एक अनोखे घर कसे विक्री करावे

आपण वापरू शकता अशा टिपा - एक अनन्य घर कसे विकावे ते शिका

आपण एक असामान्य घर आपल्या मालकीचे असल्यास, स्वत: ला भाग्यवान विचार! आपल्याकडे असे इतर काही गुण आहेत की इतर गुणधर्माच्या नसतील. गर्दीतून बाहेर उभे राहण्यासाठी आपल्या मालमत्तेचे वेगळेपण वापरा. आपली योजना तयार करण्यासाठी खालील कल्पना वापरा आणि एक अनन्य घर कसे विकले हे जाणून घ्या.

एक प्रकारचा एक

असामान्य मालमत्तेची विक्री करताना, हे ओळखा की काहीतरी एक प्रकारचे असण्यामध्ये मूल्य आहे. मालमत्तेचे मार्केटिंग करताना सर्व विशेष वैशिष्ठ्ये असल्याचे सुनिश्चित करा आणि अनन्य किंवा असामान्य काहीतरी शोधत नसलेल्या सामान्य खरेदीदारांना मार्केटिंग करण्याचा प्रयत्न करण्यात वेळ आणि पैसा वाया घालवू नका. मी विक्रेत्यांना हे सुनिश्चित करण्यासाठी प्रोत्साहित करेन की त्यांच्या एजंटकडे एक अद्वितीय मालमत्ता शोधत असलेल्या खरेदीदारांना ते कसे मार्केट करतील याची योजना आहे.

आपण आपल्या घराची किंमत काय आहे?

अद्वितीय गुणधर्म असलेल्या विक्रेत्यांना हे माहिती हवी आहे की: "मी माझ्या घराची कशी किंमत मोजावी?" असामान्य मालमत्ता ठरवणे परंपरागत शेजारच्या किंवा उपविभागात असलेल्या मालमत्तेची किंमत ठरत नाही ज्यात तुलनात्मक विक्री आढळू शकते. बंद नजीक

योग्य प्रकारे एक मालमत्ता किंमत मोजण्यासाठी पुरेशी तुलना विक्री शोधण्यासाठी, आम्ही अनेकदा आमच्या शोध क्षेत्र लांब अंतरास पाठविणे आहेत. असामान्य गुणधर्मांवर आपले लक्ष केंद्रित करून, आम्ही आमच्या बाजार क्षेत्रातील सर्व अद्वितीय सूचीची यादी करतो आणि आमच्या विशेषफिंडस्.कॉम वेबसाइटद्वारे खरेदीदारांसाठी एक संसाधन म्हणून प्रदान करतो.

आम्ही विकल्याच्या स्वरूपातील अनन्य गुणधर्मांवर नजर ठेवतो आणि आपल्याकडे विशिष्ट मालमत्ता विक्रीचा डाटाबेस आहे ज्याचा आम्ही मूल्यनिर्धारण विश्लेषणासाठी वापरू शकतो. विक्रेतेांना याची खात्री करण्यास सांगितले जाते की त्यांच्या एजंट मालमत्तेच्या किंमतीविषयी व्यावसायिक दृष्टीकोन, अद्वितीय वैशिष्ट्ये विचारात घेऊन, आणि तुलनात्मक विक्री शोधण्यासाठी आव्हान दर्शवू शकतो. 

वर माझे पोस्ट पहा तुमच्या युनिक हाऊस 2022 ची किंमत कशी द्यावी

अवास्तविक यादी किंमत

विक्रिक ज्या सामान्य चुका करतात ते विक्रेत्यांना अवास्तव उच्च सूची किमतीवर आग्रह धरणे आहे, ती विश्वास आहे की ते वाटाघाटींसाठी जागा तयार करत आहेत आणि सूची खरेदीदारांना आकर्षित करीत नसल्यास ते किंमत कमी करू शकतात. एक अद्वितीय मालमत्तेसाठी बाजाराची किंमत व्यवस्थित स्थापित करणे कठिण असले तरी, खरेदीदार पूर्वीपेक्षा जास्त सुशिक्षित असतात आणि बहुतेक वेळा हे लक्षात येते की मालमत्ता योग्य किंमतीपेक्षा खूप चांगली आहे

सर्वात सामान्य परिणाम म्हणजे शोएबची काही नाही किंवा शो, ऑफर नाही आणि म्हणूनच, कोणतीही वाटाघाटी नाही. शिफारस केलेला दृष्टिकोन प्रॉपर्टीची वास्तविक श्रेणीत खरेदी करणे, स्वारस्य खरेदीदारांची सर्वाधिक संख्या आकर्षित करणे.

भावनात्मक खरेदीदार

तेथे खरेदीदार विशेषतः असामान्य गुणधर्म शोधत आहेत आणि विक्रेते हे सुनिश्चित करू इच्छितात की ते या खरेदीदारांना त्यांच्या अद्वितीय गुणधर्मांसाठी आकर्षित करत आहेत. अद्वितीय मालमत्ता खरेदीदार भावनांवर खरेदी करतात, म्हणून त्यांना प्रथम मालमत्तेशी भावनिकरित्या जोडणे आवश्यक आहे आणि नंतर ते वस्तुस्थितीचा विचार करतील. या मालमत्तेचे विक्रेते एखाद्या एजंटसोबत काम करू इच्छितात जे मालमत्तेची अद्वितीय वैशिष्ट्ये शब्दबद्ध करू शकतात जेणेकरून संभाव्य खरेदीदार त्याच्याशी संबंधित असतील.

गुणधर्मांना जीवन जगण्यासाठी कथा वापरा

आम्‍ही आमच्‍या सूचीमध्‍ये कथांचा वापर गुणधर्मांना जिवंत करण्‍यासाठी करतो जेणेकरुन खरेदीदाराला तेथे राहण्‍यास आणि मालमत्तेवर राहण्‍यास कसे वाटेल ते "मानसिक" वाटू शकेल. मला जाहिरातींमध्ये शक्य तितक्या संवेदना आणायला आवडतात - तुम्ही जे पाहता - ते मधाच्या रंगाचे होते; आपण काय ऐकता - अंतरावर ट्रेनची शिट्टी; तुम्हाला काय वाटते - मस्त स्लेट मजले; तुम्हाला काय वास येत आहे - ताजे कापलेले गवत. मला मालमत्तेचे वर्णन करायचे आहे जेणेकरून खरेदीदाराला त्या ठिकाणाचा इतिहास जाणवेल. मार्केटिंगने मानसिकदृष्ट्या खरेदीदारांना ते कथा वाचत असताना ते जिथे असतील तिथून मालमत्तेकडे नेले पाहिजे. वर्णनातील घर जेव्हा त्यांचे घर बनते तेव्हा ते कसे असते याची जाणीव आम्ही त्यांना देण्याचा प्रयत्न करतो.

अनन्य घरांच्या सूचीसाठी जाहिरातींमध्ये वापरलेल्या कथांच्या दोन उदाहरणे खाली दिली आहेत

"अपोपी"

वरील ताऱ्यांपर्यंत पोहोचल्याप्रमाणे, संगीताने जागा भरली. "ते सर्व मार्ग वर वळवा, आम्हाला कोणीही ऐकू शकत नाही!" आणि त्यांनी केले…आणि त्यांनी नाचले. मित्रांनी कॉल केला, आणि 17 मिनिटांनंतर ते रात्रीच्या जेवणासाठी त्यांना भेटले. Apogee, कूलर 3950' वर, Asheville हा सर्वात उंच पत्ता आहे. 75-मैल दृश्यांसह पूर्णपणे खाजगी, ती 14.6 वर बसते, कमी देखभाल, बहुतेक वृक्षाच्छादित एकर, ब्लू रिज पार्कवेसह .25-मैल सीमा सामायिक करते. 6420 sq. ft. सह, प्रत्येक खोलीतून दृश्ये आहेत. असंख्य पोर्चेस आणि डेक मनोरंजक किंवा प्रतिबिंब आमंत्रित करतात. काही हाय-एंड वैशिष्ट्यांमध्ये 2 मास्टर सुइट्स, अल्ट्रा-आलिशान इन्सुइट बाथ, स्टार गेटिंगसाठी क्रोज नेस्ट; २-मजली, स्टॅक केलेले दगड, लाकूड जळणारी फायरप्लेस, प्रचंड स्वयंपाकघर, औपचारिक आणि आरामशीर दोन्ही जागा, हार्डवुड आणि तेजस्वी उष्णता टाइल केलेले मजले, वायर्ड साउंड सिस्टम आणि लिफ्ट समाविष्ट करण्यासाठी संरेखित कपाट. विस्मयकारक Asheville शहर दिवे.

“ओल्ड अ‍ॅलिसन प्लेस - Ac० एकर”

दर रविवारी, आजी isonलिसनच्या घरी पापी आणि संत दर्शविले गेले. आमंत्रण आवश्यक नाही, अन्नाची कमतरता नाही - तळलेले चिकन, मॅश बटाटे आणि ग्रेव्ही, तळलेले भेंडी आणि बरेच काही. स्वयंपाकघरात गर्दी होती, तरीही आम्ही सर्व फिट आहोत - ताक, ओव्हनमधून बिस्किटे गरम. प्रार्थना करा, नंतर डिशेस पास करा - सर्व निघून गेले. सर्वत्र मुलं, दरवाजे फटकारत, बेडरूममध्ये वर आणि खाली लपवत. मोठमोठ्या धान्याच्या कोठारात माणसे पशुधनावर चर्चा करतात आणि पुन्हा कधी लाकूड कापण्यासाठी. महिला लपेटलेल्या पोर्चवर विश्रांती घेतात. मिठाईसाठी केळीची खीर! अंदाजे 70 जंगलात 55+ एकरवर बसून.

वाक्यांश कॅच करा

खरेदीदार वारंवार पत्त्याऐवजी नाव किंवा घरांच्या गोष्टींच्या घटकांद्वारे आमची सूची विचारतात. ते "ज्या मुलाने सात मुले वाढली" किंवा "जेथे घोडे दागदादरीच्या दरवाजाच्या आवाजासाठी घोडे वाटतील त्या ठिकाणांची" विचार करतील. आमच्या वर्णनात्मक जाहिरातीचा एक स्वारस्यपूर्ण परिणाम म्हणजे आम्ही आमच्या चार सूची विकून फक्त रिमोट क्रेटर्सवर विकल्या आहेत, केवळ खरेदीदारशिवाय बंद होणाऱ्या टेबलवर येईपर्यंत गुणधर्म पाहून. आम्ही सविस्तर फोटोग्राफी आणि व्हिडिओ टूर वापरतो, म्हणून कोणत्याही परिस्थितीत, खरेदीदाराकडे एक आभासी दौरा होता. आम्ही खरेदीदारांना ते विक्रेते ठेवण्यास आणि आमच्या फर्मला निरुपद्रोद्ध करण्यास सहमत होतो जर त्यांनी हे पाहिले की त्यांना मालमत्ता आवडत नसेल आणि प्रत्येकजण समस्यांशिवाय बंद झाला तर

मालमत्तेचा प्रकार काहीही असो, घर बाहेरून तसेच आतील दोन्ही बाजूंनी चांगले दिसणे नेहमीच महत्त्वाचे असते. मालमत्ता अतिशय चांगल्या स्थितीत असल्याची खात्री करा आणि सूचीच्या कालावधीत तुम्ही ती तशीच ठेवली असल्याचे सुनिश्चित करा. कोणत्याही वेळी मालमत्ता दर्शविण्यास तयार रहा. असामान्य मालमत्तेसह, जेव्हा तुमच्याकडे खरेदीदार असेल तेव्हा तुम्ही हलण्यास तयार आहात याची खात्री करा. जेव्हा एखादा खरेदीदार येतो तेव्हा त्यांच्यापैकी दहा जण तुमच्या मालमत्तेचा शोध घेत नसतील; फक्त एक असू शकते.

काय विक्रेता सांगितले आहे:

“बर्‍याच रिअल इस्टेट एजंट्सच्या मुलाखतीत मला ब्रेन्डाबरोबर यादी करण्यास प्रवृत्त केले. तथापि, तिने 'यादी' पेक्षा बरेच काही केले. ती हे घर कसे सादर करेल याचा पाया घालण्यासाठी ती आमच्याशी भेटली. त्यानंतर तिने मालमत्तेवर वेळ घालविला ज्यामुळे ती घराची एक कथा लिहिण्यास सक्षम होईल जेणेकरून ती खास घरातील ग्राहकांपर्यंत पोचेल. खरेदीदार तिच्याकडे गेला म्हणून तिने ड्युअल एजंट म्हणून व्यावसायिकपणे काम केले. ब्रेंडा आणि तिच्या सहाय्याने खरेदीदार आणि विक्रेता दोघांनाही प्रक्रियेतून पुढे जाण्यास मदत केली आणि योग्य परिश्रम आणि समाप्ती दरम्यान ते एक उत्कृष्ट संपर्क होते ..... जे आमच्या सुरुवातीच्या दोन महिन्यांच्या आत घडले! ”

- पॅट टी.

“ब्रेन्डाबद्दल माझे ज्ञान फक्त तिच्या कौशल्यांवरच नाही तर सर्वात महत्त्वाचे म्हणजे तिच्या वृत्तीवर आधारित आहे. मला जे म्हणायचे आहे ते ती ऐकते आणि त्यानुसार प्रतिसाद देते. मला नेहमीच जे ऐकायला आवडत नाही पण मला ठाऊक आहे की तिचे तथ्य अचूक आहेत. ब्रेंडाचे हृदय चांगले आहे. एखाद्यास मालमत्ता आणि घराशी कसे संलग्न केले जाऊ शकते हे तिला समजते आणि ती ती आदराने वागते. कोणीही मालमत्तेची यादी करू शकतो परंतु सर्व दर्शविण्यासाठी आणि विक्रीसाठी आवश्यक असलेल्या अतिरिक्त गोष्टी करण्यास तयार नसतात. स्वत: ला उपकार करा. उत्कृष्टसह प्रारंभ करा. नोकरी मिळवण्यासाठी मेहनत घेण्यावर ब्रेंडा मोजला जाऊ शकतो. ”

- ट्रुडी एस.

 

अनोखे घर कसे विकायचे हे शिकण्यात तुमचा वेळ का घालवायचा? आम्ही विपणन तज्ञ आहोत. आम्हाला तुमची मदत करू द्या!

                

 इतर कल्पनांनी आपल्या अद्वितीय मालमत्तेची विक्री करण्यास मदत करण्यासाठी, माझी पोस्ट वाचा: घर कसा किंमत द्यावा

चुकवू नका!

केव्हा हे जाणून घेणारे पहिले व्हा एक नवीन अद्वितीय मालमत्ता जोडली आहे!

टिन कॅन क्वॉनसेट झोपडीचा बाह्य भाग

एक टिप्पणी द्या