Jak cenovat dům Ceny jedinečného domova

In Marketingové jedinečné vlastnosti

Agenti Naučte se, jak cenověji dům v realitní škole

Některé před lety 27, když jsem se stala zbrusu novou realitní agentkou, jsem se naučil, jak cenovat dům. Porovnávali jsme pět nebo šest domů v podoblasti, která se nacházela podél jedné ulice.

Každý dům měl v podstatě stejný pohled zvenku. Někteří měli garáže a / nebo paluby; někteří měli více ložnic nebo koupelen než jiní; někteří měli vylepšení, které jiné domy neudělaly - novou kuchyň, vylepšenou koupelnu atd. Naučili jsme se cenovat dům srovnáním sousedních nemovitostí s domem "předmětu" - domem, který jsme se snažili určit, jak cenit. Použili jsme formulář, jaký je uveden níže:

JAK CENA UNIKÁTNÍHO DOMU

V dnešní době se rozhodování o tom, jak cenovat dům, je děláno téměř stejným způsobem. Nemůžete najít srovnatelný dům na stejné ulici, nebo dokonce ve stejném vývoji, ale obvykle najdete podobnou nemovitost v rozumné vzdálenosti. Toto pravidlo platí obecně pro stanovení cen standardních vlastností.

Jakmile vytvoříte hrubou cenu, pravidlem je uvést svůj majetek mírně vyšší než nedávno prodávané srovnatelné domy a mírně nižší než srovnatelné nemovitosti, které jsou aktivně na trhu. To by mělo dát domě mírný náskok před konkurencí.

Nedělejte chybu, pokud jde o stanovení ceny vašeho domu příliš vysoko, abyste kompenzovali touhu vyjednávat! V dnešní době jsou kupci důvtipní a je k dispozici spousta více domů k prodeji, než tomu bylo v mnoha letech.

Je mnohem lepší mít více vystoupení a méně prostoru k vyjednávání než spousta místa k vyjednávání a žádné show!

Stanovení toho, jak cenověji dům, může být často náročné, jako tomu bylo v případě této jedinečné SteelMaster Quonset Hut.

Uvedli jsme tuto chalupu SteelMaster Quonset před pár lety. Byl známý jako nejvíce neobvyklý dům v kraji. Samozřejmě, neexistovaly žádné srovnatelné vlastnosti nikde v blízkosti, dokonce ani ve státě NC.

Určení, jak cenověji dům, může být docela náročné, zvláště pokud vlastníte jedinečný dům!

Stanovení ceny domu je poměrně jednoduché u standardních domů, ale jedinečný dům nemusí mít podobnou podobu jako srovnávat. Neobvyklé domy se obecně nenacházejí v rozdělení nebo vývoji. Někdy je nutné dosáhnout dobré vzdálenosti z oblasti, abychom našli srovnatelnou nemovitost pro zvláštní "Najít ...".

Další nápady, které vám pomohou prodávat svůj jedinečný majetek, si přečtete mým příspěvkem: Tipy na prodej jedinečného majetku

Poslední příspěvky
Komentáře
pingbacks / trackbacks

Zanechat komentář

Začněte psát a stisknutím klávesy Enter vyhledejte

zvětšit obytnou střechu v doměProdej metafyzického domu vyžaduje, abyste objevili duši majetku.