Tuji kupci nepremičnin, ki kupujejo stanovanja v ZDA
Pregled globalnih transakcij za leto 2023, ki vključujejo tuje kupce nepremičnin v sektorju stanovanjskih nepremičnin v ZDA, ponuja vpogled v transakcije, v katere so vključeni NEPREMIČNIČARJI®, in njihove interakcije s tujimi kupci nepremičnin v stanovanjskih nepremičninah v ZDA v obdobju od aprila 2022 do marca 2023.
O National Association of Realtors med 3. aprilom in majem izvedli spletno anketo
8. 2023 to poročilo izhaja iz ankete, ki je bila razširjena na vzorcu 150,000 naključno izbranih NEPREMIČNINSKIH POSLOVNIKOV®, skupaj s člani lokalnih združenj, ki so prav tako izvajali ankete, namenjene tujim kupcem. Za obravnavo morebitnih neskladij v zastopanosti vzorcev po državah je Nacionalno združenje NEPREMIČNIČNIH TORJEV® (NAR) maja 2023 prilagodilo distribucijo odgovorov v skladu s porazdelitvijo članov NAR po državah. Iz te pobude je 7,425 NEPREMIČNINSKIH TORJEV® sodelovalo na trgu po vsej državi. raziskavo, pri čemer je 951 med njimi poročalo o transakcijah, ki vključujejo mednarodne rezidenčne kupce. Vpogledi, ki se nanašajo na lastnosti mednarodnih strank, izhajajo iz zadnjih zaključenih transakcij, o katerih so poročali anketiranci v določenem 12-mesečnem časovnem okviru.
Izraz »mednarodna« ali »tuja« stranka se nanaša na dve različni kategoriji:
1. Tujci nerezidenti (tip A): Posamezniki brez državljanstva ZDA, ki imajo stalno prebivališče zunaj Združenih držav.
2. Tujci s stalnim prebivališčem (tip B): Nedržavljani ZDA, kategorizirani kot nedavni priseljenci (v dveh letih po transakciji) ali imetniki nepriseljenskega vizuma z bivanjem v ZDA več kot šest mesecev, kar je posledica poklicnih, izobraževalnih ali drugih razlogov.
V tem poročilu se izraza "število tujih kupcev" in "število kupljenih nepremičnin" uporabljata izmenično, pri čemer se predpostavlja korelacija ena proti ena med tujim kupcem in nakupom posamezne nepremičnine.
Poudarki raziskave o tujih kupcih nepremičnin
- $ 53.3 milijarde - Obseg stanovanjskih nakupov tujih kupcev v dolarjih od aprila 2022 do marca 2023 (2.3 % od 2.3 trilijona dolarjev obsega prodaje obstoječih stanovanj v dolarjih)
- 84,600 – Število ftuji kupci nakupi obstoječih domov od aprila 2022 do marca 2023 (1.8 % od 4.73 milijona prodaj obstoječih domov)
- 51% - Tuji kupci, ki prebivajo v ZDA (nedavni priseljenci; manj kot dve leti v času transakcije) ali imetniki nepriseljenskega vizuma (tip B)
- $396,400 – Tuji kupec srednja nabavna cena (v primerjavi s 384,200 USD za vse prodane obstoječe domove v ZDA)
- 42% – Tuji kupci, ki plačano v celoti z gotovino (v primerjavi s 26 % med vsemi kupci obstoječih stanovanj)
- 50% – Tuji kupci, ki kupili nepremičnino za uporabo kot počitniški dom, najem ali oboje (v primerjavi s 16 % med vsemi kupci obstoječih stanovanj)
- 76% – Tuji kupci, ki kupili samostojno enodružinsko ali mestno hišo (v primerjavi z 89 % vseh kupcev obstoječih stanovanj)
- 45% – Tuji kupci, ki kupljeno v primestnem območju
Najboljši tuji kupci
- Kitajska (13 % tujih kupcev, 13.6 milijarde USD)
- Mehika (11 % tujih kupcev, 4.2 milijarde USD)
- Kanada (10 % tujih kupcev, 6.6 milijarde USD)
- Indija (7 % tujih kupcev, 3.4 milijarde USD)
- Kolumbija (3 % tujih kupcev, 0.9 milijarde USD)
Najboljše destinacije
- Florida (23%)
- Kalifornija (12%)
- Teksas (12%)
- Severna Karolina (4 %)
- Arizona (4%)
Naša globalna marketinška strategija postavi vašo nepremičnino pred tuje kupce nepremičnin 
Special Finds razume pomen predstavitve vaše nepremičnine svetovnim kupcem nepremičnin. Uporabljamo najsodobnejšo tehnologijo, ki omogoča, da vaša edinstvena nepremičnina poleg lokalnih kupcev doseže tudi globalne kupce. Nepremičnine v ZDA niso samo lokalne. Devetdeset odstotkov (90 %) iskanj je opravljenih na spletu in kažejo, da prihaja ogromna populacija kupcev z vsega sveta. Doseči želite kupce, ki so mednarodni, nacionalni in regionalni ter lokalni.
Special Finds združuje najsodobnejšo tehnologijo skupaj z ustvarjalnimi in domiselnimi tržnimi kampanjami, da vaš dom predstavi mednarodnim kupcem. Naši rezultati govorijo sami zase.