Покупка уникальных горных объектов

Покупка уникальных горных объектов

Горы западной части Северной Каролины легко добраться из таких крупных городов, как Атланта, Шарлотта, Роли. У многих жителей уже есть дом отдыха или выхода на пенсию. Переход к более прохладным температурам и побег из асфальтовых джунглей в выходные дни - обычная практика для жителей больших городов.

Горы WNC предлагают почти каждый тип жизни, который можно вообразить на чемпионатах по гольфу, лыжным и озерным курортам, в городе, проживающим в Ашвилле, до небольших эклектичных сообществ поблизости или выходить в страну всего за 20 минут. Вы можете отправиться в Аппалачский троп, кататься на любом количестве рек или поехать на Блу Ридж Парквей, просто чтобы назвать несколько из многочисленных мероприятий на свежем воздухе. Если люди смотрят, это ваше дело, нет лучшего места, кроме города Ашвилла! Выбор жилья варьируется от восхитительных крошечных домов, удаленных бревенчатых домиков, органических ферм, речных отрогов на дорогие роскошные поместья. Представлены все диапазоны цен.

Покупка уникальных горных объектов будет включать этот впечатляющий дом к западу от Ашвилла

Сделайте свое исследование

При покупке уникальных горных объектов, тем более, что горная местность настолько велика, а вариантов так много, потенциальные покупатели из-за пределов области захотят немного сузить дело, прежде чем начать поиск идеального имущества. Два из наиболее важных соображений - это бюджет и тип области, в которой вы хотите жить. Например, вы хотите жить рядом с такими удобствами, как шоппинг, рестораны и медицинские центры, или ваша страсть быть рядом с такими мероприятиями, как туризм, верховая езда, катание на лодках или катание на лыжах? Они не всегда взаимоисключающие, поскольку у нас есть много сообществ, которые имеют как современные удобства, так и рекреационные удобства в непосредственной близости. Вы также захотите принять решение о размере необходимого вам дома, включая количество спален и ванных комнат.

При покупке уникальных горных объектов существует ли конкретный тип сообщества, в котором вы хотели бы жить? У нас есть большое разнообразие в горной местности, где сообщества сосредоточены на некоторых развлекательных мероприятиях, таких как катание на лыжах, гольф, конный спорт и рыбалка и катание на лодках по рекам и озерам. Есть общины, ориентированные на искусство и духовную или целостную жизнь. У нас есть исторические районы и сообщества с закрытой роскошью. Еще одно соображение - это количество земли, которую вы желаете. Подумайте, хотите ли вы жить в городе или городе с непосредственной близостью к соседям или в более изолированной сельской местности.

Это всего лишь примеры некоторых из первых пунктов, которые покупатели захотят рассмотреть, прежде чем начать поиск собственности. Если у вас есть хорошая идея о том, что вы ищете, пришло время связаться с агентом или начать поиск в Интернете. В дополнение ко всем нашим собственным специальным спискам «Находит ...» мы собрали каталог всех перечисленных уникальных свойств в горной местности, в одном месте, на нашем веб-сайте.

Мы рассматриваем каждый список имущества в горах и определяем те, которые мы классифицируем как уникальные. Затем мы сортируем их по стилю и типу и организуем их для покупателей для просмотра на SpecialFinds.com. Эти свойства сортируются по следующим категориям: Логарифмические и деревенские свойства, Исторические свойства, Свойства водного фасада или воды, Свойства лошадей и фермы, Современные зеленые эклектические дома и роскошные дома и поместья.

SpecialFinds.com - это единственное место, где покупатели могут найти практически все перечисленные уникальные свойства в горной местности, не пробираясь сквозь беспорядок обычных свойств, видимых на других сайтах недвижимости. Мы можем сообщить нашим веб-трафиком, что покупатели посещают сайт, часто задерживаясь в течение нескольких часов, просматривая различные уникальные списки недвижимости.

Поиск наших необычных горных объектов

0 Подробнее

Получение уникальных домов - творческий подход

Получение уникальных домов, продаваемых, является основной маркетинговой направленностью Special «Находит ...».
Мы используем совершенно другой подход ... другой образ мышления, чтобы встретить домашних охотников за наши неопасные свойства.
При продаже необычной собственности домовладельцы часто считают, что традиционные маркетинговые методы просто не работают. Специальный «Находки» - это маркетинговое агентство по уникальным свойствам, которое использует творческий подход к продаже уникальных домов.
Специальные «находки ...» используют инновационный подход к рынку и привлекают покупателей к уникальным домам

Специальное «Находки ...» - маркетинговое и рекламное агентство, которое специализируется на оказании помощи владельцам уникальных домов, чтобы их свойства были замечены и проданы. Агентство использует инновационные маркетинговые методы наряду с рекламными кампаниями массового рынка, чтобы получить широкую экспозицию и привлечь потенциальных охотников за домом. Они разрабатывают индивидуальные инновационные маркетинговые кампании, чтобы получить единственные в своем роде свойства.

Первым шагом в специальном маркетинговом подходе «Находит ...» является «захват чувства собственности». Затем агентство создает длинную историю собственности, написанную с точки зрения дома. Дом воплощен в жизнь, и покупатели эмоционально транспортируются через собственность, где бы они ни находились, когда они читали историю. Покупатели могут почувствовать, что значит жить в доме и на территории.

Далее, полнотекстовые объявления размещаются в цифровых изданиях Нью Йорк Таймс, Wall Street Journal, Robb Report, Mansion Global, реестра Дюпон, а также через международные публикации 120, представляющие страны 60, в том числе в Азии, Европе и на Ближнем Востоке. Видеоролик HD и видеоролик Google Earth также создаются и используются во всех объявлениях, а также в LinkedIn, YouTube, Facebook и других социальных сетях.

Каждый дом размещается на специальном веб-сайте «Находит ...», который имеет национальные и международные следы уникальных покупателей недвижимости. Все страницы переведены на язык читателя. Это важная часть маркетинговой стратегии, необходимой для продажи уникальных домов!

Бренда Томпсон, специальный «Находит ...» Основатель, президент и главный исполнительный директор был директором по маркетингу на Нью-Йоркской фондовой бирже, прежде чем войти в сектор недвижимости в 1991. Она основала специальные «находки ...» в 1995 и сосредоточилась исключительно на продаже уникальных свойств и продаже уникальных домов. Она постоянно использовала креативный маркетинг, так как основала фирму.

Томпсон сказал: «Каждый дом, в котором я когда-либо владел, был уникальным: от каменной пристани на реке Гудзон в Нью-Йорке до поста и дома с цветными бутылками, встроенными в стены Северной Каролины. Когда я был готов продать, мой единственный выбор заключался в том, чтобы полагаться на традиционные фирмы по недвижимости. Я быстро обнаружил их недостаток в маркетинговых навыках и что маркетинг уникального дома в море пекарских домов-катеров был определенным рецептом неудачи. Затем я основал специальные «находки ...», чтобы заполнить необходимость профессионального маркетинга на необслуживаемом рынке в сфере недвижимости ».

Специальное «Finds ...» - профессиональное агентство маркетинга и рекламы для продажи уникальных свойств. Штаб-квартира в Северной Каролине, специальная компания «Находит ...» разрабатывает и проводит маркетинговые и рекламные кампании для уникальных объектов недвижимости в Соединенных Штатах и ​​во всем мире. Агентство также является лицензированной компанией по недвижимости в Северной Каролине и Пенсильвании и представляет покупателей и продавцов с их уникальными сделками с недвижимостью в этих государствах.

См. Наши уникальные свойства для продажи.

0 Подробнее

Выбор правильного цвета заливки бассейна

Каков наилучший выбор цвета плавательного бассейна?

Недавно владельцы одного из наших роскошных исторических домов решили исследовать замену винилового вкладыша их подогреваемого бассейна, чтобы растянуть время, в течение которого бассейн можно было использовать. Продавцы рассматривали преимущества, связанные с выбором другого цвета лайнера для бассейна, особенно синего и синего.

Это свойство находится в горах западной части Северной Каролины в очаровательном городке Сильва. Он расположен менее чем на час к западу от Ашвилла и, как и Ашвилл, имеет четыре отличных сезона - короткую зиму, длинную теплую весну, короткое жаркое лето и долгое теплое падение.

У продавцов большая семья. Дети и внуки являются частыми посетителями и проводят много времени в бассейн, В поисках другого цвета лайнера для бассейна они обнаружили следующие плюсы и минусы:

Чистота - Цвет плавающего плавательного бассейна будет показывать больше грязи. Акварель цветной лайнер, который они имели ранее, был редко грязным, но любые листья или грязь в бассейне вызывали его появление грязным, особенно, поскольку обломки под водой увеличивались.

цвет плавательного бассейна в этом доме

ДО

цвет темного плавательного бассейна в этом доме

ПОСЛЕ

Температура - Одним из самых больших преимуществ, связанных с их новым цветом темного плавательного бассейна, является то, что он поглощает тепло от солнца, в отличие от прежнего светлого пула, который отражает солнце.

Энергосбережение - В этом бассейне есть новый газовый обогреватель, но из-за нового темного цвета плавательного бассейна обогреватель не используется так часто и определенно снижает потребление газа!

Вид с воздуха на исторический роскошный дом с темным цветом плавательного бассейна.Итог, они любят новый темный цвет лайнера плавательного бассейна. Эстетически, бассейн прекрасно сочетается с внешним видом дома. Бассейн более привлекательный и имеет более расслабляющий внешний вид!

Узнайте больше об этом доме и удивительной собственности, которая в настоящее время продается за $ 865,000:

http://specialfinds.com/listings/wnc-historic-luxury-home-college-town/

0 Подробнее

Продажа Метафизических домов | Продажа уникальных домов

Советы по продаже метафизических домов

продажа метафизический дома имеют уникальные проблемы. На этой земле есть дома, на которых есть особое призвание. Часто местоположение, на котором расположено имущество, обращается к новому владельцу. Покупатели могут быть привлечены к рекламе собственности, но не испытывают никакой связи с обстановкой. Когда появляется правильный покупатель, важно разрешить им «подключаться», а не принуждать или настаивать на предложении.

Такова ситуация с одним из наших специальных списков «Находит ...» в 1192 Rabbit Skin Road в Уэйнсвилле. продавая метафизические дома, подобные этому в Уэйнсвилл, иногда требуется ждать, пока покупатель будет вызван!У этого дома есть история «найти своего следующего владельца». На протяжении многих лет это свойство привлекло много внимания во всем мире. В ранние годы он был домом для психического, авторского и космического коммуникатора Грета Вудво. Выступая в качестве корпоративного отступления для основателей Фонда космических технологий и исследований (STAR), в нем принимали участие многие известные посетители со всего мира. В настоящее время он используется как частная, семейная резиденция. Эти владельцы увидели имущество во сне и почувствовали такое сильное призвание, что они переехали из Флориды - никаких вопросов не задавали! Позднее они обнаружили, что на 23 акров были кристаллы заживления жизни и вихрь, который они смогли повторно открыть.

При продаже метафизических домов важно признать, что все исходит из энергии и, сосредоточившись на «чувстве», которое дает собственность, вы можете позволить дому привлечь своего следующего владельца.

Если у вас есть имущество, которое, по вашему мнению, имеет специальное призвание, если вы или друзья излечились или стали здоровыми при посещении вашей собственности, вы можете владеть метафизическим домом!

Призыв к более высокой силе, чтобы найти следующего покупателя, может помочь. Прогуляйтесь по земле, будьте спокойны, медитируйте и замечайте любые особые ощущения. У вашей собственности есть душа, которая могла существовать до вас. Нажмите на него, слушая и чувствуя.

Продажа метафизических домов может потребовать больше времени и, таким образом, терпения. Будьте готовы к появлению признаков, позволяющих новым владельцам появиться!

0 Подробнее

Амбулаторство - получение дома, готового продать

Пресечение апелляции может быть улучшено. Сравните до и после этих уникальных домов.
До и после - Получение дома, готового продать

Апелляция с бордюром чрезвычайно важна для того, чтобы ваш дом был готов продать. Чтобы улучшить свои шансы на продажу вашей недвижимости быстрее и сделать свой дом выделиться из толпы, крайне важно, чтобы перед тем, как позвонить в риэлтор, вы потратите некоторое время, сосредоточившись на ажиотаже вашего дома и получите готовый к продаже дом. Большая часть Покупателя «Решение о покупке» происходит в течение первых нескольких секунд в вашей собственности. Покупатель незамедлительно заметит вашу аварию. Удостоверьтесь, что они получают отличное чувство с самого начала. Посмотрите на свой дом и свою собственность так, как увидит его покупатель.

Шаг 1: Подавление апелляции - доведите до своей собственности

Обратите внимание на то, как ваша собственность появляется с бордюра - «Curb Appeal», или, если покупатель будет приближаться пешком, посмотрите с этой точки зрения. - Подъездная дорога нуждается в ремонте? - Является ли ковер? - Есть кусты, которые нуждаются в обрезке или мертвых деревьях? - У вас есть забор, который сломан, или наклонный или поврежденный почтовый ящик?

Шаг 2: Подходите к дому и к своему основному входу.

- Хорошая ли ваша дорожка? - Есть ли мусорные банки? - Требуется ли покраска или ремонт двери? - Засорены ли водосточные желоба? Добавление горшечных растений или свежих цветов в ваш входной путь или лестницу всегда помогает!

Шаг 3: Откройте дверь и загляните внутрь.

- Работает ли дверной звонок? - Запирает ли дверь и разблокируется? - Пытается ли дверь? - Могут ли окна в дверях или вокруг двери чистые? - Простыни пола, коврика или коврика? - Посмотри - есть паутина?

Шаг 4: Прогулка по дому

- Чистые ли окна и полы? - Подушки должны быть распущены, мебель запылена. Комнаты должны пахнуть свежим - нет домашних животных или курительных запахов! При необходимости инвестируйте в ионизатор комнаты для устранения запахов.

Шаг 5: используйте мой бесплатный контрольный список

Используйте список, похожий на следующий, начиная снаружи и работая внутри. Разрушение вещей, которые вы замечаете в делах, и, если доступно, назначить кого-то для их завершения. После того, как вы закончите все - с обновленной апелляционной апелляцией, и после того, как вы предпримете все другие шаги к тому, чтобы ваш дом был готов продать, ваша собственность должна выглядеть так хорошо, что вы могли бы подумать о продаже. Если это так, пришло время позвонить вашему риэлтору! Специальные находки, чтобы сделать список - получение дома, готового к продаже, с упором на ажиотаж, а также интерьер дома. Скачать Специальный поиск списка дел для продажи дома в формате PDF

0 Подробнее

Необычные дома Asheville NC

Biltmore Estate Эшвилл, Северная КаролинаBiltmore Estate Эшвилл, Северная КаролинаВ Ашвиллском районе Северная Каролина есть много необычных домов. Самым необычным, конечно, является знаменитый Biltmore Estate, занял восьмое место в Любимая архитектура Америки посредством Американский институт архитекторов, и сидит на некоторых 8000 акров.

Имея в продаже необычные дома в Ашвилле, а также Hendersonville NC с 1995, я очень хорошо знаком с широким спектром веселых, уникальных, странных и замечательных объектов в этом районе.

Взгляните на эту карту, чтобы увидеть окружающие округа.

Buncombe County с Ашвиллом NC и окружающих округовBuncombe County - где Эшвилл расположен;

Гендерсон Район - на юг и восток с причудливым городом Hendersonville;

Хейвуд Графство - на запад, с прекрасным Уэйнсвилль, всего в 20 минутах от Ашвилла;

Мэдисон Район - с художественными и фермерскими общинами Маршалл и Mars Hill;

Округ Полк - с лошадиной страной Попробуй;

Трансильвания Графство - с красивым городком колледжа Бревэрд, и над водопадами 250!

Янси Графство - на север и восток, с Иган;

Вам не нужно далеко ехать от Ашвилла, чтобы найти уникальные свойства. Одно из таких объектов находится в Уэйнсвилле. Названный «Эхо» владельцем, это свойство на 326 Howling Wolf Trail (не на GPS!) было дано это имя, потому что она считала, что «вы вернете то, что вы вложили во что-то».

дома в ашвилле nc варьируются от современных и эклектичных до античных

С более чем 5800 квадратных футов, этот дом с профессиональной кухней шеф-повара имеет все удобства, которые вы можете себе представить, стоит почти $ 300,000 по оценочной стоимости!

Современные дома для продажи, Деревянные домики и деревенские дома, Исторические дома для продажи, Лошадиные свойства и фермы, Загородные дома, Вид на берег или вид на воду

0 Подробнее

Как продать уникальный дом

Если вы когда-либо владели уникальным свойством или необычным домом, вы понимаете проблемы с продажей. Вы знаете, что, несмотря на то, что все, кто посетил ваше место, любили его, у них не хватило смелости купить его. Итак, как вы продаете уникальную недвижимость? Как вы привлекаете уникального покупателя для уникального дома?

Это сводится к тому, как вы рекламируете!

Необычные дома обращаются к другой аудитории покупателей. Есть покупатели, которые ищут что-то другое, что-то необычное - уникальное свойство.

Я сам попал в эту категорию. Я не мог описать имущество, которое искал, потому что я этого не видел. Я просто знал, что мне не нужен куттер-резак.

После покупки моего первого дома, каменной сторожевой башни, выходящей на реку Гудзон в Нью-Йорке, я понял, что должны быть другие покупатели, подобные мне. Вот почему я начал специальные «Находки ...», где мы продаем только необычные свойства.

Уникальные покупатели недвижимости отличаются от других покупателей, потому что они покупают исключительно эмоции, они сосредотачиваются на «фактах» позже - после того, как они эмоционально связаны с собственностью. Поэтому вашему агенту необходимо рекламировать информацию о том, к чему будет относиться уникальный покупатель недвижимости.

Вот пример объявления, которое я написал из одного из моих предыдущих списков:

В объявлении описывается история этого забытого Специального «Найти ...». Это уникальное свойство имело несколько предложений и продавалось в течение 3 дней.

Ностальгия Коттедж

советы о том, как продать уникальный дом.Дверь экрана хлопает, когда ребенок бросается в одну дверь, а затем другой. Смех перекликается по всему дому, когда дети играют в прятки на лужайке. Взрослые глотают чай со льдом в рокерах на крыльце. Гингемская ткань украшает столы для пикника, где лимонад и пирожные соблазняют грызть прохожих. Ностальгия Коттедж прожил богатую социальную историю, где друзья и сообщество собирались ежегодно в разное время. Построенный в 1908 известным семейством Таннеров, она садится с дороги примерно на 3 акров. Свежераскрашенная ярко-белая, с новой крышей и значительными инфраструктурными обновлениями, она хорошо справляется с ремонтом. Ее крепкие стены сохраняют историю тепла, любви и гордости, очевидные в деталях некоторые из оригинальных особенностей, которые все еще остаются - дубовые полы, вырезанные из деревьев на ферме Таннер, оригинальные отделочные и каркасные работы, гипсовые стены в фойе, растущие потолки 11, 4 недавно раскрашенные спальни и ванные комнаты 2. Кухня полностью оригинальна и нуждается в полном косметическом ремонте, но пространство просторное с отдельной комнатой для завтрака. Это свойство является готовым и ожидающим холстом в нескольких минутах ходьбы от магазинов, ресторанов и медицинских учреждений. С некоторыми 2800 квадратных футов, она сделает прекрасный B & B.

Попросите вашего агента описать вашу собственность «эмоционально», чтобы покупатель мог почувствовать «историю» имущества или как он должен жить на вашей собственности и в вашем доме, где бы они ни находились, пока они читают ваша недвижимость.

Это то, что мы делаем, на специальных «Находках ...». И это работает!

Для других идей, которые помогут вам продать свое уникальное свойство, прочитайте мой пост: Как купить дом

1 Подробнее

Как купить дом | Ценообразование уникального дома

Агенты узнают, как оценивать дом в школе недвижимости

Некоторые 27 лет назад, когда я стал совершенно новым агентом по недвижимости, я узнал, как оценивать дом. Мы сравнили пять или шесть домов в подразделении, расположенном вдоль одной улицы.

Каждый дом имел в основном такой же внешний вид снаружи. У некоторых были гаражи и / или колоды; у некоторых было больше спален или ванн, чем у других; у некоторых были обновления, которых не было в других домах - новая кухня, улучшенная ванная комната и т. д. Мы узнали, как оценивать дом, сравнивая соседние свойства с «предметным» домом - дом, который мы пытались определить, как цена. Мы использовали форму, как показано ниже:

КАК ЦЕНА УНИКАЛЬНЫЙ ДОМ

В наши дни определение того, как оценивать дом, делается практически так же. Вы не можете найти сопоставимый дом на той же улице или даже в той же самой разработке, но обычно вы можете найти аналогичную собственность на разумном расстоянии. Это правило обычно применяется к оценке более стандартных свойств.

Как только вы устанавливаете приблизительную цену, эмпирическое правило состоит в том, чтобы перечислить вашу собственность немного выше, чем недавно проданные сопоставимые дома, и немного ниже сопоставимых свойств, которые активно продаются на рынке. Это должно дать вашему дому небольшое преимущество перед конкурентами.

Не делайте ошибку, оценивая свой дом слишком высоко, чтобы компенсировать желание вести переговоры! В наши дни покупатели очень сообразительны, и есть намного больше домов, доступных для продажи, чем за многие годы.

Гораздо лучше иметь больше показов и меньше места для переговоров, чем много места для переговоров и без показов!

Определение того, как оценивать дом, часто может быть сложным, как это имело место в этой уникальной хижине Quintet SteelMaster.

Мы перечислили эту хижину SteelMaster Quonset пару лет назад. Он был известен как самый необычный дом в графстве. Конечно, поблизости не было сопоставимых свойств, даже в состоянии NC.

Определение того, как оценивать дом, может быть довольно сложным, особенно если у вас есть уникальный дом!

Определение того, как оценивать дом, довольно просто для стандартных домов, но уникальный дом может не иметь ничего похожего на его сравнение. Необычные дома обычно не расположены в подразделении или разработке. Иногда необходимо достичь хорошего расстояния из области, чтобы найти сопоставимую собственность для Специального «Найти ...».

Для других идей, которые помогут вам продать свое уникальное свойство, прочитайте мой пост: Советы по продаже уникальной недвижимости

1 Подробнее

Как продать уникальный дом

Советы, которые вы можете использовать - Узнайте, как продать уникальный дом

Если у вас есть необычный дом, считайте себя счастливым! У вас есть что рекламировать, что другие свойства могут не иметь. Используйте уникальность своей собственности, чтобы выделиться из толпы. Используйте приведенные ниже идеи, чтобы сформулировать свой план и узнать, как продать уникальный дом.

Единственный в своем роде

При продаже необычного имущества признайте, что есть ценность в том, что есть единственное в своем роде. Не забудьте указать все особые характеристики в маркетинге собственности и не тратьте время и деньги на поиск обычных покупателей, которые не ищут что-то уникальное или необычное. Я бы рекомендовал продавцам убедиться, что у их агента есть план о том, как они будут продавать покупателям, которые ищут уникальную собственность.

Как вы оцениваете свой дом?

Одна из первых вещей, которую хотят знать продавцы уникальных свойств, это: «Как я могу заплатить за мой дом?» Оценивание необычного имущества вовсе не совпадает с ценой собственности в традиционном районе или подразделении, где сопоставимые продажи можно найти в близость.

Чтобы найти достаточное количество сопоставимых продаж для правильной цены собственности, нам часто приходится расширять область поиска довольно далеко. Сфокусировавшись на необычных свойствах, мы каталогизируем все уникальные списки на нашей рыночной площади и предоставляем это как ресурс для покупателей через наш сайт SpecialFinds.com.

Мы контролируем уникальные свойства, поскольку они продают, и имеют базу данных уникальных продаж недвижимости, которые мы можем использовать для анализа цен. Продавцам рекомендуется убедиться, что их агент может продемонстрировать профессиональный подход к ценообразованию на недвижимость, принимая во внимание уникальные характеристики и проблему поиска сопоставимых продаж.

Нереалистичная цена листинга

Обычная ошибка, которую делают продавцы, заключается в том, чтобы настаивать на нереалистично высокой цене листинга, полагая, что они создают пространство для переговоров и что они могут снизить цену позже, если листинг не привлекает покупателей. Хотя трудно правильно установить рыночную цену для уникального имущества, покупатели более образованы, чем в прошлом, и большую часть времени могут ощущать, что недвижимость оценивается значительно выше справедливой цены.

Самый общий результат - небольшое количество показов или показов, предложений и, следовательно, никаких переговоров. Рекомендуемый подход заключается в том, чтобы оценить недвижимость в реалистичном диапазоне, привлекая наибольшее количество заинтересованных покупателей.

Эмоциональные покупатели

Есть покупатели, которые специально ищут необычные свойства, а продавцы хотят убедиться, что они привлекают этих покупателей за их уникальное свойство. Покупатели уникальных свойств покупают на эмоциях, поэтому им сначала нужно эмоционально соединиться с собственностью, а затем они рассмотрят факты. Продавцы этих свойств захотят работать с агентом, который может вербализовать уникальные характеристики свойства, чтобы потенциальные покупатели могли с ним связать.

Используйте Истории, чтобы оживить свойства

Мы используем истории в наших списках, чтобы оживить объекты, чтобы покупатель мог «мысленно» почувствовать, как будет жить там и быть в собственности. Мне нравится приносить в рекламу как можно больше чувств - что вы видите - полы цвет меда; что вы слышите, - поезд свист в отдалении; что вы чувствуете - прохладные шиферные полы; то, что вы чувствуете, - свежесваренная трава. Я хочу описать собственность, чтобы покупатель мог почувствовать историю этого места. Маркетинг должен мысленно транспортировать покупателей в собственность, где бы они ни находились, когда они читали историю. Мы стараемся дать им представление о том, каково это, когда дом в описании становится их домом.

Ниже приведены два примера историй, которые я использовал в объявлениях для уникальных списков домов.

«Апогей»

Как будто доходя до самых звезд выше, музыка заполняла пространство. «Поверните все это, никто нас не услышит!» И они сделали ... и они танцевали. Друзья позвонили, и через 17 минут они встретили их в центре города на ужин. Apogee, в кулере 3950 ', является самым высоким адресом Ашвилла на высоте. Полностью закрытый с 75-мильными видами, она сидит на 14.6, с низким уровнем обслуживания, в основном лесистыми акрами, разделяя границу шириной .25 с Blueway Ridge Parkway. С 6420 кв. Футов, есть виды из каждой комнаты. Многочисленные подъезды и палубы предлагают развлечение или размышления. Некоторые из высококлассных функций включают в себя основные комплекты 2, ультра-роскошную ванну для ванны, Crow's Nest для просмотра звезд; 2-каменный, каменный, дровяной камин, огромная кухня, как официальные, так и расслабленные помещения, лиственные и лучистые плиточные полы, проводная звуковая система и шкафы, совмещенные с лифтом. Огромный город Ашвилла огни.

«The Old Allison Place - 70 Acres»

Каждое воскресенье в доме бабушки Аллисон появлялись грешники и святые. Никакого приглашения не требуется, нет недостатка в еде - жареная курица, картофельное пюре и соус, жареная бамия и многое другое. Кухня была переполнена, но все мы вписывались в печенье из пахты, горячее из печи. Молитва, затем пройдите посуду - все прошло. Дети повсюду, хлопая дверями, прячутся в спальнях наверху и вниз. В большом сарае мужчины обсуждают поголовье скота, и когда или когда резать лес снова. Женщины отдыхают на крыльце. Банановый пудинг на десерт! Сидит на 70 + акров, с приблизительно 55 в лесу.

Схватывать фразы

Покупатели часто запрашивают наши списки по имени или по элементам истории дома, а не по адресу. Они спросят о «доме, где выросли семь детей», или «месте, где лошади ждали звука двери скользящего сарая». Интересным результатом нашей описательной рекламы является то, что мы продали четыре наших списка удаленным покупателям только из рекламы без того, чтобы покупатель когда-либо физически просматривал свойства, пока не дошел до закрывающего стола. Мы используем подробные фотографии и видео-туры, поэтому в любом случае у покупателя действительно был виртуальный тур. Мы согласились с тем, что покупатели и наша фирма безвредны, если им не понравилось имущество, когда они его увидели, и каждый из них закрылся без проблем.

Независимо от типа имущества, всегда важно, чтобы дом хорошо показывался как снаружи, так и интерьера. Убедитесь, что свойство находится в очень хорошем состоянии и убедитесь, что вы сохраняете его таким образом во время периода листинга. Будьте готовы показать собственность в любое время. С необычным свойством убедитесь, что вы готовы переехать, когда у вас есть покупатель. Когда приходит покупатель, не может быть десяти из них, ищущих вашу собственность; может быть только один.

Какие продавцы сказали:

«Интервью с несколькими агентами по недвижимости побудило меня перечислить Бренду. Однако она сделала гораздо больше, чем «список». Она встретилась с нами, чтобы заложить основу для того, как она представит этот дом. Затем она потратила время на собственность, чтобы дать ей возможность написать рассказ о доме, который передаст его уникальный характер покупателям. Покупатель подошел к ней, поэтому она профессионально функционировала как двойной агент. Бренда и ее помощник помогли как покупателю, так и продавцу разобраться в этом процессе и были отличной связью во время должной осмотрительности и закрытия ..., которая произошла в течение 2 месяцев нашей первой встречи! "

- Пэт Т.

«Мои знания о Бренде основаны не только на ее навыках, но, что более важно, на ее отношении. Она прислушивается к тому, что я должен сказать, а затем отвечает соответственно. Мне не всегда нравится то, что я слышу, но я знаю, что ее факты точны. У Бренды есть доброе сердце. Она понимает, насколько привязанным может стать собственность и дом, и она относится к этой привязанности с уважением. Любой может перечислить свойство, но не все готовы делать дополнительные вещи, необходимые для показа и продажи. Сделай себе одолжение. Начните с лучших. Бренду можно рассчитывать, чтобы усердно работать, чтобы выполнить свою работу ».

- Труди С.

Зачем тратить свое время на изучение того, как продать уникальный дом. Мы являемся специалистами по маркетингу. Позволь нам помочь!

Для других идей, которые помогут вам продать свое уникальное свойство, прочитайте мой пост: Как купить дом

0 Подробнее

Вырасти живую крышу или зеленую крышу | Устойчивое проживание

расти живую кровлю на вашем домеМысль об увеличении живой крыши становится все более распространенной в Соединенных Штатах, но живые крыши - не новая идея.

Живая крыша или зеленая крыша - это земля, которая имеет слой земли, позволяющий растительность, идеально подходящую для простой лужайки, цветов, деревьев или огорода.

Они были важной частью архитектуры в европейских странах уже более 60 лет. Некоторые страны признали свои преимущества в той мере, в какой требовали, чтобы все новые плоские крыши выращивали живую кровлю.

(Далее ...)

0 Подробнее
страница 1 of 2
0

Начните вводить и нажмите Enter для поиска.