Jak cenovat dům Ceny jedinečného domova

 In Marketingové jedinečné vlastnosti, Prodej jedinečného domu

Agenti Naučte se, jak cenověji dům v realitní škole

Některé před lety 27, když jsem se stala zbrusu novou realitní agentkou, jsem se naučil, jak cenovat dům. Porovnávali jsme pět nebo šest domů v podoblasti, která se nacházela podél jedné ulice.

Každý dům měl v podstatě stejný pohled zvenku. Někteří měli garáže a / nebo paluby; někteří měli více ložnic nebo koupelen než jiní; někteří měli vylepšení, které jiné domy neudělaly - novou kuchyň, vylepšenou koupelnu atd. Naučili jsme se cenovat dům srovnáním sousedních nemovitostí s domem "předmětu" - domem, který jsme se snažili určit, jak cenit. Použili jsme formulář, jaký je uveden níže:

JAK CENA UNIKÁTNÍHO DOMU

 

V dnešní době se určování ceny domu provádí téměř stejným způsobem. Nemůžete najít srovnatelný dům na stejné ulici, nebo dokonce ve stejném vývoji, ale obvykle najdete podobnou nemovitost v rozumné vzdálenosti. Toto pravidlo platí obecně pro stanovení cen standardních vlastností.

Jakmile vytvoříte hrubou cenu, pravidlem je uvést svůj majetek mírně vyšší než nedávno prodávané srovnatelné domy a mírně nižší než srovnatelné nemovitosti, které jsou aktivně na trhu. To by mělo dát domě mírný náskok před konkurencí.

Nedělejte chybu, pokud jde o stanovení ceny vašeho domu příliš vysoko, abyste kompenzovali touhu vyjednávat! V dnešní době jsou kupci důvtipní a je k dispozici spousta více domů k prodeji, než tomu bylo v mnoha letech.

Je mnohem lepší mít více vystoupení a méně prostoru k vyjednávání než spousta místa k vyjednávání a žádné show!

Stanovení toho, jak cenověji dům, může být často náročné, jako tomu bylo v případě této jedinečné SteelMaster Quonset Hut.

Uvedli jsme tuto chalupu SteelMaster Quonset před pár lety. Byl známý jako nejvíce neobvyklý dům v kraji. Samozřejmě, neexistovaly žádné srovnatelné vlastnosti nikde v blízkosti, dokonce ani ve státě NC.

Určení, jak cenověji dům, může být docela náročné, zvláště pokud vlastníte jedinečný dům!

Jak si dokážete představit, jedinečný dům nemusí mít nic podobného srovnávat. Neobvyklé domy se obecně nenacházejí v rozdělení nebo vývoji. Někdy je nutné dosáhnout dobré vzdálenosti z oblasti, abychom našli srovnatelnou nemovitost pro zvláštní "Najít ...".

Další nápady, které vám pomohou prodávat svůj jedinečný majetek, si přečtete mým příspěvkem:Tipy na prodej jedinečného majetku

Poslední příspěvky
Komentáře
pingbacks / trackbacks

Zanechat komentář

Začněte psát a stisknutím klávesy Enter vyhledejte

jak prodávat unikátní dům nebo historický viktoriánský jako tento.