Com comprar una casa. | Preus d'una casa única

 In Propietats úniques de màrqueting, Venent una casa única

Els agents aprenen a comprar un habitatge a l'escola immobiliària

Fa uns quants anys 27, quan em vaig convertir en un nou agent immobiliari, vaig aprendre a cotitzar una casa. Comparem cinc o sis cases en una subdivisió situada al carrer.

Cada casa tenia bàsicament el mateix aspecte des de l'exterior. Alguns tenien garatges i / o cobertes; alguns tenien més dormitoris o banys que altres; Alguns tenien actualitzacions que no tenien altres cases: una nova cuina, un bany actualitzat, etc. Aprenem a cotitzar una casa, comparant les propietats properes a la casa "subjecte", la casa que intentàvem determinar com s'ha de cotitzar. Hem utilitzat un formulari com el següent:

COM PREU UNA CASA ÚNICA

 

En aquests dies, determinar un preu de l'habitatge es fa pràcticament de la mateixa manera. No és possible trobar una casa comparable al mateix carrer, o fins i tot en un mateix desenvolupament, però en general, es pot trobar una propietat similar a una distància raonable. Aquesta regla generalment s'aplica als preus d'altres propietats estàndard.

Una vegada que estableixi un preu aspre, la regla general és llistar les seves propietats lleugerament més altes que les cases comparables recentment venudes i lleugerament inferiors a les propietats comparables que estan activament en el mercat. Això ha de permetre a la seva casa un lleuger avantatge sobre la competència.

No cometi l'error de fixar preus a la seva casa massa alt per compensar el desig de negociar. En aquests dies, els compradors són experts, i hi ha moltes més cases disponibles per a la venda que en molts anys.

És molt millor tenir més espectacles i menys espais per negociar que molts espais per negociar i sense espectacles.

Determinar la manera de cotitzar una casa sovint pot ser un desafiament com era el cas d'aquesta casita única de SteelMaster Quonset Hut.

Hem enumerat aquesta barraca de SteelMaster Quonset fa un parell d'anys. Va ser coneguda com la casa més insòlita del comtat. Per descomptat, no hi havia propietats comparables en cap lloc, ni tan sols en l'estat de NC.

Determinar com fer una casa de preus pot ser molt difícil, especialment si sou propietari d'una casa única.

Com podeu imaginar, una casa única pot no tenir res semblant a comparar-la. Les cases insòlites generalment no es troben en una subdivisió o desenvolupament. De vegades és necessari arribar a una bona distància d'una àrea per trobar una propietat comparable d'un "Cerca ..." especial.

Per a altres idees que us ajuden a vendre la vostra propietat única, llegiu la meva publicació:Consells per vendre una propietat única

Missatges recents
Comentaris
pingbacks / trackbacks

Deixa el teu comentari

Comença a escriure i premeu Intro per buscar

com vendre una casa única o un Victorian històric com aquest.