Como comprar unha casa Prezo dunha casa única

 In Propiedades únicas de márketing, Vender unha casa única

Os axentes aprenden a prezos de vivenda na escola inmobiliaria

Algúns anos de 27, cando me converte nun novo axente inmobiliario, decateime de que o prezo dunha casa. Comparamos cinco ou seis casas nunha subdivisión, situadas nunha única rúa.

Cada casa tiña basicamente o mesmo aspecto desde o exterior. Algúns tiñan garaxes e / ou pontes; algúns tiñan máis dormitorios ou baños que outros; Algunhas tiveron actualizacións que outras casas non fixeron - unha nova cociña, baño actualizado, etc. Aprendemos a prezos dunha vivenda, comparando as propiedades veciñas coa casa "suxeita" - a casa que estabamos intentando determinar a forma de prezo. Usamos un formulario como o seguinte:

CÓMO PRECER UNHA CASA ÚNICA

 

Nestes días, a determinación dun prezo de vivenda faise prácticamente do mesmo xeito. Non podes atopar unha casa comparable na mesma rúa, nin sequera no mesmo desenvolvemento, pero normalmente podes atopar unha propiedade similar a unha distancia razoable. Esta regra generalmente aplícase ao prezo de máis propiedades estándar.

Unha vez establecido un prezo áspero, a regra xeral é que a súa propiedade sexa un pouco máis elevada que as casas comparables recentemente vendidas e lixeiramente inferior ás propiedades comparables que se atopan activamente no mercado. Isto debería darlle unha lixeira vantaxe á súa casa sobre a competencia.

Non cometa o erro de fixar os prezos na túa casa demasiado alto para compensar o desexo de negociar. Nestes días, os compradores son expertos, e hai moitas máis casas dispoñibles para a venda que hai moitos anos.

É moito mellor ter máis espectáculos e menos espazo para negociar que moito espazo para negociar e sen concertos.

Determinar a forma de prezo dunha casa moitas veces pode ser un desafío como foi o caso neste SteelMaster Quonset Hut moi orixinal.

Descubrimos este Steelmaster Quonset Hut fai un par de anos. Foi coñecida como a casa máis peculiar do condado. Por suposto, non había propiedades comparables en ningún lugar, nin sequera no estado de NC.

Determinar a forma de prezo dunha casa pode ser bastante desafiante, especialmente se ten unha casa única.

Como podes imaxinar, unha casa única pode non ter nada semellante a compara-lo. As casas pouco comúns non se localizan normalmente nunha subdivisión ou desenvolvemento. Ás veces é necesario chegar a unha boa distancia dunha área para atopar unha propiedade comparable para unha "Atopar ..." especial.

Para outras ideas para axudarche a vender a túa propiedade única, lea a miña publicación:Consellos para vender unha propiedade única

Mensaxes recentes
comentarios
pingbacks / trackbacks

Deixe un comentario

Comece a escribir e prema Intro para buscar

como vender unha casa única ou un Victorian histórico como este.