生长屋顶或绿色屋顶| 可持续生活

在你家里生长一个屋顶在美国,生长屋顶的想法变得越来越普遍,但屋顶并不是一个新概念。    

一个活的屋顶或绿色的屋顶是一个有一层土地允许植被,完美的简单的草坪,花卉,树木或菜园。  

60多年来,它们一直是欧洲国家建筑的重要组成部分。 一些国家已经认识到它们的好处,即要求所有新的平屋顶都生长一个活动屋顶。

生活屋顶的好处

水径流管理

OffGridWorld.com 发表了一篇有趣的文章,关于种植活屋顶。 你可以看 点击此处。 他们将活动屋顶描述为“有益而高效的”。

能源效率

生长一个生活屋顶是大都市地区日益增长的主题

绿色屋顶为建筑物增加了一层额外的隔热层。 由于冬季最大的热损失源是通过屋顶,因此绿色屋顶有助于保留大部分热量。 夏季,普通屋顶会变得非常热,尤其是颜色较深的屋顶。 活动屋顶可使屋顶降温,从而将温暖季节的降温成本降低多达 XNUMX%。

提高生活质量

除了为城市和市区提供较低的温度外,绿色屋顶还具有吸引力,可以为房屋提供令人愉悦的自然外观,并可以软化建筑物的外观。 建筑物一旦被创造出来,便提供了一个生长屋顶的机会,这些地方为鸟类和其他野生动植物提供了栖息地,而这些地方原本被抹去了绿色。 此外,植物还可以充当天然空气过滤器,并去除许多空气污染物并减少温室气体的排放。

成长生活屋顶的想法显然成为城市规划者的选择。

那么你如何种植活屋顶? 全国各地涌现出许多组织来宣传“种植活屋顶”。 许多城市规划者建议所有新的建筑项目都应种植一个活屋顶,许多城市都提供这方面的教育。 种植方法包括直接在屋顶上铺草皮到更复杂的方法,包括将各种植被和植物分层的系统。 当然,这一切都取决于您拥有的屋顶类型和您必须工作的区域,然后是您打算种植什么。 如果你决定种植一个绿色屋顶,而种植整个屋顶似乎难以承担,那么先从小面积开始,然后随着舒适度的提高而扩大。 也许从一个小棚子开始,甚至在你的狗屋里种植一个绿色屋顶!

在我们的房源上种植您自己的屋顶 BELOW 距阿什维尔仅 20 分钟路程。 (卖)

在6 Stonegate Trail上生长一个屋顶

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不寻常的房子阿什维尔北卡罗来纳州

比尔特莫尔庄园阿什维尔,北卡罗来纳州在北卡罗莱纳州的阿什维尔有很多不寻常的房屋。 当然,最不寻常的是著名的 比尔特莫庄园,排名第八 美国最喜欢的建筑 由美国建筑师协会颁发,占地约 8000 英亩。

自 1995 年以来,我一直在阿什维尔和北卡罗来纳州亨德森维尔销售不寻常的房屋,我非常熟悉该地区范围广泛的有趣、独特、怪异和美妙的房产。

看看这张地图,看看周围的县。

北卡罗来纳州阿什维尔不寻常房屋的地图Buncombe 县——阿什维尔所在的地方,被称为“天空之国”。 该地区还拥有各种有趣的建筑风格,包括平房、维多利亚式小屋、中世纪现代住宅和新古典主义联排别墅。  

南部的亨德森县是许多小城镇的所在地,包括亨德森维尔、布里瓦德和弗莱彻。 该地区以众多艺术家和工匠以及户外休闲机会而闻名。 亨德森县的蓝岭山脉拥有壮丽的景色和大量的户外休闲活动,如远足、骑自行车和攀岩。 它也是古色古香的小镇的所在地,例如 Chimney Rock、Zirconia 和 Flat Rock。 

特兰西瓦尼亚县是北卡罗来纳州最小的县,但却充满了自然美景。 该县是杜邦国家森林公园 Pisgah 国家森林公园和峡谷州立公园的所在地。 

海伍德 县 — 西部,拥有美妙的韦恩斯维尔,距阿什维尔仅 20 分钟路程; 拥有热矿泉的温泉和县城广州——越来越受户外休闲和乡村生活的欢迎。 它也是大烟山国家公园的所在地。 

杰克逊县位于阿什维尔西北部,以其壮丽的山景、美丽的河流和宁静的小镇而闻名。 密西西比河以东的最高峰米切尔山位于杰克逊县。 从那里您可以驱车一小段时间前往蓝岭公园大道或探索皮斯加国家森林和南塔哈拉国家森林。

麦迪逊 县 - 与马歇尔和马尔斯山的艺术和农业社区一起 - 提供法国布罗德河和阿巴拉契亚山脉的壮丽景色。 这里有许多小农场、远足径、瀑布、露营地和具有独特山区风情的企业。 距离阿什维尔只有很短的车程!

海伍德县 - 拥有迷人的韦恩斯维尔和坎顿镇 - 以其雄伟的山脉和漂流等众多户外活动而闻名

波尔克县——拥有茂密的萨鲁达森林——提供了北卡罗来纳州西部一些最美丽的景色。 连绵起伏的丘陵和宁静的溪流使其成为探索和放松的好地方。 特赖恩以其风景如画的乡村、马场和小径而闻名于世。 特赖恩国际马术中心是北美最大的马术中心,全年举办世界级赛事。 

特兰西瓦尼亚 县 - 拥有美丽的大学城布里瓦德和 250 多个瀑布 - 是狂热的徒步旅行者和大自然爱好者的主要目的地。 皮斯加国家森林 (Pisgah National Forest) 为探索蓝岭山脉 (Blue Ridge Mountains) 的众多小径和景点提供了充足的机会。 无论您是在寻找浪漫之旅还是充满肾上腺素的冒险,特兰西瓦尼亚县都能满足每个人的需求。

燕西 伯恩斯维尔县位于县城北部和东部,是密西西比河以东最高峰米切尔山的所在地。 数英里的远足和自行车道蜿蜒穿过风景秀丽的黑山山脉。 该地区还拥有丰富的艺术和文化,拥有众多画廊和表演场所。

米切尔县 - 坐落在阿巴拉契亚山脉,贝克斯维尔小镇是县城 - 拥有北卡罗来纳州西部一些最美丽的景色。 崎岖的地形和丰富的野生动物为探索提供了充足的机会,而附近的罗恩山州立公园提供从露营和钓鱼到野餐和徒步旅行的一切活动。

 

阅读布伦达 (Brenda) 关于出售山地资产的章节

自1991年以来,房地产经纪人房地产市场专家Brenda Thompson一直专注于代表不寻常的房地产,使它们在人群中脱颖而出并使它们栩栩如生。 她给自己照顾的财产以自己的身份并讲述他们的故事。

阅读布伦达的章节

布伦达 -  Thompsom-3D封面与 - 亚马逊畅销书,徽章
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建立一个大麻房子

大麻产品可能很快就会成为主流。 这就是为什么你的下一个家应该用锅建造的原因。

09年2014月XNUMX日作者:John Riha for HouseLogic 建立一个大麻房子

建造大麻屋有很多不同的原因很有趣!

不,你不能看到一块大块,并吸烟。

但是,如果你住在用麻制品制造的房子里,你可以修剪你的水电费,有更多的闲暇时间,更安全,更舒适。

工业大麻,其更着名的表亲大麻的非stoney亲属正在进入建筑产品市场。 最近签署的联邦农业法案使大麻种植再次合法化。 这意味着研究可以发挥很大的作用 - 可能会导致新的大麻产品壁板,屋顶,石膏板和地板。 什么是伟大的大麻? 大麻制品——从隔热材料到刨花板——无毒、防霉、防虫、防火,是绿色家居建设和改造的理想选择。 此外,它们不会释放任何挥发性有机化合物。 美国的几个州都有大麻产品,但大多数在澳大利亚、欧洲和新西兰。 为什么是绿色的?

  • 这是一种快速增长的耐旱植物。
  • 它不需要化肥,这也使农场更便宜。
  • 其丰厚的产量可以缓解日益减少的森林资源压力。

现在有哪些产品可用 以前大麻在这里种植是非法的,但从其他国家进口是合法的。 这提高了原本价格相对便宜的材料的价格。 随着国内产品进入市场,这些价格应该会下降。 目前可用: Hempcrete: 由进口大麻纤维与石灰混合制成的混凝土类材料的总称。

  • 可以制成墙壁或块
  • 好绝缘体
  • 弯曲,所以它可能是抵御地震的好材料

成本:33-lb。 袋子为$ 30,其5立方英尺墙壁(5英寸厚的混凝土墙壁的表面积约为12平方英尺),其隔热系数为R-25-高于普通3.5-inch螺柱墙壁用玻璃纤维(R-13)绝缘。

大麻板: 可用于代替胶合板和刨花板用于墙面覆盖和绿色橱柜结构的材料的通用术语。 成本:4 英尺乘 8 英尺的半英寸厚麻板,40 美元; 普通刨花板,20美元 麻盾: 木甲板、壁板、花盆、围栏和游戏结构的外部饰面的品牌名称。 在专业的独立测试中,Hemp Shield 优于其他知名木饰面产品。 成本:41 美元/加仑,覆盖约 450 平方英尺; 有色版本为 45 美元/加仑 麻绝缘: 由大麻纤维制成的柔软编织材料。

  • 根据Energy.gov的数据,与玻璃纤维绝缘材料的性能相当
  • R-13的绝缘值(与玻璃纤维相同)
  • 不会释放可进入肺部的纤维

费用:约$ 2.75 / sq。 英尺; 相当厚度和绝缘值的玻璃纤维絮垫仅约为30美分/平方。 FT

看到这个关于在阿什维尔建造麻房子的精彩视频:  大麻议院在阿什维尔NC

 

有兴趣拥有一个绿色建造的家,还是一个现代的家? 搜索我们的数据库 现代、绿色和不拘一格的房屋 转让。 

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买家指南 海滨房产

海滨物业买家指南

买家指南 – 海滨房产

水上生活的最佳场所

亲近水,无论是河流、海洋还是湖泊,都会让你感觉自己还活着。 流水的声音、空气中盐的气味和/或被大自然包围的感觉确实令人振奋。 这本海滨生活买家指南将帮助您确定提供多种临水选择的区域。

美国海滨住宅的价格因地点而异。 例如,农村地区的河边住宅可能比较发达地区的海滨住宅便宜。 然而,一般而言,海滨住宅的价格往往高于非海滨住宅,因为它们的可取性和可用性有限。

影响海滨住宅价格的主要因素之一是房产的大小。 海滨住宅的面积范围可能相差很大,从几英亩到数百英亩不等。 一般来说,房产越大,价格就越贵。 另一个影响价格的因素是滨水区的类型。

海滨住宅通常被视为奢侈品,其价格反映了这一点。 但是,有各种不同价位的海滨住宅可供选择,以适应任何预算。 无论您是在寻找小型河滨小屋还是大型海滨庄园,都有适合您的海滨住宅。

美国是世界上海岸线最长的国家。 美国拥有超过 12,000 英里的海岸线,拥有世界上一些最美丽的海滩和海岸线。 从东海岸到西海岸,美国有无穷无尽的海岸线可供探索。

海滨生活买家指南

东海岸的海滨住宅往往比西海岸的更贵。 这是由许多因素造成的,包括人口密度和靠近主要城市。

滨水区的类型也在决定滨水房屋的价格方面发挥着作用。 直接通往海滨的房屋通常比那些间接通往或根本没有海滨通道的房屋更贵。

各州海滨物业:

特拉华州的海岸线长达 28 英里,是所有海滨州中最短的。

缅因州——缅因州拥有超过 5,000 英里的海岸线,拥有世界上一些最美丽、最崎岖的海岸线。 从阿卡迪亚国家公园的岩石海岸到奥甘奎特的沙滩,缅因州海岸的每个人都可以尽情享受。

加利福尼亚——加利福尼亚拥有超过 1,100 英里的海岸线。 从大苏尔的岩石海岸到圣巴巴拉的沙滩,加州不乏可供探索的海岸线。

康涅狄格州——康涅狄格州拥有超过 100 英里的海岸线。 从神秘的海滩到老塞布鲁克的海岸,康涅狄格州的海岸不乏可看可做的事情。

佛罗里达州——佛罗里达州以其迷人的海滩和清澈湛蓝的海水而闻名。 佛罗里达拥有超过 825 英里的海岸线,适合每个人。 从狭长地带的白色沙滩到迈阿密热闹的海岸,佛罗里达州不乏乐趣。

佐治亚州——佐治亚州拥有超过 100 英里的海岸线。 从金岛到泰碧岛,佐治亚州沿岸不乏可看可做的事情。

夏威夷——夏威夷拥有超过 750 英里的海岸线,是海滩爱好者的天堂。 从茂宜岛的绿色沙滩到夏威夷岛的黑色沙滩,夏威夷海岸不乏美景。

路易斯安那州的海岸线是第三长的,只有 320 多英里。 该州是几个主要港口城市的所在地,包括新奥尔良和巴吞鲁日。

缅因州——缅因州拥有超过 3,500 英里的海岸线。 从波特兰的海滩到阿卡迪亚国家公园的海岸,缅因州沿岸不乏可看可做的事情。

马里兰州——马里兰州拥有超过 3,000 英里的海岸线。 从切萨皮克湾到大西洋,马里兰州沿岸不乏可看可做的事情。 特拉华州——特拉华州拥有超过 100 英里的海岸线。 从刘易斯的海滩到里霍博斯海滩的海岸,特拉华州的海岸不乏可看可做的事情。

马萨诸塞州——马萨诸塞州拥有超过 500 英里的海岸线。 从科德角的海滩到波士顿的海岸,马萨诸塞州海岸不乏可看可做的事情。

新罕布什尔州——新罕布什尔州拥有超过 18 英里的海岸线。 从汉普顿的海滩到温尼珀索基湖的岸边,新罕布什尔州沿岸不乏可看可做的事情。

新泽西州——新泽西州拥有超过 130 英里的海岸线。 从 Cape May 的海滩到 Sandy Hook 的海岸,新泽西沿岸不乏可看可做的事情。

纽约——纽约拥有超过 1,000 英里的海岸线。 从长岛的海滩到尼亚加拉大瀑布的海岸,纽约沿岸不乏可看可做的事情。

北卡罗来纳州——北卡罗来纳州拥有超过 300 英里的海岸线。 从外滩到水晶海岸,北卡罗来纳州的海岸不乏可看可做的事情。

俄勒冈州的海岸线位居第二,仅超过 363 英里。 该州的海岸线以其引人注目的悬崖和岩石海岸以及位于开普米尔斯的标志性灯塔而闻名。

罗德岛——罗德岛拥有超过 400 英里的海岸线。 从纳拉甘西特海滩到纽波特海岸,罗德岛沿岸不乏可看可做的事情。

南卡罗来纳州——南卡罗来纳州拥有超过 200 英里的海岸线。 从查尔斯顿的海滩到希尔顿黑德的海岸,南卡罗来纳州的海岸不乏可看可做的事情。

德克萨斯州拥有美国毗连最长的海滨海岸线。 德克萨斯州海岸长近 800 英里,从与路易斯安那州接壤的萨宾河一直延伸到墨西哥边境的布朗斯维尔。

佛蒙特州——佛蒙特州拥有超过 100 英里的海岸线。 从伯灵顿的海滩到尚普兰湖的岸边,佛蒙特州沿岸不乏可看可做的事情。

弗吉尼亚州——弗吉尼亚州拥有超过 3,000 英里的海岸线。 从切萨皮克湾到大西洋,弗吉尼亚海岸不乏可看可做的事情。

滨河生活

美国有许多州拥有主要的河滨房地产。 其中一些州包括阿拉巴马州、阿肯色州、科罗拉多州、爱达荷州、伊利诺伊州、爱荷华州、堪萨斯州、明尼苏达州、密苏里州、蒙大拿州、内布拉斯加州、内华达州、新墨西哥州、北达科他州、俄克拉荷马州、俄勒冈州、南达科他州、犹他州、华盛顿州和怀俄明州。 每个州都有自己独特的河滨房产。

勇士 密西西比河 是美国最大的河流,流经伊利诺伊州、肯塔基州、密苏里州、阿肯色州、田纳西州、密西西比州、路易斯安那州、明尼苏达州、爱荷华州和威斯康星州等十个州。

密西西比河大桥。 如海滨房产买家指南中所述,美国的大型买家将是一个有趣的购买地点

科罗拉多河是美国第 18 长的河流,流经怀俄明州、科罗拉多州、犹他州、新墨西哥州、内华达州、亚利桑那州和加利福尼亚州等西南七个州。

美国的其他大型河流包括萨斯奎哈纳河(宾夕法尼亚州)、哈德逊河(纽约)和格兰德河(德克萨斯州)。

湖畔生活

美国拥有世界上一些最大的湖泊。 这里有五个最大的:

苏必利尔湖:这个淡水湖是世界上面积最大的湖,与威斯康星州、密歇根州、明尼苏达州和安大略省接壤。

休伦湖:世界第二大淡水湖,休伦湖与密歇根州和安大略省接壤。

密歇根湖:世界第三大淡水湖,密歇根湖完全包含在美国境内,与伊利诺伊州、印第安纳州和威斯康星州接壤。

伊利湖:世界第四大淡水湖,伊利湖与纽约、宾夕法尼亚、俄亥俄和安大略接壤。

安大略湖:世界第五大淡水湖,安大略湖与纽约和安大略接壤。

总而言之——有很多因素会影响海滨住宅的价格。

  • 海滨物业的位置很重要。
  • 房产的大小、临水的类型和位置都在决定价格方面发挥作用。
  • 东海岸的海滨住宅往往比西海岸的更贵。
  • 位于热门度假胜地或主要城市附近的房产通常会比位于更多农村地区的房产更昂贵。
  • 位于冬季严寒地区的海滨房产也可能比气候温暖地区的房产便宜。
  • 根据海滨物业的类型,天气可能是一个主要因素。 考虑风暴破坏的可能性。
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出售房屋清单 - 2022

使用清单让您的房子准备上市!

无论您是作为所有者出售的(食品安全局) 或使用房地产经纪人,您希望您的房子准备就绪。 这几年房地产市场疯了! 让你的房子准备好出售可能会让人不知所措。 使用随附的清单出售房屋至关重要。

买家通常会在购买物业的前XNUMX秒钟内做出购买决定!! 七秒钟!

我已经与成千上万的卖家共享了所附的清单,并在出售自己的房屋时亲自使用了清单。 要使用 检查表 正确地进行图片拍摄之前,请按照以下步骤操作! 这非常重要,因为您的房屋图片将遍布Internet。 当您将房屋投放市场时,将会有很多竞争。 您需要脱颖而出以获得关注。 如果您的图片不吸引人,您将获得较少的买家兴趣。

从买家的角度看你的财产

保持开放的态度,尝试以买家看到的方式查看您的财产。 

首先-从车道尽头或马路对面散步。 看一下外观,“看看”买方会看到什么。 您可能对许多物品视而不见了-

您的车道上是否有裂缝,或者新鲜的砾石负载会产生很大的不同? 需要割草吗? 有没有枯死的灌木丛,或者增加新的灌木丛或花朵会有所作为? 有危险或倒下的树木吗? 甲板栏杆需要上漆还是松动? 是否需要高压清洗? 步骤是否旋转,不均匀或松动? 窗户破裂了吗?

接下来,假装您在房地产经纪人的陪同下进入前门,

您可以在哪里放置吸引买家眼球的精美花盆或鲜花? 从入口处移走垃圾桶或其他难看的物品。 您的前门廊或门口状况是否良好? 是受欢迎的还是带灯的小桌子会吸引人? 如果天气允许,买家是否有一个诱人的地方坐下来闲逛? 门铃可操作吗? 门是否轻而易举地打开?

接下来,走进去。 用感官看到,闻到,听到和感觉到买家会注意到什么— 

有蜘蛛网或灰尘吗? 窗户脏了吗? 进入时房子的气味如何? 它闻到发霉或发霉,或闻到宠物或烟味吗? 所有房间都应该闻起来新鲜。 是令人不舒服的寒冷还是令人不愉快的湿热? 考虑打开电视以显示有吸引力的场景,而不是只让它们变黑。

最后,使用我的免费 出售房屋清单。 这只是一个开始,因为您的房屋和财产将有不同的需求。 除非您愿意放弃大量金钱,否则不要误以为买方只会提出要约。

从外面开始,遍历您的财产,并尽力解决。 将任务分配给愿意提供帮助的其他人。 考虑事先进行家庭检查,并照顾买家会发现的所有物品。 请务必公开必填项。

 一旦您的财产看起来像您喜欢的样子,就该打电话给专业摄影师或经纪人了!

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如何为你独特的房子定价

确定如何为您的独特房屋定价可能非常具有挑战性,但绝对可行!

Quonset 小屋绿色之家

如何为独特的房屋提供价格

您可以做一些事情来帮助为您不寻常的房屋设定一个现实而公平的价格:

1. 做你的研究:查看你所在地区的可比销售额,以了解房产的售价——即使它们与你的家不同。 这会给你一个很好的起点。

2. 使用 有经验 房地产经纪人:了解市场并具有为不寻常房屋定价经验的房地产经纪人可能是一项宝贵的资产。 他或她可以帮助您根据房屋的独特功能、当前的市场状况和最近的销售数据确定一个公平的价格。 听他们说!!

3.考虑所有潜在买家:在为您的房屋定价时,重要的是要记住并非所有买家都愿意支付相同的金额。 有些人可能正在寻找便宜货,而另一些人可能愿意为独一无二的房产支付更多费用。 重要的是要取得平衡,以免疏远任何潜在买家。

4. 准备好谈判:因为在你不寻常的家中可能不会有超过一个利益相关方。 请记住,他们将考虑稍后出售像您这样的房产所面临的挑战。

5. 现在的买家很精明。 当他们来看看你的房子时,他们已经完成了研究。 期望他们对您的房屋、抵押贷款、您尝试出售的时间长度、您的房屋类型的优缺点等有很好的了解。 

有更多的放映和更少的谈判空间比谈判和放映的空间大得多!

如果您遵循这些提示,您应该能够为您不寻常的房屋提出一个公平合理的挂牌价格。

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选择游泳池衬里颜色

游泳池衬垫颜色的最佳选择是什么?

最近,我们其中一处历史悠久的豪宅的业主决定研究更换地下恒温游泳池的乙烯基衬里,以延长游泳池的使用时间。 卖家研究了选择不同衬里颜色的好处,特别是深蓝色和浅蓝色。

这家酒店坐落在迷人的大学城西尔瓦 (North Carolina) 西部山区。

它位于阿什维尔以西不到一小时车程,与阿什维尔一样,这处房产也有四个截然不同的季节——短暂的冬天、漫长的温暖春天、短暂炎热的夏天和漫长温暖的秋天。 

卖家有一个大家庭。 儿童和孙子是经常光顾的游客,花很多时间在这里玩耍 . 在寻找不同的游泳池衬里时,他们发现了以下优点和缺点: 

深蓝色内胆:优点是保温性更好,看起来更自然,深色底部更容易找到叶子。

缺点包括藻类生长、难以看到池底以及难以去除的污渍。 

浅蓝色内衬:优点包括易于局部清洁、底部可见度好以及抗藻类生长。 

缺点包括热量损失、随时间褪色以及难以找到的自然外观。 

这家人为他们喜欢的游泳池选择了深蓝色衬里。 他们发现定期添加除藻剂有助于防止藻类滋生并使泳池看起来更漂亮。 他们对自己的决定感到满意,并强烈推荐深蓝色给任何想要升级泳池衬里的人。 

在这个家庭光泳池内衬颜色
之前
深色游泳池衬里颜色示例

历史的豪华家鸟瞰图有黑暗的游泳池划线员颜色的。

从美学上讲,游泳池与房屋的外观完美融合。 游泳池更吸引人,外观更轻松! 总之,家人发现深蓝色和浅蓝色内衬在游泳池使用方面各有优缺点。 在为您自己的泳池衬里选择颜色时,一切都归结为个人喜好。 在研究了两者的优缺点后,他们现在可以安心享受深蓝色衬里的好处了! 

 

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如何卖一个独特的房子

您可以使用的提示-了解如何出售独特的房屋

如果你拥有一个不寻常的家,请认为自己是幸运的 你有什么要宣传的其他属性可能没有。 使用你的财产的独特性,使其脱颖而出。 使用下面的想法来制定你的计划,并学习如何出售独特的房子。

其中的一种

出售不寻常的财产时,要认识到拥有独一无二的财产是有价值的。 确保在营销房产时突出所有特点,不要浪费时间和金钱试图向不寻找独特或不寻常的东西的普通买家推销。 我会鼓励卖家确保他们的代理人有一个计划,说明他们将如何向寻求独特房产的买家推销。

你如何定价你的房子?

独特房产的卖家首先想知道的一件事是:“我如何为我的房屋定价?”对一个不寻常的房产进行定价与定价传统街区或细分区中的房地产的定价并不相同,接近。

要找到足够的可比销售额来正确定价房产,我们通常必须将搜索区域扩展到相当远的距离。 我们专注于不寻常的属性,我们在我们的市场领域中列出所有独特的列表,并通过我们的SpecialFinds.com网站为买家提供资源。

我们监控销售时的独特房产,并拥有一个可用于定价分析的独特房产销售数据库。 建议卖方确保他们的代理人能够展示专业的方法来定价房产,同时考虑到独特的特点以及寻找可比销售额的挑战。 

查看我的帖子 如何为您的独特房屋定价 2022

不切实际的上市价格

卖家犯的一个常见错误是坚持不切实际的高价格,认为他们正在为谈判创造空间,并且如果上市不吸引买家,他们可以在稍后降低价格。 虽然很难为一个独特的房产适当地确定市场价格,但购房者的教育程度比过去更高,大部分时间都可以感觉到房产定价远高于公平的价格。

最常见的结果是少数放映或不放映,没有优惠,因此没有谈判。 推荐的方法是以实际的价格对房地产进行定价,吸引最多的感兴趣买家。

情感买家

有些买家专门寻找不寻常的房产,而卖家则希望确保他们以其独特的房产吸引这些买家。 独特房产的买家是凭情感购买的,因此他们首先需要与房产建立情感联系,然后他们才会考虑事实。 这些房产的卖家将希望与能够用语言表达房产独特特征的代理人合作,以便潜在买家与之相关。

使用故事带来财产的生活

我们在列表中使用故事来使房产栩栩如生,以便买家可以“在精神上”感受到居住在那里和置身于房产中的感觉。 我喜欢将尽可能多的感官带入广告中——你所看到的——地板是蜂蜜的颜色; 你听到的——远处火车的汽笛声; 你的感受——凉爽的石板地板; 你闻到的——刚割过的草。 我想描述一下这处房产,这样买家就能感受到这个地方的历史。 营销应该在购买者阅读故事时从他们所在的任何地方在精神上将他们带到房产。 我们试图让他们感受到当描述中的房子成为他们的家时的感觉。

以下是我在广告中用于独特家庭列表的两个故事示例。

“远地点”

仿佛伸手去摘上面的星星,音乐充满了整个空间。 “把它开到最大,没人能听到我们的声音!” 他们做到了……他们跳舞了。 朋友打来电话,17 分钟后他们在市中心与他们见面共进晚餐。 Apogee 海拔 3950',是海拔最高的 Asheville 地址。 完全私密,拥有 75 英里的视野,她坐落在 14.6 英亩、低维护、大部分是树木繁茂的英亩土地上,与 Blue Ridge Parkway 共享 25 英里的边界。 面积 6420 平方英尺,每间客房均享有美景。 许多门廊和甲板邀请娱乐或思考。 一些高端设施包括 2 间主人套房、超豪华套间浴室、观星用的鸦巢; 2 层叠石燃木壁炉、宽敞的厨房、正式和休闲空间、硬木和辐射热瓷砖地板、有线音响系统和与电梯对齐的壁橱。 令人惊叹的阿什维尔城市灯光。

“老艾里森广场– 70英亩”

每个星期天,罪犯和圣人都会出现在阿利森奶奶的家中。 无需邀请,也不会缺少食物-炸鸡,土豆泥和肉汁,秋葵等。 厨房很拥挤,但我们都适合-烤箱里热腾腾的酪乳饼干。 祈祷,然后把盘子递过去–都没了。 到处都是孩子,砰的一声门,藏在楼上和楼下的卧室里。 在大谷仓里,人们讨论牲畜,以及何时或是否再次砍伐木材。 女人在环绕的门廊上放松。 香蕉布丁甜点! 坐落在70英亩以上的土地上,大约有55亩森林。

口头禅

买家经常通过名字或房子故事的元素而不是地址来询问我们的房源。 他们会询问“七个孩子长大的房子”,或者“马匹等候谷仓门的声音”的地方。 我们描述性广告的一个有趣结果是,我们已经将四个我们的列表仅仅从广告中卖给了远程买家,而没有买家直到收盘时才亲眼看到这些房产。 我们使用详细的摄影和视频导览,所以无论如何,买家确实进行了虚拟导览。 我们让买家同意让卖家和我们公司保持无害,如果他们一看到它就不喜欢这个房产,并且每一个都没有问题关闭。

无论房产的类型如何,房屋的外观和内部都应表现出色,这一点始终很重要。 确保房产状况良好,并确保在上市期间保持这种状态。 随时愿意出示财产。 对于不寻常的房产,请确保您已准备好在有买家时搬家。 当买家出现时,可能不会有十个人在寻找您的房产; 可能只有一个。

卖家说过:

“对几位房地产经纪人的采访促使我列出了布伦达。 但是,她所做的不只是“列出”。 她与我们会面,为她介绍这所房子奠定了基础。 然后,她花了一些时间在这处房产上,使她能够写出一个故事,将其独特的特征传达给购房者。 买方与她接洽,因此她以双重代理人的身份专业工作。 布伦达和她的助手帮助买卖双方顺利完成了整个过程,在尽职调查期间以及结束交易过程中,都是很好的联络人……这是在我们初次见面的两个月内!”

– PatT。

“我对布伦达的了解不仅取决于她的技能,而且更重要的是取决于她的态度。 她听了我必须说的话,然后做出了回应。 我并不总是喜欢我所听到的,但我知道她的事实是正确的。 布伦达心地善良。 她了解一个人如何成为财产和房屋的依附对象,并尊重她。 任何人都可以列出财产,但并非所有人都愿意做多余的事情来展示和出售。 帮个忙。 从最好的开始。 布伦达可以指望为完成这项工作而努力。”

– 特鲁迪 S。

 

为什么要花时间学习如何出售独特的房子? 我们是营销专家。 让我们来帮助你!

                

 对于其他想法来帮助您销售您的独特财产,请阅读我的文章: 如何定价房屋

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运输集装箱房屋

运输集装箱房屋非常流行,这是有充分理由的。 
 
在城市建筑群越来越小且建筑成本越来越高的地方,这种结构可以利用其较小的占地面积和令人难以置信的强度,并堆叠起来以获得多个楼层和任意多的平方英尺。 
 
也称为 conex 房屋、conex 盒式房屋或立方体房屋,它们的价格非常便宜。 在美国大部分地区建造一栋临时建造或现场建造的房屋,每平方英尺的成本约为 150 至 350 美元,并且需要您经常进行现场监督。 预计平均需要长达九个月的时间才能完成一栋手工建造的房屋。
 
模块化房屋的结构通常比棍状房屋好得多,因为它们是在受控的室内环境中“组合在一起”的。 通常,制造商会制定一系列家庭计划,而他们的员工会反复制定相同的计划,因此出错的机会更少。 在施工过程中,房屋会受到持续检查,并在获得批准后将其运送给您。 
 
如果您正在考虑将集装箱运回家,请提前考虑一下设置。 仔细选择适合您的超现代设计的位置,并充分利用其功能。 通常,集装箱房屋不会与更多标准细分中的更多标准房屋融合。 为了使生活更轻松,请找到一块没有任何限制的土地或房主协会。    

看起来“Meka”在设计模块化集装箱房屋方面表现突出,具有海运集装箱的强度,但具有更多窗户、门等的灵活性。Treehugger.com 在 Meka 的海运集装箱房屋上有一个很好的特点—— https://www.treehugger.com/meka-world-reinvents-shipping-container-housing-4858051

Meka模块化集装箱首页

由Meka Modular Homes提供

 
以下是来自不同设计师的集装箱房屋的更多信息- https://offgridworld.com/11-您的运输集装箱之家可以立即购买/
 

这是多年前建造自己的 conex 住宅的人写的一篇很棒的博客。 他的故事是“集装箱之家 101”:https://myconexhome.com/wp/ 

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描述一所房子,让它活着!

描述一栋房子

描述一栋房子,使其在买家眼中栩栩如生

描述你的家 创建一个生活在那里的感觉的图像。 描述房地产的目的是以情感上的方式运送房屋猎人,使他们在您的家中和您的土地上描绘自己。

无论您是试图自己出售的房主还是代表房主的房地产经纪人,房屋都不仅仅是一栋建筑物。 所有房屋都有历史-甚至是新建筑。 房屋的历史始于建造房屋的地面。 为什么建在那儿? 是什么使该位置特别或有趣? 有意见吗? 是在古朴的小镇中,还是在大城市中的布朗斯通,还是在海边逃生? 

用有效的字词描述您的房屋或房屋清单可能会有所作为

您可以使用许多工具来描述房屋。 专注于其设置,其架构,历史记录,所有者等。我首先从设置或位置开始,然后逐步研究,在下一篇文章中将与您分享。

使用家庭描述中的设置

谈论描述你家的环境。 房子在城市吗? 谈论附近的餐馆——如果你愿意的话,“干杯”。 你可以骑自行车去绿色杂货店吗? 如果房产有山丘或斜坡,是否有露台花园或岩石花园的景观或区域? 是否有水景——有放养或可以放养的池塘。 你能划船过去吗? 使用有创意的词语。 发挥你的想象力来描述一座房子。

沟渠为拱形桥提供了机会。 

使用独特的建筑来描述房屋。

购买者在购买房屋时会寻找任何种类的水。 您是否有溪流或小溪-是季节性的还是全年的? 您的物业树木繁茂还是部分树木繁茂? 是低维护率还是修剪整齐的地面或需要清理? 是否有常年开花的花园为您的餐桌增色? 土地平坦吗,适合于网球场或 游泳池? 您的邻居在附近,您会想念他们吗? 您的社区活跃吗? 您可以看到邻居吗?或者您在公园般的环境中很漂亮吗? 

以下是一个例子 房子描述 使用情感措辞。 它描绘了环境的心理形象,而不是房屋。 财产描述最重要,因为它可以使购买者了解农田的历史和用途。 房子本身不是卖物。 将您的财产描述引导给合适的买家,而不是仅仅向大众描述财产,这一点非常重要。 

描述您的房屋时使用形容词–使用情绪

格兰玛·艾里森的住所– 70英亩

每个星期天,罪犯和圣人都会出现在阿利森奶奶的家中。 无需邀请,也不会缺少食物-炸鸡,土豆泥,秋葵等等。 厨房宽敞,我们都适合–烤箱里热腾腾的酪乳饼干。 祈祷,然后把盘子递过去–都没了。

到处都是孩子,砰的一声门,藏在楼上和楼下的卧室里。 在大谷仓里,人们讨论牲畜,以及何时或是否再次砍伐木材。 女人在环绕的门廊上放松。 香蕉布丁甜点!

用辅助语和情感来形容房屋。

遇到形容词来形容您的房屋时遇到困难吗? 

注意不要过度使用相同的单词! 使用“房屋”或“房屋”一词更好吗? 您可以在说明中使用“房屋”一词,而不是使用“房屋”一词。 它给您的财产温暖和感觉。 家这个词描述了家的性格。 购房者需要参考您的描述,并知道如果购买您的房产,他们会感到“家”。

根据房屋或财产的类型,您可以用农场,小屋,住宅,庄园或城堡代替这些单词-使用有意义的描述性名称,并给出要传达的真实图像。 我用 Inspirassone.com 描述房屋时提出形容词的想法的帮助。 该网站可帮助您选择“优美的文字”。 您还可以使用许多不同的语言获得有关副词,名词,动词的建议! 另外,该网站提供校对功能,但我使用的是语法免费版!

 

“一所房子是用墙做成的。 墙壁设计用于“容纳”事物。 我们购买墙壁,然后墙壁“固守”我们的思想,情感。 我们在墙壁内创建房间。 我们用梦想为墙壁着色。 随着墙壁融入我们的个性-我们的经历,房屋变成了我们的“家”。

当我们决定出售房屋时,我们仍然将其视为我们的“房屋”。 我们对其价值的看法不仅是我们投资了多少资金,还投资了多少“自己”。 我们没有意识到,在买家眼中,我们只是在出售“房屋”,新主人将在其上留下自己的个性的房屋-而且这种循环还在继续!”

©布伦达·汤普森(Brenda Thompson),2016年

考虑制作一段描述房屋的视频。 您可以通过有趣的方式指出这些功能,而不必太“讨厌”!

在上面的视频中,我用图片来 描述房子 而不是冗长冗长的描述。 我们认为,该物业的买家很可能会将其用作度假屋。 我们已经有写有所有事实数据的广告,但想让买家注意该物业的潜在用途。 我使用了一种古怪而有趣的字体和一点幽默,而且效果很好! 而且,由于这是一种轻松的方法,因此购房者不会感到被逼或害怕去找代理商去看房。

写下您的房屋房地产描述,尽享乐趣! 不要害怕发自内心地说话。 分享故事,以便买家可以看到自己住在那里并创建自己的故事。 让您的情绪畅通无阻,并以神话般的财产描述将您的财产带入生活!

图像上的文字可能是描述房屋的另一种好方法。
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地下住宅——可持续生活

地下家园

地下家园

随着生活成本的增加,人们重新思考他们的生活方式。 许多人正在转向节能生活方式。 绿色生活不仅经济实惠,而且对环境无害。 地下住宅也被称为土地住宅,对于那些被可持续生活所吸引的人来说,正成为一种更受欢迎的选择。 这真是一种独特而令人兴奋的生活方式!

地球避难所的主要组成部分是其基础设施。 由混凝土建成,房屋的温度将与土壤的内部温度密切相关,地面起毯子的作用。 例如,如果您所在地区的土壤具有恒定的50度温度,则您会希望您的家庭保持稳定的50度。 让家中的暖气更加容易和实惠。

拥有地球掩护之家的好处很多。 它们包括:防止极端温度,能源效率,经济可行的保险中断,水管永远不会冻结,防止白蚁,并防止核辐射。

世界各地着名的地下住宅

英格兰Holme村的一个有趣而美丽的地下住宅的图片

上面的地下房屋足够重要,可以在《建筑文摘》中找到。 位于英格兰的Holme村, 建筑文摘 称其为描述诸如此类的房屋的意义 点击此处.

 

地下住宅很少,但这是英国诺福克郡Gimingham的一个很好的例子

上面的房子称为The Sedum House,是位于英国北诺福克郡Gimingham的地下房屋。 精选于 地下家庭目录,其描述为“这座住宅甚至通过绿色屋顶标准进行创新,代表了不寻常的弯曲绿色屋顶与地热设计之间的完美融合。 这个家 ”。 顺便说一句 地下家庭目录 是独特房屋的绝佳资源。 访问他们的网站,以了解有关地下和带土地保护的房屋的各种信息。

品尼高之家,位于新罕布什尔州莱姆的地下房屋

上面的“ Pinnacle House”是位于新罕布什尔州莱姆市的屡获殊荣的,可持续设计的地下房屋。 它的特色是 怀尔德乌托邦,他们在那里描述了土地被庇护的家园 受地球保护的节能房屋明亮,通风,干燥且安静。”  访问他们的网站阅读各种不寻常的属性。

 

其中一个地下房屋待售

很少有地下住宅可供选择,但是这个位于北卡罗来纳州阿什维尔附近的莱斯特6 Stonegate Trail目前正在出售。

Special Finds 代表了许多直接建在山上的地下房屋,只留下结构的正面对外界可见。 由于房屋周围的地球,该设计非常节能。 冬不冷,夏不热,环保。  

在世界各地,地球庇护所越来越受到希望过上更可持续生活的人们的欢迎。 这些房屋往往几乎不需要维护,因为它们通常是用混凝土建造的,并受到地球本身的保护。

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出售独特房屋-创新方法

出售独特的房屋

出售独特的房屋

 
出售特殊住房是“特殊发现”的主要营销重点。
 
我们使用完全不同的方法……不同的思维方式来吸引房屋猎人以获取我们不寻常的财产。  
在出售不寻常的房产时,房主经常发现传统的营销方法根本不起作用。 特殊的“Finds”是一个独特物业的营销机构,采用创造性的方法来销售独特的房屋。
特别“发现......”采用创新方法进行营销并吸引买家购买独特的住宅

特别“Finds ...”是一家营销和广告代理商,专门帮助独特住宅的业主注意和销售他们的房产。 该机构使用创新的营销技术和大众市场广告活动,以获得广泛的曝光和潜在的猎人。 他们开发定制的创新营销活动,以获得独一无二的特性。

特别“寻找...”营销方法的第一步是“捕捉财产的感觉。”该机构随后制作了一个从房子的角度写的冗长的房地产故事。 这座房子变得生动起来,买家在阅读故事时,无论身在何处,都会通过房产进行情感交通。 买家可以感受住在房子里和场地上的感觉。

接下来,整页广告被放置在数字版本中 “纽约时报”华尔街日报 罗博报告大厦全球杜邦注册表以及代表120国家的60国际出版物,包括亚洲,欧洲和中东。 还在所有广告以及LinkedIn,YouTube,Facebook和其他社交媒体上创建并使用高清视频导览和Google地球视频飞越。

每个住宅都位于特殊的“Finds ...”网站上,该网站拥有全国和国际独特的购房者。 所有页面都翻译成读者的语言。 这是推销独特住宅所需的营销策略的重要组成部分!

Brenda Thompson,特别“发现......”创始人,总裁兼首席执行官在进入1991房地产行业之前曾担任纽约证券交易所市场营销总监。 她在1995创立了Special“Finds ...”,专注于营销独特的房产并获得独特的房屋销售。 自创立公​​司以来,她一直使用创意营销。

汤普森说:“我所拥有的每个家庭都是独一无二的,从纽约哈德逊河上的石头门楼到北卡罗来纳州墙壁上嵌有彩色瓶子的柱子和梁家。 当我准备出售时,我唯一的选择是依靠传统的房地产公司。 我很快就发现他们缺乏营销技巧,并且在一个千篇一律的房子里营销一个独特的家庭是一个失败的特定配方。 然后,我创立了Special“Finds ...”,以满足房地产行业中一个非专业市场的专业营销需求。“

特别“Finds ...”是一家专业的营销和广告代理商,销售独特的物业。 Special“Finds ...”总部位于北卡罗来纳州,为美国和世界各地的独特物业开发和执行营销和广告活动。 该机构还是北卡罗来纳州和宾夕法尼亚州的一家持牌房地产公司,代表买家和卖家在这些州进行独特的房地产交易。

查看我们独特的待售物业。

 

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Biophilic设计–将其添加到您的家中

您家中的亲自然设计。 让自己置身于更强大的环境中,将自然带回您的生活空间。

亲生设计 

如何将亲生物的设计融入您的家中

在您家中使用Biophilic Design是创造一个与人类自然生物节律同步的更强环境的重要组成部分。 考虑将这些自然设计原则融入您的家中。 我们致力于将自然带回正常的生活范围。 你会发现许多建筑师和室内设计师将自然区域重新融入生活空间,以重新将人类与自然资源联系起来。 

什么是亲生设计?
简单地说, 亲生设计 是将人与自然联系起来的做法。 它不仅仅是添加室内植物或创造一面生活墙,而是将自然的自然形态、形状和颜色融入支持人类健康的综合设计中。 Biophilic Design 结合了物理项目的网络,这些项目错综复杂地协同工作,在空间内创造与自然的整体联系。

了解直接/间接自然体验
两者都有 直接和间接的经验 您可以在家中拥有大自然。 直接体验包括暴露在光线,空气,水和植物以及动物,天气和自然景观中。 通过一个图片窗口体验光线将是一种直接的自然体验,并且在海滨房产中拥有一个家。

一些长期的自然体验包括风景优美的照片 美化,生活,天然材料和颜色,以及自然的几何形状。 通过记录的冒泡小溪的声音体验自然,或在家中体验木质色调,这将是间接的自然体验。

Biophilic设计实例
               
获得新鲜空气
Windows是B​​iophilic Design的重要组成部分,因为它们允许访问各种直接的自然体验。 打开窗户可以让新鲜空气进入您的家,这将使您与大自然以及当前的天气相连。 阳光会过滤到您的家中以及大自然的声音,如鸟鸣,雨滴落下或刮风。 确保您家的窗户易于接近,以及经常使用的良好维修,在Biophilic Design中至关重要。
               
模糊边界
许多居民发现自己想要在户外度过更多时间。 即使在最小的家庭或房产中,这种愿望也使得户外生活空间非常重要。 创造一个容易进入的户外空间将经常使用,并以深刻的方式将居民与自然联系起来。 投资一个感觉像室内一样舒适的户外区域将有助于模糊家庭室内和室外空间之间的界限。

另一种模糊家庭室内和室内区域边界的方法可以通过在家中加入原生植物来完成。 将原生植物带入室内,已经在气候中做得很好,不仅可以帮助您欣赏自然,还可以见证每株植物展现的独特生活。 这些室内植物还有助于提高您所在地区的本土植物的意识,您可以每天识别并联系这些植物。

拥抱自然方面
开始将亲自然设计融入家庭的最简单方法之一是以欣赏自然的方式添加自然形状、形式和颜色。 选择让木饰或家具保持自然的颜色,而不是在它们上面涂漆。 避免生活中很少出现的直线,而是以不完美的曲线和形状拥抱大自然的创造力。 以柜台、墙壁装饰或小地毯的形状在您家中的区域添加有机曲线,以复制您在当地自然景点看到的多种形式的美丽。 通过在房屋的许多区域模仿波浪、贝壳或植物的形状,将自然形态融入您的家中。

在空间内创造团结
同样,Biophilic Design不仅仅选择其中一个方面融入您的家中,而是以复杂的方式将许多元素编织在一起。 选择要添加到您家中的项目不仅对您有意义,而且对彼此也有意义,以获得最大的收益。 尽量让您家中的每个空间都有不同的Biophilic Design元素,这些元素既微妙又明显,可以在家中感官和自然中找到和谐。

Biophilic Design有许多方面可以创造一种与室内空间中的自然联系的极其复杂的方式。 考虑这些提示,将Biophilic Design融入您的家中,每天与大自然紧密结合。

Kena Morris是一位客座贡献者,园丁和花卉专家,喜欢分享大自然的成长。

 

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购买独特的山地物业

购买独特的山地物业 

北卡罗来纳州西部的山脉距离亚特兰大,夏洛特,罗利等主要城市都很方便。 许多居民已经在这里度假或退休。 对于大城市地区的居民而言,周末走向较凉的温度并逃离沥青丛林是常见的做法。

WNC 山脉提供几乎所有可以想象到的生活方式,从锦标赛高尔夫球场、滑雪和湖泊度假村、阿什维尔的城市生活到附近不拘一格的小型社区,或者只需 20 分钟即可到达该国。 您可以在阿巴拉契亚小径上远足,在任意数量的河流中划船,或驾车在蓝岭公园大道上行驶,这些只是众多户外活动中的一小部分。 如果您喜欢看人,那么没有比阿什维尔市中心更好的地方了! 住房选择范围从可爱的小房子、偏远的小木屋、有机农场、河边度假胜地到昂贵的豪华庄园。

北卡罗来纳州阿什维尔北部的测地线圆顶屋

仔细研究

在购买独特的山区房产时,尤其是山区面积如此之大且选择如此之多,该地区以外的潜在买家在开始寻找完美房产之前会希望缩小范围。 两个最重要的考虑因素是预算和您想要居住的区域类型。 例如,您想住在购物、餐厅和医疗中心等便利设施附近,还是您热衷于进行远足、骑马、划船或滑雪等休闲活动? 这些并不总是相互排斥的,因为我们确实有许多社区既有现代化的便利设施,也有近在咫尺的娱乐设施。 您还需要决定您想要的房子的大小,包括所需的卧室和浴室的数量。

购买独特的山区房产时,您是否想要居住的特定类型的社区? 我们在山区种类繁多,社区聚焦于一些娱乐活动,如滑雪,高尔夫,马术和钓鱼以及在河流和湖泊划船。 有些社区专注于艺术,精神或整体生活。 我们有历史悠久的地区和门控豪华社区。 另一个考虑因素是你想要的土地数量。 考虑一下,如果你想住在邻近邻近的城市或城镇,或是在一个更加孤立的乡村环境中。

这些仅是购买者在开始搜索物业之前要考虑的一些初始要点的示例。 一旦您对要查找的内容有了一个很好的了解,就可以联系代理或开始在线搜索了。 除了我们自己的所有特殊“发现...”清单之外,我们还在我们的网站上的一个位置上汇总了山区所有列出的独特物业的目录。

我们审查山上所有的房产,并确定我们将分类为独特的房产。 然后我们按照风格和类型对它们进行分类,并组织它们让买家在SpecialFinds.com上进行审查。 这些属性分为以下类别:日志和乡村属性,历史属性,水前或水景属性,马属性和农场,现代绿色折衷房屋和豪华住宅和屋苑。

SpecialFinds.com是买家可以在山区找到几乎所有列出的独特物业的唯一地方,而不必涉及其他房地产网站上看到的普通物业的混乱。 我们可以通过我们的网络流量告诉买家将访问该网站,经常徘徊数小时,搜索各种独特的房产列表。

搜索我们不寻常的山区物业

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出售形而上学的房子| 出售独特的家园

出售形而上学房屋的小贴士

卖房 形而上学 房屋带来独特的挑战。 地球上有些家庭有着特殊的使命。 通常,房产所在的位置会影响到新主人。 买家可能会被该物业的广告所吸引,但感觉与环境没有任何联系。 当合适的买家出现时,重要的是让他们“联系”而不是强迫或推动要约。

这就是我们的一个特别“发现……”列表的情况 Wayneville的1192兔皮肤之路在北卡罗来纳州韦恩斯维尔出售像这样的形而上学的房子,有时需要等待买家被召唤!这所房子有“寻找下一个主人”的历史。 多年来,该物业已引起全世界的广泛关注。 早年,这里是通灵者、作家和宇宙传播者 Greta Woodrew 的故乡。 作为空间技术和研究基金会 (STAR) 创始人的企业务虚会,它接待了许多来自世界各地的著名访客。 目前,它被用作私人家庭住宅。 这些业主在梦中看到了这处房产,并感受到了如此强烈的呼唤,以至于他们从佛罗里达州搬了过来——没有问题! 他们后来发现,在这 23 英亩的土地上有治疗生命的水晶和一个他们能够重新打开的漩涡。

出售形而上的房屋时,重要的是要认识到一切都源于能源,并且通过关注房屋所散发出的“感觉”,您也许可以允许房屋吸引下一个所有者。

如果您拥有一个您认为有特殊要求的财产,如果您或朋友在您访问您的财产时得到医治或健康,您可能拥有一个形而上学的房子! 

召集一支更高的部队来寻找下一个买家会有所帮助。 走在地面上,保持安静,打坐并注意任何特别的感觉。 您的财产有一种灵魂可能早于您。 通过聆听和感受来挖掘它。

出售形而上学的房子可能需要更多的时间,因此需要耐心。 对符合新主人出现机会的标志持开放态度!

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如何卖一个独特的家

如何卖一个独特的家

如何卖一个独特的家

如果您曾经拥有过独特的财产或不寻常的房屋,那么您就会了解出售的担忧。 您知道,即使访问过您的地点的每个人都喜欢它,但他们可能没有勇气购买它。 那么,您如何出售独特的房产? 您如何吸引独特买家购买独特房屋?

这归结于你做广告的方式!

不寻常的房屋吸引了不同的购买者。 那里有买家,特别是在寻找与众不同,不寻常的东西-独特的房产。

我本人属于这一类。 我无法描述我正在寻找的房产,因为我没有见过它。 我只知道我不想要千篇一律的房子。

买了我的第一个房屋,一个石制门楼,可以俯瞰纽约的哈德逊河之后,我意识到一定还有其他像我这样的买家。 这就是为什么我开始“特殊发现”的原因,我们只出售不寻常的房产。

独特的购房者与其他购房者不同,因为他们纯粹是根据情感购买,他们稍后才关注“事实”——在他们对房产产生情感联系之后。 因此,您的代理人需要宣传与独特的购房者相关的事物。

以下是我之前列出的一则广告的示例:

该广告描述了曾经被遗忘的特殊“查找...”的历史。 这个独特的物业有多个优惠,并在3天内售出。

怀旧小屋 

如何卖出一个独特的家庭提示。当一个孩子冲进一扇门然后冲出另一扇门时,纱门砰的一声关上了。 当孩子们在草坪上玩捉迷藏时,笑声在整个房子里回荡。 大人们在环绕式门廊的摇椅上啜饮冰茶。 野餐桌上铺着方格布,柠檬水和蛋糕诱人地被路人啃食。 Nostalgia Cottage 拥有丰富的社会历史,朋友和社区每年都会在各种场合聚会。 由著名的 Tanner 家族于 1908 年建造,她坐落在道路后面,占地约 3 英亩。 粉刷一新的亮白色,新屋顶和重要的基础设施更新,她正在装修的路上。 她坚固的墙壁承载着温暖、爱和自豪的历史,在一些仍然保留的原始特征的细节中显而易见——从坦纳农场的树木上砍下的橡木地板、原始的装饰和框架、门厅的石膏墙、高耸的11 英尺高的天花板、4 间粉刷一新的卧室和 2 间浴室。 厨房都是原装的,需要全面装修,但空间很大,有独立的早餐室。 此属性是一个准备好等待的画布,步行即可到达购物、餐饮和医疗设施。 大约 2800 平方英尺,她会成为一个美妙的 B&B。

请您的经纪人在“情感上”描述您的财产,以便买方能够在阅读时感受财产的“历史”,或者如何在您的财产和家中生活,无论身在何处你的房产广告。

这就是我们在“特殊发现”中所做的。 而且有效!

对于其他想法来帮助您销售您的独特财产,请阅读我的文章: 如何定价房屋

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历史维多利亚时代的家园| 夏洛特

历史维多利亚时代的家在夏洛特

第四区值得注意的区域将经过修复的具有100多年历史的维多利亚式古老房屋与城市公寓,公园,饭店和企业完美地融合在一起。 漫步在明亮,通风,狭窄的绿树成荫的街道上,参观者会高兴地看到风景如画的宏伟的古老维多利亚时代房屋,带有迷人的前廊和庭院花园。 继续前行,漫步在美丽的维多利亚时代社区中,不要着急,慢一点,慢慢享受。

创办缘起

1886年,手推车成为北卡罗来纳州公共交通的焦点。 你可以读到它 点击此处. 1887 年初,电车在夏洛特投入使用,让曾经看似遥远的社区触手可及。 第四区成为抢手区域,往往居住着企业主、神职人员和医生。 该地区代表了夏洛特的富裕地区,但多年来随着商业转型,当然到 1970 年,该地区已被忽视。 经常看到遭到破坏甚至烧毁的房屋。 值得庆幸的是,在 20 世纪后期,第四区进行了修复,现在已成为夏洛特上城区的繁荣地区。

今天,整个第四区是一个值得游览的好地方,也是一个充满活力、迷人的社区,拥有令人惊叹的维多利亚式住宅、豪华公寓、城市风格的公寓、绿地和企业。 从繁华的夏洛特住宅区商业区步行即可到达许多文化、宗教和教育活动。

值得注意的夏洛特第四病房历史悠久的维多利亚式房屋

历史维多利亚时代的家

约翰价格卡尔之家,建于 1904 年,是一座令人惊叹的安妮女王风格的维多利亚式住宅,在夏洛特地标委员会的网站上进行了讨论。

历史维多利亚时代的家

William Overcash House 是一位影响梅克伦堡县宗教发展的当地教师和牧师的家。 它展示了一座塔楼、旭日形山墙、雕刻的门道和蚀刻的窗户。 这座 3,435 平方英尺、五间卧室和两间浴室的住宅是安妮女王建筑风格的典范。 它最后一次于 1994 年以 566,500 美元的价格售出。

历史维多利亚时代的家

Berryhill House由John H. Newcomb在1884建造。 它是夏洛特维多利亚式建筑中为数不多的其余例子之一。 外饰是精心制作的,正如Charles Eastlake的一个常见功能一样。 

第四区的景点

第四区主要由维多利亚时代的民居组成,是官方的历史区,是旧殖民者公墓以及三英亩的第四区公园的所在地。 要大致了解该社区的过去,现在和未来,请乘坐马拉的马车 夏洛特中心城市马车游览.

历史维多利亚时代的家待售

历史维多利亚时代的家

约翰·D·莫尼牧师 (Rev. John D. Mauney House) 是一位维多利亚时代的彩绘女士,靠近北卡罗来纳州夏洛特,并被列入国家史迹名录。 鹅卵石小径蜿蜒穿过古老的英国黄杨木,经过带休息区的美丽花园。 里面的一些便利设施是心形松木地板,反射着从高高的天花板上垂下来的漂亮水晶吊灯的温暖光芒,4 间宽敞的卧室,三个和 1/2 浴室,包括一个带私人浴室的主卧室,三个壁炉,一个大带隐藏电器的厨房、带抛光水磨石地板的巨大游戏室和带电器的酒吧、许多内置的架子和带铅或彩色玻璃门的橱柜、独立的车库和车棚。 点击 点击此处 了解更多关于这个美丽家园的信息。

 

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出售山区财产

MartinsCreek_A05北卡罗来纳州夏洛特 - 这本由FA媒体集团在2015早期出版的书提供了夏洛特地区领先的住宅房地产专家的见解,为该地区的购买,出售和拥有房产提供建议。 布伦达汤普森,阿什维尔,北卡罗来纳州房地产经纪人和特别“发现......”的所有人,正在撰写购买和销售山地物业的章节。 北卡罗莱纳州西部的山脉距离夏洛特约两个小时,非常受夏洛特地区居民欢迎。

汤普森说,

“我一直居住在独特的房产中,我非常喜欢用诗意的描述将房产栩栩如生,并帮助买家了解我的每个列表中的居住状况。 我写本章的目的是向卖方展示一些出售山区财产的新颖方法,并告知买方有关购买山区财产的重要考虑因素。”

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房地产在阿什维尔

房地产在阿什维尔

房地产在阿什维尔

在阿什维尔北卡罗来纳州的房地产为几乎每个买家提供了各种各样的财产风格。

Y您几乎可以找到您感兴趣的任何类型的房屋。在阿什维尔的所有地区,您都会找到独特的房屋。 如果您想要一个开放的概念,您可能更喜欢 现代或现代风格. 这种类型的房屋在阿什维尔地区已经存在多年,可以追溯到 1960 年代。 但是,阿什维尔各地正在建造许多新的、开放式的、现代风格的住宅。 这不仅限于住宅物业,许多新的商业建筑都以超现代风格建造。

如果你正在寻找一个 日志或质朴的家,你会发现很多。 阿什维尔的房地产提供了这样的多样性。 因为阿什维尔地处山区,树木茂密,小木屋是再合适不过的选择了。 它们与土地完美地融为一体,而且通常位于低维护场地,这意味着您不会在星期六吃草和割草! 木屋内部给人一种亲切和温暖的感觉,同时又是一种开放通风的设计。

如果你对一个感兴趣的话 海滨家园, 您可以在阿什维尔地区找到湖泊、河流和清澈见底的山间溪流。 French Broad River 穿过阿什维尔地区,为划船者、桨手和渔民提供活动。 French Broad River 沿岸有很多住宅区。 米尔斯河从阿什维尔向南流动。 比弗湖位于阿什维尔北部,恩卡(比尔特莫)湖位于阿什维尔以西。 这些只是会吸引在阿什维尔寻找房地产的买家的几个海滨地点。 农舍 一旦你走出乡下,就会有很多,随着阿什维尔市的扩张,你可以在离城市更近的地方找到一些农舍。 您可以在阿什维尔北部、南部、东部和西部找到许多马场。

无论您的风格偏好如何,无论哪个区域最吸引您,阿什维尔的房地产一定能满足您的需求。

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不要错过!

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