Zahraniční kupujúci nehnuteľností kupujú domy v USA
Prehľad globálnych transakcií za rok 2023 zahŕňajúcich zahraničných kupujúcich nehnuteľností v sektore rezidenčných nehnuteľností v USA ponúka pohľad na transakcie zahŕňajúce REALTORS® a ich interakcie so zahraničnými kupujúcimi nehnuteľností na bývanie v USA v období od apríla 2022 do marca 2023.
Národná asociácia realitných kancelárií uskutočnila online prieskum medzi 3. aprílom a májom
8, 2023, táto správa vychádza z prieskumu rozšíreného na vzorke 150,000 2023 REALTOROV® vybraných náhodne, spolu s členmi miestnych združení, ktorí tiež spravovali prieskumy zamerané na zahraničných kupujúcich. Aby sa vyriešili potenciálne nezrovnalosti v zastúpení vzoriek v rámci štátov, Národná asociácia REALTORS® (NAR) upravila distribúciu odpovedí v súlade s distribúciou členov NAR podľa štátu od mája 7,425. Z tejto iniciatívy sa na celoštátnom trhu zúčastnilo 951 12 REALTORS® prieskumu, pričom XNUMX z nich uvádzalo transakcie zahŕňajúce medzinárodných kupujúcich v oblasti bývania. Poznatky týkajúce sa charakteristík medzinárodných klientov sú odvodené z posledných uzavretých transakcií, ktoré nahlásili respondenti prieskumu v rámci špecifikovaného XNUMX-mesačného časového rámca.
Pojem „medzinárodný“ alebo „zahraničný“ klient patrí do dvoch odlišných kategórií:
1. Cudzinci bez trvalého pobytu (typ A): Jednotlivci bez amerického občianstva, ktorí majú trvalé bydlisko mimo územia Spojených štátov amerických.
2. Cudzinci s trvalým pobytom (Typ B): Neamerickí občania kategorizovaní ako nedávni prisťahovalci (do dvoch rokov od transakcie) alebo držitelia neprisťahovaleckých víz s pobytom v USA dlhším ako šesť mesiacov, z profesionálnych, vzdelávacích alebo iných dôvodov.
V tejto správe sa pojmy „počet zahraničných kupujúcich“ a „počet zakúpených nehnuteľností“ používajú zameniteľne, pričom sa predpokladá vzájomná korelácia medzi zahraničným kupujúcim a nadobudnutím jednej nehnuteľnosti.
To najlepšie z prieskumu o zahraničných kupcoch nehnuteľností
- $ 53.3 miliárd - Objem nákupov nehnuteľností zahraničných kupujúcich v dolároch počas apríla 2022 – marca 2023 (2.3 % z 2.3 bilióna dolárov objemu predaja existujúcich domov)
- 84,600 – Počet fnákupy existujúcich domov zo zahraničia od apríla 2022 do marca 2023 (1.8 % z 4.73 milióna predajov existujúcich domov)
- 51% - Zahraniční kupujúci, ktorí majú bydlisko v Spojených štátoch (nedávni prisťahovalci; menej ako dva roky v čase transakcie) alebo držitelia neprisťahovaleckých víz (typ B)
- $396,400 - zahraničný kupujúci stredná nákupná cena (v porovnaní s 384,200 XNUMX USD za všetky predané existujúce domy v USA)
- 42% – Zahraniční kupci, ktorí platené v hotovosti (v porovnaní s 26 % medzi všetkými kupujúcimi existujúcich domov)
- 50% – Zahraniční kupci, ktorí kúpil nehnuteľnosť na použitie ako dovolenkový dom, prenájom alebo oboje (v porovnaní s 16 % medzi všetkými kupujúcimi existujúcich domov)
- 76% – Zahraniční kupci, ktorí kúpili samostatne stojaci rodinný dom alebo mestský dom (v porovnaní s 89 % všetkých existujúcich kupujúcich domov)
- 45% – Zahraniční kupci, ktorí zakúpené v prímestskej oblasti
Najlepší zahraniční kupujúci
- Čína (13 % zahraničných kupujúcich, 13.6 miliardy USD)
- Mexiko (11 % zahraničných kupujúcich, 4.2 miliardy USD)
- Kanada (10 % zahraničných kupujúcich, 6.6 miliardy USD)
- India (7 % zahraničných kupujúcich, 3.4 miliardy USD)
- Kolumbia (3 % zahraničných kupujúcich, 0.9 miliardy USD)
Najlepšie ciele
- Florida (23%)
- Kalifornia (12%)
- Texas (12%)
- Severná Karolína (4 %)
- Arizona (4%)
Naša globálna marketingová stratégia predstavuje vašu nehnuteľnosť pred zahraničnými kupujúcimi nehnuteľností 
Special Finds chápe, aké dôležité je dostať svoju nehnuteľnosť pred globálnych kupujúcich nehnuteľností. Používame špičkovú technológiu, ktorá umožňuje vašej jedinečnej nehnuteľnosti osloviť okrem miestnych aj globálnych kupujúcich. Americké nehnuteľnosti nie sú len lokálne. Deväťdesiat percent (90 %) vyhľadávaní sa uskutočňuje online a ukazuje, že obrovská populácia kupujúcich prichádza z celého sveta. Chcete osloviť kupujúcich, ktorí sú medzinárodní, národní a regionálni, ako aj miestni.
Špeciálne nálezy v sebe spájajú najmodernejšie technológie spolu s kreatívnymi a nápaditými marketingovými kampaňami, aby umiestnili váš domov pred medzinárodných kupujúcich. Naše výsledky hovoria samy za seba.