Kako prodati kuću Cijene jedinstvenog doma

In Jedinstveni marketing svojstava

Agenti Saznajte kako prodati kuću u školi nekretnina

Prije nekih 27 godina, kada sam postala potpuno nova agencija za nekretnine, saznao sam kako prodati kuću. Usporedili smo pet ili šest kuća u pododjeljku, smještenu uz jednu ulicu.

Svaka kuća imala je u osnovi isti izgled izvana. Neki su imali garaže i / ili palube; neki su imali više spavaćih soba ili kade od drugih; neki su imali nadogradnje koje druge kuće nisu imale - novu kuhinju, nadograđenu kupaonicu itd. Naučili smo kako cijene kuću, uspoređujući susjedna svojstva s "predmetom" kuće - kuću kojom smo pokušavali odrediti kako cijena. Upotrijebili smo sljedeći obrazac:

KAKO CIJAMU JEDINSTVENA KUĆA

Ovih dana, odlučivanje o tome kako je cijena kuće učinjeno je prilično mnogo na isti način. Ne možete pronaći sličnu kuću na istoj ulici ili čak u istom razvoju, ali obično možete pronaći sličnu nekretninu unutar razumne udaljenosti. Ovo se pravilo općenito odnosi na određivanje više standardnih svojstava.

Nakon što ustanovite grubu cijenu, pravilo se navodi vašu imovinu nešto višu od nedavno prodanih usporednih kuća, a nešto niže od usporedivih svojstava koja su aktivno na tržištu. Ovo bi trebalo dati vašem domu mali prednost nad konkurencijom.

Nemojte pogrešno procijeniti cijenu svoje kuće previsoko kako biste nadoknadili želju za pregovaranjem! Ovih dana kupci su pametni, a ima mnogo više kuća za prodaju nego što je bio u mnogo godina.

Daleko je bolje imati više prikaza i manje prostora za pregovaranje nego puno prostora za pregovaranje i bez izlaganja!

Određivanje cijene kuće često može biti izazovno kao što je bio slučaj u ovom vrlo jedinstvenom čeliku SteelMaster Quonset.

Naveli smo ovu kolibu SteelMaster Quonset prije par godina. Poznata je kao najneobičnija kuća u županiji. Naravno, u blizini nije bilo sličnih svojstava, čak ni u državi NC.

Određivanje cijene kuće može biti prilično zahtjevno, pogotovo ako posjedujete jedinstvenu kuću!

Određivanje cijene kuće je prilično jednostavno za standardne kuće, ali jedinstvena kuća može imati ništa slično usporediti ga. Neobične kuće se obično ne nalaze u podjele ili razvoju. Ponekad je potrebno doći do dobre udaljenosti iz nekog područja kako bi pronašli usporedivu imovinu za Specijalni "Pronađi ...".

Za ostale ideje koje će vam pomoći prodati vašu jedinstvenu nekretninu, pročitajte moj post: Savjeti za prodaju jedinstvene nekretnine

Najnoviji postovi
Komentari
pingbacks / trackbacks

Ostavite komentar

Počnite upisivati ​​i pritisnite Enter za pretraživanje

rasti dnevni krov na vašem domuProdaja metafizičke kuće zahtijeva otkrivanje duše imovine.