Ef þú hefur einhvern tíma átt einstaka eign, eða óvenjulegt heimili, skilurðu áhyggjur af sölu. Þú veist að þrátt fyrir að allir sem hafa heimsótt þinn stað elskaði það, þá hefðu þeir kannski ekki haft hugrekki til að kaupa það. Svo hvernig selurðu einstaka eign? Hvernig laðarðu að þér einstakan kaupanda að einstöku heimili?

Það kemur niður á þann hátt sem þú auglýsir!

Óvenjuleg hús höfða til annars áhorfenda kaupenda. Það eru kaupendur þarna úti, sérstaklega að leita að öðruvísi, eitthvað óalgengt - einstök eign.

Sjálfur féll ég í þann flokk. Ég gat ekki lýst eigninni sem ég var að leita að, því ég hafði ekki séð hana. Ég vissi bara að mig langaði ekki í smákökuhús.

Eftir að hafa keypt fyrsta húsið mitt, steinhliðshús með útsýni yfir Hudson ána í NY, áttaði ég mig á því að það hlytu að vera aðrir kaupendur eins og ég. Þess vegna byrjaði ég á sérstökum „Finds ...“ þar sem við seljum aðeins óvenjulegar eignir.

Einstakir fasteignakaupendur eru frábrugðnir öðrum kaupendum vegna þess að þeir kaupa eingöngu út frá tilfinningum, þeir einbeita sér að „staðreyndum“ síðar - eftir að þeir hafa tengst eigninni tilfinningalega. Svo umboðsmaður þinn þarf að auglýsa hlutina sem einstakur fasteignakaupandi mun tengjast.

Hér er dæmi um auglýsingu sem ég skrifaði frá einum af fyrri skráningum mínum:

Auglýsingin lýsir sögu þessa einu sinni gleymda sérstaka „Finndu ...“. Þessi einstaka fasteign hafði mörg tilboð og seld innan 3 daga.

Nostalgia Cottage 

Skjáhurðin skellur þegar barn strýkur inn um eina hurð og svo út um aðra. Hláturinn hljómar um allt húsið þegar börn leika sér í feluleik á grasflötinni. Fullorðið fólk drekkur ís te í rokkara á veröndinni sem er umkringdur. Gingham klút klæðir lautarborð þar sem límonaði og kökur freista þess að narta frá vegfarendum. Nostalgia Cottage hefur lifað ríka félagssögu þar sem vinir og samfélag komu saman árlega við ýmis tækifæri. Hún var byggð árið 1908 af hinni þekktu Tanner fjölskyldu og situr aftur frá veginum á um það bil 3 hektara. Nýmáluð skærhvít, með nýju þaki og verulegum uppfærslum á innviðum, hún er á góðri leið með endurbætur. Sterkir veggir hennar geyma sögu hlýju, kærleika og stolts, augljóst í smáatriðum sumra upprunalegu eiginleikanna sem enn eru eftir - eikargólf skorið úr trjánum á Tanner bænum, upprunaleg innrétting og umgjörð, gifsveggir í forstofunni, svífandi 11 feta loft, 4 nýmáluð svefnherbergi og 2 baðherbergi. Eldhúsið er allt upprunalegt og þarfnast endurbóta á snyrtivörum, en samt er rýmið stórt með aðskildum morgunverðarsal. Þessi eign er tilbúinn og bíður-strigi í göngufæri við verslun, veitingastaði og sjúkraaðstöðu. Með um 2800 ferfeta myndi hún búa til dásamlegt gistiheimili.

Spyrðu umboðsmann þinn að lýsa eign þinni "tilfinningalega", svo að kaupandi geti fundið "sögu" eignarinnar, eða hvernig það er að búa á eign þína og heima hjá þér, hvar sem þeir eru, meðan þeir eru að lesa eign auglýsing þín.

Það er það sem við gerum, á sérstökum „Finnur ...“. Og það virkar!

Fyrir aðrar hugmyndir til að hjálpa þér að selja einstaka eign þína skaltu lesa færsluna mína: Hvernig á að verð á húsi