როგორ დავაფასოთ თქვენი უნიკალური სახლი

არსებობს რამდენიმე რამ, რისი გაკეთებაც შეგიძლიათ თქვენი უჩვეულო სახლისთვის რეალისტური და სამართლიანი ფასის დასაყენებლად:

1. ჩაატარეთ თქვენი კვლევა: შეხედეთ შესადარებელ გაყიდვებს თქვენს მხარეში, რათა მიიღოთ წარმოდგენა იმაზე, თუ რა საკუთრებაში გაიყიდა - თუნდაც ისინი თქვენი სახლისგან განსხვავებით. ეს მოგცემთ კარგ საწყის წერტილს.

2. მუშაობა ა გამოცდილი უძრავი ქონების ბროკერი: უძრავი ქონების აგენტი, რომელმაც იცის ბაზარი და აქვს გამოცდილება უჩვეულო სახლების ფასებში, შეიძლება იყოს ღირებული აქტივი. მას შეუძლია დაგეხმაროთ განსაზღვროთ თქვენი სახლის სამართლიანი ფასი მისი უნიკალური მახასიათებლების, მიმდინარე ბაზრის პირობებისა და ბოლო გაყიდვების მონაცემების საფუძველზე. მოუსმინეთ მათ!!

3. განიხილეთ ყველა პოტენციური მყიდველი: თქვენი სახლის ფასის დადგენისას, მნიშვნელოვანია გახსოვდეთ, რომ ყველა მყიდველი არ იქნება მზად ერთი და იგივე თანხის გადახდა. ზოგი შეიძლება ეძებს გარიგებას, ზოგი კი მზად არის გადაიხადოს მეტი ერთგვარი ქონებისთვის. მნიშვნელოვანია ბალანსის დაცვა ისე, რომ არ გაასხვისოთ პოტენციური მყიდველები.

4. მოემზადეთ მოლაპარაკებისთვის: იმიტომ რომ თქვენს უჩვეულო სახლში არ შეიძლება იყოს ერთზე მეტი დაინტერესებული მხარე. გახსოვდეთ, რომ ისინი მოგვიანებით გაითვალისწინებენ ისეთი ქონების გაყიდვის გამოწვევას, როგორიც თქვენია.

5. მყიდველები ამ დღეებში საზრიანები არიან. იმ დროისთვის, როცა ისინი ჩამოვლენ, რათა დაათვალიერონ თქვენი სახლი, მათ გააკეთეს თავიანთი კვლევა. ველით, რომ ისინი კარგად არიან განათლებული თქვენი სახლის, თქვენი იპოთეკის, დროის ხანგრძლივობის შესახებ, რომლის გაყიდვას ცდილობთ, თქვენი ტიპის სახლის პლიუსებსა და მინუსებზე და ა.შ. 

გაცილებით უკეთესია, რომ მეტი ჩვენება და ნაკლები ოთახი მოლაპარაკებაზე, ვიდრე ბევრი ოთახი მოლაპარაკებას და არ აჩვენებს!

თუ დაიცავთ ამ რჩევებს, თქვენ უნდა შეგეძლოთ თქვენი უჩვეულო სახლის სამართლიანი და გონივრული ფასის გამომუშავება.

იხილეთ ჩვენი სახლის გაყიდვის ჩამონათვალი - უფასო ჩამოტვირთვა!