ຄຳ ແນະ ນຳ ທີ່ທ່ານສາມາດ ນຳ ໃຊ້ - ຮຽນຮູ້ວິທີການຂາຍເຮືອນທີ່ເປັນເອກະລັກ
ຖ້າທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ຜິດປົກກະຕິ, ພິຈາລະນາຕົນເອງໂຊກດີ! ທ່ານມີບາງສິ່ງບາງຢ່າງທີ່ຈະໂຄສະນາວ່າຄຸນສົມບັດອື່ນອາດບໍ່ມີ. ໃຊ້ຄຸນລັກສະນະຂອງຊັບສິນຂອງທ່ານເພື່ອເຮັດໃຫ້ມັນໂດດເດັ່ນຈາກຝູງຊົນ. ໃຊ້ແນວຄວາມຄິດຕ່າງໆຂ້າງລຸ່ມນີ້ເພື່ອສ້າງແຜນການຂອງທ່ານແລະຮຽນຮູ້ວິທີຂາຍເຮືອນທີ່ເປັນເອກະລັກ.
ຫນຶ່ງໃນປະເພດຫນຶ່ງ
ເມື່ອຂາຍຊັບສິນທີ່ຜິດປົກກະຕິ, ຮັບຮູ້ວ່າມີຄຸນຄ່າໃນການມີບາງສິ່ງບາງຢ່າງທີ່ເປັນຂອງຫນຶ່ງ. ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າມີລັກສະນະພິເສດທັງຫມົດໃນການຕະຫຼາດຊັບສິນແລະບໍ່ເສຍເວລາແລະເງິນໃນການພະຍາຍາມຕະຫຼາດໃຫ້ກັບຜູ້ຊື້ທົ່ວໄປທີ່ບໍ່ໄດ້ຊອກຫາສິ່ງທີ່ເປັນເອກະລັກຫຼືຜິດປົກກະຕິ. ຂ້າພະເຈົ້າຈະຊຸກຍູ້ໃຫ້ຜູ້ຂາຍໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າຕົວແທນຂອງພວກເຂົາມີແຜນການກ່ຽວກັບວິທີການທີ່ພວກເຂົາຈະຕະຫຼາດກັບຜູ້ຊື້ທີ່ກໍາລັງຊອກຫາຊັບສິນທີ່ເປັນເອກະລັກ.
ທ່ານຈະຂາຍເຮືອນຂອງທ່ານແນວໃດ?
ຫນຶ່ງໃນສິ່ງທີ່ຂາຍທໍາອິດຂອງຄຸນສົມບັດທີ່ເປັນເອກະລັກທີ່ຕ້ອງການຮູ້ແມ່ນ: "ຂ້ອຍຈະລາຄາເຮືອນຂອງຂ້ອຍໄດ້ແນວໃດ?" ລາຄາຊັບສິນທີ່ຜິດປົກກະຕິແມ່ນບໍ່ຄືກັນກັບການກໍານົດລາຄາຊັບສິນຢູ່ໃນພື້ນທີ່ພື້ນເມືອງຫຼື subdivision ບ່ອນທີ່ມີຍອດຂາຍທີ່ທຽບເທົ່າຢູ່ໃນ ໃກ້ຊິດ.
ເພື່ອຊອກຫາການຂາຍທີ່ສົມທຽບໃສ່ກັບລາຄາທີ່ເຫມາະສົມ, ພວກເຮົາຕ້ອງໄດ້ຂະຫຍາຍພື້ນທີ່ຄົ້ນຫາຂອງພວກເຮົາຫຼາຍຂື້ນ. ດ້ວຍຈຸດສຸມຂອງພວກເຮົາກ່ຽວກັບຄຸນສົມບັດທີ່ຜິດປົກກະຕິ, ພວກເຮົາລາຍການທັງຫມົດລາຍຊື່ທີ່ເປັນເອກະລັກໃນເຂດການຕະຫຼາດຂອງພວກເຮົາແລະໃຫ້ມັນເປັນຊັບພະຍາກອນສໍາລັບຜູ້ຊື້ຜ່ານເວັບໄຊທ໌ SpecialFinds.com ຂອງພວກເຮົາ.
ພວກເຮົາຕິດຕາມຄຸນສົມບັດທີ່ເປັນເອກະລັກທີ່ພວກເຂົາຂາຍແລະມີຖານຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບການຂາຍຊັບສິນທີ່ເປັນເອກະລັກທີ່ພວກເຮົາສາມາດໃຊ້ສໍາລັບການວິເຄາະລາຄາ. ຜູ້ຂາຍຖືກແນະນໍາໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າຕົວແທນຂອງພວກເຂົາສາມາດສະແດງວິທີການເປັນມືອາຊີບໃນການກໍານົດລາຄາຊັບສິນ, ພິຈາລະນາລັກສະນະທີ່ເປັນເອກະລັກແລະຄວາມທ້າທາຍໃນການຊອກຫາຍອດຂາຍທີ່ທຽບເທົ່າ.
ເບິ່ງໂພສຂອງຂ້ອຍຢູ່ ວິທີການລາຄາເຮືອນທີ່ເປັນເອກະລັກຂອງທ່ານ 2022
ລາຄາລາຄາທີ່ບໍ່ສົມເຫດສົມຜົນ
ຄວາມຜິດພາດທົ່ວໄປທີ່ຜູ້ຂາຍຕ້ອງເຮັດຄືການຮຽກຮ້ອງໃຫ້ລາຄາລາຍະການສູງທີ່ບໍ່ມີປະສິດທິພາບ, ເຊື່ອວ່າພວກເຂົາກໍາລັງສ້າງຫ້ອງສໍາລັບການເຈລະຈາແລະວ່າພວກເຂົາສາມາດຫຼຸດລາຄາຕໍ່ມາຖ້າຫາກວ່າລາຍະການບໍ່ໄດ້ດຶງດູດຜູ້ຊື້. ເຖິງວ່າຈະມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການສ້າງລາຄາຕະຫຼາດຢ່າງຖືກຕ້ອງສໍາລັບຊັບສິນທີ່ບໍ່ຊ້ໍາກັນ, ຜູ້ຊື້ແມ່ນມີການສຶກສາສູງກວ່າໃນອະດີດແລະສ່ວນຫຼາຍແມ່ນຮູ້ສຶກວ່າຊັບສິນແມ່ນລາຄາທີ່ສູງກວ່າລາຄາທີ່ເຫມາະສົມ.
ຜົນໄດ້ຮັບທີ່ສຸດແມ່ນຈໍານວນນ້ອຍໆຂອງການສະແດງຫລືບໍ່ມີສະແດງ, ບໍ່ມີຂໍ້ສະເຫນີແລະດັ່ງນັ້ນບໍ່ມີການເຈລະຈາ. ວິທີທີ່ແນະນໍາຄືການລາຄາຊັບສິນໃນລະດັບຄວາມເປັນຈິງ, ດຶງດູດຈໍານວນຜູ້ຊື້ທີ່ສົນໃຈຫຼາຍທີ່ສຸດ.
ຜູ້ຊື້ທາງຈິດໃຈ
ມີຜູ້ຊື້ໂດຍສະເພາະຊອກຫາຄຸນສົມບັດທີ່ຜິດປົກກະຕິ, ແລະຜູ້ຂາຍຕ້ອງການໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າພວກເຂົາດຶງດູດຜູ້ຊື້ເຫຼົ່ານີ້ສໍາລັບຄຸນສົມບັດທີ່ເປັນເອກະລັກຂອງພວກເຂົາ. ຜູ້ຊື້ຄຸນສົມບັດທີ່ເປັນເອກະລັກຊື້ກ່ຽວກັບອາລົມ, ດັ່ງນັ້ນທໍາອິດພວກເຂົາຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ເຊື່ອມຕໍ່ທາງດ້ານອາລົມກັບຊັບສິນແລະຫຼັງຈາກນັ້ນພວກເຂົາຈະພິຈາລະນາຂໍ້ເທັດຈິງ. ຜູ້ຂາຍຊັບສິນເຫຼົ່ານີ້ຈະຕ້ອງການທີ່ຈະເຮັດວຽກຮ່ວມກັບຕົວແທນທີ່ສາມາດ verbalize ລັກສະນະເປັນເອກະລັກຂອງຊັບສິນດັ່ງນັ້ນຜູ້ຊື້ທີ່ມີທ່າແຮງຈະກ່ຽວຂ້ອງກັບມັນ.
ໃຊ້ນິທານທີ່ຈະນໍາຄຸນສົມບັດໄປສູ່ຊີວິດ
ພວກເຮົາໃຊ້ເລື່ອງຕ່າງໆໃນລາຍຊື່ຂອງພວກເຮົາເພື່ອນໍາເອົາຊັບສິນໄປສູ່ຊີວິດເພື່ອໃຫ້ຜູ້ຊື້ສາມາດ "ຈິດໃຈ" ຮູ້ສຶກວ່າມັນຈະຢູ່ບ່ອນນັ້ນແລະຢູ່ໃນຊັບສິນ. ຂ້າ ພະ ເຈົ້າ ຢາກ ເອົາ ມາ ໃຫ້ ຫຼາຍ ເທົ່າ ທີ່ ຂ້າ ພະ ເຈົ້າ ສາ ມາດ ເຮັດ ໄດ້ ໃນ ການ ໂຄ ສະ ນາ – ສິ່ງ ທີ່ ທ່ານ ເຫັນ – ພື້ນ ທີ່ ສີ ຂອງ ນໍ້າ ເຜິ້ງ; ສິ່ງທີ່ເຈົ້າໄດ້ຍິນ – ສຽງຫວີດລົດໄຟໃນໄລຍະທາງ; ສິ່ງທີ່ທ່ານມີຄວາມຮູ້ສຶກ – ຊັ້ນ slate ເຢັນ; ເຈົ້າໄດ້ກິ່ນຫຍັງ - ຫຍ້າທີ່ຕັດສົດໆ. ຂ້ອຍຕ້ອງການອະທິບາຍຊັບສິນເພື່ອໃຫ້ຜູ້ຊື້ສາມາດຮູ້ສຶກເຖິງປະຫວັດສາດຂອງສະຖານທີ່. ການຕະຫຼາດທາງຈິດຄວນຂົນສົ່ງຜູ້ຊື້ໄປຫາຊັບສິນຈາກບ່ອນໃດກໍ່ຕາມຍ້ອນວ່າພວກເຂົາອ່ານເລື່ອງ. ພວກເຮົາພະຍາຍາມໃຫ້ພວກເຂົາມີຄວາມຮູ້ສຶກວ່າມັນເປັນແນວໃດເມື່ອເຮືອນໃນຄໍາອະທິບາຍກາຍເປັນເຮືອນຂອງພວກເຂົາ.
ຂ້າງລຸ່ມນີ້ແມ່ນສອງຕົວຢ່າງຂອງບົດເລື່ອງທີ່ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ນໍາໃຊ້ໃນການໂຄສະນາສໍາລັບການລົງທືນທີ່ເປັນເອກະລັກ.
"Apogee"
ຄືກັບວ່າໄປເຖິງດວງດາວທີ່ຢູ່ຂ້າງເທິງ, ດົນຕີເຕັມພື້ນທີ່. "ຫັນມັນໄປຕະຫຼອດ, ບໍ່ມີໃຜໄດ້ຍິນພວກເຮົາ!" ແລະເຂົາເຈົ້າໄດ້… ແລະເຂົາເຈົ້າເຕັ້ນລໍາ. ໝູ່ໄດ້ໂທຫາ, ແລະ 17 ນາທີຕໍ່ມາເຂົາເຈົ້າໄດ້ພົບເຂົາເຈົ້າຢູ່ໃນຕົວເມືອງເພື່ອກິນເຂົ້າແລງ. Apogee, ຢູ່ບ່ອນເຢັນກວ່າ 3950', ແມ່ນທີ່ຢູ່ Asheville ທີ່ມີຄວາມສູງທີ່ສຸດ. ມີຄວາມເປັນສ່ວນຕົວທັງໝົດທີ່ມີວິວ 75 ໄມລ໌, ນາງນັ່ງຢູ່ເທິງ 14.6, ການບຳລຸງຮັກສາຕໍ່າ, ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນເປັນເນື້ອໄມ້, ແບ່ງປັນຂອບເຂດຊາຍແດນ .25 ໄມກັບ Blue Ridge Parkway. ມີ 6420 ຕາແມັດ, ມີວິວຈາກທຸກຫ້ອງ. porches & decks ຈໍານວນຫລາຍເຊີນຄວາມບັນເທີງຫຼືການສະທ້ອນ. ບາງສ່ວນຂອງຄຸນສົມບັດລະດັບສູງປະກອບມີ 2 ຊຸດຕົ້ນສະບັບ, ອາບນ້ໍາ ensuite ultra-luxurious, Crow's Nest ສໍາລັບການເບິ່ງດາວ; 2 ຊັ້ນ, ຫີນຊ້ອນກັນ, ເຕົາໄຟທີ່ເຜົາດ້ວຍໄມ້, ເຮືອນຄົວຂະໜາດໃຫຍ່, ທັງພື້ນທີ່ທີ່ເປັນທາງການ ແລະບ່ອນພັກຜ່ອນ, ພື້ນກະເບື້ອງໄມ້ແຂງ ແລະ ຄວາມຮ້ອນທີ່ສະຫວ່າງ, ລະບົບສຽງມີສາຍ ແລະຕູ້ເສື້ອຜ້າທີ່ສອດຄ້ອງກັບລິຟ. ໄຟເມືອງ Asheville ທີ່ເປັນແຮງບັນດານໃຈ.
"ສະຖານທີ່ທີ່ບໍ່ມີຕົວຕົນເກົ່າແກ່ - 70 ເຮັກຕາ"
ທຸກໆວັນອາທິດ, ຄົນບາບ, ແລະໄພ່ພົນໄດ້ສະແດງທີ່ເຮືອນຂອງ Grandma Allison. ບໍ່ມີການເຊື້ອເຊີນທີ່ ຈຳ ເປັນ, ບໍ່ມີການຂາດແຄນອາຫານ - ໄກ່ຂົ້ວ, ມັນຝະລັ່ງແລະ gravy, okra ຂົ້ວ, ແລະອື່ນໆ. ເຮືອນຄົວແມ່ນມີຄົນແອອັດ, ແຕ່ພວກເຮົາກໍ່ພໍດີ - ຂະ ໜົມ ຂະຫນົມປັງ buttermilk ຮ້ອນອອກຈາກເຕົາອົບ. ການອະທິຖານ, ຫຼັງຈາກນັ້ນຜ່ານຖ້ວຍ - ໝົດ ລົງ. ເດັກນ້ອຍຢູ່ທຸກບ່ອນ, ເລື່ອນປະຕູ, ເຊື່ອງໄວ້ໃນຫ້ອງນອນຢູ່ຊັ້ນເທິງແລະລຸ່ມ. ຢູ່ໃນກະຕ່າໃຫຍ່, ຜູ້ຊາຍປຶກສາຫາລືກ່ຽວກັບການລ້ຽງສັດ, ແລະເມື່ອໃດຫລືຖ້າຈະຕັດໄມ້ອີກເທື່ອ ໜຶ່ງ. ຜູ້ຍິງພັກຜ່ອນຢູ່ລະບຽງຜ້າພັນຄໍ. ກ້ວຍປິ້ງກ້ວຍ ສຳ ລັບຂອງຫວານ! ນັ່ງຢູ່ທີ່ 70+ ເອັກຕາ, ມີເນື້ອໄມ້ປະມານ 55 ໂຕ.
Catch Phrases
ຜູ້ຊື້ມັກຈະສອບຖາມກ່ຽວກັບລາຍຊື່ຂອງພວກເຮົາໂດຍຊື່ຫຼືໂດຍອົງປະກອບຂອງເລື່ອງຂອງເຮືອນ, ແທນທີ່ຈະຢູ່. ພວກເຂົາເຈົ້າຈະຖາມກ່ຽວກັບ "ເຮືອນບ່ອນທີ່ເຈັດເດັກນ້ອຍເຕີບໂຕຂຶ້ນ", ຫຼື "ບ່ອນທີ່ມ້າໄດ້ລໍຖ້າສຽງຂອງປະຕູຮົ້ວຊາມ". ຜົນໄດ້ຮັບທີ່ຫນ້າສົນໃຈຂອງການໂຄສະນາຄໍາອະທິບາຍຂອງພວກເຮົາແມ່ນວ່າພວກເຮົາໄດ້ຂາຍສີ່ຂອງລາຍຊື່ຂອງພວກເຮົາໃຫ້ກັບຜູ້ຊື້ຫ່າງໄກສອກຫລີກພຽງແຕ່ຈາກການໂຄສະນາໂດຍບໍ່ໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຄີຍເບິ່ງທາງດ້ານຮ່າງກາຍຈົນເຖິງຕາຕະລາງປິດ. ພວກເຮົານໍາໃຊ້ການຖ່າຍທອດຮູບພາບແລະທັດສະນະວິດີໂອລາຍລະອຽດ, ສະນັ້ນໃນກໍລະນີໃດກໍ່ຕາມ, ຜູ້ຊື້ໄດ້ເດີນທາງໄປຢ້ຽມຢາມ virtual. ພວກເຮົາມີຜູ້ຊື້ຍິນຍອມທີ່ຈະຖືຜູ້ຂາຍແລະບໍລິສັດຂອງພວກເຮົາເປັນອັນຕະລາຍຖ້າພວກເຂົາບໍ່ມັກຊັບສິນເມື່ອພວກເຂົາໄດ້ເຫັນມັນ, ແລະແຕ່ລະຄົນປິດໂດຍບໍ່ມີບັນຫາ.
ໂດຍບໍ່ຄໍານຶງເຖິງປະເພດຂອງຊັບສິນ, ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນສະເຫມີທີ່ເຮືອນສະແດງໃຫ້ເຫັນດີ, ທັງພາຍນອກແລະພາຍໃນ. ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າຊັບສິນຢູ່ໃນສະພາບທີ່ດີຫຼາຍແລະໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານຮັກສາມັນໄວ້ໃນໄລຍະເວລາຂອງລາຍຊື່. ເຕັມໃຈທີ່ຈະສະແດງຊັບສິນໄດ້ທຸກເວລາ. ດ້ວຍຊັບສິນທີ່ຜິດປົກກະຕິ, ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານກໍາລັງກຽມພ້ອມທີ່ຈະຍ້າຍອອກໄປເມື່ອທ່ານມີຜູ້ຊື້. ເມື່ອຜູ້ຊື້ມາພ້ອມອາດຈະບໍ່ມີສິບຄົນຊອກຫາຊັບສິນຂອງເຈົ້າ; ອາດຈະມີພຽງແຕ່ຫນຶ່ງ.
ສິ່ງທີ່ຜູ້ຂາຍເວົ້າວ່າ:
“ ການ ສຳ ພາດກັບຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບ ຈຳ ນວນ ໜຶ່ງ ໄດ້ກະຕຸ້ນຂ້ອຍໃຫ້ລົງທະບຽນກັບ Brenda. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ນາງໄດ້ເຮັດຫຼາຍກວ່າລາຍຊື່. ນາງໄດ້ພົບກັບພວກເຮົາເພື່ອວາງພື້ນຖານ ສຳ ລັບວິທີທີ່ນາງຈະສະ ເໜີ ເຮືອນຫລັງນີ້. ຫຼັງຈາກນັ້ນນາງໄດ້ໃຊ້ເວລາໃນຊັບສິນເພື່ອໃຫ້ນາງສາມາດຂຽນບົດເລື່ອງກ່ຽວກັບເຮືອນທີ່ຈະສະແດງລັກສະນະທີ່ເປັນເອກະລັກສະເພາະຂອງຕົນໃຫ້ຜູ້ຊື້. ຜູ້ຊື້ເຂົ້າຫານາງດັ່ງນັ້ນນາງໄດ້ເຮັດວຽກເປັນຕົວແທນຄູ່. Brenda ແລະຜູ້ຊ່ວຍຂອງນາງໄດ້ຊ່ວຍທັງຜູ້ຊື້ແລະຜູ້ຂາຍໃຫ້ກ້າວຜ່ານຂະບວນການແລະເປັນຜູ້ປະສານງານທີ່ດີເລີດໃນໄລຍະທີ່ມີຄວາມດຸ ໝັ່ນ ແລະຜ່ານການປິດ……ເຊິ່ງເກີດຂື້ນພາຍໃນ 2 ເດືອນຂອງການປະຊຸມເບື້ອງຕົ້ນຂອງພວກເຮົາ!”
- Pat T.
“ ຄວາມຮູ້ຂອງຂ້ອຍກ່ຽວກັບ Brenda ແມ່ນບໍ່ພຽງແຕ່ອີງໃສ່ທັກສະຂອງນາງເທົ່ານັ້ນແຕ່ ສຳ ຄັນກວ່າທັດສະນະຂອງນາງ. ນາງຟັງສິ່ງທີ່ຂ້ອຍຕ້ອງເວົ້າ, ແລ້ວຕອບສະ ໜອງ ຕາມຄວາມ ເໝາະ ສົມ. ຂ້ອຍບໍ່ມັກສິ່ງທີ່ຂ້ອຍໄດ້ຍິນແຕ່ຂ້ອຍຮູ້ວ່າຂໍ້ເທັດຈິງຂອງລາວແມ່ນຖືກຕ້ອງ. Brenda ມີຫົວໃຈດີ. ນາງເຂົ້າໃຈວ່າຜູ້ທີ່ຕິດຄັດມານັ້ນສາມາດກາຍເປັນຊັບສິນແລະເຮືອນໄດ້ແນວໃດແລະນາງກໍ່ຖືວ່າຄວາມຜູກພັນນັ້ນມີຄວາມເຄົາລົບ. ທຸກໆຄົນສາມາດລົງລາຍຊື່ຄຸນສົມບັດໄດ້ແຕ່ວ່າທຸກຄົນບໍ່ເຕັມໃຈທີ່ຈະເຮັດສິ່ງທີ່ ຈຳ ເປັນເພື່ອສະແດງແລະຂາຍ. ເຮັດຕົວເອງເປັນທີ່ໂປດປານ. ເລີ່ມຕົ້ນດ້ວຍສິ່ງທີ່ດີທີ່ສຸດ. ນາງ Brenda ສາມາດຖືກນັບຖືວ່າຈະເຮັດວຽກ ໜັກ ເພື່ອເຮັດວຽກໃຫ້ ສຳ ເລັດ.”
- Trudee S.
ເປັນຫຍັງໃຊ້ເວລາຂອງເຈົ້າຮຽນຮູ້ວິທີການຂາຍເຮືອນທີ່ເປັນເອກະລັກ? ພວກເຮົາເປັນຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານການຕະຫຼາດ. ໃຫ້ພວກເຮົາຊ່ວຍເຈົ້າ!
ສໍາລັບແນວຄວາມຄິດອື່ນໆທີ່ຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຂາຍຄຸນສົມບັດທີ່ບໍ່ຊ້ໍາກັນຂອງທ່ານ, ອ່ານຄໍາຕອບຂອງຂ້ອຍ: ວິທີການຂາຍເຮືອນ
