Compradores estrangeiros de imóveis que compram casas nos EUA
A Visão Geral de Transações Globais de 2023 envolvendo compradores estrangeiros de imóveis no setor imobiliário residencial dos EUA oferece insights sobre transações envolvendo REALTORS® e suas interações com compradores estrangeiros de imóveis residenciais nos EUA durante o período de abril de 2022 a março de 2023.
A National Association of Realtors realizou uma pesquisa online entre 3 de abril e maio
Em 8 de agosto de 2023, este relatório baseia-se em uma pesquisa divulgada para uma amostra de 150,000 REALTORS® escolhidos aleatoriamente, juntamente com membros de associações locais que também administraram pesquisas direcionadas a compradores estrangeiros. Para abordar possíveis discrepâncias na representação da amostra entre os estados, a Associação Nacional de REALTORS® (NAR) ajustou a distribuição das respostas em alinhamento com a distribuição dos membros do NAR por estado, a partir de maio de 2023. A partir desta iniciativa, 7,425 REALTORS® participaram do mercado nacional pesquisa, com 951 deles relatando transações envolvendo compradores residenciais internacionais. Os insights relativos às características dos clientes internacionais são derivados das transações fechadas mais recentes relatadas pelos entrevistados dentro do prazo especificado de 12 meses.
O termo cliente “internacional” ou “estrangeiro” pertence a duas categorias distintas:
1. Estrangeiros não residentes (Tipo A): Indivíduos sem cidadania norte-americana, possuidores de residência permanente localizada fora dos Estados Unidos.
2. Estrangeiros residentes (Tipo B): Cidadãos não norte-americanos categorizados como imigrantes recentes (dentro de dois anos da transação) ou portadores de visto de não-imigrante com residência nos EUA superior a seis meses, atribuído a motivos profissionais, educacionais ou outros.
Ao longo deste relatório, os termos “número de compradores estrangeiros” e “número de propriedades adquiridas” são utilizados indistintamente, assumindo uma correlação um-para-um entre um comprador estrangeiro e a aquisição de uma única propriedade.
Destaques da pesquisa sobre compradores estrangeiros de imóveis
- $ 53.3 bilhões - Volume em dólares de compras residenciais de compradores estrangeiros durante abril de 2022 a março de 2023 (2.3% de US$ 2.3 trilhões do volume em dólares de vendas de casas existentes)
- 84,600 – Número de fcompras de casas existentes de compradores estrangeiros durante abril de 2022 a março de 2023 (1.8% de 4.73 milhões de vendas de casas existentes)
- 51% - Compradores estrangeiros que residem nos Estados Unidos (imigrantes recentes; menos de dois anos no momento da transação) ou portadores de visto de não imigrante (Tipo B)
- $396,400 – Comprador estrangeiro preço médio de compra (em comparação com US$ 384,200 para todas as casas existentes vendidas nos EUA)
- 42% – Compradores estrangeiros que pago tudo em dinheiro (em comparação com 26% entre todos os compradores de casas existentes)
- 50% – Compradores estrangeiros que comprou uma propriedade para usar como casa de férias, aluguel ou ambos (em comparação com 16% entre todos os compradores de casas existentes)
- 76% – Compradores estrangeiros que comprou uma casa unifamiliar ou sobrado (em comparação com 89% de todos os compradores de casas existentes)
- 45% – Compradores estrangeiros que comprado em uma área suburbana
Principais compradores estrangeiros
- China (13% dos compradores estrangeiros, US$ 13.6 bilhões)
- México (11% dos compradores estrangeiros, US$ 4.2 bilhões)
- Canadá (10% dos compradores estrangeiros, US$ 6.6 bilhões)
- Índia (7% dos compradores estrangeiros, US$ 3.4 bilhões)
- Colômbia (3% dos compradores estrangeiros, US$ 0.9 bilhão)
Melhores Destinos
- Flórida (23%)
- Califórnia (12%)
- Texas (12%)
- Carolina do Norte (4%)
- Arizona (4%)
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A Special Finds entende a importância de apresentar sua propriedade aos compradores imobiliários globais. Utilizamos tecnologia de ponta, permitindo que sua propriedade exclusiva alcance compradores globais, além de compradores locais. O setor imobiliário nos EUA não é apenas local. Noventa por cento (90%) das pesquisas são feitas online e mostram que uma enorme população de compradores vem de todo o mundo. Você deseja alcançar compradores internacionais, nacionais e regionais, bem como locais.
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