Бірегей үйді қалай сатуға болады

In Бірегей үй сату

Пайдалануға болатын кеңестер - Бірегей үйді қалай сатуға болатынын біліңіз

Егер сіз ерекше үйге ие болсаңыз, өзіңізді бақытты деп есептеңіз! Сізде басқа да мүліктер жарнамалайтын нәрсе бар. Өзіңіздің жеке ерекшелігіңізді пайдаланып, оны қаптайдан бөліңіз. Сіздің жоспарыңызды қалыптастыру және бірегей үйді қалай сатуға болатынын білу үшін төмендегі идеяларды пайдаланыңыз.

Теңі жоқ жалғыз ғана өзі

Ерекше мүлікті сатқанда, бір нәрсені бір нәрсеге ие болудың маңызы бар екенін мойындаңыз. Мүлікті маркетингтегі барлық ерекше сипаттамалардың бар екеніне көз жеткізіңіз және бірегей немесе әдеттен тыс нәрсе іздемейтін қарапайым сатып алушыларға нарыққа шығуға уақыт пен ақшаны жұмсамаңыз. Сатушыларға өздерінің агентінің бірегей мүлікті іздейтін сатып алушыларға қалай сатылатындығы туралы жоспар бар екеніне көз жеткізуге кеңес беремін.

Үйіңізді қалай бағалайсыз?

Бірегей қасиеттерін сатушылардың алғашқы нәрселерін білу керек: «үйімді қалай бағалай аламын?». Дәстүрлі маңайдағы немесе бөлімшелерде баға белгілеу сияқты мүлдем ерекше құнды баға белгілеу, салыстырмалы сатылымдарды жақындығы.

Мүлікті дұрыс бағаға сатып алу үшін жеткілікті салыстырмалы сатылымдарды табу үшін, біз жиі біздің іздеу аумағымызды қашықтыққа кеңейтуіміз керек. Біздің ерекше қасиеттерімізге назар аудара отырып, біз өзіміздің нарық аймағымыздағы барлық бірегей тізімдерді каталогтаймыз және біздің SpecialFinds.com веб-сайты арқылы сатып алушыларға арналған ресурс ретінде ұсынамыз.

Біз бірегей қасиеттерді сатқан кезде бақылап отырамыз және бағалық талдау үшін қолдануға болатын бірегей жылжымайтын мүліктің деректер базасына ие болдық. Сатушыларға олардың агенттері бірегей сипаттамаларды және салыстырмалы сатылымдарды табудағы қиындықты ескере отырып, жылжымайтын мүлік бағасын анықтауға кәсіби көзқарас таныта алатынына көз жеткізуге кеңес беріледі.

Нақты емес листингілік баға

Сатушылар жасайтын әдеттегі қате, олар листингтің жоғары бағасын талап етеді, келіссөздер үшін бөлме жасайды деп есептейді және егер листингке сатып алушыларды тартпайтын болса, бағаны кейінірек төмендете алады. Бірегей мүліктің нарықтық бағасын дұрыс белгілеу қиын болса да, сатып алушылар бұрынғыдан гөрі білімді, ал көпшілігі жылжымайтын мүліктің әділ бағасынан жоғары бағаланады деп сезінеді.

Ең жиі кездесетін нәтиже - аз санды көрсету немесе ешқандай көрсетілім, ұсыныстар жоқ, сондықтан келіссөздер жоқ. Ұсынылған тәсіл - жылжымайтын мүлікті шынайы ауқымда бағалап, қызықтыратын сатып алушылардың ең көп санын тартады.

Эмоциялық сатып алушылар

Сатып алушылар ерекше қасиеттерді іздейді, ал сатушылар өздерінің бірегей қасиеттері үшін осы сатып алушыларды тартқандығына көз жеткізуді қалайды. Бірегей қасиетті сатып алушылар эмоцияларға ие болады, сондықтан олар алдымен мүліктік қасиеттермен байланысып, фактілерді қарастырады. Бұл қасиеттерді сатушылар жылжымайтын мүліктің бірегей сипаттамаларын ауызша бере алатын агентпен жұмыс істеуді қалайды, сондықтан әлеуетті сатып алушылар оған қатысты болады.

Өмірге сипаттарды жеткізу үшін әңгімелерді қолданыңыз

Сатып алушы сол жерде өмір сүруді және мүлікте болуды қалай «ақылға қонымды» сезіну үшін жылжымайтын мүлікті өмірге жеткізу үшін біздің тізімдеріміздегі әңгімелерді қолданамыз. Маған ұнайтын көптеген сезімдерді ұнатамын, себебі жарнамаға кіре аламын - сіз көргендеріңіз - балдың түсі; естігеніңіз - алыс қашықтықта пойыз ысқырықтары; сіз не сезесіз - салқындатқыш қабаттар; сіз нәзік жаңарған шөптерді Мүлікті сипаттап бергім келеді, сондықтан сатып алушы орын тарихын сезінуі мүмкін. Маркетинг сатып алушыларды материалды қай жерде болса да мүліктен алып тастауы керек. Біз оларға сипаттамадағы үй үйге айналғанда қандай болғандығын сезінуге тырысамыз.

Төменде бірегей үй тізімдері үшін жарнамаларда қолданылған әңгімелердің екі мысалы бар.

«Апоги»

Жоғарыдағы жұлдыздарға жеткендей, музыка кеңістікті толтырды. «Оны бәрібір бұрыңдар, ешкім бізді естімей алмайды!» Және олар жасаған ... және олар би биледі. Достар шақырылды, және 17 минуттан кейін олар кешкі асқа қала орталығында кездесті. Апоги, 3950 салқындатқышында - Асквиллдің ең биік жері. 75 милядан тұратын жалпы көріністе 14.6, төмен техникалық қызмет көрсету, көбінесе орман алқаптары, Blue Ridge Parkway арқылы .25 миль шекарасымен бөліседі. 6420 шаршы фут, әрбір бөлмеден көріністер бар. Көптеген кіреберістер мен палубалар ойын-сауықты немесе көріністі шақырады. Жоғары сапалы ерекшеліктердің кейбіреулері: 2 шебер-люкс, ультра сәнді ванна, Star Nest; 2-әңгімесі, жинақталған тас, отын жағылған Камин, үлкен ас үй, ресми және босаңсытып тұрған кеңістіктер, ағаш және жарқыраған жылытылатын едендер, сымды дыбыстық жүйе және лифтке арналған шкафтар. Аспан астығы шулы қала.

«Ескі Эллисон орны - 70 акрес»

Әр жексенбі, күнәкарлар мен қасиетті адамдар әже Аллисонның үйінде көрінді. Қажет шақыру қажет емес, тамақ тапшылығы - қуырылған тауық еті, картоп пен соя пюресі, қуырылған балық және тағы басқалар. Ас үй толы болды, бірақ біз бәрімізге кірдік - пештен ыстық печенье. Намаз, содан кейін ыдыстарды өтіңіз - бәрі жоғалып кетті. Балалардың бәрі, есіктерді соғып, жатын бөлмелері үстінде және төменде жасырынған. Үлкен сарайдың сыртында ер адамдар мал басын талқылайды және ағаштан қайта қашан немесе қашан кесіледі. Әйелдер орамал кіреберісте демалып жатыр. Данға арналған банан пудингі! 70 + акреске отырғызып, шамамен 55 орманда.

Catch Phrases

Сатып алушылар жиі мекен-жайға емес, біздің үй-жайдың атауына немесе элементтерінің тізіміне байланысты тізімдеріміз туралы сұрайды. Олар «жеті бала өскен үй» туралы немесе «жылқылардың жылжымалы есік есігінің күткен орны» туралы сұрайды. Біздің сипаттамалық жарнамаымыздың қызықты нәтижесі мынада, біз қашықтағы сатып алушыларға сатылымдардың төртеуін сатып алушысыз мүлдем көрмей, жабық үстелге келгенше физикалық түрде көрген жарнамадан саттық. Біз егжей-тегжейлі фотосуреттер мен бейне-турларды пайдаланамыз, сондықтан кез келген жағдайда сатып алушы виртуалды саяхат жасады. Бізде сатып алушылар сатушыларды және біздің фирмамызды көргенде мүлікті ұнатпаса, әрқайсысы мәселесіз жабылып қойған.

Мүліктің түріне қарамастан, үйдің сыртында да, ішкі жағында да жақсы көрінуі маңызды. Мүліктің өте жақсы жағдайда екеніне көз жеткізіңіз және оны листингілік кезеңде сақтаңыз. Кез-келген уақытта мүлікті көрсетуге дайын болыңыз. Ерекше қасиетпен сатып алушы болған кезде жылжуға дайын болыңыз. Сатып алушы келгенде, оннан кем емес мүліктеріңді іздей алмауы мүмкін; бір ғана болуы мүмкін.

Қандай сатушылар айтқан:

«Бірнеше жылжымайтын мүлік иелерімен әңгімелесу мені Брендамен тізімге шақырды. Алайда, ол «тізімге» қарағанда әлдеқайда көп жасады. Ол осы үйді қалай ұсынатыны үшін іргетасын қалау үшін бізбен кездесті. Кейін ол жылжымайтын мүлікке уақытыңызды өткізіп, үйдің тарихын жазуға мүмкіндік берді, ол өзінің сатып алушыларға өзінің ерекше сипатын жеткізді. Сатып алушы оған екі жақты агент ретінде кәсіби түрде жұмыс істеді. Бренда мен оның көмекшісі сатып алушыға да, сатушыға да осы процестің өтуіне көмектесті және біздің алғашқы кездесуімізде 2 ай ішінде болған ...... тексеруден өткен кезде жақсы байланыста болды! «

- Пат Т.

«Бренда туралы білімім тек қана оның дағдыларына ғана емес, сонымен қатар, оның қарым-қатынасына да негізделген. Ол менің айтқанымды тыңдайды, содан кейін жауап береді. Мен әрдайым естімегенді ұнатпаймын, бірақ оның фактілері дәл екендігін білемін. Бренда жақсы жүрегі бар. Ол үйдің меншігі мен үйіне қалай қосыла алатынын түсінеді және ол құрметке құрметпен қарайды. Кез келген адам жылжымайтын мүлікті тізімдей алады, бірақ бәрі көрсетуге және сатуға қажетті қосымша заттарды жасауға дайын емес. Өзіңізге жақсылық жасаңыз. Ең жақсыдан бастаңыз. Бренда жұмысын аяқтау үшін көп жұмыс істеуге есептелуі мүмкін. «

- Трудди С.

Неге бірегей үйді қалай сатуға үйрететін уақытты өткізуге болады? Біз сарапшыларды марапаттаймыз. Сізге көмектесеміз!

Бірегей қасиетті сатуға көмектесу үшін басқа идеялар үшін менің постымды оқыңыз: Үйге қалай баға ұсынылады

Соңғы Жазбалар

Пікір қалдыру

іздеу үшін Enter теруді бастау және баспасөз