Nola saldu etxe paregabea - Aurkikuntza bereziak, etxebizitza paregabeak

Erabil ditzakezun aholkuak - Ikasi etxe paregabea saltzen

Ezohiko etxebizitza bat jabea bazara, zatoz zeure burua zortea! Beste propietate batzuek ez dutela iragartzeko zerbait duzu. Erabili zure ondasunaren berezitasuna jendearengandik nabarmentzeko. Erabili beheko ideiak zure plana formulatzeko eta etxe bakar bat nola saltzen ikasteko.

Kind bat

Ezohiko jabetza saltzean, aitortu balio duela zerbait bakarra izateak. Ziurtatu jabetza merkaturatzeko ezaugarri berezi guztiak agertzen dituzula eta ez galdu denbora eta dirua zerbait berezia edo ezohikoa bilatzen ez duten erosle arruntei merkaturatzen saiatzen. Saltzaileak animatuko nituzke beren agenteak jabetza paregabea bilatzen ari diren erosleei nola merkaturatuko duten plan bat duela ziurtatzera.

Nola ordaindu zure etxea?

Lehendabiziko propietateen saltzaileetako batek jakin nahi du: "Nola ordainduko dut nire etxea?" Prezioak ezohiko etxebizitza bat ez da auzo tradizionalaren edo banaketaren gainean jartzen den prezioei dagokienez, non salmentak konparagarriak aurki daitezkeen. hurbiltasuna.

Jabetza behar bezain egokia den salmenta konparagarri bat aurkitzeko, askotan gure bilaketa-eremua nahiko distantzia luzatu behar dugu. Ezohiko propietateen ikuspegiarekin, gure merkatuaren esparruko fitxa guztiak katalogatzen ditugu eta erosleei baliabide ematen diegu gure SpecialFinds.com webgunearen bidez.

Jabetzen diren propietateak kontrolatzen ditugu saltzen dituztenean, eta prezioei buruzko analisietarako erabil ditzakegun salmentako prezioen banaketa. Saltzaileek aholkatzen zaie beren agenteak higiezinaren prezioei ikuspegi profesional bat erakutsi ahal izatea, ezaugarri bereziak kontuan hartuta, eta salmentak konparagarriak aurkitzeko erronka.

Ikusi nire argitalpena Nola prezioa zure Etxe berezia 2022

Unrealistic Listing Price

Saltzaileek egindako akats komun bat zerrenda higiezin handiko prezioa azpimarratzea da, negoziazioetarako gelak sortzearen eta prezioaren prezioa murriztea geroago zerrendatzea ez dela erosleei erakartzen. Jabetza berezi bat merkatuko prezio bat era egokian ezartzea zaila bada ere, erosleak ohituagoak dira iraganean baino, eta denbora gehienak arrazoizko prezioaren gainetik jarritako prezioek prezioaren gainetik jartzen dute.

Emaitza ohikoena show edo erakusketa kopuru txiki bat da, eskaintza ez da, eta, beraz, negoziazioak ez. Gomendatutako hurbilketa ondasun higiezinen prezioa errealista bihurtzea da, interesatutako erosle kopuru handiena erakartzea.

Emozionalaren erosleak

Ezohiko propietateen bila dabiltzan erosleak daude, eta saltzaileek ziurtatu nahi dute erosle horiek erakartzen dituztela beren propietate bereziengatik. Jabetza berezien erosleek emozioak erosten dituzte, beraz, lehenik eta behin emozionalki konektatu behar dute jabetzarekin eta gero gertaerak kontuan hartuko dituzte. Jabetza hauen saltzaileek jabetzaren ezaugarri bereziak hitzez hitz egin ditzakeen agente batekin lan egin nahi dute, erosle potentzialak harekin erlazionatzeko.

Erabil itzazu Historiak propietateak bizitzara eramateko

Gure zerrendetan istorioak erabiltzen ditugu propietateei bizitza emateko, erosleak "mentalki" senti dezan nolakoa izango den bertan bizitzea eta jabetzan egotea. Ahalik eta zentzumen gehien ekartzea gustatzen zait iragarkietan –ikusten duzuna– eztiaren kolorea du; entzuten duzuna - urruneko trenaren txistua; sentitzen duzuna - arbelezko zoru freskoak; usaintzen duzuna – belarra moztu berria. Jabetza deskribatu nahi dut erosleak lekuaren historia senti dezan. Merkaturatzeak erosleak jabetzara garraiatu behar ditu edozein lekutatik istorioa irakurtzen duten bitartean. Saiatzen gara deskribapeneko etxea euren etxea bihurtzen denean zer den sentsazioa ematen.

Hona hemen zerrendako bi zerrenden adibide diren bi zerrenda adibide.

"Apogee"

Goiko izarretara helduko balitz bezala, musikak bete zuen espazioa. "Era ezazu gora, inork ezin gaitu entzun!" Eta egin zuten... eta dantzatu zuten. Lagunek deitu zuten, eta 17 minutu beranduago hiri erdigunean elkartu ziren afaltzeko. Apogee, 3950' freskoagoan, Ashevilleko altitude handiena da. Erabat pribatua 75 miliako bistarekin, 14.6, mantentze baxua, batez ere baso-hektarea, .25 kilometroko muga Blue Ridge Parkway-rekin partekatzen du. 6420 sq ft.-ekin, gela guztietatik bista daude. Atari eta bizkarreko ugariek entretenimendua edo hausnarketa gonbidatzen dute. Goi-mailako ezaugarrietako batzuk 2 suite nagusi, luxu handiko bainugela, Crow's Nest izarrak begiratzeko; 2 solairuko harri pilatuak, egurrezko tximinia, sukalde izugarria, espazio formalak zein lasaiak, egurrezko bero erradiazioko baldosa-zoruak, kable bidezko soinu-sistema eta igogailu bat sartzeko lerrokatuta dauden armairuak. Asheville hiriko argi ikaragarriak.

"Old Allison Place - 70 hektarea"

Igandero, bekatariak eta santuak agertzen ziren amona Allisonen etxean. Ez da gonbidapenik behar, ez da janari faltarik: oilasko frijitua, patata purea eta saltsa, okra frijitua eta gehiago. Sukaldea jendez gainezka zegoen, hala ere denok sartzen gara - gurina esne gailetak labetik ateratzen. Otoitza, gero platerak pasa - guztiak desagertuta. Umeak nonahi, ateak zartatzen, goiko eta beheko logeletan ezkutatzen. Ukuilu handian, gizonezkoek abereei buruz eztabaidatzen dute, eta noiz edo noiz egurra mozteko. Emakumeak erlaxatu atari estalian. Platano esnea postrerako! 70 hektarea baino gehiagotan eserita, 55 inguru basoan.

Harrapatu esaldiak

Erosleek askotan galdetu gure zerrendak izenaren arabera edo etxearen istorioko elementuei, helbidea baino. "Zazpi seme-alabak hazi ziren etxeak" galdetuko diete, edo "zaldiak irristakorrezko atearen soinuaren zain zeuden tokia" galdetu zuten. Gure deskribapen-iragarkiaren emaitza interesgarria da gure zerrenden lau saldu ditugun urruneko erosleei, publizitatearengatik, eroslearengandik inoiz ikusi ez diren propietate fisikorik gabe, itxiera-taulara iritsi arte. Argazkigintza eta bideo bidezko gidak erabiltzen ditugu, beraz, edonola ere, erosleak bira birtual bat egin zuen. Erosleek saltzaileek eta gure konpainiak kaltegarriak izan zitezen adostu genituen, ez zutela gustatzen jabea behin ikusi zutenean, eta inork ez zuen arazoren bat itxita.

Jabetza mota edozein dela ere, beti da garrantzitsua etxea ondo agertzea, kanpotik zein barrutik. Ziurtatu jabetza egoera oso onean dagoela eta ziurtatu horrela mantentzen duzula zerrendaren epean. Jabetza edozein unetan erakusteko prest egon. Ezohiko jabetza batekin, ziurtatu erosle bat duzunean mugitzeko prest zaudela. Erosle bat etortzen denean agian ez dira hamar izango zure jabetza bila; bakarra egon daiteke.

Zer saltzaileek esan dute:

"Hainbat higiezinen agenteekin egindako elkarrizketak Brendarekin zerrendatzera bultzatu ninduen. Hala ere, "zerrenda" baino askoz ere gehiago egin zuen. Gurekin bildu zen etxea nola aurkeztuko zuenaren oinarriak finkatzeko. Ondoren, jabetzan denbora eman zuen erosleei bere izaera berezia helaraziko zion etxearen istorioa idazteko. Erosleak beregana jo zuen, profesional gisa funtzionatzen zuen agente bikoitz gisa. Brendak eta bere laguntzaileak erosleari eta saltzaileari lagundu zieten prozesua aurrera eramaten eta harreman bikaina izan zuten arduraz arduratzeko garaian eta itxieran ... ... gure lehenengo bileratik 2 hilabetetan gertatu zen! "

- Pat T.

"Brendari buruz dudan ezagutza bere trebetasunetan ez ezik, bere jarreran oinarritzen da. Esan behar dudana entzuten du, eta horren arabera erantzuten du. Ez zait beti gustatzen entzuten dudana baina badakit haren datuak zehatzak direla. Brendak bihotz ona du. Jabetza eta etxebizitzarekin noraino atxikita egon daitekeen ulertzen du eta atxikimendu hori errespetuz tratatzen du. Edonork har dezake zerrenda etxebizitza bat, baina guztiak ez daude prest erakusteko eta saltzeko behar diren gauza gehigarriak egiteko. Egin mesedea zeure buruari. Hasi onenekin. Brenda-rekin lan handia egin ahal izateko gogor lan egin daiteke ".

- Trudee S.