外國房地產買家在美國購房

《2023 年涉及美國住宅房地產領域外國房地產買家的全球交易概覽》提供了有關 REALTORS® 的交易及其在 2022 年 2023 月至 XNUMX 年 XNUMX 月期間與美國住宅房地產的外國房地產買家互動的見解。

國旗代表外國房地產買家在哪裡看到我們獨特的國際房產。

全美地產經紀商協會 3月XNUMX日至XNUMX月期間進行了在線調查

 8 年 2023 月 150,000 日,本報告基於對隨機選擇的 2023 名房地產經紀人以及當地協會成員進行的調查,這些成員還對外國買家進行了調查。 為了解決各州之間樣本代表性的潛在差異,截至7,425 年951 月,全國房地產經紀人協會® (NAR) 根據各州NAR 會員的分佈調整了響應分佈。通過這一舉措,12 名房地產經紀人® 參與了全國市場調查顯示,其中 XNUMX 人報告了涉及國際住宅買家的交易。 有關國際客戶特徵的見解源自調查受訪者在指定的 XNUMX 個月時間內報告的最近完成的交易。

“國際”或“外國”客戶一詞屬於兩個不同的類別:

1. 非居民外國人(A 類):沒有美國公民身份,但擁有美國境外永久居留權的個人。
2. 常住外國人(B 類):屬於新移民(交易後兩年內)的非美國公民或因職業、教育或其他原因在美國居住超過六個月的非移民簽證持有者。

在本報告中,“外國買家數量”和“購買房產數量”這兩個術語可以互換使用,假設外國買家與購買單一房產之間存在一對一的相關性。

關於外國房地產買家的調查要點

  • $ 53.3十億  -  外國買家住宅購買量的美元金額 2022 年 2023 月至 2.3 年 2.3 月期間(佔現房銷售總額 XNUMX 萬億美元的 XNUMX%)
  • 84,600 – f 的數量外國買家現房購買 2022 年 2023 月至 1.8 年 4.73 月(XNUMX 萬套現房銷售的 XNUMX%)
  • 51%  -  居住在美國的外國買家 (新移民;交易時不滿兩年)或非移民簽證持有者(B 類)
  • $396,400 – 外國買家 購買價格中位數 (相比之下,美國所有已售現房的售價為 384,200 美元)
  • 42% – 外國買家 全現金支付 (相比之下,所有現房買家中這一比例為 26%)
  • 50% – 外國買家 購買房產用作度假屋、出租或兩者兼而有之 (相比之下,所有現房買家中這一比例為 16%)
  • 76% – 外國買家 購買了獨立的單戶住宅或聯排別墅 (與所有現有購房者的 89% 相比)
  • 45% – 外國買家 在郊區購買的

頂級外國買家

  • 中國(13%的外國買家,$13.6 B)
  • 墨西哥(11% 的外國買家,$4.2 B)
  • 加拿大(10%的外國買家,$6.6 B)
  • 印度(7% 的外國買家,$3.4 B)
  • 哥倫比亞(3% 的外國買家,$0.9 B)

熱門目的地

  • 佛羅里達(23%)
  • 加利福尼亞(12%)
  • 德克薩斯州(12%)
  • 北卡羅來納 (4%)
  • 亞利桑那 (4%)

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