ሊጠቀሙባቸው የሚችሏቸው ምክሮች - ልዩ ቤት እንዴት እንደሚሸጡ ይወቁ
አንድ ለየት ያለ ቤት ካለዎት እራስዎን ይረዱ! ሌሎች ባህርያቶች ላይኖራቸው የሚችል የማስታወቂያ ስራ አለዎት. ከህዝቡ ውስጥ ጎልቶ እንዲወጣ ለማድረግ የእርስዎን ንብረት ልዩ ማድረግ. ዕቅድዎን ለማዘጋጀት ከዚህ በታች ያሉትን ሀሳቦች ይጠቀሙ እና የተለየ ቤት እንዴት እንደሚሸጡ ይወቁ.
ልዩናምርጡ
ያልተለመደ ንብረት በሚሸጡበት ጊዜ፣ ከዓይነት አንድ የሆነ ነገር መኖሩ ዋጋ እንዳለው ይገንዘቡ። ንብረቱን በገበያ ላይ ለማዋል ሁሉንም ልዩ ባህሪያት መግለፅዎን ያረጋግጡ እና ልዩ ወይም ያልተለመደ ነገርን ለማይፈልጉ ተራ ገዢዎች ለመገበያየት ጊዜ እና ገንዘብ አያባክኑ። ሻጮች ልዩ ንብረት ለሚፈልጉ ገዢዎች እንዴት እንደሚገበያዩት ወኪላቸው እቅድ እንዳለው እንዲያረጋግጡ አበረታታለሁ።
የቤትዎን ዋጋ እንዴት ይክፈሉ?
ከተፈጥሯዊው ተጨባጭ ባህሪያት ሻጮች ውስጥ አንዱ "እንዴት ቤቴን እከፍላለሁ?" ማለት ነው. ያልተለመዱ ንብረቶችን ዋጋ ማውጣት በተለምዷዊ አጎራባች ወይም ተከሳሽ አካባቢያዊ መደቦች ውስጥ ዋጋ ያላቸው ዋጋዎች በሚገኙበት ቦታ ቅርብነት.
በንብረቱ በተገቢው ዋጋ ለሽያጭ በቂ ዋጋ ያላቸው ሽያጮችን ለማግኘት, የፍለጋ ቦታችንን በርቀት በርቀት ማራዘም ያስፈልገናል. ባልተለመዱ ባህሪያት ላይ በማተኮር በገቢያዎቻችን ያሉ ሁሉንም ልዩ ዝርዝር እንዘርዝራለን እና በ "SpecialFinds.com" ድር ጣቢያው ለገዢዎች እንደ ሪሶርስ ያቀርባል.
ሲሸጡ የሚለዩትን ልዩ ባህሪያት እንቆጣጠራለን, እና ለዋጋ ትንታኔ ልንጠቀምባቸው የምንችላቸው የተለዩ የንብረት ሽያጮች ውሂብ ይዘዋል. ሻጮች የእኛን ልዩ ባህሪን ከግምት በማስገባት የንብረት ዋጋውን በሙያዊ ገፅታ ለማሳየት እንዲያሳካ ይመከራሉ.
የእኔን ልጥፍ ተመልከት 2022 ልዩ ቤትዎን እንዴት እንደሚገዙ
የማይታወቅ የዝርዝር ዋጋ
ሻጮች የሚሸጡበት የተለመደ ስህተት ለክፍያ የሚሆን ክፍተት እየፈጠረላቸው እንደሆነ በማመን ዝርዝሩ ገዢዎችን ሳያሳምር ከሆነ ዋጋውን ሊቀንሱ እንደሚችሉ ማመን ነው. ምንም እንኳን ለየት ባለ ንብረት የገበያ ዋጋ በአግባቡ መዘጋጀቱ አስቸጋሪ ቢሆንም የገዙ ሰዎች ከዚህ በፊት ከነበሩት የበለጠ የተማሩ ናቸው. አብዛኛውን ጊዜ ንብረቱ ዋጋው ከመጠን በላይ ዋጋ እንዳለው ሊሰማው ይችላል.
በጣም የተለመደው ውጤት አነስተኛ ቁጥር ያላቸው የዝግጅቶች ወይም ምንም ትዕይንቶች, ቅናሾች, እና ስለዚህ ምንም አይነት ድርድር የለም. የተመከሩ አካሄዶች ንብረቱን ዋጋ ባለው ዋጋ ለመሸጥ, ከፍተኛ ፍላጎት ያላቸውን ገዢዎች መሳብ ናቸው.
ስሜታዊ ገዢዎች
በተለይ ያልተለመዱ ንብረቶችን የሚፈልጉ ገዢዎች አሉ, እና ሻጮች እነዚህን ገዢዎች ለየት ያሉ ንብረቶቻቸውን እየሳቡ መሆናቸውን ማረጋገጥ ይፈልጋሉ. ልዩ የሆኑ ንብረቶች ገዢዎች በስሜት ይገዛሉ, ስለዚህ በመጀመሪያ ከንብረቱ ጋር በስሜታዊነት መገናኘት ያስፈልጋቸዋል ከዚያም እውነታውን ግምት ውስጥ ያስገባሉ. የእነዚህ ንብረቶች ሻጮች የንብረቱን ልዩ ባህሪያት በቃላት ሊገልጹ ከሚችል ወኪል ጋር መስራት ይፈልጋሉ ስለዚህ እምቅ ገዢዎች ከእሱ ጋር ይዛመዳሉ.
ንብረቶችን ወደ ሕይወት ለማምጣት ታሪኮችን ይጠቀሙ
ንብረቶቹን ወደ ህይወት ለማምጣት በዝርዝሮቻችን ውስጥ ታሪኮችን እንጠቀማለን ስለዚህም ገዥ እዚያ መኖር እና በንብረቱ ላይ መሆን ምን እንደሚመስል እንዲሰማው “በአእምሮ” እንዲሰማው። የቻልኩትን ያህል ስሜቶችን ወደ ማስታወቂያዎቹ ማምጣት እወዳለሁ - የሚያዩትን - የማር ቀለም ወለል; የሚሰሙት - በሩቅ የባቡር ፊሽካ; ምን እንደሚሰማዎት - ቀዝቃዛ ጠፍጣፋ ወለሎች; ምን እንደሚሸት - አዲስ የታጨደ ሣር. ገዢው የቦታውን ታሪክ እንዲሰማው ንብረቱን መግለጽ እፈልጋለሁ። ግብይቱ ታሪኩን በሚያነቡበት ጊዜ ገዥዎችን ከየትም ካሉበት ቦታ በአእምሮ ወደ ንብረቱ ማጓጓዝ አለበት። በመግለጫው ላይ ያለው ቤት መኖሪያቸው በሚሆንበት ጊዜ ምን እንደሚመስል እንዲሰማቸው ለማድረግ እንሞክራለን።
ከታች ለየት ያሉ የቤት ዝርዝሮች ውስጥ በማስታወቂያዎች የተጠቀምንባቸው ሁለት ታሪኮች ምሳሌዎች ናቸው.
"አፖጋ"
ከላይ ላሉት ኮከቦች የሚደርስ ያህል ሙዚቃ ቦታውን ሞላው። "ሁሉንም መንገድ አዙረው ማንም ሊሰማን አይችልም!" እና አደረጉ… እና ጨፈሩ። ጓደኛሞች ደውለው ከ17 ደቂቃ በኋላ መሃል ከተማውን ለእራት አገኟቸው። አፖጌ፣ በቀዝቃዛው 3950' ላይ፣ ከፍተኛው ከፍታ የአሼቪል አድራሻ ነው። ከ75 ማይል እይታዎች ጋር ሙሉ ለሙሉ የግል፣ በ14.6 ዝቅተኛ ጥገና ላይ ተቀምጣለች፣ በአብዛኛው በደን የተሸፈነ ሄክታር፣ የ.25 ማይል ወሰን ከብሉ ሪጅ ፓርክዌይ ጋር ትጋራለች። በ6420 ካሬ ጫማ፣ ከእያንዳንዱ ክፍል እይታዎች አሉ። በርካታ በረንዳዎች እና መደቦች መዝናኛን ወይም ነጸብራቅን ይጋብዛሉ። ጥቂቶቹ የከፍተኛ ደረጃ ባህሪያት 2 ዋና ዋና ክፍሎች፣ እጅግ በጣም ብዙ የቅንጦት መታጠቢያ ገንዳ፣ ለክዋክብት እይታ የ Crow's Nest; ባለ 2 ፎቅ ፣ የተቆለለ ድንጋይ ፣ እንጨት የሚነድ እሳት ፣ ትልቅ ወጥ ቤት ፣ ሁለቱም መደበኛ እና ዘና ያሉ ቦታዎች ፣ ጠንካራ እንጨትና አንጸባራቂ የሙቀት ንጣፍ ወለሎች ፣ ባለገመድ የድምፅ ስርዓት እና ቁም ሣጥኖች ሊፍትን ለማካተት የተጣጣሙ። አስደናቂ የአሼቪል ከተማ መብራቶች።
“አሮጌው አሊሰን ቦታ - 70 ሄክታር”
ዘወትር እሁድ ኃጢአተኞች እና ቅዱሳን በአያቴ አሊሰን ቤት ይመጡ ነበር ፡፡ ምንም ግብዣ አያስፈልግም ፣ የምግብ እጥረት የለም - የተጠበሰ ዶሮ ፣ የተፈጨ ድንች እና መረቅ ፣ የተጠበሰ ኦክራ እና ሌሎችም ፡፡ ወጥ ቤቱ ተጨናንቆ ነበር ፣ ግን ሁላችንም እንገጣጠማለን - የቅቤ ወተት ብስኩት ከእቶኑ ሞቃት ፡፡ ጸሎት ፣ ከዚያ ሳህኖቹን ያስተላልፉ - ሁሉም ጠፉ ፡፡ በየቦታው ያሉ ልጆች ፣ በሮች እየተደፉ ፣ ወደ ላይ እና ወደ ታች በመኝታ ክፍሎቹ ውስጥ ተደብቀዋል ፡፡ በትልቁ ጎተራ ውስጥ ወንዶች ስለ እንስሳት እርባታ ይወያያሉ ፣ እና መቼ ወይም መቼ እንጨቱን እንደገና ለመቁረጥ ፡፡ ሴቶች በመጠቅለያ በረንዳ ላይ ዘና ይበሉ ፡፡ የሙዝ udዲንግ ለጣፋጭ! በ 70 + ሄክታር ላይ መቀመጥ ፣ በግምት 55 በጫካ ውስጥ ፡፡
ሐረጎች ይያዙ
ገዢዎች ስለ ዝርዝሮቻችን በአድራሻ ሳይሆን በስም ወይም በቤት ውስጥ ታሪኮች ይጠይቃሉ. ስለ "ሰባቱ ልጆች ያደጉበት ቤት" ወይም "የተንሸራተቱ በር ለሚጮኽበት ቦታ ፈረሶች የሚጠብቁበት ቦታ" ብለው ይጠይቃሉ. በተናጥልዎ የማስታወቂያ ስራችን ላይ ጥሩ ውጤትን ስንጠቀም አራት ገላጭ ዝርዝሮቻችንን ለክፍለ ገዢዎች ብቻ በመሸጥ ገጹን እስኪያልቅ ድረስ ገዢውን በአካል መመልከታችን ነው. በዝርዝር የፎቶግራፊ እና የቪዲዮ ጉብኝቶችን እንጠቀማለን, ስለዚህ በማንኛውም ሁኔታ ገዢው ምናባዊ ጉብኝት ነበረው. ገዢዎቹ አንዴ ካዩ ቤቱን እንዳይወዱት ካልተደረጉ ሻጮችን ለመያዝ ተስማምተናል እና እያንዳንዳችን ያለምንም ችግር ይዘጋል.
የንብረቱ አይነት ምንም ይሁን ምን, ቤቱ በውጭም ሆነ በውስጣዊው ውስጥ በጥሩ ሁኔታ እንዲታይ ሁልጊዜ አስፈላጊ ነው. ንብረቱ በጣም በጥሩ ሁኔታ ላይ መሆኑን ያረጋግጡ እና በዝርዝሩ ጊዜ ውስጥ እንደዚያ ማቆየትዎን ያረጋግጡ። ንብረቱን በማንኛውም ጊዜ ለማሳየት ፈቃደኛ ይሁኑ። ባልተለመደ ንብረት፣ ገዥ ሲኖርዎት ለመንቀሳቀስ ዝግጁ መሆንዎን ያረጋግጡ። አንድ ገዢ ሲመጣ ንብረትዎን የሚሹ አስሩ ላይሆኑ ይችላሉ። አንድ ብቻ ሊሆን ይችላል.
ሻጮች ምን ብለዋል?
ከበርካታ የሪል እስቴት ወኪሎች ጋር የተደረገ ቃለ ምልልስ ከብሬንዳ ጋር እንድዘረዝር አደረገኝ ፡፡ ሆኖም ፣ ከ ‹ዝርዝር› የበለጠ ብዙ አድርጋለች ፡፡ እሷ ይህንን ቤት እንዴት እንደምታቀርብ መሠረት ለመጣል ከእኛ ጋር ተገናኘች ፡፡ ከዚያ በኋላ ለየት ያለ ባህሪን ለገዢዎች የሚያስተላልፍ የቤት ታሪክ ለመፃፍ ለማስቻል በንብረቱ ላይ ጊዜውን አሳለፈች ፡፡ ገዥው ወደ እርሷ ቀረበች ስለዚህ ባለ ሁለት ወኪል በመሆን በሙያ ትሠራ ነበር ፡፡ ብሬንዳ እና ረዳቷ ገዥውንም ሆነ ሻጩን በሂደቱ ውስጥ እንዲጓዙ የረዱ ሲሆን በትጋት ጊዜ እና በመዝጋት ላይ ጀመርን meeting ከመጀመሪያው ስብሰባችን በ 2 ወራት ውስጥ የተከሰተ ግሩም አገናኝ ነበር! ”
- ፓት ቲ
“ስለ ብሬንዳ ያለኝ እውቀት በችሎታዎ ላይ ብቻ ሳይሆን በይበልጥም በአመለካከቷ ላይ የተመሠረተ ነው ፡፡ የምናገረውን ታዳምጣለች ፣ ከዚያ እንደዚያው ምላሽ ትሰጣለች። እኔ የምሰማውን ሁልጊዜ አልወደውም ግን የእሷ እውነታዎች ትክክለኛ መሆናቸውን አውቃለሁ ፡፡ ብሬንዳ ጥሩ ልብ አላት ፡፡ አንድ ሰው ወደ ንብረት እና ቤት ምን ያህል እንደሚጣበቅ ትገነዘባለች እናም ያንን አባሪ በአክብሮት ትይዛለች። ማንም ሰው ንብረቱን መዘርዘር ይችላል ነገር ግን ሁሉም ለማሳየት እና ለመሸጥ የሚያስፈልጉትን ተጨማሪ ነገሮች ለማድረግ ፈቃደኛ አይደሉም። ለራስዎ ውለታ ያድርጉ ፡፡ ከምርጡ ይጀምሩ ፡፡ ሥራውን ለማከናወን ብሬንዳ ጠንክሮ መሥራት ይችላል ተብሎ ሊታመን ይችላል ፡፡ ”
- ትዕግስት ኤስ
ለምን ልዩ ቤት መሸጥ እንደሚችሉ በመማር ጊዜዎን ያሳልፋሉ? እኛ የገበያ ባለሙያዎች ነን። እንረዳህ!
የእርስዎን ልዩ ንብረት ለመሸጥ እንዲረዳዎ ሌላ ሐሳቦች, የኔን ልጥፍ ያንብቡ: ቤት እንዴት መክፈል እንደሚቻል
