. الأكثر غرابة ، بالطبع ، هو المشهور بيلتمور العقارية، في المرتبة الثامنة في العمارة الأمريكية المفضلة من قبل المعهد الأمريكي للمهندسين المعماريين، ويجلس على بعض 8000 فدان.

بعد تسويق المنازل غير العادية في آشفيل بالإضافة إلى Hendersonville NC منذ 1995 ، فأنا على دراية كبيرة بمجموعة من الخصائص الممتعة والفريدة والغريبة والرائعة في المنطقة.

ألقِ نظرة على هذه الخريطة لمشاهدة المقاطعات المحيطة.

مقاطعة بونكومب مع آشفيل NC والمقاطعات المحيطةمقاطعة بونكومب - أين آشفيل يقع؛

هندرسون مقاطعة - إلى الجنوب والشرق مع مدينة جذابة هيندرسونفيل;

هايوود مقاطعة - إلى الغرب ، مع رائعة اينزفيل، فقط دقائق 20 من آشفيل ؛

ماديسون مقاطعة - مع المجتمعات الفنية والزراعية في مارشال و المريخ هيل;

مقاطعة بولك - مع بلد الحصان حاول في;

ترانسيلفانيا مقاطعة - مع مدينة الكلية الجميلة بريفارد، وعلى شلالات 250!

ينسي] مقاطعة - إلى الشمال والشرق ، مع بورنسفيل;

ليس عليك القيادة بعيداً عن آشفيل لإيجاد عقارات فريدة. يقع واحد من هذه الممتلكات في وينسفيل. تم تسميته "صدى" من قبل المالك ، هذه الخاصية في 326 عواء ذئب تريل (ليس على نظام تحديد المواقع!) أعطيت هذا الاسم لأنها تعتقد أن "يمكنك الحصول على ما كنت وضعت في شيء ما".

منازل منطقة أشفيل nc تتراوح من حديثة وانتقائية إلى العتيقة

مع أقدام 5800 المربعة ، هذا المنزل مع مطبخ الشيف المحترف لديه كل وسائل الراحة التي يمكنك تخيلها تساوي تقريبا $ 300,000 تحت القيمة المقدرة!

منازل حديثة للبيع, كابينة دخول ومنزل ريفي, منازل تاريخية للبيع, خصائص الحصان ومزارعه, البلد المزارع, الواجهة البحرية أو عرض المياه المنازل للبيع

0 إقرأ المزيد

كيفية بيع منزل فريد

إذا كنت تملك في أي وقت مضى ملكية فريدة ، أو منزلًا غير معتاد ، فإنك تفهم المخاوف المتعلقة بالبيع. أنت تعرف ذلك ، على الرغم من أن كل من زار مكانك أحب ذلك ، فقد لا يكون لديهم الشجاعة لشرائه. إذن ، كيف تبيع عقارًا فريدًا؟ كيف تجذب مشتريًا فريدًا لمنزل فريد؟

يتعلق الأمر بالطريقة التي تعلن بها!

منازل غير عادية تناشد جمهورًا مختلفًا من المشترين. هناك مشترين هناك ، يبحثون عن شيء مختلف على وجه التحديد ، شيء غير مألوف - خاصية فريدة من نوعها.

أنا ، نفسي ، سقطت في تلك الفئة. لم أستطع وصف العقار الذي كنت أبحث عنه ، لأنني لم أره. أنا فقط عرفت أنني لا أريد منزل قطع الكعكة.

بعد شراء بيتي الأول ، وهو عبارة عن بوابة حجرية ، تطل على نهر هدسون في نيويورك ، أدركت أنه يجب أن يكون هناك مشترون آخرون مثلي. لهذا السبب بدأت "عروض خاصة" خاصة ، حيث نبيع العقارات غير العادية فقط.

يختلف مشترو العقارات الفريدة عن غيرهم من المشترين ، لأنهم يشترون فقط على العواطف ، ويركزون على "الحقائق" لاحقًا - بعد أن يكونوا على اتصال عاطفي مع العقار. لذا ، يجب على الوكيل الإعلان عن الأشياء التي سيرتبط بها مشتري العقارات الفريد.

في ما يلي مثال لإعلان كتبته من أحد قوائمي السابقة:

يصف الإعلان تاريخ هذا "المنظر الخاص" المنسي في وقت من الأوقات. هذه الخاصية الفريدة لها عروض متعددة وتباع في غضون أيام 3.

كوخ حنين

نصائح حول كيفية بيع منزل فريد.ينتقد باب الشاشة عندما تكون الطفلة في باب واحد ثم تخرج من باب آخر. أصداء ضحك في جميع أنحاء المنزل كما يلعب الأطفال في محاولة إخفاء على العشب. ينام الراقدون الشاي المثلج في الروك على الشرفة الملفوفة. قماش من القماش القطني يزين طاولات نزهة حيث يمجد عصير الليمون والكعك من المارة. عاش Nostalgia Cottage تاريخًا اجتماعيًا غنيًا حيث تجمع الأصدقاء والمجتمع سنويًا في مناسبات مختلفة. بنيت في 1908 من قبل عائلة تانر المعروفة ، وهي تجلس من الطريق على ما يقرب من فدان 3. تم طلاءها حديثًا باللون الأبيض المشرق مع سقف جديد وتحديثات كبيرة في البنية التحتية ، وهي في طريقها إلى التجديد. تحتوي جدرانها القوية على تاريخ من الدفء والحب والفخر ، واضح في تفاصيل بعض الميزات الأصلية المتبقية - أرضيات من خشب البلوط مقطوعة من الأشجار في مزرعة تانر ، أعمال تقليم وإطار أصلي ، جدران من الجص في البهو ، ارتفاع أسقف القدم 11 ، 4 غرف نوم مطلية حديثًا وحمامات 2. المطبخ هو كل شيء أصلي ويحتاج إلى تجديد كامل للتجميل ، ولكن المساحة كبيرة مع غرفة إفطار منفصلة. هذه الملكية عبارة عن قماش جاهز ومنتظر على بعد مسافة سير من التسوق والمطاعم والمرافق الطبية. مع بعض 2800 قدم مربع ، وقالت أنها تجعل ب & برائع.

اطلب من وكيلك أن يصف ممتلكاتك "عاطفياً" ، بحيث يمكن للمشتري أن يشعر بـ "تاريخ" العقار ، أو كيف يعيش في ملكيتك ، وفي منزلك ، من أي مكان ، أثناء قراءته اعلان الممتلكات الخاصة بك.

هذا ما نفعله ، في "Finds Special" الخاصة. ويعمل!

للحصول على أفكار أخرى لمساعدتك في بيع ملكيتك الفريدة ، اقرأ مشاركتي: كيفية سعر البيت

1 إقرأ المزيد

كيفية سعر البيت تسعير الصفحة الرئيسية الفريدة

وكلاء تعلم كيفية تسعير منزل في المدرسة العقارية

بعض 27 منذ سنوات ، عندما أصبحت وكيل عقاري جديد ، تعلمت كيفية سعر المنزل. قارنا خمسة أو ستة منازل في أحد الأقسام ، وتقع على طول شارع واحد.

كل بيت كان في الأساس نفس الشكل من الخارج. وكان بعض المرائب و / أو الطوابق. كان لدى البعض غرف نوم أو حمامات أكثر من الآخرين ؛ كان هناك بعض الترقيات التي لم تكن المنازل الأخرى - مطبخ جديد ، حمام متطور ، إلخ. تعلمنا كيف نقيم منزلاً ، بمقارنة العقارات المجاورة إلى منزل "الموضوع" - المنزل الذي كنا نحاول تحديد كيفية تسعيره. استخدمنا نموذجًا مثل النموذج أدناه:

كيف تسعير منزل فريد

في هذه الأيام ، يتم تحديد كيفية تحديد سعر المنزل بنفس الطريقة تقريبًا. لا يمكنك العثور على منزل مماثل في نفس الشارع ، أو حتى في نفس التطوير ، ولكن عادة ، يمكنك العثور على عقار مماثل على مسافة معقولة. تسري هذه القاعدة عمومًا على تسعير الخصائص القياسية.

بمجرد إنشاء سعر تقريبي ، القاعدة الأساسية هي أن تدرج ملكيتك أعلى قليلاً من المنازل التي تم بيعها مؤخرًا ، وأن تكون أقل قليلاً من العقارات المماثلة التي تعمل بنشاط في السوق. هذا يجب أن يعطي منزلك طفيف على المنافسة.

لا ترتكب خطأ تسعير منزلك مرتفع للغاية لتعويض الرغبة في التفاوض! في هذه الأيام ، المشترون يتمتعون بالذكاء ، وهناك الكثير من المنازل المتاحة للبيع أكثر مما كان عليه في سنوات عديدة.

من الأفضل بكثير أن يكون هناك المزيد من العروض وأقل مساحة للتفاوض من الكثير من المجال للتفاوض وعدم العروض!

قد يكون تحديد سعر المنزل في كثير من الأحيان تحديًا كما كان الحال في مطعم SteelMaster Quonset Hut الفريد من نوعه.

أدرجنا هذا كوخ SteelMaster Quonset منذ بضع سنوات. كان معروفا باسم المنزل الأكثر غرابة في المحافظة. بالطبع ، لم تكن هناك خصائص مماثلة في أي مكان قريب ، ولا حتى في ولاية نورث كارولاينا.

يمكن تحديد كيفية سعر منزل صعبة للغاية ، خاصة إذا كنت تملك منزل فريد!

إن تحديد كيفية تحديد سعر منزل بسيط إلى حد ما بالنسبة للمنازل العادية ، ولكن قد لا يكون هناك بيت فريد مماثل للمقارنة. لا توجد عادة منازل غير عادية في التقسيم أو التطوير. في بعض الأحيان يكون من الضروري الوصول إلى مسافة جيدة من منطقة ما للعثور على خاصية مماثلة لـ "بحث ..." خاص.

للحصول على أفكار أخرى لمساعدتك في بيع ملكيتك الفريدة ، اقرأ مشاركتي: نصائح لبيع العقارات الفريدة

1 إقرأ المزيد

كيف تبيع بيتا فريدا

نصائح يمكنك استخدامها - تعلم كيفية بيع منزل فريد

إذا كنت تملك منزلًا غير عادي ، اعتبر نفسك محظوظًا! لديك شيء للإعلان عن أن خصائص أخرى قد لا يكون. استخدام تفرد الممتلكات الخاصة بك لجعلها تبرز من بين الحشد. استخدم الأفكار أدناه لصياغة خطتك وتعلم كيفية بيع منزل فريد.

واحدة من نوعها

عند بيع ممتلكات غير عادية ، عليك أن تدرك أن هناك قيمة في امتلاك شيء فريد من نوعه. تأكد من تمييز جميع الخصائص الخاصة في تسويق العقار وعدم إضاعة الوقت والمال في محاولة التسويق إلى المشترين العاديين الذين لا يبحثون عن شيء فريد أو غير عادي. أود أن أشجع البائعين على التأكد من أن وكيلهم لديه خطة حول كيفية تسويقهم للمشترين الذين يبحثون عن عقار فريد.

كيف تسعير منزلك؟

من بين الأشياء الأولى التي يريد بائعو العقارات الفريدة أن يعرفوها: "كيف أقوم بتسعير منزلي؟" لا يكون تسعير عقار غير عادي على الإطلاق كتساوي تسعير عقار في حي تقليدي أو حي فرعي حيث يمكن العثور على مبيعات مماثلة على مقربة.

للعثور على ما يكفي من المبيعات للمقارنة لتسعير الممتلكات بشكل صحيح ، غالباً ما يتعين علينا توسيع نطاق البحث لدينا مسافة بعيدة. مع تركيزنا على العقارات غير العادية ، نقوم بتصنيف جميع القوائم الفريدة في منطقة السوق الخاصة بنا ونوفر ذلك كمورد للمشترين من خلال موقع SpecialFinds.com الخاص بنا.

نحن نراقب الخصائص الفريدة أثناء بيعها ، ولدينا قاعدة بيانات لمبيعات العقارات الفريدة التي يمكننا استخدامها لتحليلات التسعير. ننصح البائعين بالتأكد من أن وكيلهم يستطيع أن يظهر طريقة مهنية لتسعير العقار ، مع الأخذ في الاعتبار الخصائص الفريدة ، والتحدي في العثور على مبيعات قابلة للمقارنة.

سعر قائمة غير واقعي

من الأخطاء الشائعة التي يرتكبها البائعون هو الإصرار على ارتفاع سعر القائمة بشكل غير واقعي ، معتقدين أنهم ينشئون مجالًا للمفاوضات وأنهم يستطيعون تخفيض السعر في وقت لاحق إذا لم يكن الإدراج جاذبًا للمشترين. على الرغم من صعوبة تحديد سعر السوق لممتلكات فريدة بشكل صحيح ، إلا أن المشترين هم أكثر تعليماً مما كانوا عليه في الماضي ، ويمكن لمعظم الوقت أن يشعروا أن سعر العقار أعلى بكثير من السعر العادل.

تتمثل النتيجة الأكثر شيوعًا في عدد قليل من العروض أو عدم وجود عروض أو عروض ، وبالتالي عدم إجراء أي مفاوضات. النهج الموصى به هو سعر العقار في نطاق واقعي ، وجذب أكبر عدد من المشترين المهتمين.

المشترون العاطفيون

هناك مشترون يبحثون تحديدًا عن عقارات غير عادية ، ويريد البائعون التأكد من أنهم يجذبون هؤلاء المشترين لممتلكاتهم الفريدة. يشتري مشترو العقارات الفريدة من المشاعر ، لذلك يحتاجون أولاً إلى الاتصال العاطفي بالممتلكات ومن ثم سوف يأخذون بالحسبان الحقائق. سوف يرغب باعة هذه العقارات في العمل مع وكيل يمكنه التعبير عن الخصائص الفريدة للممتلكات بحيث يتعامل معها المشترون المحتملون.

استخدم القصص لجلب خصائص الحياة

نحن نستخدم القصص في قوائمنا لإضفاء الحيوية على الممتلكات بحيث يمكن للمشتري "عقليًا" أن يشعر بما سيكون عليه العيش هناك والمكان. أحب أن أحقق أكبر قدر ممكن من الحواس في الإعلانات - ما تراه - أن ترسم لون العسل. ما تسمعه - صافرة القطار في المسافة ؛ ما تشعر به - طوابق الأردواز بارد. ما كنت رائحة - جز حديثا العشب. أريد أن أصف الخاصية حتى يمكن للمشتري أن يشعر بتاريخ المكان. يجب أن يقوم التسويق بنقل المشترين عقليًا إلى العقار من أي مكان كانوا يقرأون فيه القصة. نحن نحاول أن نعطيهم شعورًا بما يحدث عندما يصبح المنزل في الوصف منزلهم.

في ما يلي مثالان للقصص التي استخدمتها في الإعلانات لقوائم منزلية فريدة.

"أوج"

كما لو كان الوصول إلى النجوم نفسها أعلاه ، شغل الموسيقى الفضاء. "تحويل كل شيء إلى أعلى ، لا أحد يستطيع أن يسمع لنا!" وفعلوا ... و رقصوا. اتصل الأصدقاء ، ودقائق 17 في وقت لاحق التقيا بهم وسط المدينة لتناول العشاء. الأوج ، في برودة 3950 '، هو أعلى ارتفاع عنوان آشفيل. خاصة تمامًا مع مناظر 75-mile ، تجلس على 14.6 ، صيانة منخفضة ، معظمها مشجرًا ، وتتشارك في حدود 25 مع Blue Ridge Parkway. مع 6420 قدم مربع ، وهناك وجهات نظر من كل غرفة. العديد من الشرفات والطوابق تدعو إلى الترفيه أو التفكير. وهناك عدد قليل من الميزات الراقية تشمل الأجنحة الرئيسية 2 ، وحمام داخلي فائق الفخامة ، و Crow's Nest للتحديق بالنجوم. 2-story، stacked-stone، wood burning fireplace، a hugeous kitchen، both formal and relaxed spaces، hardwood & radiant heat heat floors، wired sound system and closets aligned to incorporated an elevator. المذهلة أضواء مدينة آشفيل.

“The Old Allison Place - 70 Acres”

كل يوم أحد ، ظهر الخطاة والقديسون في منزل الجدة أليسون. أي دعوة ضرورية ، لا يوجد نقص في الطعام - الدجاج المقلي ، البطاطا المهروسة والمرق ، البامية المقلية ، وأكثر من ذلك. المطبخ كان مزدحما ، لكننا جميعًا نلجأ إلى - بسكويت بالزبدة ساخنة من الفرن. الصلاة ، ثم تمر الأطباق - كل ذهب. الأطفال في كل مكان ، يغلق الأبواب ، يختبئون في غرف النوم في الطابق العلوي والسفلي. في الحظيرة الكبيرة ، يناقش الرجال الماشية ، ومتى أو متى يقطعون الأخشاب مرة أخرى. المرأة الاسترخاء على الشرفة ملفوف. بودنغ الموز للحلوى! الجلوس على 70 + فدان ، مع 55 تقريبًا في الغابة.

التقط العبارة

غالبًا ما يستفسر المشترون عن قوائمنا بالاسم أو بعناصر من قصة المنزل ، بدلاً من العنوان. سيسألون عن "المنزل الذي نشأ فيه الأطفال السبعة" ، أو "المكان الذي انتظرت فيه الخيول لصوت باب الحظيرة المنزلق". نتيجة مثيرة للاهتمام للإعلان الوصفي لدينا هو أننا قمنا ببيع أربعة من قوائمنا للمشترين البعيدين فقط من الإعلانات دون أن يشاهد المشتري الخصائص فعليًا حتى مجيئه إلى جدول الإغلاق. نحن نستخدم جولات تصوير ومقاطع فيديو مفصلة ، لذلك على أي حال ، لم يقم المشتري بجولة افتراضية. لقد اتفقنا على أن نوافق البائعين والبائعين غير المؤذنين إذا لم يعجبهم العقار بمجرد رؤيته ، وكل واحد منهم مغلق دون مشكلة.

بغض النظر عن نوع العقار ، من المهم دائمًا أن يظهر المنزل جيدًا ، سواء في الخارج أو في الداخل. تأكد من أن الخاصية في حالة جيدة للغاية وتأكد من الاحتفاظ بها بهذه الطريقة خلال فترة الإدراج. كن على استعداد لإظهار العقار في أي وقت. مع خاصية غير عادية ، تأكد من استعدادك للتحرك عندما يكون لديك مشترٍ. عندما يأتي المشترى قد لا يكون هناك عشرة منهم يبحثون عن ممتلكاتك. قد يكون هناك واحد فقط.

ماذا قال الباعة:

دفعتني مقابلة مع العديد من وكلاء العقارات إلى التسجيل مع بريندا. ومع ذلك ، فقد فعلت أكثر بكثير من "القائمة". التقت معنا لوضع الأساس لكيفية تقديم هذا البيت. ثم أمضت بعض الوقت على الممتلكات لتمكينها من كتابة قصة المنزل التي من شأنها أن تنقل طابعها الفريد للمشترين. اقترب منها المشتري لذا عملت مهنيا كعامل مزدوج. ساعدت بريندا ومساعدها كل من المشتري والبائع على التحرك خلال هذه العملية وكانا على اتصال ممتاز أثناء العناية الواجبة وخلال الإغلاق …… التي حدثت خلال أشهر 2 من اجتماعنا الأول! ”

- بات ت.

"إن معرفتي ببرندا لا تعتمد فقط على مهاراتها ، ولكن الأهم من ذلك على موقفها. تستمع لما يجب أن أقول ، ثم تستجيب لذلك. لا أحب دائما ما أسمع ولكني أعرف أن حقائقها دقيقة. بريندا لديها قلب جيد. إنها تتفهم كيف يمكن للمرء أن يعلق على الملكية والمنزل وتتعامل مع ذلك الاحترام. يمكن لأي شخص أن يدرج العقار ولكن ليس كلهم ​​على استعداد للقيام بالأشياء الإضافية المطلوبة للعرض والبيع. لا لنفسك صالح. ابدأ بالأفضل. يمكن الاعتماد على بريندا للعمل بجد لإنجاز المهمة ".

- ترودي س.

لماذا تقضي وقتك في تعلم كيفية بيع منزل فريد. نحن خبراء التسويق. دعنا نساعدك!

للحصول على أفكار أخرى لمساعدتك في بيع ملكيتك الفريدة ، اقرأ مشاركتي: كيفية سعر البيت

0 إقرأ المزيد

تنمو سقف معيشة أو سقف أخضر | معيشة مستدامة

تنمو سقف المعيشة على منزلكأصبحت فكرة توسيع سقف المعيشة أكثر شيوعًا في الولايات المتحدة ، لكن الأسطح المعيشية ليست فكرة جديدة.

سقف المعيشة أو السقف الأخضر هو الذي يحتوي على طبقة من الأرض تسمح بالنباتات ، مما يجعلها مثالية لحديقة بسيطة أو زهور أو أشجار أو حديقة نباتية.

لقد كانوا جزءًا مهمًا من الهندسة المعمارية في البلدان الأوروبية لأكثر من سنوات 60. وقد اعترفت بعض البلدان بفوائدها إلى الحد الذي يتطلب أن تكتسب جميع الأسقف المسطحة الجديدة سقفًا حيًا.

(المزيد ...)

0 إقرأ المزيد
صفحة 1 of 2

ابدأ الكتابة واضغط على إنتر للبحث