Որոշել, թե ինչպես պետք է գնի ձեր յուրահատուկ տունը, կարող է բավականին դժվար լինել, բայց միանշանակ հնարավոր է:
Կան մի քանի բաներ, որոնք դուք կարող եք անել, որպեսզի օգնեք սահմանել իրատեսական և արդար գին ձեր անսովոր տան համար.
1. Կատարեք ձեր հետազոտությունը. դիտեք ձեր տարածաշրջանի համեմատելի վաճառքները՝ պատկերացում կազմելու համար, թե ինչ գույքով են վաճառվել, նույնիսկ եթե դրանք ձեր տան նման չեն: Սա ձեզ լավ մեկնարկային կետ կտա:
2. Աշխատեք ան փորձառու Անշարժ գույքի միջնորդ. Անշարժ գույքի գործակալը, ով գիտի շուկան և ունի անսովոր տների գնագոյացման փորձ, կարող է արժեքավոր ակտիվ լինել: Նա կարող է օգնել ձեզ որոշել ձեր տան համար արդար գինը՝ հիմնվելով նրա յուրահատուկ հատկանիշների, ընթացիկ շուկայական պայմանների և վաճառքի վերջին տվյալների վրա: Լսեք նրանց!!
3. Հաշվի առեք բոլոր պոտենցիալ գնորդներին. Ձեր տան գնագոյացման ժամանակ կարևոր է հիշել, որ ոչ բոլոր գնորդները պատրաստ կլինեն վճարել նույն գումարը: Ոմանք կարող են որոնել գործարք, իսկ մյուսները կարող են պատրաստ լինել ավելի շատ վճարել եզակի սեփականության համար: Կարևոր է հավասարակշռություն պահպանել, որպեսզի չօտարես որևէ պոտենցիալ գնորդի:
4. Պատրաստ եղեք բանակցությունների. Որովհետև ձեր անսովոր տանը չի կարող լինել մեկից ավելի շահագրգիռ կողմ: Հիշեք, որ նրանք հետագայում հաշվի կառնեն այնպիսի գույքի վաճառքի մարտահրավերը, ինչպիսին ձերն է:
5. Այս օրերին գնորդները խելամիտ են: Մինչ նրանք կժամանեն ձեր տունը նայելու, նրանք արդեն կատարել են իրենց հետազոտությունները: Սպասեք, որ նրանք լավ կրթված են ձեր տան, ձեր հիփոթեքի, այն ժամանակահատվածի մասին, որը դուք փորձում եք վաճառել, ձեր տեսակի տան առավելություններն ու թերությունները և այլն:
Ավելի լավ է խոսել ավելի շատ ցուցմունքներ եւ բանակցությունների համար ավելի քիչ սենյակ, քան բանակցությունների անցկացման համար շատ սենյակ եւ ոչ մի ցուցմունք:
Եթե դուք հետևում եք այս խորհուրդներին, դուք պետք է կարողանաք գտնել ձեր անսովոր տան համար արդար և ողջամիտ գնով:
[…] Որպեսզի ձեր եզակի ունեցվածքը վաճառելու հարցում օգնելու այլ գաղափարներ, կարդացեք իմ գրառումը.
[...] Այլ գաղափարների համար, որոնք կօգնեն ձեզ վաճառել ձեր եզակի գույքը, կարդացեք իմ գրառումը. Ինչպես թանկացնել տունը […]
[…] Տե՛ս իմ գրառումը, թե ինչպես կարելի է թանկացնել ձեր եզակի տունը 2022 […]