કેવી રીતે અનન્ય હાઉસ વેચવું

તમે ઉપયોગ કરી શકો તે ટીપ્સ - અનન્ય ઘર કેવી રીતે વેચવું તે શીખો

જો તમે અસામાન્ય ઘર ધરાવો છો, તો તમારી જાતને નસીબદાર ગણે છે! તમારી પાસે એવી જાહેરાત કરવા માટે કંઈક છે કે જે અન્ય સંપત્તિઓ ન પણ હોય. ભીડમાંથી બહાર ઊભા રહેવા માટે તમારી મિલકતની વિશિષ્ટતાનો ઉપયોગ કરો. તમારી યોજના તૈયાર કરવા અને એક અનન્ય ઘર કેવી રીતે વેચવું તે જાણવા માટે નીચેના વિચારોનો ઉપયોગ કરો.

એક પ્રકારની

અસામાન્ય મિલકતનું વેચાણ કરતી વખતે, ઓળખો કે એક પ્રકારનું હોય તેવી વસ્તુ રાખવાનું મૂલ્ય છે. પ્રોપર્ટીના માર્કેટિંગમાં તમામ વિશિષ્ટ લાક્ષણિકતાઓ દર્શાવવાની ખાતરી કરો અને સામાન્ય ખરીદદારોને માર્કેટિંગ કરવાનો પ્રયાસ કરવામાં સમય અને નાણાંનો બગાડ કરશો નહીં જેઓ અનન્ય અથવા અસામાન્ય કંઈક શોધી રહ્યાં નથી. હું વિક્રેતાઓને પ્રોત્સાહિત કરીશ કે તેઓ ખાતરી કરે કે તેમના એજન્ટ પાસે એક યોજના છે કે તેઓ અનન્ય મિલકતની શોધ કરતા ખરીદદારોને કેવી રીતે માર્કેટિંગ કરશે.

તમે તમારું ઘર કેવી રીતે ભાવો છો?

અનન્ય ગુણધર્મના વેચાણકર્તાઓની પ્રથમ વસ્તુઓ એ જાણવા માગીએ છે કે: "હું મારા ઘરની કિંમત કેવી રીતે આપી શકું?" એક અસામાન્ય સંપત્તિનું મૂલ્ય એક પરંપરાગત પડોશી અથવા પેટાવિભાગની મિલકતની કિંમત નક્કી કરતી નથી, જ્યાં તુલનાત્મક વેચાણ મળી શકે છે નજીક.

મિલકતની યોગ્ય રીતે કિંમતની તુલનામાં પર્યાપ્ત તુલનાત્મક વેચાણ શોધવા માટે, અમારે વારંવાર અમારા શોધ વિસ્તારને ખૂબ અંતર વિસ્તારવા પડે છે અસામાન્ય સંપત્તિઓ પર અમારા ધ્યાન સાથે, અમે અમારા બજાર વિસ્તારમાં તમામ અનન્ય સૂચિઓને સૂચિબદ્ધ કરીએ છીએ અને તે અમારા સ્પેશિયલફિન્ડ્સ.કોમ વેબસાઇટ દ્વારા ખરીદદારો માટે એક સાધન તરીકે આપીએ છીએ.

અમે વિશિષ્ટ ગુણધર્મોને મોનિટર કરીએ છીએ કારણ કે તેઓ વેચાણ કરે છે, અને અનન્ય મિલકત વેચાણનું ડેટાબેઝ છે જે અમે કિંમત વિશ્લેષણ માટે વાપરી શકીએ છીએ. વેચાણકર્તાઓને સલાહ આપવામાં આવે છે કે તેમના એજન્ટ મિલકતની કિંમત નક્કી કરવા માટે વ્યાવસાયિક અભિગમ દર્શાવી શકે છે, વિશિષ્ટ લાક્ષણિકતાઓને ધ્યાનમાં લઈને, અને તુલનાત્મક વેચાણની શોધમાં પડકાર કરી શકે છે. 

પર મારી પોસ્ટ જુઓ તમારા યુનિક હાઉસ 2022 ની કિંમત કેવી રીતે રાખવી

અવાસ્તવિક લિસ્ટિંગ ભાવ

વિક્રેતાઓએ બનાવેલી એક સામાન્ય ભૂલ એ છે કે તેઓ અવાસ્તવિક રીતે ઊંચી યાદી કિંમત પર આગ્રહ રાખે છે, એવું માનીએ છે કે તેઓ વાટાઘાટો માટે જગ્યા બનાવી રહ્યાં છે અને તે પછીથી ભાવ ઘટાડી શકે છે જો યાદી ખરીદદારોને આકર્ષિત કરતી નથી. એક અનન્ય મિલકત માટે બજાર કિંમત યોગ્ય રીતે સ્થાપિત કરવી મુશ્કેલ હોવા છતાં, ભૂતકાળની સરખામણીમાં ખરીદદારો વધુ શિક્ષિત હોય છે અને મોટાભાગના સમયને વાજબી ભાવ કરતાં વધુ સારી કિંમતની કિંમતની લાગણી હોય છે.

સૌથી વધુ સામાન્ય પરિણામ શોઆઉટ્સની એક નાની સંખ્યા અથવા કોઈ શો છે, કોઈ તક નહીં, અને તેથી કોઈ વાટાઘાટો નથી. આગ્રહણીય અભિગમ વાસ્તવિક રિયલ એસ્ટેટમાં મિલકતને વેચવાનો છે, રસ ધરાવનારની સૌથી વધુ સંખ્યાને આકર્ષે છે.

ભાવનાત્મક ખરીદદારો

ત્યાં ખરીદદારો ખાસ કરીને અસામાન્ય મિલકતો શોધી રહ્યાં છે, અને વેચાણકર્તાઓ ખાતરી કરવા માંગે છે કે તેઓ આ ખરીદદારોને તેમની અનન્ય મિલકતો માટે આકર્ષિત કરી રહ્યાં છે. યુનિક પ્રોપર્ટીના ખરીદદારો લાગણીઓ પર ખરીદે છે, તેથી તેઓએ સૌપ્રથમ પ્રોપર્ટી સાથે ભાવનાત્મક રીતે જોડાવાની જરૂર છે અને પછી તેઓ હકીકતો પર વિચાર કરશે. આ પ્રોપર્ટીના વિક્રેતાઓ એવા એજન્ટ સાથે કામ કરવા માંગશે જે પ્રોપર્ટીની વિશિષ્ટ લાક્ષણિકતાઓને મૌખિક રીતે વર્ણવી શકે જેથી સંભવિત ખરીદદારો તેની સાથે સંબંધિત હોય.

સ્ટોરીઝ ટુ લાર્જ પ્રોપર્ટીઝ ટુ લાઇફ

અમે મિલકતોને જીવંત બનાવવા માટે અમારી સૂચિઓમાં વાર્તાઓનો ઉપયોગ કરીએ છીએ જેથી ખરીદનાર "માનસિક રીતે" અનુભવી શકે કે ત્યાં રહેવા અને મિલકત પર રહેવાનું કેવું હશે. હું જાહેરાતોમાં શક્ય તેટલી બધી સંવેદનાઓ લાવવાનું પસંદ કરું છું - તમે જે જુઓ છો - મધના રંગને ફર્શ કરો છો; તમે જે સાંભળો છો - અંતરમાં ટ્રેનની વ્હિસલ; તમે શું અનુભવો છો - ઠંડી સ્લેટ ફ્લોર; તમને શું ગંધ આવે છે - તાજી કાપેલું ઘાસ. હું મિલકતનું વર્ણન કરવા માંગુ છું જેથી ખરીદનાર સ્થળનો ઇતિહાસ અનુભવી શકે. માર્કેટિંગે માનસિક રીતે ખરીદદારોને તેઓ સ્ટોરી વાંચતા હોય ત્યાંથી પ્રોપર્ટી સુધી પહોંચાડવા જોઈએ. જ્યારે વર્ણનમાંનું ઘર તેમનું ઘર બની જાય છે ત્યારે અમે તેમને તે કેવું લાગે છે તેની અનુભૂતિ કરવાનો પ્રયાસ કરીએ છીએ.

અનન્ય હોમ સૂચિઓ માટેની જાહેરાતોમાં મેં કથાઓનો ઉપયોગ કર્યો છે તે નીચે બે ઉદાહરણો છે

"અપગી"

જાણે ઉપરના તારાઓ સુધી પહોંચી રહ્યા હોય, સંગીતે જગ્યા ભરી દીધી. "તેને બધી રીતે ફેરવો, કોઈ અમને સાંભળી શકશે નહીં!" અને તેઓએ કર્યું...અને તેઓએ નૃત્ય કર્યું. મિત્રોએ ફોન કર્યો, અને 17 મિનિટ પછી તેઓ તેમને રાત્રિભોજન માટે ડાઉનટાઉનમાં મળ્યા. Apogee, ઠંડા 3950' પર, એશેવિલેનું સૌથી વધુ ઉંચાઈનું સરનામું છે. 75-માઇલ દૃશ્યો સાથે તદ્દન ખાનગી, તેણી 14.6 પર બેસે છે, ઓછી જાળવણી, મોટે ભાગે જંગલી એકર, બ્લુ રિજ પાર્કવે સાથે .25-માઇલની સીમા વહેંચે છે. 6420 ચોરસ ફૂટ સાથે, દરેક રૂમમાંથી દૃશ્યો છે. અસંખ્ય મંડપ અને ડેક મનોરંજન અથવા પ્રતિબિંબને આમંત્રિત કરે છે. કેટલીક હાઇ-એન્ડ વિશેષતાઓમાં 2 માસ્ટર સ્યુટ્સ, અતિ વૈભવી ઇન્સ્યુટ બાથ, સ્ટાર જોવા માટે ક્રોઝ નેસ્ટનો સમાવેશ થાય છે; 2-માળ, સ્ટૅક્ડ-સ્ટોન, લાકડું બર્નિંગ ફાયરપ્લેસ, વિશાળ રસોડું, બંને ઔપચારિક અને આરામની જગ્યાઓ, હાર્ડવુડ અને ખુશખુશાલ હીટ ટાઇલ્ડ ફ્લોર, વાયર્ડ સાઉન્ડ સિસ્ટમ અને એલિવેટરનો સમાવેશ કરવા માટે ગોઠવાયેલ કબાટ. વિસ્મય-પ્રેરણાદાયક એશેવિલે શહેરની લાઇટ્સ.

"ઓલ્ડ એલિસન પ્લેસ - 70 એકર"

દર રવિવારે, પાપીઓ અને સંતો દાદીમા એલિસનના ઘરે બતાવે છે. કોઈ આમંત્રણ જરૂરી નથી, ખોરાકની અછત નથી - તળેલું ચિકન, છૂંદેલા બટાકા અને ગ્રેવી, તળેલું ભીંડા અને વધુ. રસોડામાં ભીડ હતી, છતાં આપણે બધાં ફિટ થઈએ છીએ - પકાવવાની નાની ભઠ્ઠીમાંથી ગરમ છાશવાળા બિસ્કિટ. પ્રાર્થના, પછી વાનગીઓ પસાર - બધા ગયા. બાળકો બધે, સ્લેમિંગ દરવાજા, બેડરૂમમાં છુપાવીને ઉપર અને નીચે. મોટા કોઠારમાં, પુરુષો પશુધન વિશે ચર્ચા કરે છે, અને લાકડા કાપવા માટે ક્યારે અથવા જો. મહિલાઓ રેપરાઉન્ડ મંડપ પર આરામ કરે છે. મીઠાઈ માટે કેળાની ખીર! આશરે 70 વૂડ્સ સાથે, 55+ એકર પર બેસવું.

શબ્દસમૂહો બોલાવો

ખરીદદારો વારંવાર સરનામાંની જગ્યાએ અમારા સૂચિઓ વિશે નામ અથવા હાઉસની વાર્તાના તત્વો દ્વારા તપાસ કરે છે. તેઓ "જ્યાં સાત બાળકો ઉછર્યા હતા તે ઘર" અથવા "એવી જગ્યા જ્યાં ઘોડા બારણું બારણું બારણું ના અવાજ માટે રાહ જુએ છે" તે વિશે પૂછશે. અમારા વર્ણનાત્મક જાહેરાતોનો એક રસપ્રદ પરિણામ એ છે કે અમે અમારા ચાર સૂચિઓને માત્ર દૂરથી ખરીદદારોને વેચ્યા છે, ખરીદદાર સિવાય ક્યારેય બંધ ન થતાં ટેબલ આવતા સુધી ગુણધર્મોને શારીરિક રીતે જોઈ રહ્યાં છે. અમે વિગતવાર ફોટોગ્રાફી અને વિડિઓ પ્રવાસનો ઉપયોગ કરીએ છીએ, તેથી કોઈ પણ કિસ્સામાં, ખરીદદાર પાસે વર્ચ્યુઅલ ટૂર હોય છે. અમે ખરીદદારોને વેચાણકર્તાઓ અને અમારી ફૉર્મ હાનિ પહોંચાડવા માટે સંમત થયા હતા, જો તેઓ તેને જોયા પછી તેઓ મિલકતને પસંદ ન કરતા હોય અને દરેક એક સમસ્યા વગર બંધ થાય.

મિલકતના પ્રકારને ધ્યાનમાં લીધા વિના, તે હંમેશા મહત્વપૂર્ણ છે કે ઘર સારી રીતે બતાવે, બહારની બાજુએ તેમજ આંતરિક બંને બાજુએ. ખાતરી કરો કે મિલકત ખૂબ જ સારી સ્થિતિમાં છે અને ખાતરી કરો કે તમે તેને સૂચિના સમયગાળા દરમિયાન તે રીતે રાખો છો. કોઈપણ સમયે મિલકત બતાવવા માટે તૈયાર રહો. અસામાન્ય મિલકત સાથે, ખાતરી કરો કે જ્યારે તમારી પાસે ખરીદનાર હોય ત્યારે તમે ખસેડવા માટે તૈયાર છો. જ્યારે કોઈ ખરીદનાર આવે છે ત્યારે તેમાંથી દસ તમારી મિલકતની શોધમાં ન હોઈ શકે; ત્યાં માત્ર એક જ હોઈ શકે છે.

વિક્રેતાઓએ શું કહ્યું છે:

“ઘણા રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટો સાથેની એક મુલાકાતમાં મને બ્રેન્ડા સાથે સૂચિબદ્ધ કરવા માટે પૂછવામાં આવ્યું. જોકે, તેણે 'લિસ્ટ' કરતાં ઘણું વધારે કર્યું. તે કેવી રીતે આ ઘર રજૂ કરશે તેનો પાયો નાખવા તેણી અમારી સાથે મળી. ત્યારબાદ તેણીએ મિલકત પર સમય પસાર કર્યો હતો જેથી તેણીને ઘરની એક વાર્તા લખી શકે જે તેના અનન્ય પાત્રને ખરીદદારો સુધી પહોંચાડે. ખરીદનાર તેની પાસે આવ્યો તેથી તેણીએ ડ્યુઅલ એજન્ટ તરીકે વ્યવસાયિક કામગીરી કરી. બ્રેન્ડા અને તેના સહાયક, ખરીદદાર અને વેચાણકર્તા બંનેને પ્રક્રિયામાં આગળ વધવામાં મદદ કરી અને ઉચિત ઉત્તેજના દરમિયાન અને સમાપ્તિ દરમિયાન એક ઉત્તમ સંપર્ક હતા ..... જે અમારી પ્રારંભિક મીટિંગના 2 મહિનાની અંદર થયો! "

- પેટ ટી.

“બ્રેન્ડા વિશેનું મારું જ્ onlyાન માત્ર તેની કુશળતા પર જ નહીં, પણ તેના વલણ પર આધારિત છે. મારે જે કહેવાનું છે તે તેણી સાંભળે છે, પછી તે પ્રમાણે જ પ્રતિસાદ આપે છે. હું હંમેશા જે સાંભળું છું તે મને પસંદ નથી, પરંતુ હું જાણું છું કે તેના તથ્યો સચોટ છે. બ્રેન્ડા સારા હૃદય ધરાવે છે. તે સમજે છે કે કોઈ સંપત્તિ અને ઘર સાથે કેવી રીતે જોડાયેલ બની શકે છે અને તે તે જોડાણને આદર સાથે વર્તે છે. કોઈપણ મિલકતની સૂચિ બનાવી શકે છે પરંતુ બધા બતાવવા અને વેચવા માટે જરૂરી વધારાની વસ્તુઓ કરવા તૈયાર નથી. તમારી જાતને તરફેણમાં કરો. શ્રેષ્ઠ સાથે પ્રારંભ કરો. કામ પાર પાડવા માટે સખત મહેનત કરવા માટે બ્રેન્ડાની ગણતરી કરી શકાય છે. "

- ટ્રુડી એસ.

 

અનન્ય ઘર કેવી રીતે વેચવું તે શીખવામાં શા માટે તમારો સમય પસાર કરો? અમે માર્કેટિંગ નિષ્ણાતો છીએ. અમને તમને મદદ કરવા દો!

                

 તમારી અનન્ય સંપત્તિ વેચવા માટે અન્ય વિચારો માટે, મારી પોસ્ટ વાંચો: કેવી રીતે હાઉસ કિંમત માટે

ચૂકશો નહીં!

જ્યારે જાણવા માટે પ્રથમ બનો એક નવી અનન્ય મિલકત ઉમેરવામાં આવે છે!

ટીન કેન ક્વોન્સેટ હટનો બાહ્ય ભાગ

પ્રતિક્રિયા આપો