Acheteurs immobiliers étrangers achetant des maisons aux États-Unis
L'Aperçu 2023 des transactions mondiales impliquant des acheteurs immobiliers étrangers dans le secteur de l'immobilier résidentiel aux États-Unis offre un aperçu des transactions impliquant des agents immobiliers® et de leurs interactions avec les acheteurs immobiliers étrangers de propriétés résidentielles américaines entre avril 2022 et mars 2023.
La National Association of Realtors a mené une enquête en ligne entre le 3 avril et le mai
Le 8 décembre 2023, ce rapport s'appuie sur une enquête diffusée auprès d'un échantillon de 150,000 2023 agents immobiliers® choisis au hasard, ainsi que de membres d'associations locales qui ont également administré des enquêtes ciblant les acheteurs étrangers. Pour remédier aux écarts potentiels dans la représentation des échantillons entre les États, la National Association of REALTORS® (NAR) a ajusté la distribution des réponses en fonction de la répartition des membres de la NAR par État, en mai 7,425. Grâce à cette initiative, 951 12 REALTORS® ont participé au marché national. enquête, avec XNUMX d’entre eux déclarant des transactions impliquant des acheteurs résidentiels internationaux. Les informations relatives aux caractéristiques des clients internationaux sont dérivées des transactions clôturées les plus récentes signalées par les répondants à l'enquête au cours de la période spécifiée de XNUMX mois.
Le terme client « international » ou « étranger » se rapporte à deux catégories distinctes :
1. Étrangers non-résidents (Type A) : personnes n'ayant pas la citoyenneté américaine et possédant une résidence permanente située en dehors des États-Unis.
2. Étrangers résidents (Type B) : Citoyens non américains classés comme immigrants récents (dans les deux ans suivant la transaction) ou titulaires d'un visa non-immigrant résidant aux États-Unis pendant plus de six mois, attribués à des raisons professionnelles, éducatives ou autres.
Tout au long de ce rapport, les termes « nombre d'acheteurs étrangers » et « nombre de propriétés achetées » sont utilisés de manière interchangeable, en supposant une corrélation biunivoque entre un acheteur étranger et l'acquisition d'une seule propriété.
Faits saillants de l’enquête sur les acheteurs immobiliers étrangers
- $ 53.3 milliards - Volume en dollars des achats résidentiels des acheteurs étrangers entre avril 2022 et mars 2023 (2.3 % des 2.3 billions de dollars du volume des ventes de maisons existantes)
- 84,600 – Nombre de facheteur étranger achat de maison existante entre avril 2022 et mars 2023 (1.8 % des 4.73 millions de ventes de logements existants)
- 51% - Acheteurs étrangers résidant aux États-Unis (immigrants récents ; moins de deux ans au moment de la transaction) ou titulaires d'un visa non-immigrant (type B)
- $396,400 – Acheteur étranger prix d'achat médian (contre 384,200 XNUMX $ pour toutes les maisons existantes vendues aux États-Unis)
- 42% – Les acheteurs étrangers qui payé entièrement en espèces (contre 26 % parmi tous les acheteurs de maisons existantes)
- 50% – Les acheteurs étrangers qui acheté une propriété pour l'utiliser comme maison de vacances, location ou les deux (contre 16 % parmi tous les acheteurs de maisons existantes)
- 76% – Les acheteurs étrangers qui acheté une maison unifamiliale isolée ou une maison en rangée (contre 89 % de tous les acheteurs de maisons existantes)
- 45% – Les acheteurs étrangers qui acheté en banlieue
Principaux acheteurs étrangers
- Chine (13 % des acheteurs étrangers, 13.6 milliards de dollars)
- Mexique (11 % des acheteurs étrangers, 4.2 milliards de dollars)
- Canada (10 % des acheteurs étrangers, 6.6 milliards de dollars)
- Inde (7 % des acheteurs étrangers, 3.4 milliards de dollars)
- Colombie (3 % des acheteurs étrangers, 0.9 G$)
Meilleures destinations
- Floride (23%)
- Californie (12%)
- Texas (12%)
- Caroline du Nord (4%)
- Arizona (4%)
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