Hoe kinne jo in unike hûs ferkeapje

Tips dy't jo kinne brûke - Learje hoe't jo in unyk hûs ferkeapje

As jo ​​in ûngewoane hûs hawwe, beskôgje jo gelok! Jo hawwe wat te advertearjen dat oare eigenskippen net hawwe kinne. Brûk jo unike identiteit fan jo eigendom om it út it folk te stekken. Brûk de ideeën hjirûnder om jo plan te formulearjen en te learen hoe't jo in unyk hûs ferkeapje.

Ien fan in bern

By it ferkeapjen fan in ûngewoan eigendom, erken dan dat d'r wearde is yn it hawwen fan iets dat ien-of-a-kind is. Soargje derfoar dat jo alle spesjale skaaimerken hawwe by it marketing fan it pân en fergrieme gjin tiid en jild yn besykjen om te merkjen oan gewoane keapers dy't net sykje nei wat unyk of ûngewoan. Ik soe ferkeapers oanmoedigje om te soargjen dat har agent in plan hat oer hoe't se sille ferkeapje oan keapers dy't in unyk pân sykje.

Hoe prate jo hûs?

Ien fan de earste dingen forkeapers fen unike eigenskippen wolle witte is: "Hoe kin ik priis myn thús?" De prizen binne in ûngewoane eigendom is net hielendal itselde as prizen in wenning yn in tradisjonele wyk of ûnderferdieling dêr't fergelykber sales is te finen yn tichtby.

Om genôch fergelykbere ferkeap te finen om goed te priisjen in eigendom, moatte wy ús sykfjild hielendal ôfstân ferheegje. Mei ús rjochte op ungewoane eigenskippen, katalogisearje wy alle unike lisplakken yn ús merkgebiet en jouwe dat as boarne foar keaplju fia ús webside SpecialFinds.com.

Wy kontrolearje unike eigenskippen as se ferkeapje, en hawwe in databank fan unyk eigendomteferkeap dy't wy brûke kinne foar prizen analysearjen. De ferkeapers wurde advisearre om te soargjen dat har agent in profesjonele oanpak prate kin foar it prizen fan it eigendom, mei it each op de unike skaaimerken, en de útdaging om fergelykbere ferkeap te finen. 

Sjoch myn Post op Hoe kinne jo jo unike hûs priisje 2022

Unrealistyske Listingpriis

In mienskiplike flater dy't ferkeapers meitsje is om fêst hâlde oan in onrealistisch hege listing priis, it leauwen dat se it meitsjen fan romte foar ûnderhannelings en dat se kinne ferlytsje de priis letter as de fermelding wurdt net oanlûken fan starters op de wenningmerk. Hoewol't it is dreech om goed ta in merk priis foar in unyk eigendom, keapers binne mear oplaat as yn it ferline en de measte fan 'e tiid kin sin dat in eigenskip wurdt prize goed boppe in earlike priis.

It meast foarkommende resultaat is in lyts oantal foarstellingen of gjin showings, gjin oanbieden, en dus gjin ferhanneling. De oanrikkemandearre oanpak is om de eigendom te priizearjen yn in realistysk oanbod, oanwêzich it heechste tal belanghawwende keapers.

Emotionale buyers

D'r binne keapers spesifyk op syk nei ûngewoane eigenskippen, en ferkeapers wolle derfoar soargje dat se dizze keapers lûke foar har unike eigenskippen. Keapers fan unike eigenskippen keapje op emoasjes, dus se moatte earst emosjoneel ferbine mei it pân en dan sille se de feiten beskôgje. Ferkeapers fan dizze eigenskippen wolle wurkje mei in agint dy't de unike skaaimerken fan it pân kin ferbalisearje, sadat potensjele keapers har relatearje.

Brûk histoarje om Eigenskippen te leverjen

Wy brûke ferhalen yn ús listings om de eigenskippen ta libben te bringen, sadat in keaper "mentaal" kin fiele hoe't it sil wêze om dêr te wenjen en op it pân te wêzen. Ik graach bringe safolle sinnen as ik kin yn 'e advertinsjes - wat jo sjogge - floors de kleur fan huning; wat jo hearre - in treinfluit yn 'e fierte; wat jo fiele - koele leiflieren; wat jo rûke - nij gemaaid gers. Ik wol it pân beskriuwe, sadat de keaper de skiednis fan it plak kin fiele. De marketing moat mentaal keapers nei it pân ferfiere fan wêr't se ek binne as se it ferhaal lêze. Wy besykje harren in gefoel te jaan hoe't it is as it hûs yn de beskriuwing harren thús wurdt.

Hjirûnder binne twa foarbylden fan ferhalen dy't ik brûkt haw yn advertinsjes foar unike hûslistings.

"Apogee"

As soe it berikken nei de heule stjerren hjirboppe, folde muzyk de romte. "Draai it hielendal omheech, gjinien kin ús hearre!" En se diene ... en se dûnsen. Freonen neamden, en 17 minuten letter moete se har yn 'e binnenstêd foar iten. Apogee, op in koeler 3950', is it adres fan Asheville op 'e heechste hichte. Hielendal privee mei 75-mile views, sy sit op 14.6, leech ûnderhâld, meast beboske acres, dielen fan in .25-mile grins mei de Blue Ridge Parkway. Mei 6420 sq., der binne views út elke keamer. Tal fan veranda's dekken noegje fermaak as refleksje út. In pear fan 'e hege-ein funksjes omfetsje 2 master suites, ultra-lúkse ensuite bad, Crow's Nest foar stjerren sjen; 2-ferhaal, steapele stien, houtbrânende kachel, enoarme keuken, sawol formele as ûntspannen romten, hardwoodstraalende waarmte betegele flier, bedrade lûdsysteem en kasten ôfstimd om in lift op te nimmen. Awe-ynspirearjende Asheville stedsljochten.

"The Old Allison Place - 70 Acres"

Elke snein ferskynden sûnders en hilligen by hûs fan beppe Allison. Gjin útnoeging nedich, gjin tekoart oan iten - gebakken hin, aardappelpuree en jus, gebakken okra, en mear. De keuken wie fol, dochs passe wy allegear yn - karnemelkekoekjes hyt út 'e oven. Gebed, jou dan de skûtels foarby - alles fuort. Bern oeral, doarren slaan, ferskûlje har yn 'e sliepkeamers boppe en del. Bûten yn 'e grutte skuorre prate manlju oer fee, en wannear as as it hout opnij snijt. Froulju ûntspanne op 'e veranda. Bananepudding foar neigesetsje! Sittend op 70 hektare, mei sawat 55 yn bosken.

Catch Phrases

Keuken fregen oeral oer ús listings by namme of troch eleminten fan it hûs fan 'e hûs, as it adres. Se freegje oer "it hûs dêr't de sân bern opwekke", of "it plak dêr't de hynders wachte foar it lûd fan 'e skuorjende doar". In nijsgjirrich resultaat fan ús deskriptive reklame is dat wy fjouwer fan ús advertinsjes ferkocht binne oan ferkeapkundigen krekt fan 'e reklame sûnder de keaper dy't de eigenskippen altyd fysyk sjoen hat oant de kommende tafel komt. Wy brûke detektyf fotografie- en fideokraten, dus yn alle gefallen hat de keaper in firtuele tocht. Wy hiene de keapers meiinoar om de ferkeapers te hâlden en ús fêst harmless as se it eigendom net hawwe as se se sjogge, en elk ien wie sûnder in probleem.

Nettsjinsteande it type eigendom is it altyd wichtich dat it hûs goed te sjen is, sawol fan bûten as fan binnen. Soargje derfoar dat it pân yn heul goede steat is en soargje derfoar dat jo it sa hâlde yn 'e listperioade. Wês ree om it pân op elk momint te sjen. Mei in ûngewoan eigendom, soargje derfoar dat jo ree binne om te ferhúzjen as jo in keaper hawwe. As der in keaper komt meie der gjin tsien fan harren sykje nei jo eigendom; der kin mar ien wêze.

Hokker ferkeapers hawwe sein:

'In ynterview mei ferskate makelers fan unreplik guod frege my te notearjen mei Brenda. Se die lykwols safolle mear dan 'list'. Se moete mei ús om de basis te lizzen foar hoe't se dit hûs presintearje soe. Se brocht doe tiid troch op it pân om har yn steat te stellen in ferhaal te skriuwen fan it hûs dat it unike karakter oan kopers oerbringe soe. De keaper benadere har, sadat se profesjoneel funksjonearre as in dûbele agent. Brenda en har assistint holpen sawol de keaper as de ferkeaper om troch it proses te bewegen en wiene in poerbêste kontaktpersoan by due warberens en troch troch te sluten ... ... dat barde binnen 2 moannen nei ús earste gearkomste!

- Pat T.

“Myn kennis fan Brenda is net allinich basearre op har feardigens, mar wichtiger noch op har hâlding. Se harket nei wat ik te sizzen haw, en reageart dêrnei. Ik hâld net altyd fan wat ik hear, mar ik wit dat har feiten krekt binne. Brenda hat in goed hert. Se begrypt hoe ferbûn men kin wurde oan in pân en hûs en se behannelt dy oanhing mei respekt. Elkenien kin in pân opnimme, mar net allegear binne ree om de ekstra dingen te dwaan dy't nedich binne om te sjen en te ferkeapjen. Doch josels in geunst. Begjin mei de bêste. Brenda kin wurde rekkene op hurd wurkje om it wurk dien te krijen. ”

- Trudee S.

 

Wêrom besteegje jo tiid oan learen hoe't jo in unyk hûs ferkeapje? Wy binne marketingeksperts. Lit ús jo helpe!

                

 Foar oare ideeën om jo jo unyk eigendom te ferkeapjen, lês myn post: Hoe't priis in hûs is

NET MISJE!

Wês de earste om te witten wannear in nij unyk pân wurdt tafoege!

Eksterieur fan de Tin Can Quonset Hut

Lit in reaksje efter