Ausländische Immobilienkäufer kaufen Häuser in den USA
Der Überblick über globale Transaktionen 2023 mit ausländischen Immobilienkäufern im US-Wohnimmobiliensektor bietet Einblicke in Transaktionen mit REALTORS® und deren Interaktionen mit ausländischen Immobilienkäufern von US-Wohnimmobilien im Zeitraum von April 2022 bis März 2023.
Das National Association of Realtors führte zwischen dem 3. April und Mai eine Online-Umfrage durch
Dieser Bericht vom 8. August 2023 basiert auf einer Umfrage, die an eine Stichprobe von 150,000 nach dem Zufallsprinzip ausgewählten REALTORS® verteilt wurde, zusammen mit Mitgliedern lokaler Verbände, die auch Umfragen für ausländische Käufer durchgeführt haben. Um mögliche Diskrepanzen in der Stichprobendarstellung zwischen den Bundesstaaten zu beheben, hat die National Association of REALTORS® (NAR) die Antwortverteilung ab Mai 2023 an die Verteilung der NAR-Mitglieder nach Bundesstaat angepasst. Im Rahmen dieser Initiative beteiligten sich 7,425 REALTORS® am landesweiten Markt 951 von ihnen meldeten Transaktionen mit internationalen Wohnimmobilienkäufern. Die Erkenntnisse zu den Merkmalen internationaler Kunden werden aus den letzten abgeschlossenen Transaktionen abgeleitet, die von den Umfrageteilnehmern innerhalb des angegebenen 12-Monats-Zeitraums gemeldet wurden.
Der Begriff „internationaler“ oder „ausländischer“ Kunde bezieht sich auf zwei verschiedene Kategorien:
1. Nichtansässige Ausländer (Typ A): Personen ohne US-Staatsbürgerschaft, die einen ständigen Wohnsitz außerhalb der Vereinigten Staaten haben.
2. Ansässige Ausländer (Typ B): Nicht-US-Bürger, kategorisiert als kürzliche Einwanderer (innerhalb von zwei Jahren nach der Transaktion) oder Inhaber eines Nichteinwanderungsvisums mit einem Aufenthalt in den USA von mehr als sechs Monaten aus beruflichen, bildungsbezogenen oder anderen Gründen.
In diesem Bericht werden die Begriffe „Anzahl ausländischer Käufer“ und „Anzahl gekaufter Immobilien“ synonym verwendet, wobei von einer eins-zu-eins Korrelation zwischen einem ausländischen Käufer und dem Erwerb einer einzelnen Immobilie ausgegangen wird.
Umfrage-Highlights zu ausländischen Immobilienkäufern
- $ 53.3 Billion - Dollarvolumen der Wohnimmobilienkäufe ausländischer Käufer im Zeitraum April 2022–März 2023 (2.3 % von 2.3 Billionen US-Dollar des Dollarvolumens der Verkäufe bestehender Häuser)
- 84,600 – Anzahl fAusländische Käufer kaufen bestehende Häuser im Zeitraum April 2022–März 2023 (1.8 % von 4.73 Millionen Bestandsimmobilienverkäufen)
- 51% - Ausländische Käufer mit Wohnsitz in den Vereinigten Staaten (neue Einwanderer; zum Zeitpunkt der Transaktion weniger als zwei Jahre alt) oder Inhaber eines Nichteinwanderungsvisums (Typ B)
- $396,400 – Ausländischer Käufer mittlerer Kaufpreis (im Vergleich zu 384,200 US-Dollar für alle verkauften US-Bestandshäuser)
- 42% – Ausländische Käufer, die bar bezahlt (im Vergleich zu 26 % aller Käufer von Bestandsimmobilien)
- 50% – Ausländische Käufer, die eine Immobilie zur Nutzung als Feriendomizil, Mietobjekt oder beides erworben haben (im Vergleich zu 16 % aller Käufer von Bestandsimmobilien)
- 76% – Ausländische Käufer, die ein freistehendes Einfamilienhaus oder Reihenhaus erworben haben (im Vergleich zu 89 % aller Käufer von Bestandsimmobilien)
- 45% – Ausländische Käufer, die in einem Vorort gekauft
Top ausländische Käufer
- China (13 % der ausländischen Käufer, 13.6 Milliarden US-Dollar)
- Mexiko (11 % der ausländischen Käufer, 4.2 Milliarden US-Dollar)
- Kanada (10 % der ausländischen Käufer, 6.6 Milliarden US-Dollar)
- Indien (7 % der ausländischen Käufer, 3.4 Milliarden US-Dollar)
- Kolumbien (3 % der ausländischen Käufer, 0.9 Mrd. USD)
Top Reiseziele
- Florida (23%)
- Kalifornien (12%)
- Texas (12%)
- North Carolina (4 %)
- Arizona (4%)
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