Užsienio nekilnojamojo turto pirkėjai, perkantys namus JAV
2023 m. pasaulinių sandorių, kuriuose dalyvauja užsienio nekilnojamojo turto pirkėjai JAV gyvenamojo nekilnojamojo turto sektoriuje, apžvalgoje pateikiama įžvalgų apie sandorius, susijusius su REALTORS®, ir jų sąveiką su JAV gyvenamojo nekilnojamojo turto užsienio nekilnojamojo turto pirkėjais nuo 2022 m. balandžio iki 2023 m. kovo mėn.
Šios Nacionalinė nekilnojamojo turto asociacija balandžio 3 – gegužės dienomis atliko internetinę apklausą
8 m. 2023 d., ši ataskaita parengta remiantis apklausa, išplatinta 150,000 2023 REALTORS®, atsitiktinai atrinktų, kartu su vietinių asociacijų nariais, kurie taip pat administravo apklausas, skirtas pirkėjams iš užsienio. Siekdama pašalinti galimus neatitikimus tarp valstijų, Nacionalinė REALTORS® asociacija (NAR) pakoregavo atsakymų pasiskirstymą pagal NAR narių pasiskirstymą pagal valstiją 7,425 m. gegužės mėn. Pagal šią iniciatyvą 951 12 REALTORS® dalyvavo visos šalies rinkoje. apklausa, XNUMX iš jų pranešė apie sandorius, kuriuose dalyvavo tarptautiniai gyvenamųjų namų pirkėjai. Įžvalgos, susijusios su tarptautinių klientų bruožais, gaunamos iš paskutinių užbaigtų sandorių, apie kuriuos pranešė tyrimo respondentai per nurodytą XNUMX mėnesių laikotarpį.
Sąvoka „tarptautinis“ arba „užsienio“ klientas apima dvi skirtingas kategorijas:
1. Užsieniečiai nerezidentai (A tipas): asmenys, neturintys JAV pilietybės ir turintys nuolatinę gyvenamąją vietą už JAV ribų.
2. Rezidentai užsieniečiai (B tipas): ne JAV piliečiai, priskiriami neseniai atvykusiems imigrantams (per dvejus metus nuo sandorio sudarymo) arba ne imigrantų vizų turėtojams, kurių JAV gyvena ilgiau nei šešis mėnesius, dėl profesinių, išsilavinimo ar kitų priežasčių.
Šioje ataskaitoje terminai „užsienio pirkėjų skaičius“ ir „nupirkto nekilnojamojo turto skaičius“ vartojami pakaitomis, darant prielaidą, kad pirkėjas iš užsienio ir vieno turto įsigijimas yra vienas su vienu.
Apklausos akcentai apie užsienio nekilnojamojo turto pirkėjus
- $ 53.3 milijardas - Užsienio pirkėjų gyvenamojo būsto pirkimo doleriais apimtis 2022 m. balandžio mėn. – 2023 m. kovo mėn. (2.3 % iš 2.3 trilijono USD esamų namų pardavimo apimties)
- 84,600 – f skaičiusužsienio pirkėjo esamo būsto pirkimas 2022 m. balandžio mėn.–2023 m. kovo mėn. (1.8 % iš 4.73 mln. parduodamų namų)
- 51% - Užsienio pirkėjai, gyvenantys JAV (naujausi imigrantai; mažiau nei dveji metai sandorio metu) arba neimigracinės vizos turėtojai (B tipas)
- $396,400 – Užsienio pirkėjas vidutinė pirkimo kaina (palyginti su 384,200 XNUMX USD už visus parduodamus JAV namus)
- 42% – Užsienio pirkėjai, kurie sumokėjo grynaisiais (palyginti su 26 % tarp visų esamų namų pirkėjų)
- 50% – Užsienio pirkėjai, kurie įsigijo nekilnojamąjį turtą, skirtą naudoti kaip atostogų namą, nuomą arba abu (palyginti su 16 % tarp visų esamų namų pirkėjų)
- 76% – Užsienio pirkėjai, kurie įsigijo atskirą individualų namą arba namą mieste (palyginti su 89 % visų esamų namų pirkėjų)
- 45% – Užsienio pirkėjai, kurie pirktas priemiestyje
Populiariausi užsienio pirkėjai
- Kinija (13 % užsienio pirkėjų, 13.6 mlrd. USD)
- Meksika (11 % užsienio pirkėjų, 4.2 mlrd. USD)
- Kanada (10 % užsienio pirkėjų, 6.6 mlrd. USD)
- Indija (7 % užsienio pirkėjų, 3.4 mlrd. USD)
- Kolumbija (3 % užsienio pirkėjų, 0.9 mlrd. USD)
Populiariausi miestai
- Florida (23%)
- Kalifornija (12%)
- Teksasas (12%)
- Šiaurės Karolina (4 %)
- Arizona (4%)
Mūsų pasaulinė rinkodaros strategija iškelia jūsų turtą užsienio nekilnojamojo turto pirkėjų akivaizdoje 
„Special Finds“ supranta, kaip svarbu, kad jūsų turtas būtų matomas pasauliniams nekilnojamojo turto pirkėjams. Mes naudojame pažangiausias technologijas, leidžiančias jūsų unikaliam turtui pasiekti ne tik vietinius, bet ir pasaulinius pirkėjus. JAV nekilnojamasis turtas yra ne tik vietinis. Devyniasdešimt procentų (90 %) paieškų atliekama internete ir rodo, kad iš viso pasaulio atvyksta didžiulė pirkėjų populiacija. Norite pasiekti tarptautinius, nacionalinius ir regioninius bei vietinius pirkėjus.
„Special Finds“ sujungia pažangiausias technologijas kartu su kūrybingomis ir vaizdingomis rinkodaros kampanijomis, kad jūsų namai būtų matomi tarptautiniams pirkėjams. Mūsų rezultatai kalba patys už save.