უძრავი ქონების უცხოელი მყიდველები სახლებს ყიდულობენ აშშ-ში
2023 წლის გლობალური ტრანზაქციების მიმოხილვა, რომელიც მოიცავს უძრავი ქონების უცხოელ მყიდველებს აშშ-ს საცხოვრებელი უძრავი ქონების სექტორში, გვთავაზობს ინფორმაციას REALTORS®-თან დაკავშირებული ტრანზაქციების შესახებ და მათი ურთიერთქმედების შესახებ აშშ-ს საცხოვრებელი საკუთრების უძრავი ქონების უცხოელ მყიდველებთან 2022 წლის აპრილიდან 2023 წლის მარტამდე.
ის ეროვნული ასოციაცია რეალტორები ჩაატარა ონლაინ გამოკითხვა 3 აპრილიდან მაისამდე
8 წლის 2023, ეს მოხსენება ემყარება გამოკითხვას, რომელიც გავრცელდა 150,000 REALTORS®–ზე შემთხვევით არჩეულ ნიმუშზე, ადგილობრივი ასოციაციების წევრებთან ერთად, რომლებიც ასევე ატარებდნენ გამოკითხვებს, რომლებიც მიმართული იყო უცხოელ მყიდველებზე. შტატებში ნიმუშების წარმომადგენლობაში პოტენციური შეუსაბამობების გადასაჭრელად, REALTORS®-ის ეროვნულმა ასოციაციამ (NAR) შეცვალა პასუხების განაწილება NAR-ის წევრების განაწილების შესაბამისად სახელმწიფოების მიხედვით, 2023 წლის მაისის მდგომარეობით. ამ ინიციატივიდან 7,425 REALTORS® მონაწილეობდა ქვეყნის მასშტაბით ბაზარზე. გამოკითხვა, მათ შორის 951-მა მოხსენება მოახდინა ტრანზაქციების შესახებ, რომელშიც მონაწილეობდნენ საცხოვრებლის საერთაშორისო მყიდველები. საერთაშორისო კლიენტების მახასიათებლებთან დაკავშირებული შეხედულებები მიღებულია კვლევის რესპონდენტთა მიერ მოხსენებული უახლესი დახურული ტრანზაქციებიდან მითითებულ 12 თვიან ვადაში.
ტერმინი "საერთაშორისო" ან "უცხო" კლიენტი ეხება ორ განსხვავებულ კატეგორიას:
1. არარეზიდენტი უცხოელები (ტიპი A): პირები, რომლებსაც მოკლებულია აშშ-ს მოქალაქეობა, რომლებსაც აქვთ მუდმივი საცხოვრებელი ადგილი შეერთებული შტატების ფარგლებს გარეთ.
2. რეზიდენტი უცხოელები (ტიპი B): არაამერიკელი მოქალაქეები, რომლებიც კატეგორიზებულია როგორც ბოლო ემიგრანტები (ტრანზაქციის შემდეგ ორი წლის განმავლობაში) ან არასაიმიგრაციო ვიზის მფლობელები, რომელთა ბინადრობს აშშ-ში ექვს თვეზე მეტი აქვს, რაც დაკავშირებულია პროფესიულ, საგანმანათლებლო ან სხვა მიზეზების გამო.
მთელი ამ ანგარიშის განმავლობაში, ტერმინები „უცხოელი მყიდველების რაოდენობა“ და „შეძენილი ქონების რაოდენობა“ ურთიერთგამომრიცხავია, თუ ვივარაუდებთ, რომ ურთიერთკავშირი იქნება უცხოელ მყიდველსა და ერთი ქონების შეძენას შორის.
კვლევის მიმოხილვები უძრავი ქონების უცხოელ მყიდველებზე
- $ 53.3 მილიარდი - საცხოვრებლის შესყიდვების უცხოელი მყიდველის დოლარის მოცულობა 2022 წლის აპრილიდან 2023 წლის მარტამდე (არსებული სახლის გაყიდვების $2.3 ტრილიონი დოლარის მოცულობის 2.3%)
- 84,600 – რიცხვი ვუცხოური მყიდველი არსებული სახლის შესყიდვები 2022 წლის აპრილიდან 2023 წლის მარტამდე (1.8 მილიონი არსებული სახლის გაყიდვიდან 4.73%)
- 51% - უცხოელი მყიდველები, რომლებიც ცხოვრობენ შეერთებულ შტატებში (ბოლო ემიგრანტები; ტრანზაქციის დროს ორ წელზე ნაკლები) ან არასაიმიგრაციო ვიზის მფლობელები (ტიპი B)
- $396,400 - უცხოელი მყიდველი შესყიდვის საშუალო ფასი (შედარებით $384,200 აშშ-ში არსებული ყველა გაყიდული სახლისთვის)
- 42% – უცხოელი მყიდველები, რომლებიც გადაიხადა ნაღდი ფული (26%-თან შედარებით ყველა არსებული სახლის მყიდველებს შორის)
- 50% – უცხოელი მყიდველები, რომლებიც შეიძინა ქონება დასასვენებლად, გასაქირავებლად ან ორივე ერთად გამოსაყენებლად (16%-თან შედარებით ყველა არსებული სახლის მყიდველებს შორის)
- 76% – უცხოელი მყიდველები, რომლებიც შეიძინა ცალკეული ერთოჯახიანი სახლი ან ქალაქის სახლი (შედარებით ყველა არსებული სახლის მყიდველების 89%-თან)
- 45% – უცხოელი მყიდველები, რომლებიც შეძენილია გარეუბნებში
საუკეთესო უცხოელი მყიდველები
- ჩინეთი (უცხოელი მყიდველების 13%, 13.6 მილიარდი დოლარი)
- მექსიკა (უცხოელი მყიდველების 11%, 4.2 მილიარდი დოლარი)
- კანადა (უცხოელი მყიდველების 10%, $6.6 B)
- ინდოეთი (უცხოელი მყიდველების 7%, 3.4 მილიარდი დოლარი)
- კოლუმბია (უცხოელი მყიდველების 3%, $0.9 B)
საუკეთესო მიმართულებები
- ფლორიდა (23%)
- კალიფორნია (12%)
- ტეხასი (12%)
- ჩრდილოეთ კაროლინა (4%)
- არიზონა (4%)
ჩვენი გლობალური მარკეტინგული სტრატეგია თქვენს ქონებას უძრავი ქონების უცხოელი მყიდველების წინაშე აყენებს 
Special Finds-ს ესმის თქვენი ქონების მიღების მნიშვნელობა უძრავი ქონების გლობალური მყიდველების წინაშე. ჩვენ ვიყენებთ უახლესი ტექნოლოგიას, რაც საშუალებას გაძლევთ თქვენს უნიკალურ ქონებას ადგილობრივ მყიდველებთან ერთად მიაღწიოს გლობალურ მყიდველებს. აშშ-ს უძრავი ქონება მხოლოდ ადგილობრივი არ არის. ძიების 90 პროცენტი (XNUMX%) კეთდება ონლაინ და აჩვენებს, რომ მყიდველების უზარმაზარი პოპულაცია მოდის მთელი მსოფლიოდან. გსურთ მიაღწიოთ მყიდველებს, რომლებიც არიან საერთაშორისო, ეროვნული და რეგიონალური, ასევე ადგილობრივი.
Special Finds აერთიანებს უახლესი ტექნოლოგიების კრეატიულ და წარმოსახვით მარკეტინგულ კამპანიებს, რათა მოათავსოთ თქვენი სახლი საერთაშორისო მყიდველების წინაშე. ჩვენი შედეგები თავისთავად საუბრობს.