Kako kupiti kuću | Cijenili jedinstveni dom

 In Marketing jedinstvene nekretnine, Prodaju jedinstveni dom

Agenti Saznajte kako kupiti kuću u školi nekretnina

Neke 27 godine, kada sam postao potpuno novi agent za nekretnine, naučio sam kako cijeniti kuću. Uporedili smo pet ili šest kuća u jednoj podružnici, smeštenoj duž jedne ulice.

Svaka kuća je u osnovi imala isti izgled spolja. Neke su imale garaže i / ili krovove; neki su imali više spavaćih soba ili kupatila od drugih; neki su imali nadogradnju da druge kuće nisu - nova kuhinja, nadograđena kupaonica, itd. Naučili smo da cijenimo kuću, upoređujući susedne nekretnine sa objektom "predmet" - kućom koju smo pokušali odrediti kako cijene. Koristili smo oblik kao što je ovaj:

KAKO CIJEN JEDINSTVENA KUĆA

 

Ovih dana, određivanje cijene kuća se vrši prilično na isti način. U istoj ulici možda ne možete pronaći uporedivu kuću, ili čak u istom razvoju, ali obično možete pronaći sličnu imovinu na razumnoj udaljenosti. Ovo pravilo se uglavnom odnosi na cene više standardnih osobina.

Kada utvrdite grubu cenu, pravilo je da navedete svoju imovinu koja je nešto viša nego što je nedavno prodala uporedive kuće, i nešto niže od uporedivih svojstava koja su aktivno na tržištu. Ovo bi trebalo da daje vašoj kući manju prednost nad takmičenjem.

Nemojte napraviti grešku u određivanju cene kuće kako biste nadoknadili želju za pregovaranjem! Ovih dana, kupci su zdravi i ima mnogo više kuća za prodaju nego što je bilo u mnogim godinama.

Daleko je bolje imati više predstava i manje prostora za pregovore nego puno prostora za pregovore i bez predstava!

Određivanje načina cijene kuće može često biti izazovno, kao što je to slučaj u ovoj jedinstvenoj SteelMaster Quonset Hut.

Naveli smo ovu kolicinu SteelMaster Quonset pre nekoliko godina. Bila je poznata kao najneobičnija kuća u okrugu. Naravno, nije bilo nikakvih uporedivih svojstava, čak ni u državi NC.

Određivanje načina kupovine kuće može biti prilično izazovno, naročito ako posedujete jedinstvenu kuću!

Kao što možete zamisliti, jedinstvena kuća možda nema ništa slično da ga uporedi. Neobične kuće se uglavnom ne nalaze u podjelu ili razvoju. Ponekad je neophodno postići dobru distancu izvan područja da biste pronašli uporedivu imovinu za specijalnu "Pronađi ...".

Za ostale ideje koje će vam pomoći da prodate svoju jedinstvenu imovinu, pročitajte moj post:Savjeti za prodaju jedinstvene nekretnine

Recent Posts
Komentari
pingbacks / trackbacks

Ostavite komentar

Počnite da kucate i pritisnite Enter za pretragu

kako prodati jedinstvenu kuću ili istorijski viktorijanac poput ovog.