Օտարերկրյա անշարժ գույքի գնորդները տներ են գնում ԱՄՆ-ում
ԱՄՆ Բնակելի անշարժ գույքի ոլորտում օտարերկրյա անշարժ գույքի գնորդների հետ կապված գլոբալ գործարքների 2023-ի ակնարկն առաջարկում է պատկերացումներ REALTORS®-ի հետ կապված գործարքների և ԱՄՆ-ի բնակելի անշարժ գույքի օտարերկրյա գնորդների հետ նրանց փոխգործակցության մասին 2022 թվականի ապրիլից մինչև 2023 թվականի մարտ ընկած ժամանակահատվածում:
The Ռիելթորների ազգային ասոցիացիա ապրիլի 3-ից մայիսին առցանց հարցում է անցկացրել
8 թվականի 2023-ին այս զեկույցը բխում է հարցման արդյունքում, որը տարածվել է պատահականության սկզբունքով ընտրված 150,000 REALTORS®-ի ընտրանքին՝ տեղական ասոցիացիաների անդամների հետ միասին, ովքեր նաև անցկացրել են հարցումներ՝ ուղղված օտարերկրյա գնորդներին: Նահանգներում ընտրանքային ներկայացվածության հնարավոր անհամապատասխանությունները շտկելու համար REALTORS®-ի ազգային ասոցիացիան (NAR) ճշգրտեց պատասխանների բաշխումը` համահունչ NAR-ի անդամների բաշխմանը ըստ նահանգների, 2023 թվականի մայիսի դրությամբ: Այս նախաձեռնությունից 7,425 REALTORS® մասնակցել է համազգային շուկայում: հարցում, որոնցից 951-ը զեկուցել են միջազգային բնակարանային գնորդների հետ կապված գործարքների մասին: Միջազգային հաճախորդների առանձնահատկություններին վերաբերող պատկերացումները բխում են ամենավերջին փակ գործարքներից, որոնք զեկուցվել են հարցման մասնակիցների կողմից նշված 12-ամսյա ժամկետում:
«Միջազգային» կամ «օտարերկրյա» հաճախորդ տերմինը վերաբերում է երկու տարբեր կատեգորիայի.
1. Ոչ ռեզիդենտ օտարերկրացիներ (Տիպ A). ԱՄՆ քաղաքացիություն չունեցող անձինք, ովքեր ունեն մշտական բնակության վայրեր, որոնք գտնվում են Միացյալ Նահանգներից դուրս:
2. Ռեզիդենտ օտարերկրացիներ (Տիպ B). ոչ ԱՄՆ քաղաքացիներ, որոնք դասակարգվում են որպես վերջին ներգաղթյալներ (գործարքից հետո երկու տարվա ընթացքում) կամ ոչ ներգաղթային վիզա ունեցողներ, որոնց ԱՄՆ բնակության ժամկետը գերազանցում է վեց ամիսը՝ մասնագիտական, կրթական կամ այլ պատճառներով:
Այս հաշվետվության ողջ ընթացքում «օտարերկրյա գնորդների քանակ» և «գնված գույքի քանակ» տերմինները փոխադարձաբար օգտագործվում են՝ ենթադրելով մեկ առ մեկ փոխկապակցվածություն օտարերկրյա գնորդի և մեկ գույքի ձեռքբերման միջև:
Անշարժ գույքի օտարերկրյա գնորդների վերաբերյալ հետազոտության կարևորագույն կետերը
- $ 53.3 միլիարդ - Բնակելի տարածքների օտարերկրյա գնորդների կողմից կատարված գնումների դոլարային ծավալը 2022 թվականի ապրիլից մինչև 2023 թվականի մարտ ամիսները (2.3 տրլն դոլարի $2.3 տրլն դոլարի առկա տների վաճառքի XNUMX%-ը)
- 84,600 – Թիվ զօտարերկրյա գնորդների կողմից առկա տների գնումներ 2022 թվականի ապրիլից մինչև 2023 թվականի մարտ ամիսների ընթացքում (1.8 միլիոն առկա տների վաճառքի 4.73%-ը)
- 51% - Օտարերկրյա գնորդներ, ովքեր բնակվում են Միացյալ Նահանգներում (վերջին ներգաղթյալներ; գործարքի պահին երկու տարուց պակաս) կամ ոչ ներգաղթային վիզա ունեցողներ (Տիպ B)
- $396,400 - Օտարերկրյա գնորդ գնման միջին գինը (համեմատ 384,200 ԱՄՆ դոլարի բոլոր վաճառված տների համար)
- 42% – Օտարերկրյա գնորդներ, ովքեր վճարել է ամբողջությամբ կանխիկ (համեմատած 26%-ի համեմատ բոլոր առկա տների գնորդների շրջանում)
- 50% – Օտարերկրյա գնորդներ, ովքեր գնել է գույք՝ որպես հանգստյան տուն, վարձակալություն կամ երկուսն էլ օգտագործելու համար (համեմատած 16%-ի համեմատ բոլոր առկա տների գնորդների շրջանում)
- 76% – Օտարերկրյա գնորդներ, ովքեր գնել է առանձին մեկ ընտանիքի տուն կամ քաղաքային տուն (համեմատած բոլոր առկա տների գնորդների 89%-ի հետ)
- 45% – Օտարերկրյա գնորդներ, ովքեր ձեռք է բերվել ծայրամասային տարածքում
Լավագույն օտարերկրյա գնորդները
- Չինաստան (օտարերկրյա գնորդների 13%-ը, 13.6 մլրդ դոլար)
- Մեքսիկա (օտարերկրյա գնորդների 11%-ը, $4.2 B)
- Կանադա (օտարերկրյա գնորդների 10%-ը, $6.6 B)
- Հնդկաստան (օտարերկրյա գնորդների 7%-ը, $3.4 B)
- Կոլումբիա (օտարերկրյա գնորդների 3%-ը, $0.9 B)
Լավագույն ուղղություններ
- Ֆլորիդա (23%)
- Կալիֆոռնիա (12%)
- Տեխաս (12%)
- Հյուսիսային Կարոլինա (4%)
- Արիզոնա (4%)
Մեր գլոբալ մարքեթինգային ռազմավարությունը ձեր գույքը դնում է օտարերկրյա անշարժ գույքի գնորդների առջև 
Special Finds-ը հասկանում է ձեր սեփականությունը համաշխարհային անշարժ գույքի գնորդների առջև ձեռք բերելու կարևորությունը: Մենք օգտագործում ենք գերժամանակակից տեխնոլոգիաներ, որոնք հնարավորություն են տալիս ձեր եզակի գույքին, բացի տեղական գնորդներից, հասնել համաշխարհային գնորդների: ԱՄՆ անշարժ գույքը միայն տեղական չէ: Որոնումների 90 տոկոսը (XNUMX%) կատարվում է առցանց և ցույց է տալիս, որ գնորդների հսկայական բնակչությունը գալիս է ամբողջ աշխարհից: Դուք ցանկանում եք հասնել գնորդների, ովքեր միջազգային, ազգային և տարածաշրջանային, ինչպես նաև տեղական են:
Special Finds-ը համատեղում է ժամանակակից տեխնոլոգիաները ստեղծագործական և երևակայական մարքեթինգային արշավների հետ՝ ձեր տունը միջազգային գնորդների առջև տեղադրելու համար: Մեր արդյունքներն իրենք են խոսում: