قائمة التحقق من بيع منزل

استخدام قائمة مراجعة لبيع منزل يمكن أن يبقي المال في جيبك!

سواء كنت تبيع للبيع من قبل المالك (FSBO) أو الاستعانة بوكيل عقاري ، فإن استخدام قائمة المراجعة المرفقة لبيع منزل أمر بالغ الأهمية.

يتخذ المشترون قرار الشراء عادة في غضون الثواني السبع الأولى من تواجدهم في الممتلكات الخاصة بك !! سبع ثوان !!

لقد قمت بمشاركة القائمة المرجعية المرفقة مع آلاف البائعين واستخدمتها بنفسي عند بيع منزلي. لاستخدام ال قائمة بشكل صحيح ، اتبع الخطوات أدناه قبل التقاط الصور! هذا مهم جدًا لأن صور منزلك ستكون عبر الإنترنت. عندما تضع منزلك في السوق ، سيكون لديك الكثير من المنافسة. تحتاج إلى التميز لجذب الانتباه. إذا كانت صورك غير جذابة ، فستحصل على اهتمام أقل بالمشتري.

انظر الممتلكات الخاصة بك من وجهة نظر المشتري

كن منفتحًا وحاول أن ترى الممتلكات الخاصة بك بالطريقة التي يراها المشتري. 

أولاً - قم بالسير من نهاية ممر سيارتك أو عبر الشارع. انظر إلى الخارج و "انظر" ما سيراه المشتري. ربما أصبحت أعمى للعديد من العناصر -

هل توجد شقوق في ممر سيارتك أم أن حمولة من الحصى الجديد ستحدث فرقًا كبيرًا؟ هل يجب قطع العشب؟ هل هناك شجيرات ميتة أم أن إضافة شجيرات أو أزهار جديدة ستحدث فرقًا؟ هل هناك أشجار خطيرة أو متساقطة؟ هل يحتاج درابزين سطح السفينة إلى الطلاء أم أنها فضفاضة؟ هل الغسيل بالضغط ضروري؟ هل الخطوات متعفنة أم غير مستوية أم فضفاضة؟ هل النوافذ مشققة؟

بعد ذلك ، تخيل أن وكيل عقارات يرافقك حتى باب منزلك -

أين يمكنك وضع أواني أو زهور جذابة تجذب عيون المشتري؟ انقل علب القمامة أو العناصر القبيحة الأخرى من عرض المدخل. هل الشرفة الأمامية أو المدخل في حالة جيدة؟ هل هي ترحيبية أم قد تكون طاولة صغيرة بها مصباح جذابة؟ إذا سمح الطقس ، فهل هناك مكان جذاب للمشتري للجلوس والاسترخاء؟ هل جرس الباب يعمل؟ هل الباب يفتح بسهولة وهدوء؟

بعد ذلك ، امش بالداخل. استخدم حواسك لترى وتشم وتسمع وتشعر بما سيلاحظه المشتري - 

هل توجد خيوط عنكبوت أم غبار؟ هل النوافذ متسخة؟ كيف تشتم رائحة المنزل عند الدخول؟ هل لها رائحة عفنة أم متعفنة أم رائحة حيوانات أليفة أم دخان؟ يجب أن تكون رائحة جميع الغرف منعشة. هل الجو بارد بشكل غير مريح أم حار ورطب بشكل مزعج؟ ضع في اعتبارك تشغيل التلفزيون لإظهار مشهد جذاب بدلاً من تركها سوداء فقط.

أخيرًا ، استخدم مجاني قائمة التحقق لبيع منزل. إنها مجرد بداية حيث سيكون لمنزلك وممتلكاتك احتياجات مختلفة. لا تخطئ في التفكير في أن المشتري سيقدم عرضًا ما لم تكن على استعداد للتخلي عن قدر كبير من المال.

اذهب من خلال الممتلكات الخاصة بك ، بدءا من الخارج ، والعنوان بقدر ما تستطيع. قم بتعيين المهام للآخرين الذين هم على استعداد للمساعدة. ضع في اعتبارك إجراء فحص المنزل مسبقًا والعناية بأي عناصر سيكتشفها المشتري. تأكد من الكشف عن العناصر المطلوبة.

 بمجرد أن تبدو الممتلكات الخاصة بك بالطريقة التي تريدها ، فقد حان الوقت للاتصال بمصور أو وكيل محترف!

0 إقرأ المزيد

منازل حاويات الشحن

منازل حاويات الشحن هي كل الغضب ولسبب وجيه. 
 
عندما تصبح مساحات بناء المدينة أصغر وأصغر وتزداد تكاليف البناء أكثر فأكثر ، يمكن لهذا النوع من الهياكل الاستفادة من بصمتها الصغيرة وقوتها المذهلة ويمكن تكديسها لتحقيق طوابق متعددة والمساحة التي تريدها. 
 
تُعرف أيضًا باسم منازل conex أو منازل conex box أو منازل المكعبات ، وهي غير مكلفة للغاية للشراء. يكلف بناء منزل مبني بالعصا أو مبني في الموقع في معظم أنحاء الولايات المتحدة حوالي 150 دولارًا إلى 350 دولارًا للقدم المربع ويتطلب إشرافك المتكرر في الموقع. توقع ما يصل إلى تسعة أشهر ، في المتوسط ​​، حتى يتم الانتهاء من منزل مبني على شكل عصا.
 
عادة ما يتم بناء المنازل ذات الوحدات النمطية بشكل أفضل بكثير من المنازل المبنية بالعصا لأنها "مجمعة" في بيئة داخلية خاضعة للرقابة. عادةً ما يكون لدى الشركة المصنعة سلسلة من خطط المنزل ويقوم موظفوها ببناء نفس الخطة بشكل متكرر لذلك تقل احتمالية وقوع الأخطاء. أثناء البناء ، يتم فحص المنازل باستمرار وعند الموافقة عليها ، يتم شحنها إليك بشكل مكتمل. 
 
إذا كنت تفكر في منزل حاوية ، ففكر مسبقًا في الإعداد. انظر بعناية إلى اختيار موقع يناسب تصميمك الحديث للغاية بشكل أفضل ويمكنه الاستفادة من ميزات القطعة. بشكل عام ، لن يندمج منزل الحاوية مع المزيد من المنازل القياسية في التقسيمات الفرعية القياسية. لجعل الحياة أسهل ، ابحث عن قطعة أرض بدون قيود أو رابطة لأصحاب المنازل.    

يبدو أن "Meka" هو مكان متميز في تصميم منازل الحاويات المعيارية بقوة حاوية الشحن ولكن المرونة في الحصول على المزيد من النوافذ والأبواب وما إلى ذلك. يتمتع موقع Treehugger.com بميزة رائعة في شحن منازل الحاويات بواسطة Meka - https://www.treehugger.com/meka-world-reinvents-shipping-container-housing-4858051

منزل حاوية وحدات Meka

منازل مجاملة Meka Modular

 
إليك مزيد من المعلومات حول منازل الحاويات من مصممين مختلفين - https://offgridworld.com/11-شحن-حاويات-منازل-أنت-can-buy-right-now /
 

إليك مدونة رائعة من شخص قام ببناء منزله الخاص به منذ عدة سنوات. قصته هي "منزل حاوية 101": http://myconexhome.com/wp/ 

0 إقرأ المزيد

وصف المنزل لإضفاء الحيوية عليه!

صف منزلك لخلق صورة عن كيف تعيش هناك. الهدف من وصف العقار الخاص بك هو نقل الباحثين عن المنازل بشكل عاطفي بطريقة تجعلهم يتصورون أنفسهم في منزلك وعلى أرضك.

سواء كنت صاحب منزل تحاول البيع بمفردك أو وكيل عقارات يمثل مالك المنزل ، فإن المنزل هو أكثر بكثير من مجرد مبنى. جميع المنازل لها تاريخ - حتى البناء الجديد. يبدأ تاريخ المنزل من الأرض التي بُني عليها. لماذا بني هناك؟ ما الذي يجعل هذا الموقع مميزًا أو ممتعًا؟ هل لها آراء؟ هل هي داخل مدينة جذابة ، أو داخل مدينة كبيرة ، أم ملاذ ساحلي؟ 

وصف منزلك أو الإدراج بكلمات فعالة يمكن أن يحدث فرقا كبيرا

هناك العديد من الأدوات التي يمكنك استخدامها لوصف المنزل. ركز على إعداداته ، والهندسة المعمارية ، والتاريخ ، والمالكين ، إلخ.

استخدام الإعداد في وصف منزلك

تحدث عن الإعداد لوصف منزلك. هل المنزل في مدينة؟ تحدث عن مطاعم الحي - "ابتهاج" إذا صح التعبير. هل يمكنك ركوب الدراجة إلى محلات البقالة الخضراء؟ إذا كان العقار يحتوي على تلال أو منحدرات ، فهل يوفر إطلالات أو مناطق للحدائق المتدرجة أو الحدائق الصخرية؟ هل توجد ميزة مائية - بركة يتم تخزينها أو يمكن تخزينها. هل يمكنك التجديف بقارب عبرها؟ استخدم كلمات إبداعية. استخدم خيالك لوصف المنزل.

يقدم الأخدود فرصة لجسر مقوس. 

استخدم العمارة الفريدة لوصف المنزل.

يبحث المشترون عن الماء من أي نوع عند شراء منزل. هل لديك جدول مياه أو جدول - هل هو موسمي أم على مدار السنة؟ هل ممتلكاتك مشجرة أم جزئية؟ هل هي منخفضة الصيانة أم أن الحبيبات مشذبة أو بحاجة إلى التنظيف؟ هل توجد حدائق معمرة توفر زهورًا نضرة لتزيين طاولاتك؟ هل الارض منبسطة ومناسبة لملعب تنس ام حمام السباحة؟؟؟ هل جيرانك قريبون وهل ستفتقدهم؟ هل مجتمعك نشط؟ هل يمكنك رؤية جيرانك أم أنك جميلة بشكل خاص في بيئة تشبه الحديقة؟ 

فيما يلي مثال على أ وصف المنزل باستخدام الصياغة العاطفية. إنه يرسم صورة ذهنية للإعداد ، أكثر من المنزل. وصف العقار هو الأهم لأنه يتيح للمشتري معرفة تاريخ واستخدام الممتلكات التي هي الأراضي الزراعية. المنزل نفسه ليس ميزة البيع. من المهم جدًا توجيه وصف العقار إلى المشتري المناسب ، بدلاً من مجرد وصف العقار للجماهير. 

استخدم الصفات عند وصف منزلك - استخدم العواطف

مكان GRANDMA ALLISON - 70 فدان

كل يوم أحد ، كان الخطاة والقديسون يحضرون إلى منزل الجدة أليسون. لا داعي للدعوة ، ولا يوجد نقص في الطعام - دجاج مقلي ، بطاطس مهروسة ، بامية مقلية ، والمزيد. كان المطبخ فسيحًا وكلنا مناسبين - بسكويت اللبن الرائب ساخنًا من الفرن. صلاة ، ثم مرر الأطباق - ذهب كل شيء.

أطفال في كل مكان ، يغلقون الأبواب ويختبئون في غرف النوم في الطابق العلوي والسفلي. في الحظيرة الكبيرة ، يناقش الرجال الماشية ، ومتى أو إذا كان عليهم قطع الأخشاب مرة أخرى. تسترخي النساء في الشرفة الملفوفة. بودنغ الموز للحلوى!

استخدم أدوات المساعدة والعواطف لوصف المنزل.

هل تواجه مشكلة في التوصل إلى صفات لوصف منزلك؟ 

احرص على عدم الإفراط في استخدام نفس الكلمات! هل الأفضل استخدام كلمة منزل أم منزل؟ بدلاً من استخدام كلمة "منزل" ، يمكنك استخدام كلمة "منزل" في أوصافك. يمنح ممتلكاتك الدفء والشعور. تصف كلمة "المنزل" شخصية المنزل. يحتاج المشترون إلى الارتباط بوصفك ومعرفة أنهم إذا قاموا بشراء عقارك ، فسيشعرون بأنهم في "المنزل".

اعتمادًا على نوع المنزل أو الممتلكات ، يمكنك استبدال هذه الكلمات بالمزرعة أو الكوخ أو المنزل أو القصر أو القلعة - استخدم اسمًا وصفيًا منطقيًا ويعطي صورة حقيقية لما تحاول نقله. أنا أستعمل Inspirassione.com للحصول على المساعدة بأفكار للتوصل إلى الصفات عند وصف المنزل. يساعدك الموقع على اختيار "كلمات أنيقة". يمكنك أيضًا الحصول على اقتراحات بشأن الظروف والأسماء والأفعال بعدة لغات مختلفة! بالإضافة إلى ذلك ، يقدم الموقع تدقيقًا لغويًا ولكني أستخدم الإصدار المجاني من Grammarly!

 

"المنزل مصنوع من الجدران. تم تصميم الجدران "لاحتواء" الأشياء. نشتري الجدران والجدران "نتمسك" بأفكارنا وعواطفنا. نصنع غرف داخل الجدران. نحن نلون الجدران بأحلامنا. عندما تصبح الجدران جزءا لا يتجزأ من شخصياتنا - تجاربنا ، يتحول المنزل إلى "منزلنا".

عندما نقرر بيع المنزل ، فإننا لا نزال نعتبره "منزلنا". إن تصورنا لقيمته لا يقتصر فقط على حجم الأموال التي استثمرناها ، ولكن مقدار "أنفسنا" الذي استثمرناه. نحن لا ندرك أنه من وجهة نظر المشتري ، نحن ببساطة نبيع "منزلًا" ، وهو منزل سوف يطبع عليه المالك الجديد شخصيته - وتستمر الدورة! "

© بريندا طومسون ، 2016

ضع في اعتبارك إنشاء مقطع فيديو لوصف المنزل. يمكنك الإشارة إلى الميزات بطريقة ممتعة دون "البيع"!

في الفيديو أعلاه ، استخدمت الصور وصف المنزل بدلا من وصف مطول وكلمات. كنا نعتقد أن المشتري لهذا العقار سيستخدمه على الأرجح كمنزل لقضاء العطلات. كان لدينا بالفعل إعلانات مكتوبة بجميع البيانات الواقعية ولكننا أردنا فتح أعين المشتري على الاستخدام المحتمل للممتلكات. لقد استخدمت خطًا غريب الأطوار وممتعًا وقليلًا من الفكاهة وقد نجح الأمر! ولأنه كان نهجًا فاترًا ، لم يشعر المشترون بأنهم مدفوعون أو خائفون للوصول إلى وكيل لرؤية العقار.

استمتع وأنت تكتب وصف العقارات في منزلك! لا تخف من التحدث من قلبك. شارك القصص حتى يتمكن المشتري من رؤية نفسه يعيش هناك ويخلق قصصه الخاصة. دع عواطفك تتدفق بحرية واجعل ممتلكاتك تنبض بالحياة مع وصف ممتلكات رائع!

يمكن أن تكون الكلمات الموجودة على الصورة طريقة جيدة أخرى لوصف المنزل.
0 إقرأ المزيد

تصميم بيوفيليك - إضافته إلى منزلك

كيف تدمج التصميم البيوفيلي في منزلك

يعد استخدام Biophilic Design في مناطق من منزلك جزءًا أساسيًا في خلق بيئة أقوى تتوافق مع بيورهيثمس البشرية الطبيعية. النظر في مبادئ التصميم هذه biophilic لدمجها في منزلك. هناك جهود مركزة لإعادة الطبيعة إلى نطاق الحياة الطبيعي. ستجد العديد من المهندسين المعماريين ومصممي الديكور الداخلي الذين يدمجون المناطق الطبيعية في مساحات المعيشة لإعادة توصيل البشر بالمصادر الطبيعية. 

ما هو تصميم Biophilic؟
ببساطة، Biophilic التصميم هي ممارسة ربط البشر بالطبيعة داخل مناطق من منازلهم. لا يقتصر الأمر على إضافة نبات منزلي أو إنشاء حائط حي ولكنه يستخدم الأشكال الطبيعية والأشكال والألوان الطبيعية في تصميم متكامل يدعم صحة البشرية. يحتوي Biophilic Design على شبكة من العناصر المادية التي تعمل معًا بشكل معقد لإنشاء اتصال عام بالطبيعة داخل الفضاء.

فهم تجارب الطبيعة المباشرة / غير المباشرة
هناك على حد سواء تجارب مباشرة وغير مباشرة يمكن أن يكون لديك مع الطبيعة داخل منزلك. وتشمل التجارب المباشرة التعرض للضوء والهواء والماء والنباتات وكذلك الحيوانات والطقس والمناظر الطبيعية. تجربة الضوء من خلال نافذة الصورة ستكون تجربة طبيعية مباشرة بالإضافة إلى امتلاك منزل يقع على واجهة مائية.تصميم biophilic يشمل وجهات النظر أو سطح مفتوح على الطبيعة

بعض التجارب الطويلة للطبيعة تشمل صور المناظر الطبيعية الخلابة المناظر الطبيعية، الحياة ، المواد الطبيعية ، والألوان ، وكذلك الهندسة الطبيعية. إن تجربة الطبيعة من خلال الأصوات المسجلة لسفوح فقاعية أو ظهور نغمات خشبية داخل المنزل هي تجارب طبيعية غير مباشرة.

أمثلة التصميم Biophilic
               
الوصول إلى الهواء النقي
تعتبر Windows جزءًا أساسيًا من Biophilic Design لأنها تتيح الوصول إلى مجموعة واسعة من تجارب الطبيعة المباشرة. فتح نافذة تسمح للهواء النقي بدخول منزلك الذي سيربطك بالطبيعة وكذلك الطقس الحالي. سوف تتحول أشعة الشمس إلى منزلك بالإضافة إلى أصوات الطبيعة مثل طيور النقيق أو سقوط قطرات المطر أو الرياح. التأكد من أن نوافذ منزلك سهلة الوصول ، وكذلك في حالة جيدة للإستعمال المتكرر ، أمر حيوي في Biophilic Design.
               
طمس الحدود
يجد العديد من السكان أنفسهم راغبين في قضاء المزيد من الوقت في الخارج. الرغبة تجعل مساحات المعيشة في الهواء الطلق مهمة للغاية حتى في المنزل أو الممتلكات الأصغر. سيتم استخدام إنشاء مساحة خارجية يسهل الوصول إليها بشكل متكرر وربط السكان بالطبيعة بطريقة عميقة. الاستثمار في منطقة خارجية تشعر بالراحة كأنها منطقة داخلية سيساعد على طمس الحدود بين المساحات الداخلية والخارجية للمنزل.

إضافة تصميم biophilic في منطقة جلوس في الهواء الطلق.

طريقة أخرى لطمس الحدود بين المناطق الداخلية والخارجية من المنزل يمكن أن تتم بإضافة نباتات محلية إلى مناطق من منزلك. سوف يساعدك جلب النباتات المحلية في الداخل ، والتي تحقق نتائج جيدة في المناخ الخاص بك ، ليس فقط على تقدير الطبيعة ، بل أيضًا مشاهدة الحياة الفريدة التي تعرضها كل النباتات. تساعد هذه النباتات الداخلية أيضًا على خلق وعي بالنباتات المحلية في منطقتك والتي ستتعرف عليها وتتواصل معها بشكل يومي.

احتضان الجوانب الطبيعية
واحدة من أسهل الطرق للبدء في دمج Biophilic Design في المنزل هو إضافة أشكال وأشكال وألوان طبيعية بطريقة تقديراً للطبيعة. اختر أن تترك قطع الخشب أو المفروشات بلون طبيعي بدلاً من الطلاء عليها. تجنب الخطوط المستقيمة التي نادرا ما تحدث في الحياة ولكنها تحتضن إبداع الطبيعة بمنحنيات وأشكال غير مثالية. أضف خطوطًا منحنية عضوياً إلى مناطق من منزلك على شكل العداد ، أو زخارف الجدران ، أو السجاد بالمنطقة التي تكرر أشكال الجمال العديدة التي تراها في بقع الطبيعة المحلية. قم بتضمين الأشكال الطبيعية في منزلك عن طريق محاكاة أشكال الأمواج أو القذائف أو النباتات في العديد من مناطق المنزل أيضًا.

خلق الوحدة داخل الفضاء
مرة أخرى ، Biophilic Design ليس مجرد اختيار واحد من هذه الجوانب لدمجها في منزلك ولكن بدلا من ذلك نسج العديد من العناصر معا بطريقة معقدة. اختر العناصر التي تضيفها إلى منزلك والتي لا تهمك فحسب ، بل أيضًا بعضًا من العناصر الأخرى للحصول على أكبر قدر من الفائدة. حاول أن تجعل كل مكان في منزلك يحتوي على عناصر مختلفة من تصميم Biophilic Design ، وهي عناصر دقيقة ولكنها ملحوظة للعثور على الانسجام داخل الحواس والطبيعة في المنزل.

هناك العديد من الجوانب في Biophilic Design التي تخلق طريقة معقدة رائعة للتواصل مع الطبيعة داخل مساحة داخلية. ضع في اعتبارك هذه النصائح لإدماج Biophilic Design في منزلك لتتحد بشكل وثيق مع الطبيعة بشكل يومي.

كينا موريس هي مساهِمة ضيف ، بستاني ، وخبيرة أزهار تحب المشاركة في نمو الطبيعة.

 

0 إقرأ المزيد

شراء خصائص الجبل الفريدة

شراء خصائص الجبل الفريدة 

تقع جبال ولاية كارولينا الشمالية الغربية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المدن الكبرى مثل أتلانتا ، شارلوت ، رالي. العديد من السكان لديهم بالفعل منزل عطلة أو التقاعد هنا. يعتبر التوجه نحو درجات الحرارة المنخفضة والهروب من غابات الأسفلت في عطل نهاية الأسبوع ممارسة شائعة لسكان المدن الكبيرة.

توفر جبال WNC تقريبًا كل أنواع أنماط الحياة التي يمكن تخيلها من ملاعب الجولف للبطولات ومنتجعات التزلج والبحيرات والمدينة التي تعيش في آشفيل والمجتمعات الانتقائية الصغيرة القريبة أو الخروج إلى الريف في غضون 20 دقيقة فقط. يمكنك التنزه سيرًا على الأقدام في طريق أبالاتشي ، أو التجديف في أي عدد من الأنهار ، أو القيادة في طريق بلو ريدج باركواي ، على سبيل المثال لا الحصر من الأنشطة العديدة في الهواء الطلق. إذا كنت تحب مشاهدة الناس ، فلا يوجد مكان أفضل للتواجد فيه من وسط مدينة آشفيل! تتراوح خيارات الإسكان من منازل صغيرة رائعة ، وكبائن خشبية عن بعد ، ومزارع عضوية ، ومنازل على ضفاف النهر إلى عقارات فاخرة باهظة الثمن. يتم تمثيل جميع نطاقات الأسعار.

سوف يشمل شراء Unique Mountain Properties هذا المنزل الرائع غرب آشفيل مباشرةً

إجراء البحوث الخاصة بك

عند شراء ممتلكات جبلية فريدة ، خاصة وأن مساحة الجبل كبيرة جدا والخيارات كثيرة جدا ، سيحتاج المشترون المحتملون من خارج المنطقة إلى تضييق الأمور قليلا قبل البدء في البحث عن العقار المثالي. اثنين من أهم الاعتبارات هي الميزانية ونوع المجال الذي تريد أن تعيش فيه. على سبيل المثال ، هل تريد أن تعيش بالقرب من وسائل الراحة مثل التسوق والمطاعم والمراكز الطبية ، أو هو شغفك لتكون بالقرب من الأنشطة الترفيهية مثل المشي ، ومسارات ركوب الخيل ، وركوب القوارب أو التزلج؟ لا يقتصر هذا على بعضهما البعض ، حيث أن لدينا العديد من المجتمعات التي تحتوي على وسائل الراحة الحديثة بالإضافة إلى وسائل الراحة الترفيهية على مقربة. سوف تحتاج أيضا إلى تحديد حجم المنزل الذي تريده بما في ذلك عدد غرف النوم والحمامات المطلوبة.

عند شراء عقارات جبلية فريدة ، هل هناك نوع معين من المجتمع الذي ترغب في العيش فيه؟ لدينا مجموعة كبيرة ومتنوعة في المنطقة الجبلية مع المجتمعات التي تركز على بعض الأنشطة الترفيهية مثل التزلج والغولف والفروسية وصيد الأسماك وركوب القوارب في الأنهار والبحيرات. هناك مجتمعات تركز على الفنون والحياة الروحية أو الشاملة. لدينا مناطق تاريخية ومجتمعات فاخرة مسوّرة. وهناك اعتبار آخر هو مقدار الأرض التي تريدها. فكر فيما إذا كنت ترغب في العيش في مدينة أو بلدة قريبة من الجيران ، أو في بيئة ريفية أكثر عزلة.

هذه مجرد أمثلة لبعض النقاط الأولية التي سيرغب المشترون في أخذها في الاعتبار قبل البدء في البحث عن عقار. بمجرد أن تكون لديك فكرة جيدة عما تبحث عنه ، فقد حان الوقت للاتصال بوكيل أو بدء البحث عبر الإنترنت. بالإضافة إلى جميع قوائم "الاكتشافات ..." الخاصة الخاصة بنا ، قمنا بتجميع كتالوج لجميع العقارات الفريدة المدرجة في منطقة الجبل ، في مكان واحد ، على موقعنا على الإنترنت.

نحن نراجع كل قائمة عقارات في الجبال ونحدد التصنيفات التي نرمز إليها على أنها فريدة من نوعها. ثم نقوم بتصنيفها حسب النمط والنوع وننظمها للمشترين للمراجعة على موقع SpecialFinds.com. يتم فرز هذه الخصائص في الفئات التالية: سجل وخصائص ريفي ، خصائص تاريخية ، واجهة المياه أو خصائص عرض المياه ، خصائص الحصان ومزارع ، المنازل الحديثة الخضراء المنتقاة والبيوت والعقارات.

موقع SpecialFinds.com هو المكان الوحيد الذي يستطيع فيه المشترون العثور على كل عقار فريد من نوعه في منطقة جبلية دون الحاجة إلى الخوض في فوضى العقارات العادية على مواقع العقارات الأخرى. يمكننا أن نقول من خلال زيارات الويب لدينا أن المشترين سيزورون الموقع ، وغالبا ما تستمر لعدة ساعات ، والبحث من خلال قوائم الملكية الفريدة المختلفة.

ابحث في فنادقنا الجبلية غير العادية

0 إقرأ المزيد

شراء منازل فريدة من نوعها - نهج إبداعي

 
شراء منازل فريدة من نوعها المباعة هو التركيز التسويقي الأساسي لـ "الاكتشافات الخاصة ...".
 
نحن نستخدم نهجًا مختلفًا تمامًا ... نمط تفكير مختلف ، للتعامل مع صيادي المنازل من أجل ممتلكاتنا غير المألوفة.  
عند بيع ممتلكات غير عادية ، كثيرًا ما يجد مالكو المنازل أن أساليب التسويق التقليدية لا تعمل. "Finds" الخاصة هي وكالة تسويق للعقارات الفريدة التي تتخذ نهجًا مبتكرًا في بيع المنازل الفريدة.
تستخدم "إكتشافات" خاصة طريقة مبتكرة لتسويق وجذب المشترين إلى المنازل الفريدة

"Finds Special" هي وكالة تسويق وإعلان متخصصة في مساعدة مالكي المنازل الفريدة على اكتشاف عقاراتهم وبيعها. تستخدم الوكالة تقنيات تسويقية مبتكرة إلى جانب حملات إعلانية في السوق بكثرة للحصول على نطاق واسع والوصول إلى صائدي المنازل المحتملين. يطورون حملات تسويقية مبتكرة مخصصة للحصول على خصائص فريدة من نوعها.

الخطوة الأولى في منهج التسويق الخاص "Finds…" هي "التقاط الشعور بالملكية". ثم تقوم الوكالة بطباعة قصة ممتلكات طويلة مكتوبة من منظور المنزل. يتم إحضار المنزل إلى الحياة ويتم نقل المشترون عاطفياً عبر الملكية من أي مكان كانوا يقرأون فيه القصة. يمكن للمشترين أن يشعروا بما يشبه العيش في المنزل والأراضي.

بعد ذلك ، يتم وضع إعلانات بملء الصفحة في الإصدارات الرقمية لـ نيويورك تايمزوول ستريت جورنال، روب تقريرالقصر العالميتسجيل دوبونتو عبر 120 المنشورات الدولية التي تمثل أكثر من بلدان 60 ، بما في ذلك في آسيا وأوروبا والشرق الأوسط. كما يتم إنشاء جولة فيديو عالية الدقة وملف فيديو Google Earth واستخدامها في جميع الإعلانات وكذلك على LinkedIn و YouTube و Facebook وغيرها من الوسائط الاجتماعية.

يتم وضع كل منزل على موقع "Finds…" الخاص ، والذي يتبع للمشترين المحليين والدوليين. يتم ترجمة جميع الصفحات إلى لغة القارئ. هذا هو جزء هام من استراتيجية التسويق اللازمة في بيع منازل فريدة من نوعها!

بريندا طومسون ، الخاصة "Finds ..." كان المؤسس والرئيس والمدير التنفيذي هو مدير التسويق في بورصة نيويورك قبل الدخول في قطاع العقارات في 1991. قامت بتأسيس Special “Finds…” في 1995 وركزت حصريًا على تسويق العقارات الفريدة وإقامة المنازل الفريدة. لقد استخدمت باستمرار التسويق الإبداعي منذ أن أسست الشركة.

قال طومسون: "كل منزل أقمت به كان فريدا ، من بوابة حجرية على نهر هودسون في نيويورك إلى منزل ما بعد الحزم وزجاجات ملونة مدمجة في الجدران في نورث كارولينا. عندما كنت على استعداد للبيع ، كان خياري الوحيد هو الاعتماد على الشركات العقارية التقليدية. اكتشفت بسرعة افتقارهم لمهارات التسويق وأن تسويق منزل فريد من نوعه في بحر من المنازل المقطوعة كان وصفة معينة للفشل. ثم قمت بتأسيس "Finds Special" الخاصة لملء الحاجة إلى التسويق الاحترافي في سوق غير مخدوم في صناعة العقارات ".

"Finds Special" هي وكالة تسويق وإعلان محترفة لبيع العقارات الفريدة. يقع مقرها الرئيسي في ولاية كارولينا الشمالية ، وهي "Finds Special" تطور وتنفذ الحملات التسويقية والإعلانية للممتلكات الفريدة في جميع أنحاء الولايات المتحدة وحول العالم. الوكالة هي أيضا شركة عقارية مرخصة في ولاية كارولينا الشمالية وبنسلفانيا ، ويمثل المشترين والبائعين مع صفقات الملكية الفريدة في تلك الدول.

شاهد عقاراتنا الفريدة للبيع.

 

0 إقرأ المزيد

اختيار لون بطانة حمام السباحة

ما هو أفضل خيار لبطانة حوض السباحة الملونة؟

في الآونة الأخيرة ، قرر أصحاب أحد منازلنا التاريخية الفاخرة التحقيق في استبدال بطانة الفينيل لحمام السباحة الداخلي المدفأ لتمديد الوقت الذي يمكن فيه استخدام المسبح. نظر البائعون في الفوائد المرتبطة باختيار ألوان بطانة مختلفة ، وتحديدًا الأزرق الداكن مقابل الأزرق الفاتح.

يقع مكان الإقامة هذا في جبال غرب ولاية كارولينا الشمالية في مدينة سيلفا الجامعية الساحرة. يقع على بعد أقل من ساعة من الغرب من أشفيل ، ومثل أشفيل ، تتمتع هذه الملكية بأربعة فصول متميزة - شتاء قصير ، ربيع دافئ طويل ، صيف حار قصير ، وخريف طويل دافئ. 

الباعة لديهم عائلة كبيرة. الأطفال والأحفاد زوار متكررين ويقضون وقتا طويلا في الماء تجمع. في بحثهم عن بطانات مختلفة لأحواض السباحة ، اكتشفوا الإيجابيات والسلبيات التالية:

نظافة - سيظهر لون بطانة حمام السباحة الفاتح المزيد من الأوساخ. نادراً ما كانت البطانة الملونة المائية التي كانوا عليها سابقاً متسخة ، لكن أي أوراق أو أوساخ في البركة تجعلها تبدو متسخة ، خاصةً عندما تتضخم الحطام الموجود تحت الماء.

بطانة لون فاتح للسباحة في هذا المنزل

BEFORE


لون غامق للسباحة في هذا المنزل

AFTER

درجة الحرارة - واحدة من أكبر المزايا المنسوبة إلى لون بطانة أحواض السباحة المظلمة الجديدة هي أنها تمتص الحرارة من أشعة الشمس على عكس بطانة أحواض السباحة ذات الألوان الفاتحة التي عكست الشمس.

وفورات الطاقة - يحتوي هذا المسبح على سخان غاز جديد ولكن بسبب لون بطانة حمام السباحة الداكن الجديد ، لا يتم استخدام السخان كثيرًا وبالتأكيد يقلل من استخدام الغاز!

عرض جوي للمنزل الفاخر التاريخي مع لون غامق للسباحة.خلاصة القول ، إنهم يحبون لون بطانة حمام السباحة الداكن الجديد. من الناحية الجمالية ، يمتزج المسبح بشكل جميل مع المظهر الخارجي للمنزل. حمام السباحة أكثر جاذبية وله مظهر أكثر استرخاء!  

تعرف على المزيد حول هذا المنزل والممتلكات المذهلة المعروضة للبيع حاليًا مقابل 865,000 دولار:

http://specialfinds.com/listings/wnc-historic-luxury-home-college-town/ 

1 إقرأ المزيد

بيع البيوت الميتافيزيقيه بيع المنازل الفريدة

نصائح حول بيع البيوت الميتافيزيقي

بيع غيبي منازل لها تحديات فريدة. هناك منازل على هذه الأرض لها دعوة خاصة. غالبًا ما يصل الموقع الذي يقع فيه العقار إلى المالك الجديد. قد ينجذب المشترون إلى إعلان عن العقار لكنهم لا يشعرون بأي صلة بالموقع. عندما يأتي المشتري المناسب ، من المهم السماح له "بالاتصال" بدلاً من فرض عرض أو دفعه.

هذا هو الوضع مع إحدى قوائم "النتائج ..." الخاصة في 1192 طريق جلد الأرنب في وينزفيلبيع البيوت الميتافيزيقية مثل هذا واحد في واينسفيل نورث كارولاينا ، وأحيانا يتطلب الانتظار للمشتري أن يسمى!هذا المنزل له تاريخ في "العثور على مالكه التالي". على مر السنين اكتسب هذا العقار الكثير من الاهتمام في جميع أنحاء العالم. في سنواتها الأولى ، كانت موطنًا للكاتب النفسي والمؤلف والمتواصل الكوني غريتا وودرو. بصفتها ملاذًا مؤسسيًا لمؤسسي مؤسسة الفضاء والتكنولوجيا والبحوث (STAR) ، استضافت العديد من الزوار المشهورين من جميع أنحاء العالم. حاليًا ، يتم استخدامه كمسكن عائلي خاص. رأى هؤلاء الملاك العقار في حلم وشعروا بمكالمة قوية لدرجة أنهم انتقلوا من فلوريدا - دون طرح أي أسئلة! اكتشفوا لاحقًا أنه على مساحة 23 فدانًا توجد بلورات شفاء للحياة ودوامة تمكنوا من إعادة فتحها.

عند بيع المنازل الميتافيزيقية ، من المهم أن تدرك أن كل شيء ينبع من الطاقة ، وبالتركيز على "الشعور" بأن العقار ينفجر ، قد تتمكن من السماح للمنزل بجذب مالكه التالي.

إذا كنت تملك عقارًا تعتقد أنه لديه اتصال خاص ، إذا تم شفاؤك أو أصدقاءك أو جعلك تتمتع بصحة جيدة عند زيارتك للممتلكات ، فيمكنك امتلاك منزل ميتافيزيقي! 

يمكن أن يساعد استدعاء قوة أعلى للعثور على المشتري التالي. امشِ على الأرض وكن هادئًا وتأمل ولاحظ أي أحاسيس خاصة. ملكيتك لها روح ربما كانت موجودة من قبل. استفد من ذلك من خلال الاستماع والشعور.

قد يتطلب بيع البيوت الميتافيزيقية المزيد من الوقت ، وبالتالي ، الصبر. كن منفتحًا على علامات تكافئ الفرص للمالك الجديد للظهور!

 

 

0 إقرأ المزيد

كبح الاستئناف - تجهيز منزل للبيع

قبل وبعد - تجهيز منزل للبيع

Curb Appeal مهم للغاية في تجهيز منزلك للبيع. لتحسين فرصتك في بيع الممتلكات الخاصة بك بسرعة أكبر ، ولجعل منزلك متميزًا عن الزحام ، من الضروري أن تقضي بعض الوقت قبل الاتصال بالسمسار العقاري ، في التركيز على جاذبية عقارك وجعل منزلك جاهزًا للبيع. يحدث جزء كبير من "قرار الشراء" للمشتري خلال الثواني القليلة الأولى في عقارك. سيلاحظ المشترون استئنافك على الفور. تأكد من حصولهم على شعور رائع من البداية. انظر إلى منزلك وممتلكاتك بالطريقة التي يراها المشتري.

الخطوة 1: كبح الاستئناف - قد تصل إلى الممتلكات الخاصة بك

انتبه لكيفية ظهور الممتلكات الخاصة بك من الرصيف - "استئناف الرصيف" ، أو إذا اقترب المشتري سيرًا على الأقدام ، فابحث من وجهة النظر هذه. - هل الممر بحاجة إلى الإصلاح؟ - هل ساحة القص؟ - هل هناك شجيرات تحتاج إلى تقليم أو ميتة؟ - هل لديك سياج مكسور ، أو صندوق بريد مائل أو تالف؟

خطوة 2:  اصعد إلى المنزل ، وإلى مدخلك الرئيسي.

- هل الممشى الخاص بك في حالة جيدة؟ - هل هناك علب قمامة مرئية؟ - هل الباب بحاجة إلى دهان أو إصلاح؟ - هل المزاريب تجري وانسداد ماسورة التصريف؟ تساعد دائمًا إضافة النباتات المحفوظة بوعاء أو الزهور الطازجة إلى المدخل أو السلالم!

الخطوة 3: افتح الباب وانظر إلى الداخل.

- هل يعمل جرس الباب؟ - هل قفل الباب وفتحه بسهولة؟ - هل الباب صرير؟ - هل النوافذ في الباب أو المحيطة بالباب نظيفة؟ - هل أرضية المدخل أو سجادة الأرضية أو السجادة نظيفة؟ - ابحث - هل هناك أنسجة عنكبوت؟

الخطوة 4: المشي من خلال منزلك

- هل النوافذ والأرضيات نظيفة؟ - يجب أن تكون الوسائد منفوشة ، وتنفض الغبار عن الأثاث. يجب أن تشم رائحة الغرف منعشة - ممنوع روائح الحيوانات الأليفة أو التدخين! إذا لزم الأمر ، استثمر في مؤين الغرفة للتخلص من الروائح الكريهة.

الخطوة 5: استخدم قائمة التحقق المجانية

استخدم قائمة مشابهة لما يلي ، ابدأ بالخارج واعمل بالداخل. قسّم الأشياء التي تلاحظها إلى أعمال روتينية ، وإذا كان ذلك متاحًا فقم بتعيين شخص ما لإكمالها. بمجرد الانتهاء من كل شيء - مع تحديث الاستئناف الخاص بك ، وبعد اتخاذ جميع الخطوات الأخرى نحو تجهيز منزلك للبيع ، يجب أن يبدو العقار الخاص بك جيدًا لدرجة أنه قد يكون لديك أفكار أخرى حول البيع. إذا كان الأمر كذلك ، فقد حان الوقت للاتصال بسمسار عقاراتك! قائمة المهام للحصول على أفضل استئناف للكبح

تحميل بيع خاص منزل للبيع قائمة المهام كملف PDF

0 إقرأ المزيد

منازل غير عادية آشفيل NC

بيلتمور إستيت آشفيل ، كارولاينا الشماليةبيلتمور إستيت آشفيل ، كارولاينا الشماليةهناك عدد كبير من المنازل غير العادية في أشفيل نورث كارولاينا. الأكثر غرابة بالطبع هو المشهور بيلتمور العقارية، في المرتبة الثامنة في العمارة المفضلة في أمريكا عن طريق  المعهد الأمريكي للمهندسين المعماريين، ويجلس على بعض 8000 فدان.

بعد أن قمت بتسويق منازل غير عادية في آشفيل وكذلك هندرسونفيل نورث كارولاينا منذ عام 1995 ، فأنا على دراية بمجموعة واسعة من العقارات الممتعة والفريدة والغريبة والرائعة في المنطقة.

ألقِ نظرة على هذه الخريطة لمشاهدة المقاطعات المحيطة.

مقاطعة بونكومب مع آشفيل NC والمقاطعات المحيطةمقاطعة بونكومب - أين آشفيل يقع؛

هندرسون مقاطعة  - إلى الجنوب والشرق مع بلدة الجذابة هيندرسونفيل

هايوود مقاطعة - إلى الغرب ، مع رائعة اينزفيل، فقط دقائق 20 من آشفيل ؛

ماديسون مقاطعة - مع المجتمعات الفنية والزراعية مارشال و المريخ هيل;

مقاطعة بولك - مع دولة الحصان حاول في;

ترانسيلفانيا مقاطعة - بها مدينة جامعية جميلة بريفارد، وعلى شلالات 250!

ينسي] مقاطعة - في الشمال والشرق ، مع بورنسفيل;

ليس عليك القيادة بعيدًا عن آشفيل للعثور على خصائص فريدة. يقع أحد هذه الممتلكات في واينسفيل. قام المالك بتسمية هذا العقار بـ "Echo" في 326 عواء ذئب تريل (ليس على نظام تحديد المواقع العالمي!) أعطيت هذا الاسم لأنها اعتقدت "أنك تستعيد ما وضعته في شيء ما".

منازل منطقة أشفيل nc تتراوح من حديثة وانتقائية إلى العتيقة

مع أكثر من 5800 قدم مربع ، هذا المنزل مع مطبخ طاهٍ محترف به كل وسائل الراحة التي يمكن أن تتخيلها بسعر أقل من 300,000 دولار تقريبًا!

منازل حديثة للبيع,  كابينة دخول ومنزل ريفي,  منازل تاريخية للبيعممتلكات ومزارع الخيولبيوت المزارع الريفيةالواجهة البحرية أو عرض المياه المنازل للبيع

 

0 إقرأ المزيد
صفحة 1 of 3