የግብይት ልዩ ባህሪያት የባለሙያ ምክሮች

In ጋዜጦች, የግብይት ልዩ ባህሪያት

ብሬንዳ በምዕራባዊ ሰሜን ካሮላይና ውስጥ በሚገኙ ተራሮች ላይ ቶምሰን የሱፐር ማርኬት ኤጀንሲ, ልዩ "Finds ..." አለው. ልክ እንደ ባህሪያዋ ትሸጣለች, የእሷ ኤጀንሲ በእውነቱ አንድ አይነት ነው, በተለይም ብዙ ባህሪ ያላቸው ልዩ ባህሪያት ላይ ልዩ ትኩረት ያቀርባል. ከቢል ካቶትቺ ጋር ባደረጉት ቃለ ምልልስ, ብሬታ ልዩ ለሆኑ የግብይት ግብይቶች ልዩ ገበያ አቀራረቧን ያብራራል.

ቢል: አመሰግናለሁ, ዛሬ ታሪካችሁን ስለማጋራዎ አመሰግናለሁ. በ "ሪል እስቴት ኢንዱስትሪ" ውስጥ እውነተኛ ፈጠራን ፈጥረዋል - ልዩ የሆኑ ባህሪያቶችን ለየት ያለ "Finds ..." ብለው የሚጠሩትን. ልዩ "ማግኛ ..." የሚባለው ምንድን ነው?

ብሬንዳ: ልዩ "አግኝ ..." መሆን አይኖርበትም. የራሱ የሆነ ልዩ ባህሪ ብቻ መኖር አለበት. ሁሉንም የዝቅተኛ ቤት ቤቶችን, ወደ ፈረንሣይ ቤተመንግስት ጭምር እንዘምራለን.

ቢል: በሰሜን ካሮላይና ተራራዎች ውስጥ በአስሂቪል, በ NC አካባቢ ውስጥ እንዳሉ አውቃለሁ. ምን ያህል ሰፋፊ የጂኦግራፊ አካባቢ ይሸፍናሉ?

ብሬንዳ: አሁን ከአሸሸ ሸክጥ በሁለት ሰዓታት ውስጥ አንድ ቦታ እንሸፍናለን. ደንበኞቻችንን በደንብ ማገልገል እንደምንችል እስከተገኘሁ ድረስ ዝርዝሩን እወስዳለሁ. ሁለት ሰአት ርቀት ያለው ንብረት ዘርዝሩ አሁን በሂደቱ ላይ ነኝ. ትንሽ ቤት ነው. "Duality - Luxury Luxury Camping Cottage" የሚል ስም ሰጥቻለሁ. ሁሉንም የሚያዩበት የቅንጦት መለኪያ አለው. መሃሉ ተነክቷል እና በውስጥ በርኗል ነገር ግን መገልገያዎቹ ገና አልተገናኙም.

ቢል: ልዩ ባህሪዎችን ለሽያጭ በማቅረብ ላይ እንዲያተኩር ያደረገዎት ምንድነው?

ብሬንዳ: በመጀመሪያ ደረጃ, እያንዳንዱ ቤት እኖር ነበር, ገዛሁ. ሁለተኛው ደግሞ ለኒው ዮርክ የግብይት ልውውጥ የቀድሞው የግብይት ዲሬክተር እንደመሆኔ መጠን የኔን የግብይት ክህሎት አንድ አስደሳች ነገር ለመሸጥ እፈልግ ነበር. ከበርካታ የንግድ ፍቃድ ያላቸው የሪል እስቴት ኩባንያዎች ጋር መተባበር ጀመርኩ. በእነዚህ ትናንሽ ትናንሽም ሆነ ትናንሽ ትላልቅ ድርጅቶች ውስጥ ሁሉም ሰው ለእያንዳንዱ የዓሳውን እቃ በመወዳደር ላይ ይገኛል - በአብዛኛው የኩኪ ማቆያ ቤቶችን ነው. ብዙውን ጊዜ አንድ ቤት ከሌላው ለመለየት አስቸጋሪ ስለሆነ ከእነሱ ጋር ለመገበያየት ምንም ማሰብ አልቻልኩም. ይሁን እንጂ በጣም ብዙ አስቂኝ ባህርያት ስላላቸው ቤቶች በጣም ደስ ይለኝ ነበር. እነዚያን ቤቶች ሙሉ ቀን መሸጥ እችላለሁ; ለኔ በጣም አስደስቶኛል, እና የእነዚህ ባህሪያቶች እንዲበሩ የግብይት ባለሙያ ነበረኝ.

በተመሳሳይ ጊዜ, ግጥማዊ ድምጼን ለመጠቀል እብሪት ነበረኝ, ስለዚህ የግጥሬን, የገበያዬን እውቀት, እና ያልተለመዱ ንብረቶችን በመውደድ, እና ኩባንያዬን, ልዩ "Finds ..." ... የተፈጥሮ ባህሪያት ከአላማው አንድ ነገርን መምረጥ.

ቢል: ሻጮች ያልተለመዱ ንብረቶቻቸውን ለመሸጥ ሲፈልጉ የተለመዱ ጥያቄዎች አሉ?

ብሬንዳ: እነሱ ከሌላው ወኪል የተለየ እና የእኔ መልሴ ምን እንደማደርግ ለማወቅ ይፈልጋሉ ሁሉም ነገር. እኔ ለ "ንብረቱ" ማምጣት ላይ አተኩራለሁ. አንድ ሰው በገዛ ቤቱ ውስጥ ለመኖር, በቤት ውስጥ መኖር እና ምን እንደሚመስል እንዲሰማው በሚችልበት መንገድ ነው የምናገረው. በማስታወቂያዎቼ ላይ የምችለውን ያህል ብዙዎችን አመጣለሁ - የምታየውን - የማርሙን ቀለም ይገነባል; ምን እንደሚሰሙ - በርቀት የሚሄድ ባቡር; ማሽላዎ ምን ማለት ነው - አዲስ የተቆራ ሣር; ምን እንደሚሰማዎት - ቀዝቃዛ ስቶን ወለሎች. የእኔን ማስታወቂያ በሚያነቡበት ጊዜ ገዢዎች ወደ ንብረቱ በሚሄዱበት ቦታ ስሜታዊ ማስታወቂያዎችን እጠቀማለሁ. ለመኖሪያ ቤት ሲሆኑ ምን እንደሚያስፈልግ ለገዢው መስጠት እፈልጋለሁ - ከዚያም ቤት ይሆናል.

ቢል: እርስዎ የሚጥሏቸውን ልዩ እና ልዩ ባህሪያትን ለመሸጥ የበለጠ ጊዜ ይወስዳል?

ብሬንዳ: በተገቢው ገበያ ላይ የተቀመጠ ያልተለመዱ ባህሪያትን ከሌሎች ባህሪያት ለመሸጥ አይወስድም. ልዩ "ማግኘቶች ..." ብዙውን ጊዜ ከተለመደው ባህሪያት የበለጠ ፍጥጫ ይሽጡ, ምክንያቱም አድማጮች በደንብ ስለተገለጹ. ከኩባንያችን ስም, ገዢዎች ልዩ "Finds ..." ብቻ እንደያዝን ያውቃሉ. እነሱ በተራው, የራሳቸውን ልዩ "ማግኛ ..." በመፈለግ ላይ ናቸው. ሁለቱንም አንድ ላይ እናስቀምጠዋለን እንዲሁም ጋብቻው ይሰራል!

ገዢዎች የተለየ ባህሪይ ለማግኘት ወደ እኔ ይመጣሉ. አንድ ሰው ታሪካዊ ቤት ሊኖራቸው እንደሚገባና እንዲህ ሊባል ይችላል, እና ብዙ አመት መሆን አለበት እናም የአያቶቻቸው ቤትን የመሰለ ነው. ስለዚህ እንዲህ ያለውን ታሪካዊ ቤት እና ከዘጠኝ ጊዜ ዘጠኝ ገፆች ያብራሩኝ ከሆነ, "እጠይቃለሁኝ" በጣም ግዙፍ ዘመናዊ ቤት ወይም የምቾት ቤት, በተራራዎች ጫፍ ላይ አስገራሚ ዕይታዎችን ማግኘት እችል ዘንድ, ያንን ትመለከቱ ነበር? »ይላሉ. እነርሱም« በእርግጥ (ከእውነት) የሚወጡ በቤቶች »አሉ. በመጨረሻም, አንድ ገዢ ከአንድ ሰው ባህሪ ጋር በሚመሳሰል መልኩ ንብረትን እየፈለገ ነው ... ጥሩ ስሜት እንዲሰማቸው የሚያደርግ ክፍል ነው.

ቢል: እነዚህን ንብረቶች በምታብራራበት መንገድ እገምታለሁ, እነዚህም የቅንጦትነት ባህሪያት ናቸው.

ብሬንዳ: አይደለም, ዋጋ ዋጋ የለውም. እያንዳንዱ ንብረት የራሱ የተለየ ባህሪያት ሊኖረው ይገባል. ሁለቱንም ከፍተኛ የላቁ ዝርዝሮችን እና ገዢዎችን የመሳብ አዝማሚያ አለን, ነገር ግን ግሸቶችን ስለማራገፍ ስለ ገበያ አዳዲስ ጎጆዎች በጣም ደስ ይለኛል.

ቢል: ብሬንዳ, ይህንን ለማጠቃለል, አንድ ልዩ ንብረት ሻጭ በተገቢው ጊዜ እና ለሽያጭ በተሳካ ሁኔታ ለመሸጥ የሚያስፈልጋቸው በጣም አስፈላጊ ነገሮች የትኞቹ ናቸው?

ብሬንዳ: መጀመሪያ, ለይ ዋጋ የሚሸጥ አንድ ልዩ ነገር በማግኘት - ሌላ ማንም የለበትም! እነዚያን ልዩ ባህሪዎች ለማራመድ አስፈላጊዎቹን እርምጃዎች ይውሰዱ. ብዙ ጊዜ ለባህላዊ ገዢዎች ጊዜውን እና ገንዘብን ለሽያጭ በማስተዋወቅ ጊዜ አያጥሉም. ንብረቱን በታላቅ ሁኔታ መሻር እና መንከባከብ. በማንኛውም ጊዜ ለማሳየት ፍቃደኛ ይሁኑ. በተቻለ መጠን ዋጋውን ይግዙ. ገዢ ሲያገኙዎት ለመንቀሳቀስ ዝግጁ ይሁኑ, ምክንያቱም አንድ ልዩ ገዢ ሲገባ አሥርዎ ቤትዎን የሚፈልጉ ናቸው ማለት አይቻልም. አንድ ብቻ ሊሆን ይችላል.

ሌሎች ስለ Brenda Thompson እና ልዩ "Finds ..." የሚለውን ተጫን

የቅርብ ጊዜ ልጥፎች

አስተያየት ውጣ

ለመፈለግ መተየብ ይጀምሩ እና Enter ን ይጫኑ