Paano Mag-Presyo ng Bahay | Pagpepresyo ng Natatanging Bahay

 In Marketing Natatanging Katangian, Pagbebenta ng Natatanging Bahay

Ang mga Ahente ay Alamin Kung Paano Mag-presyo ng Bahay sa Real Estate School

Ilang 27 taon na ang nakalilipas, nang ako ay naging isang bagong ahente ng real estate, natutunan ko kung paano mag-presyo ng isang bahay. Ikinumpara namin ang lima o anim na bahay sa isang subdibisyon, na matatagpuan sa isang solong kalye.

Ang bawat bahay ay may parehong hitsura mula sa labas. Ang ilan ay may mga garages at / o deck; ang ilan ay may higit pang mga silid-tulugan o paliguan kaysa sa iba; ang ilan ay may mga upgrade na ang iba pang mga bahay ay hindi - isang bagong kusina, na-upgrade na banyo, atbp Natutunan namin kung paano presyo ng bahay, sa pamamagitan ng paghahambing ng mga kalapit na mga katangian sa bahay "paksa" - ang bahay na aming sinusubukan upang matukoy kung paano presyo. Ginamit namin ang isang form tulad ng sa ibaba:

PAANO ANG PRICE A NATATANGING BAHAY

 

Ang mga araw na ito, ang pagtukoy ng isang presyo ng bahay ay tapos na halos parehong paraan. Hindi ka maaaring makahanap ng isang katulad na bahay sa parehong kalye, o kahit na sa parehong pag-unlad, ngunit karaniwan, maaari mong mahanap ang isang katulad na ari-arian sa loob ng isang makatwirang distansya. Ang tuntunin na ito ay karaniwang nalalapat sa pagpepresyo ng higit pang mga karaniwang katangian.

Sa sandaling makapagtatag ng isang magaspang na presyo, ang panuntunan ng hinlalaki ay upang ilista ang iyong ari-arian nang bahagya mas mataas kaysa sa kamakailang ibinebenta ng mga katulad na bahay, at bahagyang mas mababa kaysa sa maihahambing na mga ari-arian na aktibo sa merkado. Ito ay dapat bigyan ang iyong bahay ng isang maliit na gilid sa kumpetisyon.

Huwag gawin ang pagkakamali ng pagpepresyo ng iyong bahay na masyadong mataas upang mapunan para sa isang pagnanais na makipag-ayos! Ang mga araw na ito, ang mga mamimili ay malusog, at maraming mga bahay na magagamit para sa pagbebenta kaysa sa maraming taon.

Mas mabuti na magkaroon ng higit na pagpapakita at mas kaunting kuwarto upang makipag-ayos kaysa sa maraming kuwarto upang makipag-ayos at walang pagpapakita!

Ang pagtukoy kung paano ang presyo ng isang bahay ay maaaring madalas na mahirap na tulad ng kaso sa ito natatanging SteelMaster Quonset Hut.

Inilista namin ito SteelMaster Quonset kubo ilang taon na ang nakaraan. Ito ay kilala bilang ang pinaka-hindi pangkaraniwang bahay sa county. Siyempre, walang maihahambing na katangian na malapit sa kahit na sa estado ng NC.

Ang pagtukoy kung paano ang presyo ng isang bahay ay maaaring maging lubos na mahirap, lalo na kung nagmamay-ari ka ng isang natatanging bahay!

Tulad ng maaari mong isipin, ang isang natatanging bahay ay maaaring walang katulad na ihambing ito. Ang di-karaniwang mga bahay ay hindi karaniwang matatagpuan sa isang subdibisyon o pag-unlad. Minsan ito ay kinakailangan upang maabot ang isang mahusay na distansya sa labas ng isang lugar upang makahanap ng isang maihahambing na ari-arian para sa isang Espesyal na "Hanapin ...".

Para sa iba pang mga ideya upang matulungan kang ibenta ang iyong natatanging ari-arian, basahin ang aking post:Mga Tip sa Pagbebenta ng Natatanging Ari-arian

Mga Poste
Comments
pingbacks / trackbacks

Mag-iwan ng komento

Simulan ang pag-type at pindutin ang Enter upang maghanap

kung paano magbenta ng isang natatanging bahay o makasaysayang Victorian tulad ng isang ito.