Zahraniční kupci nemovitostí kupující domy v USA
Přehled globálních transakcí pro rok 2023 zahrnujících zahraniční kupce nemovitostí v sektoru rezidenčních nemovitostí v USA nabízí pohled na transakce zahrnující REALTORS® a jejich interakce se zahraničními kupujícími nemovitostí v USA v období od dubna 2022 do března 2023.
Projekt Národní asociace realitních kanceláří provedla online průzkum mezi 3. dubnem a květnem
8, 2023, tato zpráva čerpá z průzkumu šířeného na vzorku 150,000 2023 REALTORS® vybraných náhodně, spolu se členy místních asociací, kteří také spravovali průzkumy zaměřené na zahraniční kupce. Aby se vyřešily potenciální nesrovnalosti v zastoupení vzorků napříč státy, Národní asociace REALTORS® (NAR) upravila distribuci odpovědí v souladu s distribucí členů NAR podle státu v květnu 7,425. Z této iniciativy se na celostátním trhu zúčastnilo 951 12 REALTORS® průzkum, přičemž XNUMX z nich hlásilo transakce zahrnující mezinárodní kupce rezidenčních nemovitostí. Poznatky týkající se vlastností mezinárodních klientů jsou odvozeny z posledních uzavřených transakcí hlášených respondenty průzkumu ve specifikovaném XNUMXměsíčním časovém horizontu.
Pojem „mezinárodní“ nebo „zahraniční“ klient patří do dvou odlišných kategorií:
1. Cizinci bez trvalého pobytu (Typ A): Jednotlivci bez amerického občanství, kteří mají trvalé bydliště mimo Spojené státy.
2. Cizinci s trvalým pobytem (Typ B): Neameričtí občané kategorizovaní jako nedávní přistěhovalci (do dvou let od transakce) nebo držitelé nepřistěhovaleckých víz s pobytem v USA delším než šest měsíců, z profesních, vzdělávacích nebo jiných důvodů.
V celé této zprávě jsou pojmy „počet zahraničních kupujících“ a „počet nakoupených nemovitostí“ používány zaměnitelně, za předpokladu vzájemné korelace mezi zahraničním kupujícím a pořízením jedné nemovitosti.
To nejlepší z průzkumu o zahraničních kupcích nemovitostí
- $ 53.3 miliardy - Dolarový objem zahraničních nákupů rezidenčních nemovitostí během dubna 2022 – března 2023 (2.3 % z 2.3 bilionu dolarů objemu prodeje stávajících domů)
- 84,600 – Počet fzahraniční kupující nákupy existujících domů během dubna 2022 až března 2023 (1.8 % z 4.73 milionů prodejů stávajících domů)
- 51% - Zahraniční kupující, kteří mají bydliště ve Spojených státech (nedávní přistěhovalci; méně než dva roky v době transakce) nebo držitelé nepřistěhovaleckých víz (typ B)
- $396,400 – zahraniční kupující střední kupní cena (ve srovnání s 384,200 XNUMX $ za všechny prodané stávající domy v USA)
- 42% – Zahraniční kupci, kteří zaplaceno v hotovosti (ve srovnání s 26 % mezi všemi kupujícími stávajících domů)
- 50% – Zahraniční kupci, kteří koupili nemovitost za účelem využití jako rekreační dům, pronájem nebo obojí (ve srovnání s 16 % mezi všemi kupujícími stávajících domů)
- 76% – Zahraniční kupci, kteří koupili samostatně stojící rodinný dům nebo řadový dům (ve srovnání s 89 % všech stávajících kupujících domů)
- 45% – Zahraniční kupci, kteří zakoupené v příměstské oblasti
Nejlepší zahraniční kupující
- Čína (13 % zahraničních kupujících, 13.6 miliardy USD)
- Mexiko (11 % zahraničních kupujících, 4.2 miliardy USD)
- Kanada (10 % zahraničních kupujících, 6.6 miliardy USD)
- Indie (7 % zahraničních kupujících, 3.4 miliardy USD)
- Kolumbie (3 % zahraničních kupujících, 0.9 miliardy USD)
Špičkové destinace
- Florida (23%)
- Kalifornie (12%)
- Texas (12%)
- Severní Karolína (4 %)
- Arizona (4%)
Naše globální marketingová strategie staví vaši nemovitost před zahraniční kupce nemovitostí 
Special Finds chápe, jak důležité je dostat svou nemovitost před globální kupce nemovitostí. Používáme špičkovou technologii, která umožňuje vaší jedinečné nemovitosti oslovit kromě místních kupců také globální kupce. Americké nemovitosti nejsou jen místní. Devadesát procent (90 %) vyhledávání se provádí online a ukazuje, že obrovská populace kupujících přichází z celého světa. Chcete oslovit zákazníky, kteří jsou mezinárodní, národní a regionální a také místní.
Special Finds kombinuje nejmodernější technologii spolu s kreativními a nápaditými marketingovými kampaněmi, aby umístil váš domov před mezinárodní kupce. Naše výsledky mluví samy za sebe.