Unsaon Pagbaligya sa Usa ka Talagsaong Balay

Mga Tip nga Mahimo Nimo magamit - Hibal-i Kung Giunsa ang pagbaligya sa usa ka Talagsaon nga Balay

Kon ikaw adunay usa ka talagsaon nga panimalay, hunahunaa ang imong kaugalingon nga lucky! Aduna ka'y ​​usa ka butang nga imantala nga ang ubang mga kabtangan dili mahimo. Gamita ang pagkatalagsaon sa imong kabtangan aron kini makagawas gikan sa panon. Gamita ang mga ideya sa ubos aron paghimo sa imong plano ug makat-on unsaon pagbaligya sa usa ka pinasahi nga balay.

Usa sa usa ka Matang

Kung namaligya usa ka dili kasagaran nga kabtangan, ilha nga adunay kapuslanan sa pagbaton sa usa ka butang nga usa sa usa ka matang. Siguruha nga ipakita ang tanan nga espesyal nga mga kinaiya sa pagpamaligya sa kabtangan ug ayaw pag-usik sa oras ug salapi sa pagsulay sa pagbaligya sa mga ordinaryong pumapalit nga wala mangita usa ka butang nga talagsaon o dili kasagaran. Awhagon nako ang mga tigbaligya sa pagsiguro nga ang ilang ahente adunay plano kung unsaon nila pagpamaligya sa mga pumapalit nga nangita usa ka talagsaon nga kabtangan.

Giunsa Nimo Presyo ang Imong Panimalay?

Ang usa sa unang mga butang nga gustong mahibal-an sa mga nagbaligya sa talagsaong mga kabtangan mao: "Unsaon nako pagbayad ang akong balay?" Ang pagtipig sa usa ka talagsaon nga kabtangan dili parehas sa pagbutang sa usa ka kabtangan sa usa ka tradisyonal nga kasilinganan o subdivision diin ang susama nga mga halin makita sa duol kaayo.

Aron makakaplag nga igo nga susama nga mga baligya sa presyo sa usa ka propiedad, kita sa kasagaran kinahanglan nga mohatag sa atong dapit sa pagpangita nga layo kaayo. Uban sa atong pagtutok sa mga talagsaon nga mga kabtangan, among gipanagtag ang tanan nga mga talagsaong mga listahan sa among dapit sa merkado ug naghatag niana ingon nga usa ka kapanguhaan alang sa mga pumapalit pinaagi sa website sa SpecialFinds.com.

Gi-obserbahan namon ang talagsaon nga mga kabtangan samtang sila nagbaligya, ug adunay database sa mga talagsaon nga pagbaligya sa kabtangan nga among magamit alang sa pag-analisar sa presyo Gitambagan ang mga tigbaligya nga sigurohon nga ang ilang ahente makapakita sa usa ka propesyonal nga pamaagi sa pagbayad sa propyedad, nga nagkonsiderar sa talagsaong mga kinaiya, ug ang hagit sa pagpangita sa susama nga mga halin. 

Tan-awa ang akong Post sa Giunsa Pagpresyo ang Imong Talagsaon nga Balay 2022

Dili Realistiko nga Listahan sa Pagpangalan

Ang usa ka kasagarang sayop nga gihimo sa mga mamaligya mao ang pag-insister sa usa ka dili realistiko nga hataas nga kantidad sa listahan, nga nagtuo nga kini nagmugna og lawak alang sa negosasyon ug nga sila makapakunhod sa kantidad sa ulahi kon ang listahan dili makadani sa mga pumapalit. Bisan tuod lisud ang tukmang pag-establisar sa usa ka presyo sa merkado alang sa usa ka talagsaon nga kabtangan, ang mga pumapalit mas edukado kay kaniadto ug sa kasagaran makamatikod nga ang usa ka kabtangan gipabilhan labaw sa usa ka patas nga presyo.

Ang labing komon nga resulta mao ang usa ka gamay nga gidaghanon sa mga pasundayag o walay pagpakita, walay tanyag, ug busa, walay negosasyon. Ang girekomendar nga pamaagi mao ang pagpalit sa propiedad sa usa ka realistic range, pagdani sa pinakataas nga gidaghanon sa mga interesado nga pumapalit.

Mga Emosyonal nga Mamalit

Adunay mga pumapalit nga espesipikong nangita alang sa dili kasagaran nga mga kabtangan, ug ang mga tigbaligya gusto nga makasiguro nga sila nakadani niini nga mga pumapalit alang sa ilang talagsaon nga mga kabtangan. Ang mga pumapalit sa talagsaon nga mga kabtangan mopalit sa mga emosyon, mao nga kinahanglan una nila ang emosyonal nga pagkonektar sa kabtangan ug dayon ilang tagdon ang mga kamatuoran. Ang mga tigbaligya niini nga mga kabtangan gusto nga magtrabaho kauban ang usa ka ahente nga makasulti sa mga talagsaon nga mga kinaiya sa kabtangan aron ang mga potensyal nga pumapalit adunay kalabotan niini.

Gamita ang Mga Sugilanon sa Pagdala sa mga Kinaiyahan sa Kinabuhi

Gigamit namon ang mga istorya sa among mga lista aron mabuhi ang mga kabtangan aron ang usa ka pumapalit "makahunahuna" nga mobati kung unsa ang mahitabo kung magpuyo didto ug naa sa propiedad. Ganahan ko nga magdala sa daghang mga pagbati kutob sa akong mahimo sa mga ad - kung unsa ang imong nakita - salog sa kolor sa dugos; unsa ang imong madungog – usa ka tren whistle sa layo; unsay imong gibati – bugnaw nga slate floors; unsay imong baho – bag-ong gigabas nga balili. Gusto nakong ihulagway ang kabtangan aron mabati sa pumapalit ang kasaysayan sa lugar. Ang pamaligya kinahanglan nga magdala sa mga pumapalit sa hunahuna gikan sa bisan diin sila samtang nagbasa sila sa istorya. Gisulayan namon nga hatagan sila usa ka pagbati kung unsa kini kung ang balay sa paghulagway mahimong ilang balay.

Sa ubos mao ang duha ka mga pananglitan sa mga istorya nga akong gigamit sa mga patalastas alang sa talagsaon nga listahan sa panimalay

"Apogee"

Daw nag-abot sa mismong mga bituon sa ibabaw, ang musika mipuno sa kawanangan. "Ibalik kini sa taas, walay makadungog kanamo!" Ug ilang gibuhat…ug sila misayaw. Ang mga higala nanawag, ug 17 minutos ang milabay sila nagkita nila sa downtown alang sa panihapon. Ang Apogee, sa mas bugnaw nga 3950', mao ang pinakataas nga altitude nga adres sa Asheville. Hingpit nga pribado nga adunay 75-milya nga pagtan-aw, siya naglingkod sa 14.6, ubos nga pagmentinar, kasagaran kakahoyan nga mga ektarya, nag-ambit sa usa ka .25-milya nga utlanan sa Blue Ridge Parkway. Uban sa 6420 sq. ft., adunay mga talan-awon gikan sa matag lawak. Daghang mga portiko ug deck ang nagdapit sa paglingaw o pagpamalandong. Pipila sa mga high-end nga bahin naglakip sa 2 master suites, ultra-luxurious ensuite bath, Crow's Nest para sa star gazing; 2-storya, stacked-stone, wood burning fireplace, dako nga kusina, parehong pormal ug relaks nga mga luna, hardwood & radiant heat tiles nga mga salog, wired sound system ug mga aparador nga naka-align sa usa ka elevator. Makapahingangha nga mga suga sa siyudad sa Asheville.

“Ang Daan nga Daplin sa Allison - 70 ka Ektarya”

Kada Domingo, ang mga makasasala, ug santos magpakita sa balay ni Lola Allison. Wala’y kinahanglan nga imbitasyon, wala’y kakulang sa pagkaon - pritong manok, pinatong nga patatas ug gravy, pritong okra, ug uban pa. Ang kusina puno sa tawo, bisan pa kaming tanan nagsulud - mga biskwit nga buttermilk nga mainit gikan sa oven. Pag-ampo, pagkahuman ipasa ang mga pinggan - nawala na tanan. Ang mga bata bisan diin, nagbungkag mga pultahan, nagtago sa mga kuwarto sa sulud sa taas ug paubos. Sa gawas sa dako nga kamalig, gihisgutan sa mga lalaki ang kahayupan, ug kanus-a o kung pagpamutlon na usab ang troso. Ang mga babaye nagpahayahay sa balkonahe sa balkonahe. Ang puding sa saging alang sa panam-is! Naglingkod sa 70+ nga ektarya, nga adunay gibanabana nga 55 sa kakahuyan.

Tagda ang mga Parabola

Ang mga pumapalit kasagaran maghangyo mahitungod sa among listahan pinaagi sa ngalan o sa mga elemento sa istorya sa balay, inay sa address. Sila mangutana mahitungod sa "balay diin ang pito ka mga bata nagdako", o "ang dapit diin ang mga kabayo nagpaabut sa tingog sa nag-abli nga pultahan sa kamalig". Ang usa ka makapaikag nga resulta sa among mahulagway nga paanunsiyo mao nga gibaligya namo ang upat sa among mga lista ngadto sa hilit nga mga pumapalit gikan lamang sa pag-anunsiyo nga wala ang pumapalit nga sa pisikal nga pagtan-aw sa mga kabtangan hangtud sa pag-abot sa panapos nga lamesa. Gigamit namon ang detalyado nga photography ug mga paglibot sa video, busa sa bisan unsang kahimtang, ang tigpamalit adunay usa ka virtual tour. Kami adunay mga pumapalit nga mouyon sa paghupot sa mga tigbaligya ug sa atong malig-on nga dili makadaot kung dili nila gusto ang kabtangan sa dihang ilang nakita kini, ug ang matag usa gisirad-an nga walay isyu.

Dili igsapayan ang matang sa kabtangan, kanunay nga importante nga ang balay nagpakita nga maayo, sa gawas ingon man sa sulod. Siguruha nga ang kabtangan anaa sa maayo kaayo nga kahimtang ug siguruha nga ipadayon nimo kini nga paagi sa panahon sa paglista. Andam nga ipakita ang kabtangan bisan unsang orasa. Uban sa usa ka talagsaon nga kabtangan, siguroha nga ikaw andam sa paglihok kon ikaw adunay usa ka pumapalit. Sa diha nga ang usa ka pumapalit moabut dili mahimo nga napulo kanila nga nangita sa imong kabtangan; basin usa ra.

Unsa ang gisulti sa mga nagbaligya:

"Ang usa ka pakigsulti sa daghang mga ahente sa yuta ug balay nag-aghat kanako sa paglista uban ni Brenda. Bisan pa, sobra ra ang iyang nahimo sa 'lista.' Nakigkita siya sa amon aron ibutang ang pundasyon kung giunsa niya ipresentar ang kini nga balay. Pagkahuman gigugol niya ang oras sa kabtangan aron makahimo siya pagsulat usa ka istorya sa balay nga maghatud sa talagsaon nga kinaiya sa mga pumapalit. Giduol siya sa pumapalit busa propesyonal siya nga ninglihok ingon usa ka ahente nga doble. Gitabangan ni Brenda ug sa iyang katabang ang namalit ug namaligya nga moagi sa proseso ug nahimo silang maayo nga kalabotan sa panahon sa kakugi ug hangtod sa pagsira …… nga nahinabo sa sulud sa 2 ka bulan gikan sa among pasiunang tigum! ”

- Pat T.

“Ang akong nahibal-an kay Brenda nakabase dili lang sa iyang kahanas apan labi ka hinungdan sa iyang kinaiya. Namati siya sa akong isulti, ug dayon motubag. Dili ko kanunay gusto ang akong nadungog apan nahibal-an nako nga ang iyang mga kamatuoran husto. Adunay maayong kasingkasing si Brenda. Nakasabut siya kung unsa ang mahimo sa usa ka pagkabutang sa usa ka kabtangan ug balay ug gitratar niya ang kana nga pagkakabit nga may pagtahod. Bisan kinsa mahimong maglista sa usa ka kabtangan apan dili tanan andam nga buhaton ang sobra nga mga butang nga gikinahanglan aron ipakita ug ibaligya. Himua ang imong kaugalingon nga pabor. Pagsugod sa labing kaayo. Si Brenda mahimo’g masaligan nga magtrabaho og maayo aron matapos ang trabaho. ”

- Trudee S.

 

Ngano nga mogugol ka sa imong oras sa pagkat-on unsaon pagbaligya sa usa ka talagsaon nga balay? Kami mga eksperto sa marketing. Tabangi mi nimo!

                

 Alang sa uban nga mga ideya aron sa pagtabang kanimo nga ibaligya ang imong pinasahi nga kabtangan, basaha ang akong post: Kon Unsaon Pagbili usa ka Balay

AYAW KAWALA!

Mahimong una nga nahibal-an kung kanus-a usa ka bag-ong talagsaon nga kabtangan ang gidugang!

Sa gawas sa Tin Can Quonset Hut

Leave sa usa ka Comment