Os ydych chi erioed wedi bod yn berchen ar eiddo unigryw, neu gartref anarferol, rydych chi'n deall y pryderon gyda gwerthu. Rydych chi'n gwybod, er bod pawb sydd wedi ymweld â'ch lle wrth eu boddau, efallai na fydden nhw wedi bod yn ddigon dewr i'w brynu. Felly sut ydych chi'n gwerthu eiddo unigryw? Sut ydych chi'n denu prynwr unigryw ar gyfer cartref unigryw?

Mae'n dod i'r ffordd rydych chi'n hysbysebu!

Mae tai anarferol yn apelio at gynulleidfa wahanol o brynwyr. Mae yna brynwyr allan yna, yn chwilio'n benodol am rywbeth gwahanol, rhywbeth anghyffredin - eiddo unigryw.

Roeddwn i, fy hun, yn disgyn i'r categori hwnnw. Ni allwn ddisgrifio'r eiddo roeddwn yn chwilio amdano, oherwydd nid oeddwn wedi ei weld. Roeddwn i'n gwybod nad oeddwn i eisiau tŷ cwci-torrwr.

Ar ôl prynu fy nghartref cyntaf, porthdy carreg, yn edrych dros Afon Hudson yn NY, sylweddolais fod yn rhaid bod prynwyr eraill fel fi. Dyna pam y dechreuais “Darganfyddiadau…” Arbennig, lle rydyn ni'n gwerthu eiddo anarferol yn unig.

Mae prynwyr eiddo unigryw yn wahanol i brynwyr eraill oherwydd eu bod yn prynu ar emosiynau yn unig, maent yn canolbwyntio ar y “ffeithiau” yn ddiweddarach - ar ôl iddynt gysylltu'n emosiynol â'r eiddo. Felly mae angen i'ch asiant hysbysebu'r pethau y bydd prynwr eiddo unigryw yn ymwneud â nhw.

Dyma enghraifft o hysbyseb a ysgrifennais gan un o fy nghyfeiriadau blaenorol:

Mae'r hysbyseb yn disgrifio hanes y “Dod o Hyd i…” Arbennig a anghofiwyd unwaith. Roedd gan yr eiddo unigryw hwn sawl cynnig a'i werthu o fewn 3 diwrnod.

Bwthyn Nostalgia 

Mae drws y sgrin yn slamio wrth i blentyn dorri i mewn i un drws ac yna allan un arall. Mae chwerthin yn atseinio drwy'r tŷ wrth i blant chwarae cuddio ar y lawnt. Mae oedolion yn sipian te rhew mewn rocwyr ar y porth cofleidiol. Mae cadach gingham yn gorchuddio byrddau picnic lle mae lemonêd a chacennau yn temtio i fwyta gan bobl sy'n mynd heibio. Mae gan Nostalgia Cottage hanes cymdeithasol cyfoethog lle roedd ffrindiau a chymuned yn ymgasglu'n flynyddol ar wahanol achlysuron. Wedi'i hadeiladu yn 1908 gan y teulu Tanner adnabyddus, mae'n eistedd yn ôl o'r ffordd ar tua 3 erw. Wedi'i phaentio'n wyn llachar yn ffres, gyda tho newydd a diweddariadau seilwaith sylweddol, mae hi ar ei ffordd i adnewyddu. Mae gan ei muriau cadarn hanes o gynhesrwydd, cariad, a balchder, sy’n amlwg ym manylion rhai o’r nodweddion gwreiddiol sy’n dal i fodoli — lloriau derw wedi’u torri o’r coed ar fferm Tanner, trim a fframwaith gwreiddiol, waliau plastr yn y cyntedd, yn codi i’r entrychion Nenfydau 11 troedfedd, 4 ystafell wely wedi'u paentio'n ffres a 2 ystafell ymolchi. Mae'r gegin i gyd yn wreiddiol ac mae angen adnewyddiad cosmetig llwyr, ac eto mae'r gofod yn fawr gydag ystafell frecwast ar wahân. Mae'r eiddo hwn yn gynfas parod ac aros o fewn pellter cerdded i gyfleusterau siopa, bwyta a meddygol. Gyda rhyw 2800 troedfedd sgwâr, byddai'n gwneud gwely a brecwast bendigedig.

Gofynnwch i'ch asiant ddisgrifio'ch eiddo yn "emosiynol", fel y gall prynwr deimlo "hanes" yr eiddo, neu sut mae'n byw ar eich eiddo, ac yn eich cartref, o ble bynnag maen nhw, tra maent yn darllen hysbyseb eich eiddo.

Dyna rydyn ni'n ei wneud, yn “Finds…” Arbennig. Ac mae'n gweithio!

Am syniadau eraill i'ch helpu i werthu eich eiddo unigryw, darllenwch fy swydd: Sut i Brynu Tŷ