Pagkuha ng Mga Natatanging Bahay na Nabenta - isang Pamamaraang Malikhaing

Ang pagkuha ng mga natatanging bahay na ibinebenta ay ang pangunahing pokus sa marketing ng Espesyal na "Mga Paghahanap ...".
Ginagamit namin ang isang ganap na iba't ibang diskarte ... ng iba't ibang pattern ng pag-iisip, upang matugunan ang mga mangangaso ng bahay para sa aming mga pag-aari na hindi gaanong.
Kapag nagbebenta ng isang hindi pangkaraniwang ari-arian, madalas na mahanap ng mga may-ari ng bahay na ang mga tradisyonal na pamamaraan ng marketing ay hindi gumagana. Ang Espesyal na "Hinahanap" ay isang marketing agency para sa mga natatanging katangian na tumatagal ng malikhaing diskarte sa pagkuha ng mga natatanging mga bahay na nabili.
Espesyal na "Hinahanap ..." Gumagamit ng isang Makabagong Diskarte sa Market at Makaakit ng mga mamimili para sa Mga Natatanging Bahay

Ang Espesyal na "Hinahanap ..." ay isang ahensya sa marketing at advertising na dalubhasa sa pagtulong sa mga may-ari ng mga natatanging tahanan na napansin at ibinenta ang kanilang mga ari-arian. Gumagamit ang ahensiya ng makabagong mga diskarte sa pagmemerkado kasama ang mga kampanya sa advertising ng mass-market upang makakuha ng malawak na pagkakalantad at maabot ang mga potensyal na mangangaso ng bahay. Gumawa sila ng mga pasadyang makabagong kampanya sa pagmemerkado upang makakuha ng mga katangian ng isa-ng-isang-uri na napansin.

Ang unang hakbang sa Espesyal na "Paghahanap ..." diskarte sa pagmemerkado ay upang "makuha ang pakiramdam ng ari-arian." Ang ahensya pagkatapos ay sining isang mahabang kuwento ng ari-arian na nakasulat mula sa pananaw ng bahay. Ang bahay ay dinadala sa buhay at mga mamimili ay emosyonal na transported sa pamamagitan ng ari-arian mula sa kung saan sila ay basahin nila ang kuwento. Maaaring madama ng mga mamimili kung ano ang gusto nilang manirahan sa bahay at sa mga lugar.

Susunod, ang mga full-page na ad ay inilagay sa mga digital na edisyon ng New York Times, Wall Street Journal, Robb Report, Mansion Global, duPont Registry, at sa paglipas ng 120 internasyonal na mga publikasyon na kumakatawan sa mga bansa sa 60, kabilang sa Asia, Europa, at Gitnang Silangan. Ang paglibot sa HD video at paglipad ng video ng Google Earth ay nilikha at ginagamit din sa lahat ng mga ad pati na rin sa LinkedIn, YouTube, Facebook, at iba pang social media.

Ang bawat tahanan ay inilalagay sa Espesyal na "Finds ..." na website, na may pambansa at internasyunal na sumusunod sa mga natatanging mamimili ng ari-arian. Ang lahat ng mga pahina ay isinalin sa wika ng mambabasa. Ito ay isang mahalagang bahagi ng diskarte sa pagmemerkado na kinakailangan sa pagkuha ng mga natatanging bahay na nabili!

Brenda Thompson, Special "Finds ..." Ang Tagapagtatag, Pangulo, at CEO ay ang Direktor ng Marketing sa New York Stock Exchange bago pumasok sa real estate industry sa 1991. Itinatag niya ang Special "Finds ..." sa 1995 at nakatuon lamang sa pagmemerkado ng mga natatanging katangian at pagkuha ng mga natatanging mga bahay na ibinebenta. Siya ay patuloy na gumamit ng isang malikhaing pagmemerkado dahil itinatag niya ang kompanya.

Sinabi ni Thompson, "Ang bawat tahanan na pag-aari ko ay natatangi, mula sa isang gatehouse sa bato sa Hudson River sa New York sa isang post at sinag sa bahay na may kulay na bote na naka-embed sa mga pader sa North Carolina. Kapag handa akong magbenta, ang tanging pagpipilian ko ay umasa sa tradisyonal na mga real estate firm. Mabilis kong natuklasan ang kanilang kakulangan ng mga kasanayan sa pagmemerkado at ang pagmemerkado ng isang natatanging tahanan sa isang dagat ng mga bahay ng cookie-cutter ay isang tiyak na recipe para sa kabiguan. Pagkatapos ay itinatag ko ang Special "Finds ..." upang punan ang pangangailangan para sa propesyonal na pagmemerkado sa isang unserved market sa real estate industry. "

Ang Espesyal na "Hinahanap ..." ay isang propesyonal na ahensya sa marketing at advertising para sa pagbebenta ng mga natatanging katangian. Headquartered sa North Carolina, ang Special "Finds ..." ay nagpoproblema at nagpapatupad ng mga kampanya sa marketing at advertising para sa mga natatanging katangian sa buong Estados Unidos at sa buong mundo. Ang ahensiya ay din ng isang lisensiyadong kompanya ng real estate sa North Carolina at Pennsylvania at kumakatawan sa mga mamimili at nagbebenta na may kanilang natatanging mga transaksyon sa ari-arian sa mga estado na iyon.

Tingnan ang aming mga natatanging katangian para sa pagbebenta.

0 Magbasa Nang Higit pa

Pagpili ng Tamang Swimming Pool Liner Color

Ano ang pinakamahusay na pagpipilian para sa isang Kulay ng Swimming Pool Liner?

Kamakailan lamang, ang mga may-ari ng isa sa aming mga luho sa makasaysayang lunsod ay nagpasya na magsiyasat sa pagpapalit ng vinyl liner ng kanilang pinainit na inground swimming pool upang mabatak ang oras na magagamit ng pool. Ang mga nagbebenta ay tumingin sa mga benepisyo na kaugnay sa pagpili ng iba't ibang kulay ng swimming pool liner, partikular na madilim na asul kumpara sa asul na asul.

Ang property na ito ay nakaupo sa mga bundok ng western North Carolina sa kaakit-akit na bayan ng kolehiyo ng Sylva. Matatagpuan ito nang mas mababa sa isang oras sa kanluran ng Asheville, at tulad ng Asheville, tinatangkilik ng property na ito ang apat na magkakaibang panahon - isang maikling taglamig, mahabang mainit-init na tagsibol, maikling mainit na tag-init at matagal na mainit na taglagas.

Ang mga nagbebenta ay may malaking pamilya. Ang mga bata at apo ay madalas na mga bisita at gumugugol ng labis na oras sa pag-splash sa pul. Sa kanilang paghahanap para sa isang iba't ibang mga kulay ng swimming pool liner, natuklasan nila ang mga sumusunod na kalamangan at kahinaan:

Kalinisan - Ang isang kulay na light swimming liner ay magpapakita ng mas maraming dumi. Ang aqua colored liner na dati nila ay bihirang kotor, ngunit ang anumang mga dahon o dumi sa pool ay naging sanhi ng ito ay marumi, lalo na kung ang mga labi sa ilalim ng tubig ay naging napalaki.

light swimming pool liner color sa bahay na ito

BAGO

madilim na swimming pool liner kulay sa bahay na ito

PAGKATAPOS

Temperatura - Ang isa sa mga pinakamalaking bentahe na iniuugnay sa kanilang bagong kulay ng dark swimming pool ay ang pagsisipsip ng init mula sa araw kumpara sa kanilang dating light color liner na nagpapakita ng araw.

Energy Savings - Ang pool na ito ay may isang bagong pampainit ng gas ngunit dahil sa ang bagong dark swimming pool liner color, ang pampainit ay hindi ginagamit nang madalas at tiyak na binabawasan ang paggamit ng gas!

Aerial view ng makasaysayang luxury home na may dark swimming pool liner color.Ibabang linya, mahal nila ang bagong madilim na swimming pool liner color. Aesthetically, ang pool blends maganda sa labas ng bahay. Ang pool ay higit na kaakit-akit at may mas nakakarelaks na hitsura!

Matuto nang higit pa tungkol sa bahay na ito at kamangha-manghang mga ari-arian na kasalukuyang binebenta para sa $ 865,000:

http://specialfinds.com/listings/wnc-historic-luxury-home-college-town/

0 Magbasa Nang Higit pa

Pagbebenta ng mga Metaphysical House | Pagbebenta ng Mga Natatanging Bahay

Mga Tip sa Pagbebenta ng mga Metaphysical House

Benta metapisiko Ang mga bahay ay may mga natatanging hamon. May mga tahanan sa mundong ito na mayroong espesyal na pagtawag. Kadalasan ang lokasyon kung saan matatagpuan ang property ay umaabot sa bagong may-ari. Maaaring maakit ang mga mamimili sa isang patalastas para sa ari-arian ngunit walang koneksyon sa setting. Kapag dumating ang tamang mamimili, mahalaga na pahintulutan silang "kumonekta" sa halip na pilitin o itulak para sa isang alok.

Ganito ang sitwasyon sa isa sa aming mga espesyal na "Hanapin ..." mga listahan sa 1192 Rabbit Skin Road sa Waynesville. nagbebenta ng mga metaphysical bahay tulad ng isang ito sa Waynesville NC, kung minsan ay nangangailangan ng paghihintay para sa mga mamimili na tawagin!Ang tahanang ito ay may kasaysayan ng 'paghahanap ng susunod na may-ari nito'. Sa paglipas ng mga taon na ang property na ito ay nakakuha ng maraming pansin sa buong mundo. Sa mga unang taon nito, ito ay tahanan ng saykiko, may-akda at kosmiko tagapagbalita na si Greta Woodrew. Ang pagkilos bilang corporate retreat para sa mga tagapagtatag ng Space Technology and Research Foundation (STAR) na ito ay naka-host ng maraming sikat na bisita mula sa buong mundo. Sa kasalukuyan, ginagamit ito bilang pribado, paninirahan ng pamilya. Nakita ng mga may-ari na ito ang pag-aari sa isang panaginip at nadama ang isang malakas na tungkulin na sila ay lumipat mula sa Florida - walang tanong! Napag-alaman nila sa ibang pagkakataon na sa 23 ektarya ay ang buhay ng mga kristal na nakakagamot at isang puyo ng tubig na maaari nilang muling mabuksan.

Kapag nagbebenta ng mga metaphysical house, mahalagang kilalanin na ang lahat ay nagmumula sa enerhiya at sa pamamagitan ng pagtuon sa "pakiramdam" na ibinibigay ng ari-arian, maaari mong pahintulutan ang bahay na maakit ang susunod na may-ari nito.

Kung nagmamay-ari ka ng isang ari-arian na sa tingin mo ay may isang espesyal na pagtawag, kung ikaw o kaibigan ay gumaling o maging malusog sa pagbisita sa iyong ari-arian, maaari kang magkaroon ng isang metaphysical house!

Ang pagtawag sa isang mas mataas na puwersa upang mahanap ang susunod na mamimili ay maaaring makatulong. Maglakad sa mga lugar, maging tahimik, magnilay at mapansin ang anumang mga espesyal na sensasyon. Ang iyong ari-arian ay may isang kaluluwa na maaaring umiiral sa harap mo. Tapikin ito sa pamamagitan ng pakikinig at damdamin.

Ang pagbebenta ng mga bahay ng metapisiko ay maaaring mangailangan ng mas maraming oras at kaya, pasensya. Maging bukas sa mga palatandaan na katumbas ng mga pagkakataon para lumitaw ang bagong may-ari!

0 Magbasa Nang Higit pa

Bawiin ang Apela - Pagkuha ng Bahay Handa nang Magbenta

Ang pag-apila ng apela ay maaaring mapabuti. Ihambing ang bago at pagkatapos ng mga natatanging bahay na ito.
Bago at Pagkatapos - Pagkuha ng Bahay Handa nang Magbenta

Mahigpit ang pag-apela sa pag-apela sa pagkuha ng iyong bahay na ibenta. Upang mapabuti ang iyong pagkakataon sa pagbebenta ng iyong ari-arian nang mas mabilis, at upang maitayo ang iyong bahay mula sa karamihan ng tao, mahalaga na bago ka tumawag sa isang Realtor, gumugol ka ng ilang oras na nakatuon sa pag-apela ng iyong ari-arian at nakukuha ang iyong bahay na ibenta. Ang isang malaking bahagi ng "Buying Decision" ng Mamimili ay nangyayari sa unang ilang segundo sa iyong ari-arian. Ang tagapakinig ay mapapansin agad ang iyong gilid ng apela. Tiyaking nakakakuha sila ng isang mahusay na pakiramdam mula sa simula. Tingnan ang iyong bahay at ang iyong ari-arian kung paano makikita ito ng bumibili.

Hakbang 1: Bawiin ang Apela - Magmaneho sa Iyong Ari-arian

Pansinin kung paano lumilitaw ang iyong ari-arian mula sa gilid ng bangketa - "Bangkayin ang Apela", o, kung ang isang mamimili ay papalapit na sa paglalakad, tumingin mula sa puntong ito ng mataas na posisyon. - Ay ang driveway na nangangailangan ng pagkumpuni? - Ay ang mard mowed? - Mayroon bang mga bushes na nangangailangan ng pagbabawas o patay na mga puno? - Mayroon ba kayong bakod na nasira, o pagkiling o nasira ang mailbox?

Hakbang 2: Maglakad hanggang sa bahay, at sa iyong pangunahing entry.

- Maayos ba ang iyong tulay? - Nakikita ba ang mga lata ng basura? - Kailangan ba ng pinto ang pinto o repair? - Sigurado ba ang mga gutter na tumatakbo sa ibabaw at downspouts? Ang pagdaragdag ng mga nakapaso na mga halaman o mga sariwang bulaklak sa iyong paraan ng pagpasok o hagdan ay palaging nakakatulong!

Hakbang 3: Buksan ang pinto at tumingin sa loob.

- Gumagana ba ang doorbell trabaho? - Ang lock ba ng pinto at madaling i-unlock? - Ang pintuan ba ay umuusok? - May mga bintana ba sa pinto o nakapaligid sa pinto na malinis? • Ang lusong entryway, floor mat o alpombra ay malinis? - Hanapin up - may mga pakana?

Hakbang 4: Maglakad sa iyong bahay

- Malinis ba ang mga bintana at sahig? - Ang mga unan ay dapat na fluffed, kasangkapan dusted. Ang mga kuwarto ay dapat na amoy sariwa - walang alagang hayop o paninigarilyo odors! Kung kinakailangan, mamuhunan sa isang ionizer ng kuwarto upang maalis ang mga amoy.

Hakbang 5: Gamitin ang aking libreng checklist

Gumamit ng isang listahan na katulad ng sumusunod, nagsisimula sa labas at nagtatrabaho sa loob. Pagkasira ng mga bagay na mapapansin mo sa mga gawaing-bahay, at kung makukuha mo ang isang tao upang makumpleto ito. Sa sandaling matapos mo ang lahat ng bagay - sa pamamagitan ng refresh ang iyong pag-apila, at pagkatapos mong gawin ang lahat ng iba pang mga hakbang patungo sa pagkuha ng iyong bahay na handa na ibenta, ang iyong ari-arian ay dapat magmukhang napakahusay na maaaring magkaroon ka ng pangalawang mga saloobin tungkol sa pagbebenta. Kung ganoon nga ang kaso, oras na tumawag sa iyong Realtor! Espesyal na Paghahanap upang gawin Listahan - Pagkuha ng isang House Handa na Ibenta ang tumututok sa gilid ng bista apila pati na rin ang interior ng isang bahay. download Espesyal na Paghahanap ng Listahan ng Listahan ng Pagbebenta ng Bahay bilang isang PDF

0 Magbasa Nang Higit pa

Mga Hindi Karaniwang Bahay Asheville NC

Biltmore Estate Asheville, NCBiltmore Estate Asheville, NCMayroong isang malaking bilang ng mga di-pangkaraniwang mga bahay sa Asheville NC. Ang pinaka-hindi pangkaraniwang, siyempre, ay ang sikat Biltmore Estate, niraranggo sa ikawalo Paboritong Arkitektura ng America sa pamamagitan ng American Institute of Architects, at nakaupo sa ilang mga 8000 na ektarya.

Ang pagkakaroon ng marketed hindi pangkaraniwang mga bahay sa Asheville pati na rin ang Hendersonville NC mula 1995, Ako ay pamilyar sa malawak na hanay ng mga masaya, natatangi, kakaiba at kamangha-manghang mga katangian sa lugar.

Tingnan ang mapa na ito upang makita ang nakapalibot na mga county.

Buncombe County na may Asheville NC at Surrounding CountiesBuncombe County - kung saan Asheville ay matatagpuan;

Henderson Probinsiya - sa timog at silangan na may kakaibang bayan ng Hendersonville;

Haywood County - sa kanluran, na may kahanga-hanga Waynesville, mga 20 lamang mula sa Asheville;

Madison Probinsiya - sa mga artistikong at mga komunidad ng pagsasaka Marshall at Mars Hill;

Polk County - kasama ang kabayo ng bansa Subukan;

Transylvania County - na may magandang bayan sa kolehiyo ng Brevard, at higit sa 250 na mga waterfalls!

Yancey County - sa hilaga at silangan, kasama Burnsville;

Hindi mo kailangang humimok ng malayo mula sa Asheville upang makahanap ng mga natatanging katangian. Ang isang gayong ari-arian ay matatagpuan sa Waynesville. Pinangalanang "Echo" ng may-ari, ari-arian na ito sa 326 Howling Wolf Trail (hindi sa GPS!) ay binigyan ng pangalan na iyon dahil siya ay naniniwala na "makakakuha ka ng bumalik kung ano ang iyong ilagay sa isang bagay".

Ang mga lugar ng bahay ng asheville nc ay mula sa modernong at eklektiko hanggang sa antigong

Sa paglipas ng 5800 square feet, ang bahay na ito na may kusina ng propesyonal na chef ay may bawat amenity na maaari mong isipin ay naka-presyo ng halos $ 300,000 sa ilalim ng appraised value!

Mga Modernong Bahay para sa Pagbebenta, Mag-log Cabins at Rustic Homes, Mga Makasaysayang Bahay para sa Pagbebenta, Horse Properties and Farms, Bansa Farmhouses, Waterfront o Water View Houses for Sale

0 Magbasa Nang Higit pa

Paano Magbenta ng Natatanging Bahay

Kung sakaling may pag-aari ka ng isang natatanging ari-arian, o di-pangkaraniwang bahay, nauunawaan mo ang mga alalahanin sa pagbebenta. Alam mo na, kahit na minamahal ito ng lahat na bumisita sa iyong lugar, hindi sila maaaring magkaroon ng lakas ng loob na bilhin ito. Kaya paano ka nagbebenta ng isang natatanging ari-arian? Paano mo maakit ang isang natatanging mamimili para sa isang natatanging tahanan?

Dumating ito sa paraan ng iyong patalastas!

Ang mga di-pangkaraniwang mga bahay ay nag-apila sa ibang mamimili ng mga mamimili. May mga mamimili doon, partikular na naghahanap ng ibang bagay, isang bagay na hindi karaniwang - isang natatanging ari-arian.

Ako, aking sarili, ay nahulog sa kategoryang iyon. Hindi ko maipaliwanag ang ari-arian na hinahanap ko, dahil hindi ko nakita ito. Alam ko lang na hindi ko gusto ang isang cookie cutter house.

Matapos mabili ang aking unang bahay, isang gatehouse ng bato, na tinatanaw ang Hudson River sa NY, natanto ko na dapat may iba pang mga mamimili na tulad ko. Iyon ang dahilan kung bakit sinimulan ko ang Special "Finds ...", kung saan nagbebenta kami ng hindi pangkaraniwang katangian.

Ang mga natatanging mga mamimili ng ari-arian ay iba sa ibang mga mamimili, dahil sila ay bumili ng pulos sa mga emosyon, sila ay tumutuon sa "katotohanan" sa ibang pagkakataon - pagkatapos na sila ay konektado sa damdamin sa ari-arian. Kaya kailangang mag-advertise ang iyong ahente tungkol sa mga bagay na nauugnay sa isang natatanging tagabili ng ari-arian.

Narito ang isang halimbawa ng isang ad na aking sinulat mula sa isa sa aking mga naunang listahan:

Inilalarawan ng patalastas ang kasaysayan ng isang beses nakalimutan Espesyal na "Hanapin ...". Ang natatanging property na ito ay may maraming mga alok at ibinebenta sa loob ng 3 na araw.

Nostalgia Cottage

tip sa kung paano magbenta ng isang natatanging bahay.Ang screen door slams habang ang isang bata ay nagtatanggal sa isang pinto pagkatapos ng isa pa. Ang pagtawa ay umaandar sa buong bahay habang ang mga bata ay naglalaro ng hide-'n-humahanap sa damuhan. Lumulutang na mga tangkay ang iced tea sa mga rocker sa balkonahe ng wraparound. Ang isang gingham cloth drapes mga table ng picnic kung saan limonada at cakes tuksuhin ang nibbling mula sa passersby. Nostalgia Cottage ay nanirahan sa isang rich social history kung saan ang mga kaibigan at komunidad ay nakakalap taun-taon para sa iba't ibang okasyon. Itinayo sa 1908 ng mahusay na kilalang pamilyang Tanner, umupo siya pabalik mula sa kalsada sa tinatayang 3 acres. Sariwa pininturahan ang maliwanag na puti, na may bagong bubong at makabuluhang mga update sa imprastraktura, siya ay mahusay na sa kanyang paraan sa pagkukumpuni. Ang kanyang matigas na pader ay nagtataglay ng isang kasaysayan ng init, pag-ibig, at pagmamataas, halata sa detalye ng ilan sa mga orihinal na katangian na natitira pa - ang sahig na kahoy na gupit mula sa mga puno sa sakahan ng Tanner, ang orihinal na trim at gawa sa frame, mga pader ng plaster sa pasukan, palakhin 11 paa kisame, 4 sariwang ipininta kuwarto at 2 banyo. Kusina ang lahat ng orihinal at nangangailangan ng kumpletong cosmetic na pagkukumpuni, ngunit ang puwang ay malaki na may hiwalay na breakfast room. Ang property na ito ay isang handa at naghihintay na canvas sa loob ng maigsing distansya sa shopping, dining at mga medikal na pasilidad. Sa ilang 2800 square feet, gagawin niya ang isang kahanga-hangang B & B.

Tanungin ang iyong ahente na ilarawan ang iyong ari-arian na "emosyonal", upang ang isang mamimili ay makaramdam ng "kasaysayan" ng ari-arian, o kung paano ito mabubuhay sa iyong ari-arian, at sa iyong tahanan, mula saanman sila, habang binabasa ang iyong advertisement ng ari-arian.

Iyon ang ginagawa namin, sa Espesyal na "Hinahanap ...". At gumagana ito!

Para sa iba pang mga ideya upang matulungan kang ibenta ang iyong natatanging ari-arian, basahin ang aking post: Paano Mag-presyo ng Bahay

1 Magbasa Nang Higit pa

Paano Mag-Presyo ng Bahay | Pagpepresyo ng Natatanging Bahay

Ang mga Ahente ay Alamin Kung Paano Mag-presyo ng Bahay sa Real Estate School

Ilang 27 taon na ang nakalilipas, nang ako ay naging isang bagong ahente ng real estate, natutunan ko kung paano mag-presyo ng isang bahay. Ikinumpara namin ang lima o anim na bahay sa isang subdibisyon, na matatagpuan sa isang solong kalye.

Ang bawat bahay ay may parehong hitsura mula sa labas. Ang ilan ay may mga garages at / o deck; ang ilan ay may higit pang mga silid-tulugan o paliguan kaysa sa iba; ang ilan ay may mga upgrade na ang iba pang mga bahay ay hindi - isang bagong kusina, na-upgrade na banyo, atbp Natutunan namin kung paano presyo ng bahay, sa pamamagitan ng paghahambing ng mga kalapit na mga katangian sa bahay "paksa" - ang bahay na aming sinusubukan upang matukoy kung paano presyo. Ginamit namin ang isang form tulad ng sa ibaba:

PAANO ANG PRICE A NATATANGING BAHAY

Ang mga araw na ito, ang pagtukoy kung paano mag-presyo ang isang bahay ay tapos na halos parehong paraan. Hindi ka maaaring makahanap ng isang katulad na bahay sa parehong kalye, o kahit na sa parehong pag-unlad, ngunit karaniwan, maaari mong mahanap ang isang katulad na ari-arian sa loob ng isang makatwirang distansya. Ang tuntunin na ito ay karaniwang nalalapat sa pagpepresyo ng higit pang mga karaniwang katangian.

Sa sandaling makapagtatag ng isang magaspang na presyo, ang panuntunan ng hinlalaki ay upang ilista ang iyong ari-arian nang bahagya mas mataas kaysa sa kamakailang ibinebenta ng mga katulad na bahay, at bahagyang mas mababa kaysa sa maihahambing na mga ari-arian na aktibo sa merkado. Ito ay dapat bigyan ang iyong bahay ng isang maliit na gilid sa kumpetisyon.

Huwag gawin ang pagkakamali ng pagpepresyo ng iyong bahay na masyadong mataas upang mapunan para sa isang pagnanais na makipag-ayos! Ang mga araw na ito, ang mga mamimili ay malusog, at maraming mga bahay na magagamit para sa pagbebenta kaysa sa maraming taon.

Mas mabuti na magkaroon ng higit na pagpapakita at mas kaunting kuwarto upang makipag-ayos kaysa sa maraming kuwarto upang makipag-ayos at walang pagpapakita!

Ang pagtukoy kung paano ang presyo ng isang bahay ay maaaring madalas na mahirap na tulad ng kaso sa ito natatanging SteelMaster Quonset Hut.

Inilista namin ito SteelMaster Quonset kubo ilang taon na ang nakaraan. Ito ay kilala bilang ang pinaka-hindi pangkaraniwang bahay sa county. Siyempre, walang maihahambing na katangian na malapit sa kahit na sa estado ng NC.

Ang pagtukoy kung paano ang presyo ng isang bahay ay maaaring maging lubos na mahirap, lalo na kung nagmamay-ari ka ng isang natatanging bahay!

Ang pagpapasiya kung paano ang presyo ng isang bahay ay medyo simple para sa karaniwang mga bahay ngunit ang isang natatanging bahay ay maaaring walang katulad na ihambing ito. Ang di-karaniwang mga bahay ay hindi karaniwang matatagpuan sa isang subdibisyon o pag-unlad. Minsan ito ay kinakailangan upang maabot ang isang mahusay na distansya sa labas ng isang lugar upang makahanap ng isang maihahambing na ari-arian para sa isang Espesyal na "Hanapin ...".

Para sa iba pang mga ideya upang matulungan kang ibenta ang iyong natatanging ari-arian, basahin ang aking post: Mga Tip sa Pagbebenta ng Natatanging Ari-arian

1 Magbasa Nang Higit pa

Paano Magbenta ng Natatanging Bahay

Mga Tip na Maari Mong Gamitin - Alamin kung Paano Magbenta ng Natatanging Bahay

Kung nagmamay-ari ka ng di-pangkaraniwang bahay, isipin ang iyong sarili na masuwerteng! Mayroon kang isang bagay upang mag-advertise na ang ibang mga pag-aari ay hindi maaaring magkaroon. Gamitin ang uniqueness ng iyong ari-arian upang itayo ito mula sa karamihan ng tao. Gamitin ang mga ideya sa ibaba upang mabuo ang iyong plano at matutunan kung paano magbenta ng isang natatanging bahay.

Nag-iisa

Kapag nagbebenta ng isang hindi pangkaraniwang ari-arian, kilalanin na may isang halaga sa pagkakaroon ng isang bagay na isa-ng-isang-uri. Siguraduhing itampok ang lahat ng mga espesyal na katangian sa pagmemerkado sa ari-arian at huwag mag-aksaya ng oras at pera sa pagsisikap na mag-market sa mga ordinaryong mamimili na hindi naghahanap ng isang bagay na kakaiba o hindi karaniwan. Gusto ko hinihikayat ang mga nagbebenta na tiyakin na ang kanilang ahente ay may plano kung paano sila mag-market sa mga mamimili na naghahanap ng isang natatanging ari-arian.

Paano mo Inaasahan ang Iyong Bahay?

Ang isa sa mga unang bagay na nagbebenta ng mga natatanging katangian na nais malaman ay: "Paano ko babayaran ang aking bahay?" Ang pagpepresyo ng isang di-pangkaraniwang ari-arian ay hindi katulad ng pagpepresyo ng isang ari-arian sa isang tradisyunal na kapitbahayan o subdibisyon kung saan matatagpuan ang mga katulad na benta sa malapit na.

Upang makahanap ng sapat na maihahambing na mga benta upang maayos ang presyo ng isang ari-arian, madalas naming kailangang pahabain ang aming lugar ng paghahanap ng medyo malayo. Sa aming pagtuon sa mga hindi pangkaraniwang pag-aari, ipapadala namin ang lahat ng mga natatanging listahan sa aming lugar ng merkado at ibinigay na bilang mapagkukunan para sa mga mamimili sa pamamagitan ng aming website ng SpecialFinds.com.

Sinusubaybayan namin ang mga natatanging katangian habang nagbebenta sila, at may isang database ng mga natatanging benta ng ari-arian na magagamit namin para sa mga pagsusuri sa pagpepresyo. Ang mga nagbebenta ay pinapayuhan na tiyakin na ang kanilang ahente ay maaaring magpakita ng isang propesyonal na diskarte sa pagpepresyo ng ari-arian, isinasaalang-alang ang mga natatanging katangian, at ang hamon sa paghahanap ng mga katulad na mga benta.

Hindi makatotohanang Listahan ng Presyo

Ang isang pangkaraniwang pagkakamali na ginagawa ng mga nagbebenta ay upang igiit ang isang hindi realistiko na mataas na presyo ng listahan, paniniwalang sila ay lumilikha ng silid para sa mga negosasyon at na maaari nilang bawasan ang presyo sa ibang pagkakataon kung ang listahan ay hindi umaakit sa mga mamimili. Kahit na mahirap maayos ang isang presyo ng merkado para sa isang natatanging ari-arian, ang mga mamimili ay mas pinag-aralan kaysa sa nakaraan at karamihan sa mga oras ay maaaring makaramdam na ang isang ari-arian ay napakahalaga nang higit sa isang makatarungang presyo.

Ang pinaka-karaniwang resulta ay isang maliit na bilang ng mga pagpapakita o walang pagpapakita, walang mga alok, at samakatuwid, walang negosasyon. Ang inirerekomendang diskarte ay ang presyo ng ari-arian sa isang makatotohanang hanay, akit ang pinakamataas na bilang ng mga interesadong mamimili.

Mga Emosyonal na Mamimili

May mga mamimili na partikular na naghahanap ng mga di-pangkaraniwang katangian, at nais ng mga nagbebenta na tiyakin na ang mga ito ay umaakit sa mga mamimili para sa kanilang natatanging ari-arian. Ang mga mamimili ng mga natatanging ari-arian ay bumibili sa mga emosyon, kaya kailangan muna nilang mag-ugnay sa damdamin sa ari-arian at pagkatapos ay isasaalang-alang nila ang mga katotohanan. Ang mga nagbebenta ng mga pag-aari na ito ay nais na gumana sa isang ahente na maaaring magsalita ng mga natatanging katangian ng ari-arian upang ang mga potensyal na mamimili ay maiuugnay dito.

Gamitin ang Mga Kuwento na Magdala ng mga Katangian sa Buhay

Gumagamit kami ng mga kwento sa aming mga listahan upang dalhin ang mga pag-aari sa buhay upang ang isang mamimili ay maaaring "pag-iisip" ay nararamdaman kung ano ang magiging katulad nito upang mabuhay doon at maging sa ari-arian. Gusto kong magdala ng maraming pandama hangga't makakaya ko sa mga patalastas - kung ano ang nakikita mo - sahig ang kulay ng pulot; kung ano ang naririnig mo - isang sumayaw ng tren sa malayo; kung ano ang pakiramdam mo - cool slate sahig; kung ano ang amoy mo - sariwa mowed damo. Gusto kong ilarawan ang ari-arian upang maramdaman ng mamimili ang kasaysayan ng lugar. Ang pagmemerkado ay dapat mag-iisip ng mga mamimili sa pag-aari sa ari-arian mula saanman sila habang binabasa nila ang kuwento. Sinisikap naming bigyan sila ng damdamin kung ano ang gusto nila kapag ang bahay sa paglalarawan ay nagiging kanilang tahanan.

Nasa ibaba ang dalawang halimbawa ng mga kuwento na ginamit ko sa mga ad para sa mga natatanging listahan ng bahay.

"Apogee"

Tulad ng pag-abot para sa napaka bituin sa itaas, ang musika ay nagpuno ng espasyo. "Buksan mo ang lahat ng paraan, walang maririnig sa amin!" At ginawa nila ... at sumayaw sila. Mga kaibigan na tinatawag, at 17 ilang minuto mamaya nakilala sila sa downtown para sa hapunan. Ang Apogee, sa isang mas malalamig na 3950 ', ay ang pinakamataas na address ng Asheville na altitude. Talagang pribado sa mga tanawin ng 75-milya, siya ay nakaupo sa 14.6, mababa ang pagpapanatili, karamihan ay may kakahuyan na ektarya, na nagbabahagi ng isang. 25 na hangganan ng milya kasama ang Blue Ridge Parkway. Sa 6420 sq. Ft., May mga pananaw mula sa bawat kuwarto. Maraming porches at mga deck ang mag-imbita ng nakaaaliw o sumasalamin. Ang ilan sa mga high-end na tampok ay kinabibilangan ng 2 master suite, ultra-luxurious ensuite bath, Crow's Nest para sa star gazing; 2-kuwento, stacked-stone, wood burning fireplace, napakalaking kusina, parehong pormal at nakakarelaks na mga puwang, hardwood & nagliliwanag na mga baldosado ng init na baldosa, wired sound system at mga aparador na nakahanay upang isama ang isang elevator. Makapangyarihang mga ilaw ng lungsod ng Asheville.

"Ang Old Allison Place - 70 Acres"

Tuwing Linggo, mga makasalanan, at mga banal ay nagpakita sa bahay ni Lola Allison. Walang kinakailangang paanyaya, walang kakulangan ng pagkain - pinirito na manok, mashed patatas at sarsa, pritong okra, at higit pa. Ang kusina ay matao, gayunpaman, lahat tayo ay magkasya - buttermilk biskwit mainit sa oven. Panalangin, pagkatapos ay ipasa ang mga pinggan - nawala ang lahat. Kids sa lahat ng dako, slamming pinto, pagtatago sa mga silid-tulugan sa itaas at pababa. Sa labas ng malaking kamalig, tinatalakay ng mga kalalakihan ang mga hayop, at kailan o kung paputukin muli ang timber. Ang mga babae ay nagrerelaks sa balkonahe ng wraparound. Banana pudding para sa dessert! Nakaupo sa 70 + acres, na may tinatayang 55 sa kakahuyan.

Mahuli ang Mga Parirala

Ang mga mamimili ay madalas na magtanong tungkol sa aming mga listahan sa pamamagitan ng pangalan o sa pamamagitan ng mga elemento ng kuwento ng bahay, kaysa sa address. Tatanungin nila ang tungkol sa "bahay kung saan lumaki ang pitong bata", o "ang lugar kung saan naghihintay ang mga kabayo ng tunog ng pintuan ng kamalig". Ang isang kagiliw-giliw na resulta ng aming mapaglarawang advertising ay naibenta namin ang apat sa aming mga listahan sa mga malalawak na mamimili lamang mula sa advertising nang walang bumibili na pisikal na nakikita ang mga katangian hanggang sa pagdating sa closing table. Gumagamit kami ng detalyadong photography at video tour, kaya sa anumang kaso, ang bumibili ay may isang virtual tour. Nagkaroon kami ng mga mamimili na sumang-ayon na i-hold ang mga nagbebenta at ang aming kompanya ay hindi makasasama kung hindi nila gusto ang ari-arian nang makita nila ito, at ang bawat isa ay sarado na walang isyu.

Anuman ang uri ng ari-arian, palaging mahalaga na ang bahay ay nagpapakita ng mabuti, parehong sa labas pati na rin sa loob. Siguraduhin na ang ari-arian ay nasa napakahusay na kondisyon at siguraduhin na panatilihin mo ito sa paraang iyon sa panahon ng listahan. Maging handa upang ipakita ang ari-arian anumang oras. Sa isang di-pangkaraniwang ari-arian, siguraduhing handa kang lumipat kapag mayroon kang mamimili. Kapag ang isang mamimili ay dumating kasama ay maaaring hindi sampung sa kanila na naghahanap para sa iyong ari-arian; maaaring may isa lamang.

Ano ang sinabi ng mga nagbebenta:

"Isang interbyu sa maraming ahente ng real estate ang nag-udyok sa akin na ilista si Brenda. Gayunpaman, ginawa niya ang higit pa sa 'listahan.' Nakilala niya kami upang ilagay ang pundasyon para sa kung paano niya itanghal ang bahay na ito. Pagkatapos ay ginugol niya ang oras sa ari-arian upang paganahin siya sa pagsulat ng isang kuwento ng bahay na nagpapahiwatig ng kanyang natatanging katangian sa mga mamimili. Ang mamimili ay lumapit sa kanya kaya siya ay gumana nang propesyonal bilang isang dual agent. Tinulungan ni Brenda at ng kanyang assistant ang parehong mamimili at nagbebenta na lumipat sa proseso at ay isang mahusay na pag-uusap sa panahon ng angkop na pagsisikap at sa pamamagitan ng pagsasara ...... na naganap sa loob ng 2 na mga buwan ng aming unang pulong! "

- Pat T.

"Ang aking kaalaman sa Brenda ay batay hindi lamang sa kanyang mga kasanayan ngunit mas mahalaga sa kanyang saloobin. Siya ay nakikinig sa kung ano ang dapat kong sabihin, pagkatapos ay tumugon nang naaayon. Hindi ko laging gusto ang naririnig ko ngunit alam ko na tumpak ang kanyang mga katotohanan. May magandang puso si Brenda. Naiintindihan niya kung paano maaaring maging isang kalakip sa isang ari-arian at tahanan at tinatrato niya ang attachment na may paggalang. Kahit sino ay maaaring maglista ng isang ari-arian ngunit hindi lahat ay handa na gawin ang dagdag na mga bagay na kailangan upang ipakita at ibenta. Gawin ang iyong sarili ng isang pabor. Magsimula sa pinakamahusay. Maaaring mabibilang si Brenda upang magtrabaho nang husto upang makuha ang trabaho. "

- Trudee S.

Bakit gugulin ang iyong oras sa pag-aaral kung paano magbenta ng isang natatanging bahay. Kami ay mga eksperto sa marketing. Tulungan ka namin!

Para sa iba pang mga ideya upang matulungan kang ibenta ang iyong natatanging ari-arian, basahin ang aking post: Paano Mag-presyo ng Bahay

0 Magbasa Nang Higit pa

Lumago ang isang Living Roof o Green Roof | Sustainable Living

lumaki ang isang buhay na bubong sa iyong tahananAng pag-iisip na lumalaki ng isang buhay na bubong ay nagiging mas at mas karaniwan sa Estados Unidos ngunit buhay na bubong ay hindi isang bagong ideya.

Ang isang buhay na bubong o berdeng bubong ay isa na may isang layer ng lupa na nagpapahintulot sa mga halaman, perpekto para sa isang simpleng damuhan, bulaklak, puno o hardin ng gulay.

Sila ay isang mahalagang bahagi ng arkitektura sa mga bansang Europa para sa higit sa 60 taon. Kinikilala ng ilang mga bansa ang kanilang mga benepisyo kung kinakailangan na ang lahat ng mga bagong flat na bubong ay lumalaki ng isang buhay na bubong.

(Higit pa ...)

0 Magbasa Nang Higit pa

Historic Victorian Homes | Charlotte

Historic Victorian Homes in Charlotte

makasaysayang-victorian-homeAng kapansin-pansin na lugar ng Ika-apat na Ward ay pinagsasama ang naibalik na mga 100-plus-taong-gulang na makasaysayang mga tahanan ng victorian na may mga apartment, parke, restaurant, at negosyo sa mga lunsod. Lumilipad sa maliwanag, mahangin, makitid na puno ng puno na puno ng kahoy, ang mga bisita ay nagagalak na makita ang maringal na magagandang makasaysayang mga tahanan ng victorian na may mga magagandang porch sa harap at hardin ng courtyard. Sige at maglakad-lakad sa pamamagitan ng magagandang Victorian na kapitbahayan, huwag magmadali bagaman, pabagalin ang iyong oras at magsaya.

kasaysayan

Sa 1886 trolleys naging isang pokus ng pampublikong transportasyon sa NC. Mababasa mo ito dito. Sa mga unang buwan ng 1887, ang troli ay ginamit sa Charlotte, nagdadala ng mga komunidad na minsan ay tila malayo, madaling maabot. Ang ikaapat na Ward ay naging isang hinahangad na lugar at pinaninirahan sa mga may-ari ng negosyo, pastor, at mga doktor. Ang lugar ay kumakatawan sa isang mayaman na lugar ng Charlotte ngunit sa paglipas ng mga taon bilang transaksyon transition, at tiyak sa pamamagitan ng 1970, ang lugar ay naging napapabayaan. Karaniwan nang makita ang mga bahay na sinisira o sinunog. Sa kabutihang palad, sa huli na 20th century ang Fourth Ward ay nakakita ng isang pagpapanumbalik at ngayon ay naging isang maunlad na bahagi ng Uptown Charlotte.

Ngayon, ang buong Fourth Ward ay isang magandang lugar upang bisitahin at isang aktibong, kaakit-akit na komunidad ng mga nakamamanghang tahanan ng Victoria, condo ng luxury, mga estilo ng lunsod, mga luntiang lugar, at mga negosyo. Mayroong maraming mga kultural, relihiyoso at pang-edukasyon na mga bagay na dapat gawin, ang lahat sa loob ng maigsing distansya ng maunlad na uptown business district ng Charlotte.

Kapansin-pansin na Historic Victorian Homes sa ikaapat na Ward ng Charlotte

Historic Victorian Homes

Historic Carr House

John Price Carr House, na binuo sa 1904 ay isang nakamamanghang Queen Anne style na Victorian home at isang tinalakay sa website ng Charlotte Landmark Commission.

Historic Victorian Homes

Ang William Overcarsh House

Ang William Overcarsh House ay tahanan ng isang lokal na titser at ministro na nakaimpluwensya sa pag-unlad ng relihiyon ng Mecklenburg County. Nagpapakita ito ng tower, sun burles gables, inukit na mga doorway, at mga nakaukit na bintana. Ang 3,435 square feet, five-bedrooms at two-bath home ay isang magandang halimbawa ng estilo ng Queen Anne ng arkitektura. Ito ay huling ibinebenta sa 1994 para sa $ 566,500.

Historic Victorian Homes

Ang Berryhill House

Ang Berryhill House ay itinayo sa 1884 ni John H. Newcomb. Ito ay isa sa mga natitirang halimbawa ng arkitektong Victorian sa Charlotte. Ang exterior trim ay masalimuot, tulad ng isang karaniwang tampok na Charles Eastlake.

Mga atraksyon sa Ika-apat na Ward

Ang Ika-apat na Ward ay binubuo ng karamihan sa tirahan ng mga tahanan ng Victoria, isang opisyal na Distrito ng Historic at ang lokasyon ng Cemetery ng Lumang Settler at pati na ang tatlong acre Fourth Ward Park. Para sa isang mahusay na pangkalahatang-ideya ng nakaraan, kasalukuyan at hinaharap ng kapitbahayan, mag-hop sa isang kabayo na iginuhit karwahe na may Charlotte Center City Carriage Tours.

Makasaysayang Victoria Home For Sale

Historic Victorian Home

119 N Piedmont Ave, Kings Mountain

Ang Rev. John D. Mauney House ay isang Victorian Painted Lady malapit sa Charlotte NC, at nakalista sa National Register of Historic Places. Ang mga landas ng Cobblestone ay dumadaloy sa mga sinaunang panahon Boxwoods ng Ingles, nakalipas na mga hardin na may mga lugar ng pag-upo. Ang ilan sa mga amenity sa loob ay mga floor-pine floor na nagpapakita ng mainit na glow ng isang pretty chandelier na kristal na nakabitin mula sa mga matataas na kisame, 4 na silid-tulugan na mga silid-tulugan, tatlong at 1 / 2 na paligo kabilang ang pangunahing master bedroom na may pribadong paliguan, tatlong fireplace, malaking kusina may mga nakatagong kasangkapan, napakalaking kuwarto ng laro na may sunog na terrazzo floor at isang bar na may mga kasangkapan, maraming mga built-in na istante at cabinet na may leaded o stained glass door, isang hiwalay na garahe at carport. Mag-click dito Para sa karagdagang impormasyon tungkol sa magagandang bahay na ito para sa pagbebenta.

0 Magbasa Nang Higit pa
pahina 1 of 3

Simulan ang pag-type at pindutin ang Enter upang maghanap