So verkaufen Sie ein einzigartiges Zuhause

 In Ein einzigartiges Zuhause verkaufen

Wenn Sie jemals eine einzigartige Eigenschaft oder ungewöhnliches Haus besessen haben, verstehen Sie die Bedenken mit dem Verkauf. Sie wissen, dass, obwohl alle, die Ihren Ort besucht haben, es geliebt haben, sie vielleicht nicht den Mut hatten, es zu kaufen. Wie verkaufen Sie eine einzigartige Immobilie? Wie gewinnen Sie einen einzigartigen Käufer für ein einzigartiges Zuhause?

Es kommt darauf an, wie Sie werben!

Ungewöhnliche Häuser sprechen ein anderes Käuferpublikum an. Es gibt Käufer auf der Suche nach etwas anderem, etwas Ungewöhnlichem - eine einzigartige Eigenschaft.

Ich selbst bin in diese Kategorie gefallen. Ich konnte das Objekt nicht beschreiben, das ich suchte, weil ich es nicht gesehen hatte. Ich wusste nur, dass ich kein Kekshaus wollte.

Nachdem ich mein erstes Haus gekauft hatte, ein Torhaus aus Stein, mit Blick auf den Hudson River in New York, wurde mir klar, dass es andere Käufer wie mich geben musste. Deshalb habe ich Special "Finds ..." gestartet, wo wir nur ungewöhnliche Objekte verkaufen.

Einzigartige Immobilienkäufer unterscheiden sich von anderen Käufern, weil sie rein auf die Emotionen kaufen, sich später auf die "Fakten" konzentrieren - nachdem sie sich emotional mit der Immobilie verbunden haben. Ihr Agent muss also über die Dinge werben, auf die sich ein eindeutiger Immobilienkäufer bezieht.

Hier ist ein Beispiel für eine Anzeige, die ich aus einem meiner früheren Einträge geschrieben habe:

Die Anzeige beschreibt die Geschichte dieses einst vergessenen Special "Find ...". Diese einzigartige Unterkunft hatte mehrere Angebote und wurde innerhalb von 3 Tagen verkauft.

Nostalgie Cottage

Tipps zum Verkauf eines einzigartigen Hauses.Die Fliegengittertür knallt, als ein Kind in eine Tür und dann in eine andere Tür springt. Lachen hallt durch das ganze Haus, während Kinder Verstecken auf dem Rasen spielen. Erwachsene Schlückchen Eistee in Rocker auf der Rundum-Veranda. Ein Ginghamtuch drapiert Picknick-Tische, wo Limonade und Kuchen verführerisch von Passanten verführen. Nostalgia Cottage hat eine reiche soziale Geschichte gelebt, wo Freunde und Gemeinschaft jährlich zu verschiedenen Anlässen versammelt sind. Erbaut in 1908 von der bekannten Tanner-Familie, sitzt sie von der Straße auf etwa 3 Hektar. Frisch gestrichen, strahlend weiß, mit neuem Dach und bedeutenden infrastrukturellen Neuerungen ist sie auf dem besten Weg zur Renovierung. Ihre robusten Wände zeugen von einer Geschichte von Wärme, Liebe und Stolz, die sich in den Details der noch erhaltenen Originaldetails zeigt - Eichenholzboden von den Bäumen auf dem Bauernhof Tanner, originale Zier- und Rahmenarbeiten, Gipswände im Foyer, hochfliegende 11 Fußdecken, 4 frisch gestrichene Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Küche ist alles original und benötigt eine komplette kosmetische Renovierung, aber der Raum ist groß mit separatem Frühstücksraum. Diese Eigenschaft ist eine fertige und wartende Leinwand in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischen Einrichtungen. Mit einigen 2800 Quadratfuß würde sie ein wunderbares B & B machen.

Bitten Sie Ihren Agenten, Ihr Eigentum "emotional" zu beschreiben, damit ein Käufer die "Geschichte" des Eigentums fühlen kann, oder wie es ist, auf Ihrem Grundstück und in Ihrem Zuhause zu leben, von wo auch immer sie sind, während sie lesen Ihre Immobilienanzeige.

Das machen wir bei Special "Finds ...". Und es funktioniert!

Für andere Ideen, die Ihnen helfen, Ihre einzigartige Immobilie zu verkaufen, lesen Sie meinen Beitrag: Wie man ein Haus preist

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Zu lernen, wie man ein Haus kostet, braucht Erfahrung.